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住友不動産建物サービス株式会社の求人検索結果一覧
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住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- ビル設備管理, 施設管理, 測量・点検・調査, ビルマネジメント（ＢＭ）
- 想定年収
- 400～800万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京都新宿区勤務にて同社が管理するマンションの各種消防設備の定期点検・補修の立会いや手配のお仕事です。そのほか、経年劣化したインターホン設備（消防関連）や防災監視盤等の取替工事監理もお願いする予定です。
※作業員としてではなく、管理側のポジションでのお仕事です。
【具体的には】
◆マンションの各種消防設備（（※1）水、火災報知、ガス消火・泡消火、発電機、防災設備等）についての、法定点検の手配・立ち会い
●突発事態への緊急対応と事後復旧手配
●点検・補修の協力業者への見積依頼・査定
●点検・補修工事に関する提案書・報告書作成（マンション管理組合宛）
●協力業者からの報告書チェックや是正指示・確認など
（※1）いずれかの設備のご経験があれば、大丈夫です。
仕事をしながら別設備の知識・経験を積んでいただければ結構です。
※原則、土日出勤はありません。
※夜間待機や夜間対応も原則ありません。
※出張（日帰り～宿泊）の場合があります（出張旅費・宿泊費・出張手当は別途支給※会社規定による）活かせる経験スキル
【必須経験】
■消防設備の施工経験
■消防設備の保守・点検経験
【必須資格】
■監理技術者（消防施設工事）# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 地域密着 # 急募 # マンション # RC造 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- マンションフロント, その他専門職（住宅・不動産）, 法人営業（不動産）, 個人営業（不動産）
- 想定年収
- 500～700万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
首都圏エリアにて住友不動産の分譲したマンションを中心に、管理業務をお任せします。
物件は超高層タワーや超高級物件から、郊外のファミリー物件まで様々です。
【具体的には】
■管理組合の定期的な集会（総会、理事会）進行サポート、資料作成
■資金管理、メンテナンス、修繕工事等
■共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等
■現場勤務スタッフサポート、指導
■清掃、及び植栽等の美観状況チェック
■イベントの企画
【詳細】
1人あたり6～8棟程度を担当します。
様々な経験を通じて高いノウハウを吸収することができます。
リプレイスや修繕工事の受注営業のノルマはありません。
あくまでもCSの向上を目指して業務を行います。
【ポイント】
■各部門（会計・営繕・技術など）と連携をとりながら、管理組合運営サポートを行い、住友ブランドを支えていきます。
■小エリア制をとっており、顧客密着でサポートができます。
■モバイルパソコンを導入しており、会社だけでなく担当物件でも作業ができます。
■休日出勤をすることもありますが、振替休日はしっかり取得できます。
（休日勤務5時間以上→1日振休、5時間未満→半日振休）
■半休制度や時差出勤制度、ノー残業デイやPCも20時自動シャットダウンと働く環境を整えております。
■平均残業時間は20～25時間/月。上限は45時間/月です。
■直行直帰可能。夜間対応なし。
■OJT研修やロールプレイング研修、Eラーニングなど、入社後の教育体制も充実。
■支度金制度あり。
UターンやIターンにて転職をお考えの方には、支度金として引っ越し代相当を支給いたします。
【Pick up】
■「エリア制」を導入し、本社や支店への出勤ではなく担当物件にアクセスしやすい拠点での業務を実施。
①密を避け、大勢が集まらないようにすること。
②より地域密着を実現し、顧客満足度を上げること。
を目的にしており、公共交通機関での移動も最小限で抑えられるような工夫をしています。
【キャリアステップ】
■チャレンジ制度により、将来的に建物管理以外の仕事（ビルやマンション、商業施設の企画や開発業務）に挑戦することも可能です。
■在籍1年以上から立候補可能です。（選考あり）
■グループ会社への出向や異動も可能です。
【同社の魅力】
中途社員比率は90％以上。新卒入社社員・中途入社社員との垣根は低く馴染みやすい環境です。
転勤に関しては毎年全社員の1割以下となっており、基本的には地域に腰を据えて働くことができます。
サービスの質にこだわり、顧客満足度を非常に重視している同社では、1人が受け持つ担当物件や案件を減らすこと、サポート部門の強化、人材採用など、様々な視点から常に改革を行っています。
