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東京都/株式会社シンプレクス・リアルティの求人検索結果一覧
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株式会社シンプレクス・リアルティ
- 職種
- 建築施工管理
- 想定年収
- 420~600万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
中古マンションの一室を新築同様に甦らせるリノベーションの施工管理をお任せします。
工事を行う上で必要な現場とのやりとり、品質チェック・発注業務・図面確認
・工程管理などリノベーション工事全体の管理・監督をしていただきます。
自社物件の魅力は、個人のお客様との取引がないこと。
そのため急な打ち合わせが入ったりすることもありません。
工期やスケジュールなどすべて社内で決めることができます。
また、設計デザイン・インテリアコーディネーターとはチームが分かれているため、
社内で連携しスムーズに施工管理業務に集中できます。
<仕事の流れ>
▽現地調査
営業が提案したコンセプトに基づき、どのような内装に仕上げるのかを、施工管理・設計・営業が現場で話し合いをしながら決定します。
積極的に施工の観点から意見を出していただけることを期待しています。
▽工程表の作成
プランをもとに図面・積算・工程表を作成。納期や予算を確認しながら工事を進めていただきます。
また、協力会社に仕事の依頼を行い、スケジュールを調整していきます。
▽進捗チェック⇒完成
外部の協力会社に依頼し、指示だしや発注・進捗管理を行います。物件の購入後すぐに施工をスタートさせます。
施工期間は平均1~1.5ヶ月です。
※まずは先輩社員の案件同行を通じて流れを覚えていただき、徐々に案件をお任せしていきます。
【同社の魅力】
■個人のお客様との取引がなく、打ち合わせが突然入ってくることのない点が自社物件の魅力の1つ。
社内で工期やスケジュールの組立など全て決定することができます。
■完全週休2日制、長期休暇も取得可能です。残業も月平均30h程度とワークライフバランスを整えて就業頂くことが可能です。
活かせる経験スキル
【必須】
・施工管理の実務経験(目安:3年以上)
※携わった建造物は不問です(マンション、一戸建て、RC構造、木造等)
【歓迎】
・リノベーション分野での施工管理経験
・建築施工管理技士の資格(1級、2級)
# 改修・現状回復 # 充実した福利厚生 # Uターン・Iターン歓迎 # 駅徒歩5分以内 # マンション # リフォーム # リノベーション # 転勤なし -
株式会社シンプレクス・リアルティ
- 職種
- 法人営業(不動産), 用地仕入
- 想定年収
- 420~600万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
中古マンションの仕入れからリノベーション、引き渡しまでを手がけている同社。
当事業の要となる「物件の仕入れ」を中心にお任せします。物件を仕入れた後は、
社内のデザイナーなどと一緒にリノベーションの企画会議を実施。不動産に関する知識は入社後に覚えられます。
<具体的な仕事内容>
▼まずは、取引先と良好な関係性を築いてください。
営業先は、中古物件に関する情報を扱う不動産仲介会社。取引先の営業担当者との関係を深めることが大切です。
一人の営業として信頼してもらえれば、「良い物件が入ったらすぐに連絡するよ」と言っていただけるように。
物件の情報を得やすくなれば、仕入れもスムーズにできるようになります。
▼物件の紹介を受けたら、、、
物件の情報提供を受けたら、査定へ。実際に現地に赴き、周辺環境、
物件の特性(間取り・部屋の向き・築年数…)などをチェック。
仕入れる価値があるか見極め、査定価格を提示。条件が合えば、仕入れを行います。
※仕入れエリアは東京・神奈川・千葉・埼玉。物件の価格帯は、1000万円~数億円と様々です。
▼企画会議を実施
同社には、空間デザイナーやインテリアデザイナー、施工管理などリノベーションのスペシャリストたちがいます。
彼らと話し合いを重ね、間取りや内装デザインなどを決めましょう。
世の中のニーズを取り入れつつ、「こんな物件だったら売れそう」といったアイディアをどんどん発信してください。
▼完成後、販売へ
工事が完了したら、販売物件を業界向けのデータベースに登録。
その情報を見た仲介会社の方が、「家を買いたい」と考えている方に紹介する流れです。
仲介会社を通して、物件を販売していきます。
活かせる経験スキル
【必須】
・社会人経験を3年以上お持ちの方
※未経験歓迎!基本的なビジネスマナーを重視します。
【歓迎】
・リノベーション分野での営業経験をお持ちの方
・接客や販売のご経験をお持ちの方
# 改修・現状回復 # 充実した福利厚生 # Uターン・Iターン歓迎 # 駅徒歩5分以内 # マンション # リフォーム # リノベーション # 転勤なし
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