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【評価は３パターン整備】

　日本サステナブル建築協会（ＪＳＢＣ）が検討を進めている「ＣＡＳＢＥＥ－ウェルネスオフィス（ＷＯ）」の暫定版では、全６３項目で室内環境などを評価する。「ＣＡＳＢＥＥ－オフィス健康チェックリスト」は、５１項目の質問項目で構成し、執務者がオフィス内の環境や設備の充足度を回答する。　＝１面参照

　ＣＡＳＢＥＥ－ＷＯは、ＣＡＳＢＥＥ（建築）のうち、人の健康増進や知的生産性向上の視点に該当する「環境品質」を拡張する形で、ビルサービスやテナントの取り組みなどを新しく評価項目に加える。新築と既存のいずれも評価対象とし、運用時の取り組みについては運用開始後の計画の有無、運用後の取り組み内容は実施状況で評価する。評価パターンは、新築時の建物仕様や計画、設備仕様、標準内装、標準設備、外構、共用部・運営管理を評価する「パターン１」と、パターン１に一部の入居テナント部分の評価を加えた「パターン２」、自社ビルなどビル全体を評価する「パターン３」を整えた。

　評価項目は、国土交通省の「ＥＳＧ投資の普及促進に向けた勉強会」が３月に策定した最終とりまとめで示した評価要素をベースに策定した。項目数は、基本性能の大項目となる「健康性・快適性の取り組み」で３３項目、「利便性」で５項目、「安全・安心」で１２項目とし、「運営管理」が１０項目、プログラムが３項目の計６３項目とした。５段階のうち、建築基準法などの最低条件を満たしている場合は「レベル１」、一般的な技術・社会水準に相当する場合は「レベル３」と評価する。例えば、「吸音」の項目では、壁・床・天井のうち１面に吸面材を使用していれば「レベル１」、吸音材に加えてサイレントスペースなど執務者が集中できる環境を提供している場合は「レベル５」となる。

　オフィス健康チェックリストは、「オフィス内の特に作業場所の環境や設備の状況」「オフィス・ビル全体の環境や設備」「入居ビルでの取り組みや所属する組織」について、５１項目の質問に執務者が答える。ビル事業者にとっては、新築時に認証を取得した後に、実際に執務環境や設備が執務者の健康増進や知的生産性向上に寄与していることを証明できるツールとなる。