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社名非公開の求人検索結果一覧
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社名非公開
- 職種
- コンストラクションマネジメント（ＣＭ）, 意匠設計, 建築施工管理
- 想定年収
- 530～770万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
シーアールイーが管理を行う大型物流施設（自社物件＆他社物件）における管理物件の修営繕や原状回復、追加工事等のコンストラクションマネジメント（CM）をご担当いただきます。
本ポジションはCREの事業部門「プロパティマネジメントグループ」に属しています。
主に数千坪から数万坪規模の大型施設を担当し、施設の所有者であるオーナー（AM会社）と施設を利用するテナント企業の間に入り、あらゆる調整を含めた総合的な運営管理を行うのがプロパティマネジメントグループの役割となります。
プロパティマネージャーは各担当ごとに担当物件を持ち、フロントに立って運営管理をする立場ですが、「コンストラクションマネージャー」はプロパティマネージャーが担当する物件に対して工事案件ベースで担当をするプロパティマネジメント部門における建築・設備工事をコントロールする専門担当者となります。
【仕事内容詳細】
ご担当いただくコンストラクションマネジメント業務は、大きく分けて「オーナー工事＝発注者サイドに立ったマネジメント業務」と「テナント工事＝受注者サイドに立ったマネジメント」の2つの側面からご担当いただきます。
（1）オーナー工事（発注者サイド）のマネジメント業務
■原状変更工事等に関する法規検証
■現状回復時の仕様の策定
■長期修営繕計画の立案・実行
■予算確定時の業者（施工管理会社/工事会社）選定・入札・発注
■外注先の調整業務及び施工・工程管理
■必要に応じて管理物件の巡回・保守・点検
（2）テナント工事（受注者サイド）のマネジメント業務
■テナントへの工事全般に関わる営業窓口業務
■工事の見積積算・発注
■工事の外注管理
オーナー工事及びテナント工事をご経験いただくことで、発注者と受注者の両サイドの立ち位置を理解することができるのがCREのコンストラクションマネジメント魅力の一つです。
また、工事内容は建築関連のみならず設備・電気関連といった多岐にわたるため、工事関係の幅広い知識を習得することも可能です。そしてこれらの工事経験を活かし、発注者/受注者目線に立った営業力・コミュニケーション力を向上させることができます。
【募集部門について】
部門名：プロパティマネジメント第4グループ CMチーム
全5名：チームリーダー1名（40代）、メンバー5名（20代～30代、5名）
【その他補足情報】
■担当物件は7～9件程度。担当のプロパティマネージャーとサポートし合いながら施設運営を行います。
■土日出、深夜残業はほぼ無し※休日出勤の場合は振替休暇を取得していただきます。
■残業月30時間程度
活かせる経験スキル
【必須】
■ゼネコン/サブコン/不動産管理会社での施工管理、設計業務のご経験のある方
■工事監理・プロジェクト全体管理のご経験のある方（見積作成・関係者打合せ・工事監修・法規検証の経験等）
■運転免許（普通自動車第一種運転免許）をお持ちの方
【歓迎】
下記資格をお持ちの方
■建築士（一級/二級）
■建築施工管理技士（1級/2級）
■電気工事施工管理技士（1級/2級）
■土木施工管理技士（1級/2級）
■管工事施工管理技士（1級/2級）
# 改修・現状回復 # 残業少なめ # 長期出張なし # 物流施設 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- コンストラクションマネジメント（ＣＭ）, 意匠設計, 建築施工管理
- 想定年収
- 530～770万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
倉庫や物流施設の新築・改修・修営繕における企画監理をご担当いただきます。
配属となる部門は「マスターリースユニット」となります。
同部門では、約1,300名のオーナー様が保有する不動産（倉庫・物流施設）に対し、マスターリース契約（空室保証付きのプロパティマネジメント）を結び物件管理サービスをご提供しております。
その過程で、オーナー様が保有する遊休地の有効活用や建替え、既存物件に対しての改修・修営繕工事のご提案も実施しております。
