設備管理の求人特集
オフィスビルや商業施設、プラントまで幅広い施設の維持管理のお仕事です。電気工事士や管工事施工管理士、 水道施設管理技士など得意な分野の経験が活かせます。
設備管理の求人特集
オフィスビルや商業施設、プラントまで幅広い施設の維持管理のお仕事です。電気工事士や管工事施工管理士、 水道施設管理技士など得意な分野の経験が活かせます。
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ビル設備管理/常駐/東京建物G/愛知県名古屋市
東京不動産管理株式会社
- 職種
- ビルマネジメント(BM)
- 想定年収
- 正社員 439~507万円
- 勤務地
- 愛知県
業務内容
【名古屋のランドマークを守る】設備管理エンジニア(正社員)
▼職務のポイント
名古屋駅至近のハイグレードオフィスビル「名古屋プライムセントラルタワー」の設備管理をお任せします。安定した東京不動産管理グループの基盤のもと、腰を据えてキャリアを築ける環境です。
■主な業務内容
単なる修理作業だけでなく、マネジメントや提案にも関われるやりがいのあるポジションです。
・施設維持・管理:
┗空調、電気、給排水設備の巡回点検・検針
┗中央監視盤でのモニター監視業務
・パートナー(業者)管理:
┗定期清掃や設備保守を行う外部業者の手配・立会い
・テナント・顧客対応
┗入居企業様からの設備に関する相談、トラブル対応
┗ビル環境の価値を高めるための改善提案・報告書作成
■勤務地・物件について
配属先: 名古屋プライムセントラルタワー
「常駐管理」となります。
特徴: 名古屋駅徒歩圏内の最新鋭の設備を備えた超高層ビルです。整った環境で、質の高い管理スキルを身につけることができます。
■この求人の魅力
・盤石なキャリア形成:東京不動産管理グループという安定基盤のもと、複数の現場を渡り歩くことで、どんな現場でも通用する「市場価値の高い技術者」へと成長できます。
・チームで守る安心感:一人に負担が集中しないよう、チーム体制での管理を徹底しています。トラブル時も周囲と連携できる環境です。
・「守り」から「攻め」の管理へ:修繕だけでなく、クライアントへの提案業務を通じて、建物の資産価値を向上させるコンサルティング要素も経験できます。
■働き方
勤務時間につきまして
日勤+遅番+夜勤の組み合わせになります。
※遅番、夜勤に関して:1ヶ月の内、遅番2回、夜勤4回が勤務の中での割合になります。
【1週間のシフト例】
(月):日勤
(火):公休
(水):夜勤
(木):夜勤明け→そのまま休み
(金):公休
(土):日勤
(日):遅番
■残業:
・残業月平均11.2時間
<職場の雰囲気>※直近入社された方からのコメント
年齢層が比較的に高めであり、みんな真面目に業務をします。
社員同士の会話はそこまで多くはないですが、
メリハリをつけて業務ができています。
【東京不動産管理株式会社について】
■事業内容
高品質な「建物総合管理サービス」の提供を目指し、電気・空調・給排水・搬送などの各設備から、環境衛生、警備・防災まで、総合ビルメンテナンス事業を展開。
東京建物のグループ企業として、関東圏を中心に約340棟のオフィスビルをメインとした複合施設、商業施設などの施設管理を行っています。
日常のメンテナンス情報をもとに、設備・内装の修繕など建物の維持保全・改善のための各種工事はもちろんの事、
ビルメンテナンスの視点での設計・施工に関する的確なアドバイスを行い、「安全・安心・快適」をお客様へ提供をしています。
また、建物総合管理のプロフェッショナルとして、エネルギー効率を意識した設備の改修提案と施工、テナント様の入退去に伴う各種工事の請負、
PM(プロパティマネジメント)業務まで、ワンストップサービスを提供しています。
■会社の特徴
・ビル・商業施設などの総合デベロッパーである東京建物(東証一部上場)グループの一員として、およそ67年にわたり、ビル管理事業、工事事業、PM事業等の分野で安定した成長を続ける企業です。
・安定した基盤のもと、働きやすさ、教育研修、働きがいある職場づくりに力を入れ、5年連続で健康経営優良法人の認定を受けております。
