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用地仕入/東京都の求人検索結果一覧
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株式会社マリモ
- 職種
- 用地仕入, 不動産開発
- 想定年収
- 450～1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
自社分譲マンションなどの仕入開発からエリア単位の都市開発まで幅広く不動産開発を担当します。
※本社へ配属予定
【具体的には】
自社分譲マンション「ポレスター」「グラディス」「ソルティア」シリーズの用地仕入開発までお任せします。
・用地の情報収集、現地調査
・事業計画立案
・分譲規模等のシミュレーション
・市場分析
・事業の工程管理 等
〈マンションシリーズ〉
・POLESTAR（ポレスター）：
同社のスタンダードタイプのマンション。
全国展開されている主力ブランドで永住を目的とした高品質な仕様。
・GLADIS（グラディス）：
ハイグレードマンション。希少立地に建つ高級ライン。デザインと素材にこだわった邸宅仕様。
・SOLTIA（ソルティア）：
コンパクトマンション。
単身者・DINKS向け。駅近などの好立地に特化した都市型マンション。
【同社の魅力】
同じデベロッパーの企画開発職でも関わる行程の幅は会社によって様々です。会社によっては工程の一部を専門に行うこともあります。マリモでは、早期から自らが主幹となり土地情報の取得から用地の取得契約、物件の販売開始までの幅広い行程に関わることが出来るので、業務の幅が格段に広がり活躍する事ができます。活かせる経験スキル
【必須】
■不動産業界でのご経験
■不動産会社（売買仲介など）とのコネクションをお持ちの方
■普通自動車運転免許（AT限定可）
【歓迎】
■宅地建物取引士をお持ちの方
■不動産開発事業でのご経験
■用地仕入、仲介の経験
■収益不動産仕入れの経験# 残業少なめ # 充実した福利厚生 # マンション # RC造 # 発注者側 # 新築 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
株式会社コーセーアールイー
- 職種
- 用地仕入, 不動産開発
- 想定年収
- 402～800万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
自社ブランド「グランフォーレ」シリーズのマンションを建設する為の土地の購入、その後の建設プロジェクトを進めていきます。
＜具体的には＞
■不動産業者や金融機関、設計事務所など業者を日々訪問し、最新の情報を入手していきます。
■同社の利益の源泉となる土地の購入という、非常に大事な業務に携わることができます。
【所属組織】
■東京支店：4人活かせる経験スキル
【必須条件】
■土地の仕入経験
■PCスキル
【歓迎条件】
■不動産営業職経験者
■宅地建物取引士資格取得者 -
株式会社マリモ
- 職種
- 用地仕入, 法人営業（不動産）, 不動産開発
- 想定年収
- 729～955万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
リノベーション事業の仕入職として、収益不動産の再生事業プロジェクトをリードしていただきます。具体的には、物件の仕入、リノベーション工事などの加工、テナント付け、物件売却までが主な業務となります。中心メンバーとして、仕入れの経験を活かし、時代に呼応した仕事が展開できます。
【具体的には】
・新規案件の仕入（情報収集及び検証）
・事業計画書作成
・マーケット調査、分析
・プロジェクトマネジメント（予算・スケジュール管理等）
・リーシング（内覧対応、テナント契約等）
・物件売却
〈マンションシリーズ〉
・POLESTAR（ポレスター）：
同社のスタンダードタイプのマンション。
全国展開されている主力ブランドで永住を目的とした高品質な仕様。
・GLADIS（グラディス）：
ハイグレードマンション。希少立地に建つ高級ライン。デザインと素材にこだわった邸宅仕様。
・SOLTIA（ソルティア）：
コンパクトマンション。
単身者・DINKS向け。駅近などの好立地に特化した都市型マンション。
【同社の魅力】
同じデベロッパーの企画開発職でも関わる行程の幅は会社によって様々です。会社によっては工程の一部を専門に行うこともあります。マリモでは、早期から自らが主幹となり土地情報の取得から用地の取得契約、物件の販売開始までの幅広い行程に関わることが出来るので、業務の幅が格段に広がり活躍する事ができます。活かせる経験スキル
【必須】
・不動産業界、建設業界での実務経験を5年以上お持ちの方
【歓迎要件】
・収益不動産の仕入経験
・宅地建物取引士
・一級建築士、1級建築施工管理技士など建築関連資格保有者# 残業少なめ # 充実した福利厚生 # オフィス # RC造 # 発注者側 # 新築 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
