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登録日:2025/12/10
求人ID:289466

ビル管理営業(既存)/大手デベロッパグループ/東京

東京不動産管理株式会社
勤務地 【東京都墨田区】
年収400~520万円
  • # 充実した研修体制
  • # 充実した福利厚生
  • # オフィス
  • # 上場・大手企業
  • # 年間休日120日以上
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募集要項

募集職種 法人営業(不動産)
業種 マンション管理
年収 400~520万円
仕事内容 オフィスビルを中心に、ビルメンテナンスからプロパティマネジメント(PM)まで、建物・施設の資産価値向上を図るための提案営業をお任せします。飛び込みなどの新規開拓ではなく、既存のお客様(ビルオーナー様、テナント様)との信頼関係を深め、課題解決を行うポジションです。

ーー具体的な業務内容ーー
担当物件(1人あたり5〜10件程度)を持ち、オーナー様やテナント様からのご相談に対するソリューション提案を行います。

1,お客様からの主なご相談内容
契約更新や法改正対応といった実務的なものから、建物の将来に関わることまで多岐にわたります。
〇ビル運営におけるコスト削減のご相談
〇入退去時の内装/原状回復工事のご相談
〇設備の修繕/不具合対応
〇法改正に伴う対応や法定点検の実施

2,資産価値を高める「更なるサービス」の提案
単なる御用聞きではなく、お客様の大切な資産を守り、良くするための提案を行います。
〇大規模修繕/リニューアル提案
建物の寿命を延ばし、魅力を高める工事の提案。
〇省エネ/環境対策
LED化や空調更新など、時代に合わせたエコソリューションの提示。
〇テナント誘致支援
空室解消に向けた対策などのサポート。

ーーこの仕事の進め方/体制ーー
PM/事務との「三位一体」チーム制
営業が一人ですべてを抱え込むことはありません。専門部署であるプロパティマネジメント(PM)部、および営業事務と連携して業務を進めます。
(役割分担)
〇PM担当
管理計画の策定、収益改善策の立案、協力会社との調整など。
〇営業担当(担当業務)
PMが立案した計画をお客様へわかりやすく説明・提案し、合意形成を図る「橋渡し役」。見積書や契約書の作成・提案。
〇営業事務
法定点検や工事に関する事務手続き、書類作成のサポート。

(連携イメージ)
お客様からの問い合わせに対し、PMと技術的な回答をすり合わせ、事務と協力して書類を整え、営業がフロントに立ってお客様へベストな回答を行います。

(担当物件/エリア)
〇担当数
1人あたり5〜10件程度(物件規模や業務習熟度により調整)。
大規模物件担当者は件数を絞り、小規模物件担当者は件数を多くするなど、負荷の平準化を行っています。
※代表的な管理物件
新宿センタービル、オリナスタワー、霞ヶ関コモンゲート、大崎シンクパークタワーなど、首都圏のランドマークとなるビルも多数。

ーーキャリアパスーー
将来的には、ご希望や適性に合わせて多彩なキャリアを描くことが可能です。
〇スペシャリスト
営業職として専門性を極める。
〇ゼネラリスト
営業開発部、業務推進部、PM、品質管理部などへのジョブローテーションやキャリアチャレンジ制度を活用し、不動産管理のプロとして幅を広げる。

ーー働く環境の魅力ーー
〇圧倒的な安定性
親会社である東京建物の物件や、繋がりの強いディベロッパー案件が約7割。受注が安定しており、腰を据えて働けます。
〇業界随一の働きやすさ
年間休日122日、残業は月平均20時間程度。ワークライフバランスを重視する方に最適な環境です。
〇サポート体制
配属予定の各支社には事務担当者や先輩社員が在籍。企画書作成や見積もり作成などの業務も、サポートを受けながら着実に習得できます。
応募資格 【必須スキル/経験】
法人営業経験をお持ちの方
勤務地 東京都墨田区
勤務時間 8:30~17:30(休憩:60分)
雇用形態 正社員
福利厚生 退職金制度、時間外手当、通勤手当、家族手当、制服貸与、保養所有、資格取得支援制度、宿直手当、各種社会保険完備(健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険)、再雇用制度有り(65歳迄)、屋内禁煙
休日 【年間休日122日】
完全週休2日(土日祝日)※休日出勤された場合は振替休日を取得して頂きます。
慶弔休暇、有給(初年度10日、最高20日)、年末年始休暇

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

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企業情報

企業情報
  • 設立年月
    1956年11月
  • 資本金
    1億2,000万円
  • 売上高
    271億円
  • 従業員数
    918名
企業について

同社は東証プライム上場の東京建物グループ企業であり、建物・施設を利用するすべての人々に安全で快適に過ごせる環境を提供するとともに、オーナー様には建物・施設の資産価値向上を高めるための様々な提案を行うなど価値創造型のビルメンテナンスを提供しています。
現在、東京本社を中心に札幌、仙台、名古屋、関西、九州支店でオフィスビル、商業施設など約350棟の建物・施設の管理を受託しています。

コンサルタントメッセージ

【弊社からの入社実績多数あり】中途入社のハンデなく活躍できる企業風土。
年齢や社歴等に関係なく、社員の実績を公平・公正に評価する人事制度を設けている企業の為、中途入社の方もハンデを感じることなく活躍することができます。実際、中途で入社して4~5年で幹部社員に抜擢された技術者も在籍しています。オフィスビル等の入居工事や原状回復工事、内装レイアウト変更・改修工事などの現地調査からプランニング、施工管理までトータルに手掛けられる、やりがいのある仕事環境が用意されています。

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