・今後、再開発案件もあり、事業拡大を予定しております。活かせる経験スキル
【必須】 下記いずれも
(経験)
・ビル設備管理の経験
(資格) 下記のうち、2つ以上の資格を保有されている方
・第二種電気工事士
・危険物取扱者 乙種4類
・冷凍機械責任者
・ボイラー技士
・消防設備士 など
【歓迎条件:以下の有資格者は優遇いたします】
※専門性の高い資格をお持ちの方は、即戦力として高く評価します。
・第二種・第三種電気主任技術者
・建築物環境衛生管理技術者
・エネルギー管理士
【歓迎】
・設備管理の元請け経験ある方歓迎# 高層ビル # 残業少なめ # シニア歓迎・活躍 # 長期出張なし # 駅徒歩5分以内 # 年間休日120日以上 -
ビル管理営業(既存)/大手デベロッパグループ/東京
東京不動産管理株式会社
- 職種
- 法人営業(不動産)
- 想定年収
- 正社員 400~520万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
オフィスビルを中心に、ビルメンテナンスからプロパティマネジメント(PM)まで、建物・施設の資産価値向上を図るための提案営業をお任せします。飛び込みなどの新規開拓ではなく、既存のお客様(ビルオーナー様、テナント様)との信頼関係を深め、課題解決を行うポジションです。
ーー具体的な業務内容ーー
担当物件(1人あたり5〜10件程度)を持ち、オーナー様やテナント様からのご相談に対するソリューション提案を行います。
1,お客様からの主なご相談内容
契約更新や法改正対応といった実務的なものから、建物の将来に関わることまで多岐にわたります。
〇ビル運営におけるコスト削減のご相談
〇入退去時の内装/原状回復工事のご相談
〇設備の修繕/不具合対応
〇法改正に伴う対応や法定点検の実施
2,資産価値を高める「更なるサービス」の提案
単なる御用聞きではなく、お客様の大切な資産を守り、良くするための提案を行います。
〇大規模修繕/リニューアル提案
建物の寿命を延ばし、魅力を高める工事の提案。
〇省エネ/環境対策
LED化や空調更新など、時代に合わせたエコソリューションの提示。
〇テナント誘致支援
空室解消に向けた対策などのサポート。
ーーこの仕事の進め方/体制ーー
PM/事務との「三位一体」チーム制
営業が一人ですべてを抱え込むことはありません。専門部署であるプロパティマネジメント(PM)部、および営業事務と連携して業務を進めます。
(役割分担)
〇PM担当
管理計画の策定、収益改善策の立案、協力会社との調整など。
〇営業担当(担当業務)
PMが立案した計画をお客様へわかりやすく説明・提案し、合意形成を図る「橋渡し役」。見積書や契約書の作成・提案。
〇営業事務
法定点検や工事に関する事務手続き、書類作成のサポート。
(連携イメージ)
お客様からの問い合わせに対し、PMと技術的な回答をすり合わせ、事務と協力して書類を整え、営業がフロントに立ってお客様へベストな回答を行います。
(担当物件/エリア)
〇担当数
1人あたり5〜10件程度(物件規模や業務習熟度により調整)。
大規模物件担当者は件数を絞り、小規模物件担当者は件数を多くするなど、負荷の平準化を行っています。
※代表的な管理物件
新宿センタービル、オリナスタワー、霞ヶ関コモンゲート、大崎シンクパークタワーなど、首都圏のランドマークとなるビルも多数。
ーーキャリアパスーー
将来的には、ご希望や適性に合わせて多彩なキャリアを描くことが可能です。
〇スペシャリスト
営業職として専門性を極める。
〇ゼネラリスト
営業開発部、業務推進部、PM、品質管理部などへのジョブローテーションやキャリアチャレンジ制度を活用し、不動産管理のプロとして幅を広げる。
ーー働く環境の魅力ーー
〇圧倒的な安定性
親会社である東京建物の物件や、繋がりの強いディベロッパー案件が約7割。受注が安定しており、腰を据えて働けます。
〇業界随一の働きやすさ
年間休日122日、残業は月平均20時間程度。ワークライフバランスを重視する方に最適な環境です。
〇サポート体制