西松建設株式会社
- 職種
- 不動産開発, 用地仕入, アセットマネジメント（ＡＭ）, プロパティマネジメント
- 想定年収
- 850～1,100万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
■同社にて、街の再生や収益アセットの運用を担うポジションとして従事いただきます。
【具体的には】
◇都市開発（再開発・区画整理）
地権者や自治体と連携し、街づくりの構想・事業計画の立案、事業組成の推進を行います。
◇収益不動産の開発・仕入れ
オフィスビル、物流倉庫、商業施設などの事業用地を仕入れ、企画・開発を行います。
◇アセットマネジメント（AM）/ プロパティマネジメント（PM）
保有する都市開発物件の資産価値向上に向けた企画・管理、ポートフォリオの入れ替え、建替計画などを推進します。
◇CRE事業（企業不動産の有効活用）
社有不動産をはじめ、企業の持つ不動産を有効活用するための提案営業やリーシング（テナント誘致）を行います。
【同社の魅力】
同社は、145年を超える長い歴史と伝統により培われた技術力を強みに、日本のみならず国外の基盤構築に貢献する数多くの大規模プロジェクト（東名高速大和トンネル拡幅工事、横浜市役所など）を手掛けてきました。
現在事業拡大のため、2000億円以上、成長投資をしており、10か年計画の「西松Vision2027」実現に向け、成長をしております。
【働き方を支える制度】
★コアタイムなしのフレックスタイム制（標準労働時間8時間）
★時間単位の有給休暇
★テレワーク・多様な働き方の推進
★育児休暇（満2歳まで取得可能）
★育児短時間制度勤務（小学3年生まで最大2時間/日の短縮可能）
★介護休職（1要介護状態につき186日まで取得可能）
★子の看護休暇（中学就学前の子につき5日/年度の取得可能※子が2人以上の場合は10日/年度）
★介護休暇（要介護1人につき5日/年度の取得可能※要介護者2人以上の場合は10日/年度）活かせる経験スキル
【必須】
■デベロッパー・ハウスメーカーでの用地仕入れ、事業企画、開発推進の実務経験
■都市開発・市街地再開発事業（地権者交渉、都市計画決定の手続き、区画整理など）の推進経験
■不動産仲介会社における、事業用不動産（ビル・土地・物流倉庫など）の売買仲介・アクイジション（取得）経験
■プロパティマネジメント（PM）やアセットマネジメント（AM）での、収益物件のリーシング管理、バリューアップ、売却推進の経験
【歓迎】
■宅地建物取引士
■不動産鑑定士 / 不動産コンサルティングマスター
■一級建築士 / 1級建築施工管理技士
■再開発プランナー# 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # Uターン・Iターン歓迎 # 女性活躍 # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
LifeStyle株式会社
- 職種
- 用地仕入, 法人営業（不動産）, その他専門職（住宅・不動産）
- 想定年収
- 400～910万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
自社ブランドマンションを建てるための土地の仕入れを担当します。
【具体的な業務イメージ】
1.大手不動産会社や金融機関からおすすめの土地・物件情報を収集
・情報収集の手段は個人の裁量におまかせ！
・自分の経験や得意分野を活かして独自のルートを構築可能
▼
２.現地調査を行い、設計事務所にプランを依頼
・情報を入手した後、投資先としてふさわしいかを検証し企画
・土地の場合は設計事務所や建設会社とプランを打ち合わせ
▼
3.土地買取の打ち合わせと仕入れ
・企画が決まったら稟議を通し、不動産会社と契約交渉
・社長や上席との距離も近く、迅速に対応できます。必要に応じて測量や解体、設計の手配
▼
4.他部署へ打ち合わせの依頼
・仕入れに集中するため、工事や投資開始後は関係部署へ引き継ぎ
※アプローチ手法は基本的に個人に任せています。
上司の指示に縛られず、自分のペースで仕事ができます。
〈魅力POINT！〉
■エリア：東京、横浜、川崎の都市部のみで、電車でスムーズに移動可能◎
■土日祝に休める完全週休2日制で、友人や家族と予定が合わせやすいです。有給も取りやすく、残業は月15h／男性の育休取得実績もあり、安心して長く働ける環境です。
〈組織体制〉
7名／部長1名、課長2名（新卒11年目と中途入社）、メンバー4名（新卒4年目と中途入社）
■企業の特徴：
◎同社はクリーンな財務状態と透明性の高い経営を誇り、お客様をサポートしています。
長期にわたる価値の維持と収益性の確保を第一に商品開発を行い、独自の企画・経験・調査（情報収集）・分析を活かしたマンション開発を進めています。
お客様の未来を明るくする価値あるマンションづくりが同社のモットーです！
◎ブランドの投資用マンションは、「駅から徒歩10分圏内」「都市型」「新築」と魅力的な条件がそろっており、入居率は99％！大手上場企業が、
社宅として一括借上げをしている実績もあります。