また、【顧客満足度を上げるには、まずは従業員満足度を上げること】という考えのもと、直近でも大幅な給与規定改正を行い、業界トップクラスの条件面となりました。
定期昇給や評価制度も整えており、スキルアップや社内外での評価に伴い、昇給・昇格を目指していくことも十分にできる環境です。
活かせる経験スキル
【必須】
■マンション管理フロントの実務経験
※目安として5年以上
■管理業務主任者
【歓迎】
■マンション管理士、宅地建物取引士、マンション維持修繕技術者などの資格
# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 地域密着 # 急募 # マンション # RC造 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- 建築施工管理, 建築設計, 設備施工管理・その他, その他専門職（住宅・不動産）
- 想定年収
- 600～800万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京本社にて下記業務に従事いただきます。
■同社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。
■工事提案：改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成/数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画/管理組合への工事提案 など
■工事監理：工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。
■品質管理：各現場の巡回、品質チェック
■完了確認：現場確認、管理組合への報告
【その他情報】
■大規模修繕工事は概ね12～15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客対応いただくこととなります。
■管理組合様へのご提案のための、構成や内容などはご自身が考えていくことができるため、やりがいをもって仕事をすることができます。
■大規模修繕工事はご入居者がいる中での作業のため、ご入居者の方から直接感謝されることも多く、やりがいがあります。
■技術スタッフの残業は月平均19時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
■中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
■新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。
■現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります（後日、振替休日取得）。
■時差出勤制度により、自分の都合にあわせて働く場所・時間を選ぶことができます。
★中途採用の社員が約9割なので、馴染みやすい環境です。
★深夜勤務や過度な残業はありません。
★転勤なし（転居を伴わない範囲での異動の可能性はあります）
活かせる経験スキル
【必須】
■ゼネコン・サブコン等で建築・設備工事や施工管理の経験
■大規模修繕工事・営繕工事など現場管理の経験
■1級建築施工管理技士
# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 急募 # マンション # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- 電気工事施工管理, 電気設備保全, プラント電気施工管理, 電気設備設計
- 想定年収
- 540～740万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社が管理するマンションの電気通信設備（テレビ共視聴設備、インターホン、防犯カメラ等）の保全・改修工事監理のお仕事です。
※作業員としてではなく、元請のポジションでのお仕事です。
【具体的には】
■担当マンションの通信設備（テレビ共視聴設備、インターホン、防犯カメラ等）の不具合調査
■同設備の故障対応
■補修・保全の協力業者への見積依頼・精査・発注
■受注後の契約手続き
■管理組合に提出する見積書作成
■工事立ち合い・工事監理など
※管理組合の総会や理事会に出席することはありません。
※原則、土日出勤はありません。
【メッセージ】
■中途採用の社員が約9割なので、馴染みやすい環境です。
■残業は月平均20時間、PC19：00自動シャットダウン等、ワークライフバランス重視の方にもお勧めです。
■深夜勤務や過度な残業はありません。
活かせる経験スキル
【必須資格】いずれか1つ持っていることが必須
■１級電気通信施工管理技士
■監理技術者（電気通信）
【必須経験】
■通信設備の新築・改修工事もしくは設計、メンテ経験（建物用途は不問）
# 改修・現状回復 # 残業少なめ # シニア歓迎・活躍 # 充実した福利厚生 # マンション -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- マンションフロント
- 想定年収
- 450～720万円
