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求人ID:153166

プロパティエージェント株式会社

勤務地 【東京都】

マンション管理/東証1部上場不動産デベロッパー/東京

年収450~700万円

  • 転勤なし
  • 年間休日120日以上
  • 上場・大手企業
  • 新築
  • RC造
  • マンション
  • 急募

募集要項

  • 職種

    マンションフロント  施設管理 

  • 業種

    不動産

  • 年収

    450~700万円

  • 仕事内容

    ■業務詳細:
    (1)総会・理事会の企画・運営
    (2)建物管理計画の策定
    (3)設備・建物の巡回点検手配
    (4)居住者からの問い合わせ対応
    (5)修繕工事の手配・立会い
    (6)管理組合の会計・決算報告
    (7)専用使用部分の契約解約業務
    ※残業は殆どございません。

    ■残業時間
    2019年2月~2020年1月の一か月の平均残業時間は、7.56時間
    各社員が責任感を持ち、勤務時間内はかなり集中して業務に取り組んでおり、他の管理会社と比較すると、かなり少ない残業時間となっております。
    サポートが必要な場合は、互いに協力しながら取り組まれています。

    ■コールセンターの有無:無
    下のクレームの内容に通じますが、クレーム数が少ないため
    コールセンターは設置しておりません。
    管理物件の約96%が、投資用不動産の為、実際にお住まいになられている方が、殆どおりませんので、共用部分に関するクレーム件数は月に数件程度で、非常に少ないのが現状です。

    ■定期総会対応
    弊社の管理物件は、第三者管理方式を取り入れている(実需物件含む)為、理事会が形成されておりません。
    弊社が管理者となり、管理組合の運営を行っておりますので、定期的に開催される理事会への出席は1物件もありません。

    定期総会は、概ね月末の週末に開催されているので、最終週のみ、休日出勤をして頂くことになりますが、必ず振替休日の取得を推奨しています。振替休日が消化できない管理会社が多く見受けられますが、同社では消化できないことはあり得ません。
    定期総会の会場は、弊社の会議室で開催することが殆どです。

    ■修繕対応
    共用部分の設備の不具合が確認できた場合は、見積の取得、発注などを行ってもらいます。
    保険適用できる修繕は、保険申請、見積取得か、発注も行ってもらいます。
    新築物件が殆どなので、竣工検査や、施工会社のアフターサービス点検(1年・2年)のスケジュール確保や、立ちあいなどもございます。

    ■内勤と外勤の割合
    6割内勤4割外勤となり内勤の場合は、電話応対、月次や総会資料、専用使用契約関連の業務が主になります。
    外勤の場合は、物件巡回と、監査報告が主になります。

    ■担当物件数
    ファミリー物件と比べると、1物件に係る労力は4分の1程度ですので、担当物件数は、30棟~40棟弱を想定。
    管理物件は、同社で販売した物件が殆どになります。(一部、他社に専有卸した物件もあります)区分所有者の連絡先も、営業サイドが把握しておりますので、滞納金もかなり少ない水準を維持しております。
    内容証明の発送や、少額訴訟を起こしたこともございませんので、滞納金の督促に追われることもありません。

    ■社風:若手社員が多いものの、時には意見をぶつけ合い、時には励ましあう、各々の自律性を大切にしています。またメリハリを持って仕事をするのが弊社のポリシーであり、オンオフの切り替えを大切にしプライベートでは思い切り楽しみます。殆ど残業する事はございませんが、総会開催日や監査報告をする為に月に1回~2回ほど休日出勤をする事があります。休日出勤した場合は、必ず振替休日を取得して頂きます。

  • 勤務地

    東京都新宿区 

  • 勤務時間

    10:00 ~ 19:00(休憩:60分)

  • 福利厚生

    各種社会保険完備(退職金制度無し)、通勤手当(全額支給:上限5万円/月)、家族手当、食事手当、皆勤手当、資格手当、資格取得費用補助制度、研修制度、屋内全面禁煙(敷地内に屋外の喫煙場所有)

  • 休日

    【年間休日124日】
    週休2日制(土、日)、祝日、GW、夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇

  • 応募資格

    【必須】
    マンション管理業務の実務経験
    管理業務主任者の資格保有

    【歓迎】
    損害保険募集代理人資格


  • 企業情報

    17期連続で増収増益を続けており、業績好調の不動産デベロッパーです。
    東京23区内と横浜エリアに絞った物件の展開により、年間平均入居率は、99.5%以上と高い入居率を誇ります。

  • 資本金

    5億4,878万円

  • 設立年月

    2004年2月

  • 従業員数

    125名

  • 売上高

    215億3,400万円

リクルーティングアドバイザーからのコメント

乾 拓 東証1部上場、転勤なし、残業平均20~30時間程度と働く環境も抜群の不動産デベロッパーの求人です。2018年度は有給消化率70%、連続連休取得9日間(年2回)の実績がございます。
人材育成にも力を入れており、離職率は、10%未満と定着率も高い企業様です。

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