安定した資産形成が見込めるため、自信をもってご提案できる商材です。
活かせる経験スキル
【歓迎条件】
業界・職種未経験歓迎！
■何かしらの顧客折衝経験や営業経験がある方(個人・法人/商材問わず)
■賃貸および売買営業のご経験
■不動産仕入れ(用地・建物)のご経験
# 長期出張なし # Uターン・Iターン歓迎 # 研究施設 # マンション # 新築 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社明豊エンタープライズ
- 職種
- 用地仕入, 不動産開発
- 想定年収
- 450～650万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社が開発する賃貸マンション・アパートの用地仕入れをお任せします。
用地仕入、事業推進から売却までの一連の業務を主担当としてご担当いただきます。
【具体的には】
■不動産仲介業者から情報収集
■相場調査を行い、収支計画書を作成
■土地の買い付け（仲介／直接）
■1人当たりの成約は3件以上が目標
◆プロジェクトチームに参画
仕入・建設・販売の各担当とプロジェクトチームを組んで事業を推進していきます。
【就業環境】
◇年間休日125日以上
◇完全週休2日制(土日祝休み)
◇転勤なし
◇私服勤務可能
◇月残業平均20時間程度
同僚/中堅/管理職に関わらず相談しやすい職場です。
20～30代も多く、チームで協力し合うことを大切にしています。
【同社について】
同社は1968年に創業し、物造りにこだわったデベロッパーとして、現在まで業績を拡大させながら2012年以降、賃貸マンション開発をコア事業とし、2014年から「MIJAS(ミハス)」シリーズ、2018年から「EL FARO(エルファーロ)」シリーズの物件を城南・城西地区を中心に供給、お客様のニーズに合った物件を提供している不動産企業です。
【同社の魅力】
★グループの強みを生かした事業展開
同社の企業理念を具現化するため、1都3県で管理を営む子会社（明豊プロパティーズ）による管理まで、一貫した『ワンストップサービス』を実施、高品質・高稼働率の収益性高い投資用不動産商品をご提供しております。
★馴染みやすい社風と環境
社員のバックグラウンドは様々で、新卒と中途の両方のメンバーが在籍しています。
新卒・中途に関係なくご活躍いただける組織です。活かせる経験スキル
【必須】
■不動産営業経験（目安：3年以上）
【歓迎】
■宅地建物取引士# 残業少なめ # 急募 # マンション # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
住友不動産株式会社
- 職種
- 用地仕入, 不動産開発, 総務
- 想定年収
- 450～450万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
＜業務職とは…＞
転勤はできないけれど、⼀般事務職ではもの⾜りない。営業職の様な数字を追いかける仕事からはキャリアチェンジしたい。ただ、不動産業界で責任と裁量をもって仕事をしたい。
そんな⽅にぴったりの働き⽅が住友不動産の「業務職」です。総合職と⼀般職の中間のような位置づけにあります。
＜配属部署＞
分譲開発事業本部・・・分譲マンション、⼾建、賃貸マンション、ホテル、リゾート等のあらゆる⽤途の事業計画を組み、⽤地を取得する事業部です。
総勢800名程度が在籍しておりますが、今回の採⽤においては⽤地仕入れを担当する課にてご活躍頂く予定です。
【具体的には】
同社のマンションブランド「シティタワー」「シティハウス」「グランドヒルズ」、注⽂住宅ブランド「J-URBAN」、ホテルブランド「ヴィラフォンテーヌ」などの開発⽤地取得業務を担っていただきます。
主には⽤地取得担当のサポートがメインですが、適性により折衝業務に携わることも可能です。土地を取得しないと不動産事業は何も始まりません。
全ての事業の起点となる重要な業務です。
・折衝補助：土地所有者等との土地取得交渉サポート、同⾏、土地所有者等への⻑期フォローなど
・マーケット調査業務：周辺地域等のマーケット収集、土地所有者等の情報調査など
・その他資料の作成
【取り扱い物件参考HP】
マンション︓https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/
注⽂住宅︓https://www.j-urban.jp/
ホテル︓https://www.hvf.jp/
〈同社の魅力〉
【安定性】
東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、同社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています！
【収益基盤】
主力のビル賃貸は東京に230棟以上。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。活かせる経験スキル
未経験者歓迎！
※20〜30代の⼥性が多く活躍中
【歓迎要件】
・提案営業などで顧客折衝を経験された⽅