- 勤務地
- 愛知県
業務内容
分譲マンション供給戸数No.1の、住友不動産が分譲するマンションの管理をお任せします。
【具体的には】
■管理組合の定期的な集会（総会、理事会）進行サポート、資料作成
■資金管理、メンテナンス、修繕工事等
■共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等
■現場勤務スタッフサポート、指導
■清掃、及び植栽等の美観状況チェック
■イベントの企画
【詳細】
一人当たりの担当棟数は業界平均10～15棟程度であるのに対し、
当社は8棟程度（※地域差あり）。
品質重視の管理とプライベートの両立が可能な範囲を設定しております
また、リプレイスや修繕工事の受注営業のノルマはありません。
あくまでもCSの向上を目指して業務を行います。
※両ポジション共、フロントがやるべき仕事に注力いただくため、単純なものやルーティンとして決まっている事務作業については、「事務センター」にて実施します。
【ポイント】
■各部門（会計・営繕・技術など）と連携をとりながら管理組合運営サポートを行い、住友ブランドを支えていきます。
■小エリア制をとっており、顧客密着でサポートができます。
■モバイルパソコンを導入しており、会社だけでなく担当物件でも作業ができます。
■休日出勤をすることもありますが、振替休日はしっかり取得できます。
（休日勤務5時間以上→1日振休、5時間未満→半日振休）
■半休制度や時差出勤制度、ノー残業デイやPCも20時自動シャットダウンと
働く環境を整えております。
■平均残業時間は25時間/月。上限は45時間/月です。
■直行直帰可能。夜間対応なし、サテライトオフィス完備
■OJT研修やロールプレイング研修、Eラーニングなど、入社後の教育体制も充実。
【キャリアステップ】
■チャレンジ制度により、将来的に建物管理以外の仕事（ビルやマンション、商業施設の企画や開発業務）に挑戦することも可能です。
■在籍1年以上から立候補可能です。（選考あり）
■グループ会社への出向や異動も可能です。
【同社の魅力】
中途社員比率は90％以上。新卒入社社員・中途入社社員との垣根は低く馴染みやすい環境です。
転勤に関しては毎年全社員の1割以下となっており、基本的には地域に腰を据えて働くことができます。
配属はお住まいとご希望を留意の上決定いたします。
U・Iターン希望の方からのご応募も歓迎いたします。
【就業環境】
お客様からの一次受付は24時間365日受付のコールセンターでお受けします。もしフロントに取り次ぐ必要がある際は、社内スケジューラで予定確認の上連絡するルールとなっておりますため、休日や時間外に電話が鳴ることは原則ありません。
また、万が一外部から直接連絡が入る場合であっても、コールセンターに転送される仕組みがあります。
他にも、サービス残業を防ぐため、平日19時にはPC自動シャットダウン、休日のPC利用は上長承認が事前に必要となっている等、オンとオフの切替については徹底しています。
柔軟な働き方の一環として、当社では時差出勤の利用を促進しております。
＜例＞
「現場確認のため早出」 8:00～17:00
「子供の送迎のため遅出」 10:00～19:00
「夜の理事会に併せて遅出」 12:00～21:00
※前日までの上長承認で、プライベートな理由であっても利用可能。
実際に、70％以上のフロント社員の利用実績があります。
活かせる経験スキル
【必須】
■3年以上のマンション管理フロントの実務経験
【必須資格】
■管理業務主任者
【歓迎】
■マンション管理士、宅地建物取引士、マンション維持修繕技術者などの資格保有
# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 地域密着 # 急募 # マンション # RC造 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- 建築施工管理, その他技術職, 建築設計, 建築積算
- 想定年収
- 400～500万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京勤務にてマンション管理適性化法に基づく、長期修繕計画案の作成に従事いただきます。
管理棟数の増加に伴い、長期修繕計画作成とその更新業務が増加しています。
修繕計画を実行することで、お客様の大切な資産であるマンションの性能を維持し、資産価値を維持する大切なお仕事に携わっていただきます。
具体的には
・設計・竣工図書（製本）から数量を拾い、業者に見積もりを依頼し専用ソフトを用いて作成（基本単価表あり）
・工事実績や建物・設備点検結果を踏まえ計画の見直し
・理事会や総会等にて、お客様への計画の説明
※同時並行で進める物件は2～3件程度で、負担も少なめです。
・初めての方は覚えることはたくさんあるかと思いますが、「どんな設備が、どれくらいのスパンで、工事をする必要があり、どれくらいのコストがかかるか」等のノウハウが詰まったシステムがあります。必要な項目や金額を入力すると自動的に計算書ができ上がるシステムなので、安心してお仕事を始めることができます。
その内容と照らし合わせながら進められるため、複雑な計算などはほとんど必要ありません。