配属予定の各支社には事務担当者や先輩社員が在籍。企画書作成や見積もり作成などの業務も、サポートを受けながら着実に習得できます。活かせる経験スキル
【必須スキル/経験】
法人営業経験をお持ちの方# 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
ビル管理営業(新規)/大手デベロッパグループ/東京
東京不動産管理株式会社
- 職種
- 法人営業(不動産)
- 想定年収
- 正社員 390~520万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
■担当業務:
建物の総合管理業務を展開する同社において、新規営業業務をお任せ致します。
■具体的な業務内容:
○主に新規顧客の開拓、新規管理物件の獲得/入札
建築情報の収集→情報の分析→オーナーと折衝→見積もり→プレゼンテーション→価格交渉→契約→立ち上げ→アフターフォロー
○既存顧客の新規物件におけるアドバイスや提案
グループで協力して戦略を立てながら情報収集しながらプロジェクトの参画/遂行立ち上げまで関われます。
■働きやすさ抜群の就業環境:
超高層ビルから低層ビルまで、首都圏を中心に約340棟のビルの管理/保守をおこなっている会社です。年間休日日数122日、残業時間11.2時間と業界でも随一の働きやすさを誇ります。
■代表的管理物件:
Hareza池袋、新宿センタービル、オリナスタワー、霞ヶ関コモンゲート、大崎シンクパークタワー、スマーク伊勢崎など。オフィスビルや複合施設を中心に、全国で約340棟の建物・施設の管理を受託。
■同社の魅力:
ただの施設管理ではない面白み!同社は、新時代に対応した提案を期待されています。近年世界的な課題である環境問題においてオフィスビルや商業施設等の施設運営上、省エネルギー/コスト削減対策は急務となっています。ビルの維持管理の立場から建設計画にも積極的に参画し、日々エネルギー効率の良い施設運営提案を行っています。活かせる経験スキル
【必須要件】
不動産業界での法人営業経験
【歓迎要件】
設備管理の知見、経験がある方
宅地建物取引士
建築物環境衛生管理技術者等# 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
施工管理職(搬送機)/大手デベロッパーグループ/東京
東京不動産管理株式会社
- 職種
- 建築施工管理
- 想定年収
- 正社員 440~520万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京都墨田区勤務にて同社が管理しているオフィスビルや商業施設等のエレベータや機械式駐車場の改修工事等の管理業務全般を行って頂きます。
物件は自社グループで管理している、商業施設やオフィスビルが中心です。
【魅 力】
○中途入社のハンデを感じない公平・公正な人事制度
○ワークライフバランスのとれた職場
○各種工事の現地調査からトータルに担当できる醍醐味
○建築、設備の技術者として存分に力を発揮できる環境
活かせる経験スキル
【必須】
エレベータや機械式駐車場等の設置工事、改修工事、メンテナンス等に携わった経験
【歓迎】
■監理技術者資格者証
■昇降機等検査員資格者(旧 昇降機検査資格者)
■施工管理技士資格(建築/電気/管)# 高層ビル # 改修・現状回復 # 充実した福利厚生 # マンション # オフィス # RC造 # SRC造 # リノベーション # 上場・大手企業 # 資格取得支援制度あり -
施工管理職(搬送機)契約社員/大手デベロッパーグループ/東京
東京不動産管理株式会社
- 職種
- 建築施工管理
- 想定年収
- 契約社員 480~720万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京都墨田区勤務にて同社が管理しているオフィスビルや商業施設等のエレベータや機械式駐車場の改修工事等の管理業務全般を行って頂きます。
物件は自社グループで管理している、商業施設やオフィスビルが中心です。
【魅 力】
○中途入社のハンデを感じない公平・公正な人事制度
○ワークライフバランスのとれた職場