・Excel・PowerPointを使ってお客様にお⾒せするプレゼン資料の作成ができる⽅
・土地仕入・活⽤に携わった経験または職種問わず不動産業界の経験をお持ちの⽅
・宅地建物取引士または建築⼠の資格を保有されている⽅
# 充実した福利厚生 # 長期出張なし # マンション # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
住商ビルマネージメント株式会社
- 職種
- 用地仕入
- 想定年収
- 456～740万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
住友商事が全額出資する大手不動産管理会社である同社にて、営業開発部において、新規事業であるオフィスビルの再生事業において、案件の獲得から事業推進までを担っていただきます。
■魅力
◇仕入だけ”ではなく、再生・リーシング・出口まで一気通貫で関われます。
情報収集・事業計画から、関係者調整、価値向上、売却まで、成果が「数字」で見える仕事です。
◇PM会社ならではの強みを活かした再生（現場起点の価値向上）
運営実態・テナントニーズ・建物課題を踏まえ、机上ではない計画を組み立てられます。
◇少数精鋭× 裁量が大きい（仕組みづくりから携われる）
新規/拡大フェーズのため、案件の取り方・評価の仕方・社内プロセスまで整備しながら前進できます。
◇グループ基盤× 都心不動産のダイナミズム
大手総合商社グループの信用力を背景に、都市型不動産の取得・再生・売却に挑めます。
■業務内容
同社営業開発部にて、オフィスビル再生事業における案件のソーシング（仕入）から取得推進、再生後の価値向上、運営、そして売却（出口戦略）までを一気通貫で推進していただきます。
[1]案件仕入・取得推進（初期の主担当業務）
・仲介会社、売主、金融機関等への営業活動を通じた情報収集、関係構築。
・事業採算性評価および検証。
・売買契約書実務（条件整理、特約設定、重要条項確認）を自立的に遂行し、契約・決済までの実務推進を担います。
[2]開発および運営（キャリアアップ後の関与領域）
・社内（工事/リーシング/PM部門）および外部パートナーと連携し、商品計画の具体化、リーシング方針、運営改善計画に関与。
・運営実態・テナントニーズ・建物課題を踏まえた、現場起点の価値向上方針、出口戦略の整理に関与し、取得～価値向上～運営までを一気通貫で推進します。
この他に住友商事グループや顧客から依頼される不動産売買案件の仲介業務も行って頂きます。
■同ポジションのミッション
【現場起点での価値創造を追求し、新規事業の拡大を牽引する】
同社の強みである「現場起点の運営・管理ノウハウ」と「住友商事グループの信用力・ネットワーク」を融合させ、既存オフィスビルの潜在的な価値を引き出し、収益性の高い不動産へと再生することを目指します。
少数精鋭の営業開発部隊の一員として、新規事業の拡大と社内プロセスの整備に貢献し、会社の新たな収益の柱を確立することが本ポジションの重要なミッションです。
■同社のバックグラウンドと特色について
住友商事のルーツは不動産分野にあり、数ある事業の中でも想い入れの強い事業です。現在では清掃ロボットやUpright Green（独自の給水システムを採用した排水設備を必要としない壁面緑化システム）、ValuSpec（施設維持管理のパフォーマンスバランスを診断するソリューション）など新ビジネス/新サービスの創出を行ってきました。また、各サービスを支える「人財」への想いも強い企業です。
■同社の特徴/魅力
同社は住友商事の事業投資会社であり、住友商事が開発した有名/大型物件を管理する醍醐味を味わえます。受注案件は住友商事が開発した物件が多く、オフィスビル管理に特化した事業を行っています。今後は住友商事が都市開発を進めるに伴い、同社の管理物件数も増えていく見通しです。晴海アイランド トリトンスクエアやクイーンズスクエア横浜などの大型複合施設、大阪では住友ビルディングの管理も受託しています。また、2017年より、住友商事が開発を手掛ける「SOSiLA(ソシラ)」シリーズのPM業務を開始しました。オフィスビルでのPM経験を活かし、物流施設の発展も目指しています。活かせる経験スキル
【必須】
・収益不動産の仕入または仲介の実務経験（目安3年程度）。アセットタイプは不問です。
※開発、運営は未経験でも可
・宅地建物取引士の資格をお持ちの方。
【尚可】
・不動産開発、再生、運営に関わる実務経験（仕入経験があれば、開発・運営経験は問いません）。
・第二種金融商品取引業に係る取引実務（不動産信託受益権等）の経験。# 残業少なめ # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # オフィス # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
株式会社アーネストワン
- 職種
- 法人営業（不動産）, 用地仕入, その他専門職（住宅・不動産）, 法務・コンプライアンス
- 想定年収
- 530～630万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