進め方さえ覚えれば、比較的シンプルに始められます。
わからないことは先輩社員がきちんとお教えします。
まずは、既存マンションの計画見直し業務から初めていただき、習熟度に応じて新築マンションの計画策定も将来的にはご担当いただこうと考えています。
活かせる経験スキル
■必須資格：不問
■必須経験：建築用語が理解できること（積算経験は不問です）
■歓迎：施工管理技士、建築士、建築積算士
# 改修・現状回復 # 急募 # マンション # RC造 # 女性活躍 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- 管工事施工管理, 設備施工管理・その他, マンションフロント, 施設管理
- 想定年収
- 500～740万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京勤務にて下記業務に従事いただきます。
住友不動産が分譲したマンションを中心に管の不具合調査・修繕提案・工事監理全般のお仕事です。
同社に管理を委託される管理組合様の立場に立った、管の改修計画企画・提案、工事監理をお願いします。
【具体的には】
■管（給排水・衛生・空調）の不具合調査（突発・計画）
■営繕工事に関するコンサルタント業務(工事業者選定、業者折衝、見積書精査及び作成など）
■工事中の現場巡回・監理
■工事報告書作成・管理組合への報告など
※大きな工事の場合は、現場常駐いただく場合があります。
※下請けではなく、発注側での立場でのお仕事です。
【ポジションの魅力】
■現場の最前線に立ち、調査～提案まで行って頂きます。ご自身の知見を活かせる機会になります。
■担当エリア制を取っておりますので、無駄な移動時間の削減をすることが出来ています。直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。
■残業は月平均19時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
■中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
■マンションにお住まいの方からの感謝のお言葉が直接お聞きできるので、やりがいに感じられます。
新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラスの住友不動産グループで管工事の経験・資格を活かしませんか。活かせる経験スキル
【必須】
■1級管工事施工管理技士
※下記のいずれか当てはまる方
■マンション、ビル、店舗、公共施設等の現場での建築工事の施工管理（新築・改修工事は不問）
■給排水・衛生・空調等の設備工事の施工管理（建物用途は不問）
# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 地域密着 # 急募 # マンション # RC造 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- 管工事施工管理, 設備施工管理・その他, マンションフロント, 施設管理
- 想定年収
- 500～740万円
- 勤務地
- 宮城県
業務内容
宮城県仙台市勤務にて下記業務に従事いただきます。
住友不動産が分譲したマンションを中心に管の不具合調査・修繕提案・工事監理全般のお仕事です。
同社に管理を委託される管理組合様の立場に立った、管の改修計画企画・提案、工事監理をお願いします。
【具体的には】
■管（給排水・衛生・空調）の不具合調査（突発・計画）
■営繕工事に関するコンサルタント業務(工事業者選定、業者折衝、見積書精査及び作成など）
■工事中の現場巡回・監理
■工事報告書作成・管理組合への報告など
※大きな工事の場合は、現場常駐いただく場合があります。
※下請けではなく、発注側での立場でのお仕事です。
【ポジションの魅力】
■現場の最前線に立ち、調査～提案まで行って頂きます。ご自身の知見を活かせる機会になります。
■担当エリア制を取っておりますので、無駄な移動時間の削減をすることが出来ています。直行直帰も可能ですので、効率的に仕事を進めることができます。
■残業は月平均19時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
■中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
■マンションにお住まいの方からの感謝のお言葉が直接お聞きできるので、やりがいに感じられます。
新築分譲マンション供給ランキング全国トップクラスの住友不動産グループで管工事の経験・資格を活かしませんか。活かせる経験スキル
【必須】
■1級管工事施工管理技士
※下記のいずれか当てはまる方
■マンション、ビル、店舗、公共施設等の現場での建築工事の施工管理（新築・改修工事は不問）
■給排水・衛生・空調等の設備工事の施工管理（建物用途は不問）
# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 地域密着 # 急募 # マンション # RC造 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- マンションフロント, その他専門職（住宅・不動産）, 法人営業（不動産）, 個人営業（不動産）
