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住友不動産建物サービス株式会社の求人検索結果一覧
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住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- 建築施工管理, 設備施工管理・その他, 電気工事施工管理, 管工事施工管理
- 想定年収
- 450～650万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
＜年休124日・残業30h・PC19時シャットダウン＞
新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラス、売上1兆円超（2025年3月期）の住友不動産グループで技術の経験・資格を活かしませんか。
■職務内容
同社が管理している住友不動産が分譲したマンションを中心に、
修繕工事の調査～工事監理（見積取得・査定、工程・安全管理が中心）をご担当いただきます。
■具体的には
・不具合箇所の確認・調査
・マンション毎の所定の補修協力会社への手配・見積査定
・工事立ち会い
・管理組合様への提案（提案は原則、フロント職が行います）、報告書作成など
※原則、現場常駐はありません。
■このポジションの特徴：
・残業は月平均20時間程度、土日祝休み、年間休日125日など、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
・時差出勤制度とサテライトオフィス（複数地での出勤・就業拠点）勤務により、働く時間・場所を柔軟に対応できる環境を整えています。
・業績安定した会社で転勤もないので、じっくりとお仕事のできる環境です。
・工事営業ノルマや目標額など一切ありませんので、本来の「管理」業務に特化てきる環境です。
・超高層マンションや数百戸クラスの大規模物件、街のフラッグシップ的な物件にも携わることができます。
・発注者（管理組合の代行者）側の立場なので改善提案というアイディアを形にできる魅力もあります。
・50代・60代からの転職者も大活躍！
・ブランクがある方も歓迎します。
・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
・担当エリア制を取っておりますので、無駄な移動時間の削減をすることができています。
■同社の特徴：
管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である同社だからこそ。住友不動産は新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスを誇っており、同社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。
■時差出勤制度
1日単位で利用できる、出勤時間（始業時刻）をずらせる制度です。
業務の都合だけでなく、通院やお子様の学校イベントに参加するためなど、業務に支障がない範囲であれば、理由を問わず申請することができます（事前許可制）。
また、有給休暇の半日利用と組み合わせると更に柔軟な働き方も可能です。
勤務時間例
1）8:00 ～17:00（時差出勤）
2）11:00～20:00（時差出勤）
3）12:00～16:00（時差出勤＋半日休暇）活かせる経験スキル
【必須】
・建築・設備に関係するご経験（工事、設計、保守等）
【歓迎資格】
・建築施工管理技士(1級、2級、補)
・管工事施工管理技士(1級、2級、補)
・電気工事施工管理技士(1級、2級、補)
・電気通信施工管理技士(1級、2級、補)
・建築士（一級・二級）
・上記資格の受験資格のある方
・その他、上記に準ずる建築・設備に関する資格等
# 改修・現状回復 # 残業少なめ # 充実した研修体制 # 地域密着 # 急募 # マンション # RC造 # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- ビル設備管理
- 想定年収
- 450～600万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
■業務内容：
同社が管理するマンションの各種消防設備更新の提案等のお仕事です。
■具体的には：
●点検・補修・更新の協力業者への見積依頼・査定
●マンションの各種消防設備（火災報知、ガス消火・泡消火、発電機、防災設備等）について、マンション管理組合への更新工事の提案（提案業務は営業担当者が原則行います）
●新規物件の竣工検査時に現場にて改善箇所を見つけ、ゼネコンへの改善要望提案
●防火設備検査、防火対象物点検
●法定点検の手配・立ち会い
●突発事態への緊急対応（原則協力業者が対応）と事後復旧手配 など
※夜間待機や夜間対応は原則ありません。
※工事管理は別担当が行います。
※すでに消防担当者が２名おり、教育・指導できる環境のため安心してお仕事に取り組めます。
※平均残業時間月20～30時間
■高まる社会的意義
マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。
万が一の火災発生時にご入居者様の生命と資産を守る重要な役割を担う欠かすことのできないお仕事です。
■先輩社員の前職
・消防設備施工会社
・報知器メーカー
・防災設備メーカー
・消防設備点検会社
・消防設備メンテナンス会社 など
■働き方
【時差出勤制度】
1日単位で利用できる、出勤時間（始業時刻）をずらせる制度です。
業務の都合だけでなく、通院やお子様の学校イベントに参加するためなど、
