建設技術者向けNEWS

　長谷工コーポレーションは、東京都板橋区で、先進的なＩＣＴやシステムを本格導入する「ＩＣＴマンション」の第１号物件「長谷工不動産（仮称）板橋区大原町計画」に着手する。センサーデータ、ライフログデータなどの暮らし情報を情報プラットフォーム「ＢＩＭ　＆　ＬＩＭ　Ｃｌｏｕｄ」に集約・蓄積して分析・解析することで、入居者の利便性やサービス向上など付加価値の高いマンションづくりを目指す。

　同物件の規模は、ＲＣ造７階建て延べ２１３４㎡。総戸数７２戸の学生向け賃貸マンションで、設計はキューオーエルクリエイション、施工は多田建設が担当し、長谷工不動産が保有する。入居開始は２０２０年３月を予定している。

　導入予定のＩＣＴやシステムとしては、地震時の本人・家族への通知、スマートロックによる防災備蓄庫の非常時自動開錠、エキスパンション・ジョイント部の状態を監視する「振動センサー」、居住者などにタイムリーなピンスポット気象情報を提供する「気象センサー」、入館・エレベーター制御とともにライフログデータとして集約する「顔認証システム」、家電の遠隔制御まで拡張することでエネルギーマネジメントを促進するとともにライフログデータとして集約する「ＨＥＭＳ」が挙げられている。また給排水管の状態を監視する「給排水センシング」の導入も検討している。

　長谷工グループは、センサーネットワークの構築、ＡＩ（人工知能）やロボットの活用、クラウドサービスアプリケーションの開発などＩＣＴ活用を本格化するとともに「住まい情報と暮らし情報のプラットフォーム」（ＢＩＭ　＆　ＬＩＭ　Ｃｌｏｕｄ）の構築に向け、各種メーカーやベンチャー企業、大学や研究機関と幅広く連携をとり、オープンイノベーションを推進している。今回の取り組みについても、マンションに関わりの薄い企業やスタートアップ企業を含むさまざまな企業が参加する「ＩＣＴマンション推進タスクフォース」で推進しており、今後も多様な企業とのコラボレーションを拡大し、ＩＣＴマンションの水平展開を始め、新たな価値創造につなげていく。