- 想定年収
- 500～720万円
- 勤務地
- 大阪府, 兵庫県
業務内容
分譲マンション供給戸数No.1の、住友不動産が分譲するマンションの管理をお任せします。
【具体的には】
■管理組合の定期的な集会（総会、理事会）進行サポート、資料作成
■資金管理、メンテナンス、修繕工事等
■共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等
■現場勤務スタッフサポート、指導
■清掃、及び植栽等の美観状況チェック
■イベントの企画
【詳細】
1人あたり6～8棟程度を担当します。
物件は超高層タワーや超高級物件から、郊外のファミリー物件まで。
様々な経験を通じて高いノウハウを吸収することができます。
また、リプレイスや修繕工事の受注営業のノルマはありません。
あくまでもCSの向上を目指して業務を行います。
【ポイント】
■各部門（会計・営繕・技術など）と連携をとりながら管理組合運営サポートを行い、住友ブランドを支えていきます。
■小エリア制をとっており、顧客密着でサポートができます。
■モバイルパソコンを導入しており、会社だけでなく担当物件でも作業ができます。
■休日出勤をすることもありますが、振替休日はしっかり取得できます。
（休日勤務5時間以上→1日振休、5時間未満→半日振休）
■半休制度や時差出勤制度、ノー残業デイやPCも20時自動シャットダウンと
働く環境を整えております。
■平均残業時間は25時間/月。上限は45時間/月です。
■直行直帰可能。夜間対応なし。
■OJT研修やロールプレイング研修、Eラーニングなど、入社後の教育体制も充実。
【キャリアステップ】
■チャレンジ制度により、将来的に建物管理以外の仕事（ビルやマンション、商業施設の企画や開発業務）に挑戦することも可能です。
■在籍1年以上から立候補可能です。（選考あり）
■グループ会社への出向や異動も可能です。
【同社の魅力】
中途社員比率は90％以上。新卒入社社員・中途入社社員との垣根は低く馴染みやすい環境です。
転勤に関しては毎年全社員の1割以下となっており、基本的には地域に腰を据えて働くことができます。
今回は大阪府の関西事業所または兵庫県の神戸事業所での募集となります。
配属はお住まいとご希望を留意の上決定いたします。
U・Iターン希望の方からのご応募も歓迎いたします。
サービスの質にこだわり、顧客満足度を非常に重視している同社では、1人が受け持つ担当物件や案件を減らすこと、
サポート部門の強化、人材採用など、様々な視点から常に改革を行っています。
また、【顧客満足度を上げるには、まずは従業員満足度を上げること】という考えのもと、
直近でも大幅な給与規定改正を行い、業界トップクラスの条件面となりました。
定期昇給や評価制度も整えており、スキルアップや社内外での評価に伴い、
昇給・昇格を目指していくことも十分にできる環境です。
活かせる経験スキル
【必須】
■マンション管理フロントの実務経験
※目安として5年以上
■管理業務主任者
【歓迎】
■マンション管理士、宅地建物取引士、マンション維持修繕技術者などの資格
# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 地域密着 # 急募 # マンション # RC造 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- 建築施工管理, 建築設計, 施設管理, マンションフロント
- 想定年収
- 500～740万円
- 勤務地
- 宮城県
業務内容
宮城県仙台市勤務にて下記業務に従事いただきます。
■同社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。
■工事提案:改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成/数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画/管理組合への工事提案 など
■工事監理:工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。
■品質管理:各現場の巡回、品質チェック
■完了確認:現場確認、管理組合への報告
【その他情報】
■大規模修繕工事は概ね12～15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客対応いただくこととなります。
■管理組合様へのご提案のための、構成や内容などはご自身が考えていくことができるため、やりがいをもって仕事をすることができます。
■大規模修繕工事はご入居者がいる中での作業のため、ご入居者の方から直接感謝されることも多く、やりがいがあります。
■技術スタッフの残業は月平均19時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
■中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