業務に支障がない範囲であれば、理由を問わず申請することができます（事前許可制）。
また、有給休暇の半日利用と組み合わせると更に柔軟な働き方も可能です。
勤務時間例
1）8:00 ～17:00（時差出勤）
2）11:00～20:00（時差出勤）
3）12:00～16:00（時差出勤＋半日休暇）活かせる経験スキル
【必須】
■ゼネコン・サブコン・管理会社・メンテナンス会社等での消防設備のご経験（施工・営繕・改修・保守・点検）
【歓迎】
■下記いずれかの資格
・消防設備士（甲種・乙種）
・消防設備点検資格者
# 残業少なめ # 未経験者歓迎 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # 地域密着 # 急募 # マンション # RC造 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり # 転勤なし -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- ビル設備管理
- 想定年収
- 312～330万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
＜急募！／板橋区成増駅／駅チカ徒歩1分／月給26万円／ビル管理員／日勤メイン／残業ほぼ無し／未経験OK！＞
同社が管理するビルの常駐設備管理業務をお任せします。
上にマンション、下に商業エリアが入るビルの商業エリア部分の常駐設備管理のポジションです。
■具体的には
・電気・空調・給排水設備の運転及び保守業務
・警報盤監視や操作
・設備トラブルの応急処置
・設備の点検
・テナント様対応
・PC操作（入力程度） など
未経験でも先輩が丁寧に指導・教育するのでご安心ください。
■働き方：
１）9：00～17：00
２）15：00～翌9：00
※日勤メインのシフトです（夜勤は月に５回程度）
日中は2名体制、夜間は1名体制が基本となります。
※残業はほぼ無しの働き方です
※変形労働時間制：月平均144時間
■組織構成
今いる方も50～60代でベテランの方が多いためOJTや教育の機会は手厚くあります。
■研修制度について
▼入社時研修（数日間）
同社や仕事内容の説明後、ロールプレイングで実務を指導します。
▼現場研修（OJT）
配属先等でマニュアルに沿ってお仕事を覚えていきます。
先輩がしっかりフォローするので、ご安心ください！
▼マナー＆フォローアップ研修
配属後もマナー研修や、フォローアップ研修でスキルアップ♪
他にもマンション設備や、緊急時対応の研修なども行っており、マンション管理に関わる業務も学ぶことができます。
多くのシニア層がさまざまな世界で培ってきた経験・スキルを活かして頑張っています。
■同社の特徴：
管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である同社だからこそ。住友不動産は新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスを誇っており、同社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。
活かせる経験スキル
【必須】
■何かしらの設備の知見がある方
ビルの設備管理の経験は問いません。設備施工や点検などの経験者歓迎です！
■テナント対応などに抵抗が無い方
【歓迎】
■建物管理や清掃のご経験がある方
■建築物環境衛生管理技術者や電気工事士など設備に関する資格をお持ちの方# 残業少なめ # 未経験者歓迎 # シニア歓迎・活躍 # 充実した研修体制 # 長期出張なし # 地域密着 # Uターン・Iターン歓迎 # 急募 # 駅徒歩5分以内 # 上場・大手企業 # 転勤なし -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- ビル設備管理
- 想定年収
- 340～360万円
- 勤務地
- 大阪府
業務内容
【仕事内容】
同社が管理するマンションやビルを巡回し、大規模修繕工事計画の基になる、建物や付属施設などの点検や報告書作成などをお任せします。
50代・60代、シニア活躍中！
【具体的には】
・建物の劣化状況（サビ、ヒビ割れ、ふくれ、破れ、はがれや欠け等）を点検
・点検報告書作成（定型フォームへの入力）
・補修担当者への点検結果の連絡・説明
・小規模マンションなら一日１棟、
大規模マンションなら２～３日間で点検をしていただきます。
※管理組合の理事会や総会等に出席することはありません
※施工管理の立会いなどもありません
※平均残業時間月20～30時間
【一日の流れ】
公共交通機関を使っての移動（直行可）
↓
建物内外に関する劣化状況を点検、写真撮影
↓
事務所に戻り、点検事項を定型の報告書フォームに入力・写真貼付
■このポジションの意義：
建物の外壁や屋根など、基本的な構造に問題がないかを定期的にチェックすることで、事故や災害を防ぐことができます。
安全がしっかり守られていると、住んでいる方たちも安心して暮らせます。
定期的な点検と必要な修理を行うことで、マンションの傷みを防ぎ、長く価値を保つことができます。
■このポジションの魅力
・一つとして同じ建物はないので、点検するたびに新しい発見があります。
・まるで“お医者さん”のように、マンションの状態を診断する感覚があるので楽しく感じます。
・訪問先で「今日は紅葉がきれいだった」「駅前に新しい商業施設が完成したな」など、自然との関わりや変わりゆく街並みを感じることができます。
■働き方
【時差出勤制度】
1日単位で利用できる、出勤時間（始業時刻）をずらせる制度です。
業務の都合だけでなく、通院やお子様の学校イベントに参加するためなど、
