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ビルマネジメント(BM)/シマダリファインパートナーズ株式会社の求人検索結果一覧
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シマダリファインパートナーズ株式会社
- 職種
- ビルマネジメント(BM), 建築施工管理
- 想定年収
- 448~588万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京都の本社にて下記業務を行っていただきます。
主な業務は賃貸不動産の原状回復工事、こちらの手配/管理が主な業務となります。
年間工事件数は2021年度で1800件程度です。
■退去立会後の見積提案、工事発注、現場管理
■取引先業者の選定や指導、コスト管理の為の仕入れ先開拓
■空室対策としてのリノベーション工事
■新商材の選定や、メンテナンス方法のマニュアル化
原状回復工事を中心とした周辺業務まで、業務範囲は多岐にわたります。
同社では、型にはまった仕事を担当していただくわけではありません。
少数精鋭だからこそ、いろいろなことにチャレンジできるフィールドがあります。
例えば・・・
【課題】
■普通の原状回復では競合物件との差別化がしづらい、空室期間はなるべく短くしたい
⇒部屋の差別化、見積不要でデザインが選べる『デザインリフォームパック』
【課題】
■狭い部屋が決まりにくい
⇒住まい方の工夫を伝え、わくわく感を伝えるための企画として、
ワンルームの利用者が、狭い部屋をどう有効活用しているか?を募集した
「あなたのお部屋自慢グランプリ」の開催
管理での課題を解決する為の企画を考え、結果を部屋のリフォームに
活かすことを大切にしています。
現体制となって、現在6期目。
入社年次が浅い中途社員も多数活躍する環境だからこそ、
社内で議論をしながらさまざまなことにチャレンジすることができます。
また、住宅リフォームを会社の新たな事業の柱としていきます。
賃貸のリフォームと住宅のリフォーム、同社ではどちらの経験もできるので、
これまでの経験を活かして、新たな成長をしたいと考えている方も歓迎します。活かせる経験スキル
【必須】
■普通自動車免許(AT可)
【歓迎】
■不動産業界での営業経験
■賃貸不動産業(プロパティマネジメント/アセットマネジメントの経験、仲介等)
■リフォーム業(原状回復工事、住宅リフォーム業)の営業/現場管理等
# 充実した福利厚生 # 戸建住宅 # マンション # 発注者側 # リフォーム # リノベーション # 再雇用制度あり # 転勤なし -
シマダリファインパートナーズ株式会社
- 職種
- ビルマネジメント(BM), 建築施工管理
- 想定年収
- 448~588万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京都の本社にて下記業務を行っていただきます。
建物管理マネジメント担当者は、現在主に2つの業務を行っています。
下記いずれかの経験をお持ちであれば、ご自身の得意とする業務の遂行はもちろん、
経験のない業務についてもまずは補佐として経験を積んでいただきます。
【ビルメンテナンス業務】
■新規物件を受託した際の管理提案、管理物件の管理業務(日常清掃、法定点検)
■設備のリニューアル工事提案、現場管理
【大規模修繕業務】
■現場調査、見積、オーナー提案、現場監理まで一貫工事
※現場調査では、ドローンを利用した調査も行います。
オーナー窓口であるシマダハウスの営業と一緒に提案業務を行います。
漏水や設備不具合、劣化から提案する場合もありますし、
計画的な修繕の中で建物のランニングコストの最適化を考えた
提案を行う場合もあります。
将来的には、上記二つの業務を専任担当制とする予定です。
【案件について】
■シマダグループの管理物件(木造メイン)、またオーナー様の外部管理物件
(内4:外6の割合。)
■シマダグループの案件もマンションであれば鉄筋/鉄骨物件もございます。
■シマダG保育園・介護施設も一部あり。
■基本的には社用車で案件を巡回します。
■工事発生時の工期は1~4か月くらいが平均です。
元請けの立場として工事発注をするので、現場の工事/施工管理は、
協力会社に委託します。
■直行直帰可能です。
■テレワークOKです。
活かせる経験スキル
【必須】
■普通自動車免許(AT可)
■BM会社、管理会社のBM部門などでの営業や現場経験のある方
■マンションやアパートの大規模修繕工事の経験者
【歓迎】
■建築士(一級二級)
■建築施工管理士(1級2級)
■宅地建物取引士# 充実した福利厚生 # 戸建住宅 # マンション # 発注者側 # 再雇用制度あり # 転勤なし
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