【東証プライム上場飯田グループ／不動産知識が活かせる◎／住宅手当、家族手当有り／資格手当、ライフプラン手当など各種手当充実／19時PCシャットダウンで残業時間抑制中】
不動産事業を運営する上で欠かせない各種審査業務をお任せします。
■仕入れ契約に関する審査
家を建てるために必要な土地を仕入れる際、自社の営業担当者から申請される仕入契約書の内容を法律や社内の規定に則っているかチェック。
その上で問題があれば、営業担当者に対してどこに問題があるかを指摘して適正な形に是正させます。
また、契約後に行なわれる仕入決済の前に売主の責務が全て履行されているかチェックします。
基本的には自社の営業担当者とのやり取りがメインです。
■分譲住宅の仕入価格及び販売価格に関する審査
土地を仕入れる際、営業担当者は「この土地ならこの価格で家が売れる」という事業計画書を作成します。
その際、過去の成約事例などをもとに市場価格を算出し、決裁者の意思決定をサポートしてください。
また、特定の分譲住宅について「現状の市場価格はどの程度か」を助言するのも、仕事のひとつです。
■不動産広告の審査
自社の分譲住宅を売り出す際の不動産広告（インターネット広告や折込み広告など）について、一般消費者に対し実際のものよりも優良との誤認を与える表示がないか公正競争規約をもとに審査を行ない、必要があれば営業担当者に是正を依頼します。
■完成在庫の現地調査
完成在庫について、仲介業者が積極的に販売活動をしているか、その他円滑な販売活動を阻害する要因が存在しないか、といったことを調査します。
■組織構成：
営業管理課にて20名在籍
■就業環境：
同社は残業の削減に力を入れています。
効率的に仕事を進め、19時にはパソコンがシャットダウンする環境であり、効率化のための組織強化による増員です。
その為、残業時間は月平均10時間～20時間程度です。
■充実の各種手当：
ライフプラン手当（月／30,000円）
住宅手当
単身:15,000円/月
配偶者または同居扶養家族あり:30,000円/月
※世帯主かつ自己名義で契約している場合のみ。
児童手当
18歳未満の子どもが3名以上いる方:1名につき6万円を賞与に加算
資格手当：一級建築士：30,000円/月、二級建築士、宅建、一級（土木/建築）施工管理技士：20,000円/月、一級（土木/建築）施工管理技士：10,000円/月
■同社について：
「一人でも多くの方にマイホームを」という企業理念の基、リーズナブルな住まいを全国展開で供給しています。
品質に拘りを持ちつつ、飯田グループホールディングスのスケールメリットを活かし、コストを抑える事で、お客様に求めて頂ける住宅/マンションを実現しました。
今後もエリア拡大を進め、より多くのお客様へ住まいを提供する計画です。活かせる経験スキル
【必須】
下記いずれかのご経験をお持ちの方
■不動産業界経験
■法務や契約関連の経験
【歓迎】
■宅地建物取引士有資格者# 戸建住宅 # 木造 # 新築 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
株式会社フジタ
- 職種
- 用地仕入, 法人営業（不動産）, 個人営業（不動産）
- 想定年収
- 500～800万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
■土地区画整理や開発事業において、社内各部門と連携して案件企画や提案から事業推進までの一連を担当いただきます。
【具体的には】
◇開発候補地選定
◇地権者権利調整
◇行政やコンサル会社協議
など、幅広い関係者との調整と事業推進業務がメインとなります。
※扱う案件は、関東圏の産業系/複合施設系の開発事業、土地区画整理事業などです。
※関東圏案件をメインに担当いただきますが、農地案件も多く、都心部以外のケースが多いです。
≪業務の流れ≫
エリア/土地情報の収集
↓
地権者訪問/提案（法人/個人あり）
↓
地権者との権利調整、行政やコンサル会社との交渉
↓
設計事務所や施工会社への引き渡し（自社で行うケースもあり）
【働き方と休日の実態】
◎終業時間は17：30ですが、17：30以降の残業には事前申請が必要で、無申請の場合は強制的にPCがシャットダウンされます。
◎平均残業時間は20～30H。遅い時間帯にアポイントがある場合は、遅めに出勤するなどチームで協力しながら調整が可能です。
◎担当する案件や物件の状況によっては土日出勤をすることもありますが、その場合でもフルタイムで出勤になるとは限りません。
※土日に出勤した場合は、代休取得を必須としており、その他午前休/午後休や時間給などを取得することができます。活かせる経験スキル
【必須】
■大卒以上
■建設もしくは不動産業の経験
※下記いずれかの資格をお持ちの方
■宅地建物取引主任者
■土地区画整理士
■1または2級土木施工管理技士
【歓迎】
■1案件平均4～5年程度と長期にわたるため、粘り強さがある方# 残業少なめ # 充実した福利厚生 # 急募 # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 職種