業務に支障がない範囲であれば、理由を問わず申請することができます（事前許可制）。
また、有給休暇の半日利用と組み合わせると更に柔軟な働き方も可能です。
勤務時間例
1）8:00 ～17:00（時差出勤）
2）11:00～20:00（時差出勤）
3）12:00～16:00（時差出勤＋半日休暇）
【働きやすさ】
・労務管理の面ではPCでの勤務時間の出退勤の打刻だけでなく、PCの起動時間もチェックする等、労働時間を正確に把握することで社員の健康を守る仕組みを構築しています。
・労働時間の上限管理も徹底し、無駄な残業を削減するためPC19：00自動シャットダウンも導入しています。
■同社の特徴：
管理対象は10世帯前後の小規模マンションから2,000世帯を超える高層タワー型マンション、好立地で一部屋数億円にも及ぶ超高級マンション等、多岐に渡ります。多様なマンションの資産価値の維持・向上に携われるのは、住友不動産グループの管理会社である同社だからこそ。住友不動産は新築分譲マンション供給戸数全国トップクラスを誇っており、同社の管理に対する需要は年々増加し、安定性も抜群です。
活かせる経験スキル
【必須】
・何かしらかの建築に関するメンテナンス、工事、改修、劣化診断等の経験をお持ちの方
【歓迎】
・ゼネコン、サブコン、工務店等での建築工事の施工管理
・建物の現況・劣化診断のご経験
・建築物の改修工事提案のご経験# 残業少なめ # 未経験者歓迎 # シニア歓迎・活躍 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # 地域密着 # 急募 # マンション # RC造 # 女性活躍 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- 建築施工管理
- 想定年収
- 500～750万円
- 勤務地
- 大阪府
業務内容
新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラス、売上1兆円超（2025.3期）の住友不動産（株）グループの管理会社で、施工経験を活かしませんか？
土日祝が基本休みになるためワークライフバランスを整えた働き方が実現できます。
現場常駐しない工事監理のお仕事なので、時間的・体力的にも余裕をもって業務に取り組むことができる環境です。
■業務内容：
同社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。
■具体的には：
・工事提案:改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成/数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画/管理組合への工事提案 など
・工事監理:工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。
・品質管理:各現場の巡回、品質チェック
・完了確認：現場確認、管理組合への報告
【ポイント】
・大規模修繕工事は概ね12～15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客対応いただくこととなります。
・残業は月20時間程度、年間休日124日、パソコン19：00自動シャットダウン、出退勤打刻時間管理をしているので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
・中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
・新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。
・現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります（後日、振替休日取得）。休日出勤した場合の振替休日取得率は90％超（2024年1～12月実績、代休含む）です。
【やりがい】
お客様にとって大切なお住まいで今まで通りに快適・安全にお過ごしいただくため、お客様のご要望をしっかりお聞きし、工事に反映させることによって、お客様の思いに応えていく、やりがいのあるお仕事です。
■高まる社会的意義
マンションの老朽化が進み、メンテナンスの重要性が非常に高まっています。マンションは12～15年で大規模なリニューアル工事が行われるため安定的に成長し続ける基盤があります。
■働き方
【時差出勤制度】
1日単位で利用できる、出勤時間（始業時刻）をずらせる制度です。
業務の都合だけでなく、通院やお子様の学校イベントに参加するためなど、
業務に支障がない範囲であれば、理由を問わず申請することができます（事前許可制）。
また、有給休暇の半日利用と組み合わせると更に柔軟な働き方も可能です。
勤務時間例
1）8:00 ～17:00（時差出勤）
2）11:00～20:00（時差出勤）
3）12:00～16:00（時差出勤＋半日休暇）
活かせる経験スキル
【必須】
■ゼネコン・サブコン・管理会社等での施工管理経験（新築・改修、建物用途は不問です）
または大規模修繕工事・営繕工事などの現場管理経験（建物用途は不問です）
■下記いずれかの資格
・1級建築施工管理技士
・一級建築士
・二級建築士
# 残業少なめ # 未経験者歓迎 # 充実した研修体制 # 地域密着 # 急募 # マンション # RC造 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上
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