■新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。
■現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります（後日、振替休日取得）。
■時差出勤制度により、自分の都合にあわせて働く場所・時間を選ぶことができます。
★中途採用の社員が約9割なので、馴染みやすい環境です。
★深夜勤務や過度な残業はありません。
★転勤なし（転居を伴わない範囲での異動の可能性はあります）
活かせる経験スキル
【必須経験】
建築の新築もしくは改修工事経験（建物用途は不問）
【必須資格】
いづれかの資格保有者
建築施工管理技士（1級もしくは2級）
建築士（一級もしくは二級）
# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 急募 # マンション # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- 建築施工管理, 建築設計, 施設管理, マンションフロント
- 想定年収
- 500～740万円
- 勤務地
- 北海道
業務内容
北海道札幌市勤務にて下記業務に従事いただきます。
■同社が管理する住友不動産の分譲マンション等の大規模修繕工事につき、管理組合様への技術的助言・サポートや工事監理を行っていただきます。
■工事提案:改修箇所の劣化診断、調査報告書の作成/数量表・仕様書を作成し、修繕工事の計画/管理組合への工事提案 など
■工事監理:工事は施工会社が行うため、今回のポジションは現場常駐は原則ありません。
■品質管理:各現場の巡回、品質チェック
■完了確認:現場確認、管理組合への報告
【その他情報】
■大規模修繕工事は概ね12～15年毎に実施されるため、実施年度・計画・検討時期を把握し、時間をかけて丁寧に顧客対応いただくこととなります。
■管理組合様へのご提案のための、構成や内容などはご自身が考えていくことができるため、やりがいをもって仕事をすることができます。
■大規模修繕工事はご入居者がいる中での作業のため、ご入居者の方から直接感謝されることも多く、やりがいがあります。
■技術スタッフの残業は月平均19時間程度なので、ワークライフバランス重視の方にも適した環境です。
■中途採用の社員が9割なので、馴染みやすい環境です。
■新築工事とは異なり修繕工事は景気に左右されず安定して活躍できる環境です。
■現場に赴いたり、管理組合様との打ち合わせ等で休日出勤していただく場合があります（後日、振替休日取得）。
■時差出勤制度により、自分の都合にあわせて働く場所・時間を選ぶことができます。
★中途採用の社員が約9割なので、馴染みやすい環境です。
★深夜勤務や過度な残業はありません。
★転勤なし（転居を伴わない範囲での異動の可能性はあります）
活かせる経験スキル
【必須経験】
建築の新築もしくは改修工事経験（建物用途は不問）
【必須資格】
いづれかの資格保有者
建築施工管理技士（1級もしくは2級）
建築士（一級もしくは二級）
# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 急募 # マンション # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- マンションフロント, 個人営業（不動産）, 法人営業（不動産）
- 想定年収
- 500～720万円
- 勤務地
- 福岡県
業務内容
分譲マンション供給戸数No.1の、住友不動産が分譲するマンションの管理をお任せします。
【具体的には】
■管理組合の定期的な集会（総会、理事会）進行サポート、資料作成
■資金管理、メンテナンス、修繕工事等
■共用施設の管理方法、駐車場運営、防犯対策、漏水対応等
■現場勤務スタッフサポート、指導
■清掃、及び植栽等の美観状況チェック
■イベントの企画
【詳細】
一人当たりの担当棟数は業界平均10～15棟程度であるのに対し、
同社は8棟程度（※地域差あり）。
品質重視の管理とプライベートの両立が可能な範囲を設定しております
また、リプレイスや修繕工事の受注営業のノルマはありません。
あくまでもCSの向上を目指して業務を行います。
※両ポジション共、フロントがやるべき仕事に注力いただくため、単純なものやルーティンとして決まっている事務作業については、「事務センター」にて実施します。
【ポイント】
■各部門（会計・営繕・技術など）と連携をとりながら管理組合運営サポートを行い、住友ブランドを支えていきます。
■小エリア制をとっており、顧客密着でサポートができます。
■モバイルパソコンを導入しており、会社だけでなく担当物件でも作業ができます。
■休日出勤をすることもありますが、振替休日はしっかり取得できます。
（休日勤務5時間以上→1日振休、5時間未満→半日振休）
■半休制度や時差出勤制度、ノー残業デイやPCも20時自動シャットダウンと
働く環境を整えております。
■平均残業時間は25時間/月。上限は45時間/月です。
■直行直帰可能。夜間対応なし、サテライトオフィス完備
■OJT研修やロールプレイング研修、Eラーニングなど、入社後の教育体制も充実。