本ポジションは、上記工事案件が発生した際の企画監理・工事管理をメインにご担当いただくポジションです。
【具体的には】
（1）設計企画
新築の設計企画においては、建設用地の特性を把握して、導線や機能などを総合的に判断して、基本的な建設計画を策定。
意匠・構造・設備のトータルバランスを考えたプロデュースを行います。
また、改修物件においては、その物件の遵法性を確認したうえで改修概算見積もりの作成等を行い、最適工事の企画を実施します。
（2）工事監理
オーナー様からの依頼・委託を受ける物件の多くが小中規模の倉庫・物流施設となりますが、これらの新築工事・管理物件の修営繕工事の総合管理についてもご担当いただきます。
【チーム構成】
本募集部門となる施工管理グループは、
施工管理チーム：物流施設・倉庫の施工管理・設備管理・施設管理マネジメント
企画監理チーム：物流施設・倉庫の企画設計・工事監理、購入物件のコンバージョン
事務設備チーム：建設事務（建設工事事務・設備工事事務・一般事務業務）
の3つの部隊で構成されています。
また、企画監理チームはリーダー1名、メンバー2名のチームとなります。
【その他補足事項】
■残業時間は、月20時間程度。
■企画監理業務：基本的に本社（東京都港区虎ノ門）にて実施。
■工事監理業務：協力業者と連携し、工事監理と事務処理を行います。物流施設における工事は平日も工事が可能なため、土日出勤の頻度は低いです。
活かせる経験スキル
【必須】
■JW-CADの使用経験がある方
■2級建築施工管理技士又は二級建築士資格を有する方
■運転免許（普通自動車第一種運転免許）をお持ちの方
【歓迎】
■1級建築施工管理技士又は一級建築士資格を有する方
■工事現場管理の経験のある方
# 改修・現状回復 # 残業少なめ # 長期出張なし # 物流施設 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- 施設管理, 建築施工管理, 電気工事施工管理, 管工事施工管理
- 想定年収
- 530～770万円
- 勤務地
- 神奈川県
業務内容
物流施設における施工管理として、管理物件の修繕・営繕・原状回復工事及び顧客対応、新築物件の施工管理業務を行います。
1.既存物件（マスターリース物件）に関わる業務
■受注工事における施工管理業務全般
■オーナー・テナントへの工事全般に関わる窓口業務
■原状変更工事等に関する法規検証
■オーナーへの物件改修提案、受注先への見積積算
■外注先の調整業務、品質、工程管理業務
■管理物件の巡回、保守、点検等の設備管理業務
2.新規購入物件に関わる業務
■物件購入関わる倉庫のコンバージョン（リニューアル）
→該当物件を法的に改修し、適切な物件を増やすための長期的な修繕計画の作成
3.新築物件工事に関わる業務
■土地活用提案にて発生した新規物件の建築工事全般の施工管理
【業務の特徴】
■常時巡回の形態ではなく、協力業者と連携し現場管理と事務処理を行います。
■物流施設は平日も工事が可能なため、土日出勤の頻度は低いです。また、個人ではなく、チームで案件を担当するため、休みも取得しやすい環境です。
■意見を出し合える風通しの良い組織のため、やる気に応じて業務の幅を広げることも可能です。
【同業務のやりがい】
1.様々なシーンにおける施工管理業務のスキル・知識・経験が身につきます
建設会社や建築会社、ハウスメーカーにおける施工管理の業務の多くは、「新築工事にかかる施工管理業務」に限定されるケースが想定されます。
対照的に同社における施工管理は、「既存物件の修営繕や新規工事」、「購入予定物件のコンバージョン」に加え、「新築工事にかかる施工管理」など様々なシーンにおける施工管理に携わることが可能です。
さらに、設備（消防・昇降機・受変電設備等）の法定点検管理や工事管理も担当するため、幅広い施工管理のスキル・知識・経験が身につきます。
2.元請けとしての立ち位置・魅力
転貸会社という立ち位置であると同時に、元請け施工が出来ることから、物件所有者様や賃借人様より大規模改修や新設事務所及び設備の相談を直接受け提案をすることが出来ます。
また、お客様とは長期のお付き合いになることも多く、その場限りの工事では無く、過去の問題の改善や未来への展望も踏まえた工事提案を行うことで企画力もついてきます。
工事管理では、下請け協力業者との連携を行い、受け持つエリアで複数の工事を管理するため、幅広い視野でプロジェクト全体を把握し、バランスを取りながら指示、交渉を行うノウハウが身につきます。