- 法人営業（不動産）, 用地仕入
- 想定年収
- 528～1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
開発事業部では中核事業として分譲用戸建用地の取得を行っていますが、更に売上と利益を拡大するために新規事業を立ち上げています。
この度、個別に運営していた各新規事業を纏めてコンサルティング営業部と名付け、更なる規模拡大を目指すことになりました。それに伴い優秀な人員の拡充が急務となっています。
コンサルティング営業部としては年間550億の売上を目標としており、実現に向けてさらなる人材の拡大をしていきたいと思っております。
今回募集する事業は下記の3部門です。
●賃貸戸建部門
●集合住宅部門
●情報開発部門
【戸建賃貸部門】
同社は、日本で初めて実施される賃貸戸建のファンド組成事業において、新築戸建の売主として参画しています。
ファンドの主体であるアセットマネジメント会社へ特殊仕様の住宅を提供することが目的です。
そのための部署が2025年より新設されており、そこで営業及び企画業務を行っていただける方を募集しています。現時点で住宅の提供は約2,000棟に上り、今後も更に数千棟の供給を目指しております。
＜仕事内容＞
卸先であるアセットマネジメント会社が求めるエリアの取引先に訪問、電話営業などを行い、条件に当てはまる戸建用地の情報を取得し、用地の仕入をしていきます。
同社が通常仕入れている新築戸建分譲エリアとは異なるエリアが対象となるため、競合の少ない新規開拓営業となります。
■案件の精査
取得した案件が既定の要件に当てはまるか確認した後、事業計画の策定を行います。
プラン検討、コスト精査、現地確認、卸先の買取金額確認が主な業務となります。
■商談、契約
同社の買取金額が確定したら、商談に入ります。
関係各所が利益を得られるように交渉を進め、契約を取りまとめていきます。
■引渡し
契約締結後、土地の引渡しから建築、完成後の物件引渡しまでの一連のプロセスを管理します。
建築中の進捗確認や、必要に応じて卸先との調整を行います。
【集合住宅部門】
長年培ってきた戸建事業のノウハウと、用地仕入れから施工、販売までの一貫体制を強みに、不動産業界で多角的な事業を展開しています。
この強固な土台を活かし、事業部内ベンチャーとして、新たに集合住宅事業を立ち上げます。
現在は木造賃貸住宅事業に注力していますが、将来的には他の構造にも事業を広げていく計画です。
今回は、この事業の成長に中核メンバーとして貢献してくださる方を募集します。
＜仕事内容＞
■アパート用地取得
戸建分譲を行うには中途半端な大きさの物件情報を取得してアパート用地として買取を検討します。
営業先は不動産会社になります。
■事業企画、コンセプト設計
市場動向や金融情勢を分析し、入居者、投資家双方の視点を取り入れながら、収支計画も踏まえた事業を企画します。
■商品開発と設計要件の定義
建築的な知見を活かし、デザイン性と快適性を両立させた「商品」を創り上げます。
■プロジェクトの統括
企画から建築、販売、運用まで、関連部署と協力しながらプロジェクト全体を推進します。
【情報開発部門】
同社が力を入れている、便利地、好立地の土地は市場で大きく求められています。
いいエリアは他社と競合する可能性が高いですが、その分多くの物件に触れることができます。
また、担当エリアのみならず、首都圏全体の土地を扱うことができる部門です。
同社の戸建買取に情報開発部門として貢献してくださる方を募集しております。
＜仕事内容＞
1．情報取得：
自治体で行う競売案件の情報や入札で金額決定を行う土地の情報をご紹介いただいたり、問い合わせを行ったりして土地の情報を取得します。
２．現地確認 ：
ご紹介いただいた物件の現地を実施調査し、立地特性や周辺環境を含めた総合的な価値を見極めます。
３．事業計画策定 ：
実際に事業を行う場合を想定して事業計画書を作成します。
適正かつ競争力のある買取金額を算出するためにプラン、コスト、販売価格、条件等、様々な角度から不動産を検討します。
４．入札 ：
同社で買い取りたい金額を入札期日までに入札します。
同社の買取が決定次第、物件担当者とスケジュール感の確認も行い、中長期のプロジェクトも進めていきます。
５．契約手続き ：
商談が成立した場合はご契約手続きに移ります。売買契約書の条件調整や社内書類の回覧を行います。
活かせる経験スキル
【歓迎】
■営業経験（業界問わず）
■宅地建物取引士免許保有者
■成長したい、営業職としてスキルを高めたい、年収を上げていきたい、お客様に喜んでいただきたい方# 未経験者歓迎 # 第二新卒・既卒者可 # 充実した研修体制 # 戸建住宅 # 新築 # 転勤なし -
株式会社LeTech
- 職種
- 用地仕入, 法人営業（不動産）
- 想定年収
- 450～600万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社にて、オフィスビル・ホテル・マンションなどの用地仕入～販売までを一気通貫でお任せします。
数億円単位の案件に携わることが可能。一方で働き方は全社で負担のないよう推進しております。
