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法人営業(不動産)/東京不動産管理株式会社の求人検索結果一覧
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東京不動産管理株式会社
- 職種
- 法人営業(不動産)
- 想定年収
- 400~520万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
オフィスビルを中心に、ビルメンテナンスからプロパティマネジメント(PM)まで、建物・施設の資産価値向上を図るための提案営業をお任せします。飛び込みなどの新規開拓ではなく、既存のお客様(ビルオーナー様、テナント様)との信頼関係を深め、課題解決を行うポジションです。
ーー具体的な業務内容ーー
担当物件(1人あたり5〜10件程度)を持ち、オーナー様やテナント様からのご相談に対するソリューション提案を行います。
1,お客様からの主なご相談内容
契約更新や法改正対応といった実務的なものから、建物の将来に関わることまで多岐にわたります。
〇ビル運営におけるコスト削減のご相談
〇入退去時の内装/原状回復工事のご相談
〇設備の修繕/不具合対応
〇法改正に伴う対応や法定点検の実施
2,資産価値を高める「更なるサービス」の提案
単なる御用聞きではなく、お客様の大切な資産を守り、良くするための提案を行います。
〇大規模修繕/リニューアル提案
建物の寿命を延ばし、魅力を高める工事の提案。
〇省エネ/環境対策
LED化や空調更新など、時代に合わせたエコソリューションの提示。
〇テナント誘致支援
空室解消に向けた対策などのサポート。
ーーこの仕事の進め方/体制ーー
PM/事務との「三位一体」チーム制
営業が一人ですべてを抱え込むことはありません。専門部署であるプロパティマネジメント(PM)部、および営業事務と連携して業務を進めます。
(役割分担)
〇PM担当
管理計画の策定、収益改善策の立案、協力会社との調整など。
〇営業担当(担当業務)
PMが立案した計画をお客様へわかりやすく説明・提案し、合意形成を図る「橋渡し役」。見積書や契約書の作成・提案。
〇営業事務
法定点検や工事に関する事務手続き、書類作成のサポート。
(連携イメージ)
お客様からの問い合わせに対し、PMと技術的な回答をすり合わせ、事務と協力して書類を整え、営業がフロントに立ってお客様へベストな回答を行います。
(担当物件/エリア)
〇担当数
1人あたり5〜10件程度(物件規模や業務習熟度により調整)。
大規模物件担当者は件数を絞り、小規模物件担当者は件数を多くするなど、負荷の平準化を行っています。
※代表的な管理物件
新宿センタービル、オリナスタワー、霞ヶ関コモンゲート、大崎シンクパークタワーなど、首都圏のランドマークとなるビルも多数。
ーーキャリアパスーー
将来的には、ご希望や適性に合わせて多彩なキャリアを描くことが可能です。
〇スペシャリスト
営業職として専門性を極める。
〇ゼネラリスト
営業開発部、業務推進部、PM、品質管理部などへのジョブローテーションやキャリアチャレンジ制度を活用し、不動産管理のプロとして幅を広げる。
ーー働く環境の魅力ーー
〇圧倒的な安定性
親会社である東京建物の物件や、繋がりの強いディベロッパー案件が約7割。受注が安定しており、腰を据えて働けます。
〇業界随一の働きやすさ
年間休日122日、残業は月平均20時間程度。ワークライフバランスを重視する方に最適な環境です。
〇サポート体制
配属予定の各支社には事務担当者や先輩社員が在籍。企画書作成や見積もり作成などの業務も、サポートを受けながら着実に習得できます。活かせる経験スキル
【必須スキル/経験】
法人営業経験をお持ちの方# 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
東京不動産管理株式会社
- 職種
- 法人営業(不動産)
- 想定年収
- 390~520万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
■担当業務:
建物の総合管理業務を展開する同社において、新規営業業務をお任せ致します。
■具体的な業務内容:
○主に新規顧客の開拓、新規管理物件の獲得/入札
建築情報の収集→情報の分析→オーナーと折衝→見積もり→プレゼンテーション→価格交渉→契約→立ち上げ→アフターフォロー
○既存顧客の新規物件におけるアドバイスや提案
グループで協力して戦略を立てながら情報収集しながらプロジェクトの参画/遂行立ち上げまで関われます。
■働きやすさ抜群の就業環境:
超高層ビルから低層ビルまで、首都圏を中心に約340棟のビルの管理/保守をおこなっている会社です。年間休日日数122日、残業時間11.2時間と業界でも随一の働きやすさを誇ります。
■代表的管理物件:
Hareza池袋、新宿センタービル、オリナスタワー、霞ヶ関コモンゲート、大崎シンクパークタワー、スマーク伊勢崎など。オフィスビルや複合施設を中心に、全国で約340棟の建物・施設の管理を受託。
■同社の魅力:
ただの施設管理ではない面白み!同社は、新時代に対応した提案を期待されています。近年世界的な課題である環境問題においてオフィスビルや商業施設等の施設運営上、省エネルギー/コスト削減対策は急務となっています。ビルの維持管理の立場から建設計画にも積極的に参画し、日々エネルギー効率の良い施設運営提案を行っています。活かせる経験スキル
【必須要件】
不動産業界での法人営業経験
【歓迎要件】
設備管理の知見、経験がある方
宅地建物取引士
建築物環境衛生管理技術者等# 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上
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