○各種工事の現地調査からトータルに担当できる醍醐味
○建築、設備の技術者として存分に力を発揮できる環境
活かせる経験スキル
【必須】
エレベータや機械式駐車場等の設置工事、改修工事、メンテナンス等に携わった経験
【歓迎】
■監理技術者資格者証
■昇降機等検査員資格者(旧 昇降機検査資格者)
■施工管理技士資格(建築/電気/管)# 高層ビル # 改修・現状回復 # 充実した福利厚生 # マンション # オフィス # RC造 # SRC造 # リノベーション # 上場・大手企業 # 資格取得支援制度あり -
ビル設備管理(元請け)/大手デベロッパグループ/東京都
東京不動産管理株式会社
- 職種
- ビル設備管理
- 想定年収
- 正社員 390~520万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京23区内のオフィスビル/商業ビルなどの諸設備(電気/空調等)を含む総合ビルメンナンス業務を担当して頂きます。(常駐または巡回)
※巡回の場合1人あたり3~5物件の管理をして頂きます。
【同社の魅力】
★東京建物のグループ会社の中でも、オフィスビルの管理に関わる業務を一手に引き受けており、安定した基盤がございます。
★物件によっては夜勤/宿直もありますが、しっかり休んでから次の勤務に入れるよう、ゆとりのあるスケジュールが組まれています。年休も122日と自分の時間が確保できる環境です。
★元請け物件が多数のため、ビルメンとしての点検業務経験を活かして、将来的には物件の所長やビルマネジメント職などへのキャリアアップが望めます。
【具体的な業務】
ビルの規模により異なりますが数名~40名ぐらいのスタッフでローテーションを組み、 チームワークよく仕事を進めていきます。
※事務処理作業(PC入力/報告書作成)も行って頂きます。
〇モニターの監視業務
〇トラブル、クレーム対応
〇空調、電気設備の管理
〇検針作業
〇報告書作成
〇来館者、テナントへの対応
〇ビル環境の保全/向上に向けたクライアントへの提案業務
【業務補足】
■電気、空調及び給排水衛生設備の日常保守点検、クレーム処理
電球が切れた、トイレが詰まったといった身近なことから、 水道、電気配線など設備関係のトラブルなど幅広く対応していきます。
■ビル管理システムの運行管理
最先端の管理システムで、電力/空調などを監視。
ビル内の様々な様子をモニターでチェックし、安全を確認します。
■日常清掃/警備など
快適/安全を保つために、エレベータ周りでお子様に目を光らせたり、注意を促す時にも言葉遣いに気をつけたり。
そんなひとつひとつの気配りが、サービスの向上につながります。
■オーナー様やテナント様との折衝
例えば、新しいテナント様がビルに入居されてくると、その会社の従業員数や出勤体系により、エレベータの設定を変えたり、フロアーの温度を決めたりなど対応が必要になります。
■ビル管理への新しい提案
毎日のビル管理で「これはいい!」と思った提案は大歓迎。
本社には意見箱を設置。優秀なものは表彰されます!
一人ひとりのアイデアが、続々と実践されサービスの向上に結びついています。
※3年~5年で管理物件のローテーションを行うため、いろいろな物件を管理することが出来ます。活かせる経験スキル
【必須経験】
■設備管理経験
■PCを使っての文書作成経験
【必須資格】
下記いずれか必須
■電気工事士
■危険物取扱者乙種4類
■冷凍機械責任者
■ボイラー技士
■消防設備士
【歓迎経験/資格】
■オフィスビル/商業ビル等の設備管理経験
■ビルマネジメント経験
■電気主任技術者、建築物環境衛生管理技術者、エネルギー管理士、消防設備士、危険物取扱者、ボイラー技士等の資格保有
# 高層ビル # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 急募 # 商業施設 # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり
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