＜具体的には＞
■開発用地の情報収集
・周辺マーケット・法規（用途地域・建ぺい率・容積率 等）の確認
・不動産業者や仲介業者からの情報ネットワーク構築
■不動産開発営業業者や仲介業者への営業活動
・不動産開発業者や仲介業者への訪問・提案
・新規案件獲得に向けた関係構築と交渉
■企画検討から用地購入（契約）
・収益シミュレーション・価格戦略・販売計画の策定
・法務・設計部門と連携し、事業計画を策定
・用地購入に関する条件調整・契約締結
■設計、工事、竣工過程のチェック
・プロジェクト進行状況の確認（課題共有・是正指示）
・品質・コスト・納期の管理、必要に応じた調整
■建設完成後の販売
・投資家や法人顧客への販売活動
・クロージングまでの営業プロセスを担当
【組織構成】社内は明るく活気のある雰囲気です。
役職や入社年次に関係なく、お互いの経験や知識を積極的に共有するフラットな組織のため、コミュニケーションは活発です。
【人員構成】
■14名体制…部長、一課5名、二課6名、三課2名
活かせる経験スキル
【必須】
■不動産業界におけるなにかしらの営業経験
【歓迎】
■仕入れ・開発推進のご経験ある方大歓迎
# マンション # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり # 転勤なし -
株式会社LeTech
- 職種
- 用地仕入, 法人営業（不動産）
- 想定年収
- 800～1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社にて、オフィスビル・ホテル・マンションなどの用地仕入～販売までを一気通貫でお任せします。
数億円単位の案件に携わることが可能。一方で働き方は全社で負担のないよう推進しております。
＜具体的には＞
■開発用地の情報収集
■不動産開発営業業者や仲介業者への営業活動
■企画検討から用地購入（契約）
■設計、工事、竣工過程のチェック
■建設完成後の販売
【組織構成】社内は明るく活気のある雰囲気です。
役職や入社年次に関係なく、お互いの経験や知識を積極的に共有するフラットな組織のため、コミュニケーションは活発です。
気さくで穏やかな性格の社員が多いため、あなたもきっとすぐに馴染んでいただけるでしょう。
【人員構成】
■14名体制…部長、一課5名、二課6名、三課2名
活かせる経験スキル
【必須】
■不動産の仕入れ・開発・販売いずれかの業務経験
【歓迎】
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方、大手ディベロッパー経験者
■成果・実力がしっかり反映される環境：クリアで明確な評価基準を設けており、実力を正当に評価する体制が整っています。
そのため目指せるキャリアパスは課長、部長はもちろん取締役までどこまでも上を目指すことが可能です。
実際に、入社4年半のプレイヤー、入社5年のプレイヤーがそれぞれ取締役に抜擢された例もあります。
# マンション # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり # 転勤なし -
株式会社明豊エンタープライズ
- 職種
- 用地仕入, 不動産開発
- 想定年収
- 950～1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社が開発する賃貸マンション・アパートの用地仕入れをお任せします。
用地仕入、事業推進から売却までの一連の業務を主担当としてご担当いただきます。
【具体的には】
■不動産仲介業者から情報収集
■相場調査を行い、収支計画書を作成
■土地の買い付け（仲介／直接）
■1人当たりの成約は3件以上が目標
◆プロジェクトチームに参画
仕入・建設・販売の各担当とプロジェクトチームを組んで事業を推進していきます。
◆若手の育成
20～30代も多く、総勢16名でフォローし合って活動しています。貴方のご経験を後進にも共有していただきたいです。
【就業環境】
◇年間休日125日以上
◇完全週休2日制(土日祝休み)
◇転勤なし
◇私服勤務可能
◇月残業平均20時間程度
【同社について】
同社は1968年に創業し、物造りにこだわったデベロッパーとして、現在まで業績を拡大させながら2012年以降、賃貸マンション開発をコア事業とし、2014年から「MIJAS(ミハス)」シリーズ、2018年から「EL FARO(エルファーロ)」シリーズの物件を城南・城西地区を中心に供給、お客様のニーズに合った物件を提供している不動産企業です。
【同社の魅力】
★グループの強みを生かした事業展開
同社の企業理念を具現化するため、1都3県で管理を営む子会社（明豊プロパティーズ）による管理まで、一貫した『ワンストップサービス』を実施、高品質・高稼働率の収益性高い投資用不動産商品をご提供しております。
★馴染みやすい社風と環境
社員のバックグラウンドは様々で、新卒と中途の両方のメンバーが在籍しています。
新卒・中途に関係なくご活躍いただける組織です。活かせる経験スキル
【必須】
■仕入れ営業経験（目安：5年以上）
■マネジメント経験