【チーム構成】
本募集部門となる施工管理グループは、
施工管理チーム：物流施設・倉庫の施工管理・設備管理・施設管理マネジメント
企画監理チーム：物流施設・倉庫の企画設計・工事監理、購入物件のコンバージョン
事務設備チーム：建設事務（建設工事事務・設備工事事務・一般事務業務）
の3つの部隊で構成されています。
また、施工管理チームは
本社（東京虎ノ門）：全1チーム（リーダー1名、メンバー4名）
西東京営業所（立川）：全1チーム（リーダー1名、メンバー2名、事務メンバー1名）
神奈川営業所（相模原）：全2チーム（リーダー2名、メンバー8名、事務メンバー2名）
の4チーム編成となっております。
今回の募集は神奈川営業所での勤務希望者を募集いたします。
活かせる経験スキル
【必須】
■下記いずれかの業務経験（年数を問わず）
建築施工管理（木造/S造/RC造 問わず） or 電気施工管理 or 設備施工管理
■普通自動車第一種運転免許
【歓迎】
■下記資格をお持ちの方
一級/二級 建築士、1級/2級 建築施工管理技士
1級/2級 電気工事施工管理技士、1級/2級 管工事施工管理技士
■倉庫・店舗・ビル等の鉄骨造物の施工管理経験者
# 改修・現状回復 # 残業少なめ # 長期出張なし # 物流施設 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- 施設管理, 建築施工管理, 電気工事施工管理, 管工事施工管理
- 想定年収
- 530～770万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
下記の様な中小型倉庫の修繕・営繕・原状回復工事、並びに設備管理業務、施設に関わる顧客対応を行います。
【仕事内容詳細】
■受注工事における施工管理業務全般
■オーナー・テナントへの工事全般に関わる窓口業務
■テナントの原状変更工事等に関する法規検証
■オーナーへの物件改修提案、受注先への見積積算
■外注先の調整業務、品質、工程管理業務
■管理物件の巡回、保守、点検等の設備管理業務
■新規借上物件に関わる倉庫のリニューアル、修繕計画の作成
【業務の特徴】
■常時巡回の形態ではなく、協力業者と連携し工事管理（品質・予算・工程）を行います。
■顧客への工事提案や施設使用の相談窓口を担当するため傾聴力、交渉力が身につきます。
■各地域で20名が同業務を行っているため業務報告、振り返り、意見交換で知識・業務手法を共有しています。
【業務のやりがい】
■様々なシーンにおける施工管理業務のスキル・知識・経験が身につく
建設会社やハウスメーカーにおける施工管理の業務の多くは、「新築工事にかかる施工管理業務」に限定されるケースが想定されます。
同社における施工管理は、「既存物件の修営繕工事」、「借上物件のリニューアル」など様々なシーンにおける施工管理に携わることが可能です。さらに、設備（給排水衛生設備、空調設備、電気設備等）工事管理も担当するため、幅広い施工管理の知識・経験が身につきます。
■元請けとしての立ち位置・魅力
不動産賃貸事業会社という立ち位置であると同時に、元請け施工が出来ることから、物件所有者様や賃借人様より大規模改修や新設の事務所及び設備の改修・改善相談を直接受け提案をすることが出来ます。
また、お客様とは長期のお付き合いになることも多く、その場限りの工事では無く、中長期的な視点で工事提案を行うことで企画力もついてきます。
工事管理では、協力業者との連携を行い、受け持つエリアで複数の工事を管理するため、幅広い視野で全体を把握し、バランスを取りながら指示、交渉を行うノウハウが身につきます。
【チーム構成】
西東京営業所（立川）：全1チーム（リーダー1名、メンバー2名、事務メンバー1名）
活かせる経験スキル
【必須】
■下記いずれかの業務経験（年数を問わず）
建築施工管理（木造/S造/RC造 問わず） or 電気施工管理 or 設備施工管理
■普通自動車第一種運転免許
【歓迎】
■下記資格をお持ちの方
一級/二級建築士、1級/2級建築施工管理技士
1級/2級電気工事施工管理技士、1級/2級管工事施工管理技士
■倉庫・店舗・ビル等の鉄骨造物の施工管理経験者
# 改修・現状回復 # 残業少なめ # 長期出張なし # 物流施設 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
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