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社名非公開の求人検索結果一覧

検索結果 1 件

現在の検索条件

  • 社名非公開

    職種
    用地仕入, 法人営業(不動産)
    想定年収
    550~1,200万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    投資用として販売する、自社ブランドマンション開発用地の仕入れをお任せします。

    【手がける物件について】
    開発エリアは都内を中心に、横浜、川崎、川口方面内で、1棟20戸以上の規模から手掛けています。上品かつシンプルな造りはもちろん、街の雰囲気に合う外観・内装にこだわり、その地域に馴染むマンションづくりを大切にしています。

    【仕入れ業務について】
    主に開発エリア内にある単身者向けマンションの用地を仕入れます。価格帯は3億~10億円。3ヶ月に1件仕入れることを目標に、月5~10件ほどをピックアップし、チームで精査。

    <仕入れの流れ>
    ▼不動産業者を開拓(経験者は前職の人脈を活かした活動)
    ▼物件調査(現地や役所で規制などの調査)
    ▼プランの検証(物件調査を元に、社内のプラン作成担当にマンションプランを依頼)
    ▼物件の購入

    ☆市場に出回る前に良質な用地をおさえられるよう、不動産業者と関係性を構築し情報を集めます。案件により土地所有者と交渉。

    <自社で一貫しているため、スピーディーな買付が可能>
    一般的な不動産会社は、外部の建築会社へプラン依頼を出し、収益計画を立て購入決裁へと進みます。そのため、用地を探してから決裁が下りるまでに2週間程度の時間を要するケースも。しかし同社は、自社内に建築チームやプラン作成担当がいるため、最短1日で決裁が下ります。このスピード感が同社の強みです!

    <仕入れが成功するまで準備を怠らない>
    時間をかけて準備しても、結果ダメだった、なんてこともよくある話。そんな時も根気強く次の準備を進めることが大切です。課題をしっかりと振り返り、次の仕入れに活かします。

    ☆仕入れた物件の「内装・外装のデザイン」へのアイデア出しも可能。建築部署も積極的に意見は聞き入れてくれるなど、風通しの良さが魅力です。

    活かせる経験スキル

    【必須】
    ■マンションの用地仕入経験

    【歓迎】
    ■宅地建物取引士をお持ちの方
    # 残業少なめ # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # マンション # RC造 # 発注者側 # 新築 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり # 転勤なし

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