■宅地建物取引士# 残業少なめ # 急募 # マンション # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社メルディア
- 職種
- 用地仕入, 法人営業（不動産）, 個人営業（不動産）, 不動産開発
- 想定年収
- 600～1,200万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
＜同社の魅力＞
〇PJチーム
「営業」「設計」「施工管理」によるプロジェクトチームを組み、相互で連携をしながら1からコンセプトを考え、家づくりを進めていきます。
各職種のプロがそれぞれの目線から意見をぶつけ合うことで、それぞれの業種の経験だけでは身につかない、幅広い知識とスキルを身につけることができます。
〇家づくりへのこだわり
その土地やそこに住まうお客様のライフスタイルはそれぞれが特別かつ、1つとして同じものはないからこそ、メルディアグループは1棟1棟異なる住宅を作っています。
また住宅は公共の芸術と捉え、お客様だけではなく、その環境に住まう人々の生活を豊かにすることに繋がっていると考えており、家づくりに一切の妥協はありません。
〇正当な評価制度
年齢や社歴に関係なく、全ての社員にチャンスのある評価制度となっています。会社が大きなビジョンを掲げているからこそ、個人実績だけでなくチームでの実績も評価の重要項目となっています。
お客様のため、会社のため、そして自身の成長の為に責任を持って働ける環境となっています。
〇風通しの良さ
新卒中途に関係なく誰もがすぐに馴染める社風です。20代30代の若手社員が多く、職場では上司や先輩とも気軽に話せる雰囲気で非常に活気のある職場です。
同業種からの転職者はもちろん、最近では異業種からの未経験入社も増えています。
◇募集ポジション
※配属先や勤務地は応募～内定までの間に決定いたします。
【売買仲介営業（個人営業）】 ※メルディアリアルティへ出向となります。
一生に一度となる住宅購入の場面において、身近なパートナーとしてお客様に寄り添い、また不動産・住宅のプロとして、あらゆるご提案やサポートをしていく仕事です。
真のニーズやご要望を把握し、お客様一人一人にとって、最適で最善なご提案をしていきます。
〈具体的には〉
▼集客のための広告マーケティング戦略
▼お客様のご要望のヒアリング、ニーズの把握
▼物件のご提案やご紹介
▼住宅ローンの斡旋や登記関連手続きのフォロー
▼お引渡しまでの手続きのサポート
【不動産開発営業（法人営業）】
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。
〈具体的には〉
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。
1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。
▼売主様との関係構築・ヒアリング
▼周辺の地域環境の調査・確認
▼価格相場から試算した仕入価格の設定
▼地域将来性(開発計画)の確認
▼用地造成・行政との交渉
【注文住宅営業（個人営業）】
展示場に来店されたお客様をお迎えし、ご案内と接客を行います。ヒアリングした希望を元に、 見積りと平面図・パースをご提案いただきます。
提案の際には上司や設計の方がプランニングのサポートをしますので、未経験の方でも安心です。
★完全反響営業＆高い商品力で営業を後押し。 契約後も設計・インテリアデザイナーとチームを組み、家づくりに携わります。
年齢・社歴関係なくフラットにアイデアを出せるので、色濃い経験を積むことができます。
〈具体的には〉
▼展示場やショールームのご案内/ご要望のヒアリング
▼現地、地域環境の調査/役所調査
▼設計士と打合せを行いプランニングの作成
▼ご要望の住宅性能や、デザインのプレゼンテーションを作成し合わせて見積を作成する
▼契約後は設計、インテリアコーディネーター、工事担当者と連携して家づくりをサポートしていきます。
【投資企画営業（法人営業）】 ※MAIへ出向となります。
アパートの販売契約関連の業務、ファンド組成のための関連業務、商品企画、商品管理、仕入物件の管理から商品化までの業務、販売決済関連の業務を担当して頂きます。
〈具体的には〉
仕入契約が完了した物件にプロジェクトチームで実際に現地で商品企画の打ち合わせを行います。
その後販売準備で設計、工事、賃貸管理の部門と連携し、購入いただく投資家の皆様の目線に立って最初から最後まで関わる仕事です。
投資用のアパートのすべてを理解でき、成長できるポジションです。活かせる経験スキル
【必須】
普通自動車運転免許（AT限定可）
【歓迎】
■高額商品や無形商材など異業界の営業、販売サービス経験
■建設、不動産業界での営業経験
# 未経験者歓迎 # 第二新卒・既卒者可 # シニア歓迎・活躍 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 転勤なし
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