【キャリアステップ】
■チャレンジ制度により、将来的に建物管理以外の仕事（ビルやマンション、商業施設の企画や開発業務）に挑戦することも可能です。
■在籍1年以上から立候補可能です。（選考あり）
■グループ会社への出向や異動も可能です。
【同社の魅力】
中途社員比率は90％以上。新卒入社社員・中途入社社員との垣根は低く馴染みやすい環境です。
転勤に関しては毎年全社員の1割以下となっており、基本的には地域に腰を据えて働くことができます。
配属はお住まいとご希望を留意の上決定いたします。
U・Iターン希望の方からのご応募も歓迎いたします。
【就業環境】
お客様からの一次受付は24時間365日受付のコールセンターでお受けします。もしフロントに取り次ぐ必要がある際は、社内スケジューラで予定確認の上連絡するルールとなっておりますため、休日や時間外に電話が鳴ることは原則ありません。
また、万が一外部から直接連絡が入る場合であっても、コールセンターに転送される仕組みがあります。
他にも、サービス残業を防ぐため、平日19時にはPC自動シャットダウン、休日のPC利用は上長承認が事前に必要となっている等、オンとオフの切替については徹底しています。
柔軟な働き方の一環として、同社では時差出勤の利用を促進しております。
＜例＞
「現場確認のため早出」 8:00～17:00
「子供の送迎のため遅出」 10:00～19:00
「夜の理事会に併せて遅出」 12:00～21:00
※前日までの上長承認で、プライベートな理由であっても利用可能。
実際に、70％以上のフロント社員の利用実績があります。
活かせる経験スキル
【必須】
マンション管理フロントの実務経験
【必須資格】
■管理業務主任者
※不動産での営業経験が長く、宅地建物取引主任者などをお持ちでマンションフロントに挑戦したい方も相談可能
【歓迎】
■マンション管理士、宅地建物取引士、マンション維持修繕技術者などの資格保有
# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 地域密着 # 急募 # マンション # RC造 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- ビル設備管理, 施設管理
- 想定年収
- 600～740万円
- 勤務地
- 大阪府
業務内容
同社が管理するマンションの各種消防設備の定期点検・補修の立会いや手配のお仕事です。そのほか、経年劣化したインターホン設備（消防関連）や防災監視盤等の取替工事監理もお願いする予定です。
※作業員としてではなく、管理側のポジションでのお仕事です。
【具体的には】
◆マンションの各種消防設備（（※1）水、火災報知、ガス消火・泡消火、発電機、防災設備等）についての、法定点検の手配・立ち会い
●突発事態への緊急対応と事後復旧手配
●点検・補修の協力業者への見積依頼・査定
●点検・補修工事に関する提案書・報告書作成（マンション管理組合宛）
●協力業者からの報告書チェックや是正指示・確認など
（※1）いずれかの設備のご経験があれば、大丈夫です。
仕事をしながら別設備の知識・経験を積んでいただければ結構です。
※原則、土日出勤はありません。
※夜間待機や夜間対応も原則ありません。
※出張（日帰り～宿泊）の場合があります（出張旅費・宿泊費・出張手当は別途支給※会社規定による）活かせる経験スキル
必須資格：監理技術者（消防施設工事）
必須経験：消防施設工事やメンテナンス（建物用途は不問）# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 地域密着 # 急募 # マンション # RC造 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- 管工事施工管理, 電気工事施工管理, 建築設計, 建築施工管理
- 想定年収
- 500～740万円
- 勤務地
- 愛知県
業務内容
住友不動産が分譲したマンションを中心に、
建築・設備の不具合調査・修繕提案・工事管理全般を行う建築・設備の技術スタッフを募集します。
同社に管理を委託される管理組合様（発注者）の立場に立ったサポート業務が中心となります。
【具体的には】
■コンサルタント業務（工事業者選定、業者折衝、見積書精査及び作成など）
■物件巡回、工事・保守点検の立ち会い
■管理している物件の建築・設備の不具合調査
■管理組合様への修繕工事の提案、工事管理、報告書の作成 など
※マンションフロント職の社員と協力して業務を進めていただきます。
※建築、電気、給排水、消防設備、機械駐車場など、
それぞれの得意分野を持った社員がいるので、分からないことは相談できる環境です。
※前職での経験を活かしたキャリアアップも可能です。
書類作成や見積もり等は入社後少しずつ覚えられますので、現場での業務しか経験がない方もご安心ください。
【Pick up】
■「エリア制」を導入し、本社や支店への出勤ではなく担当物件にアクセスしやすい拠点での業務を実施。
1.密を避け、大勢が集まらないようにすること。
2.より地域密着を実現し、顧客満足度を上げること。
を目的にしており、公共交通機関での移動も最小限で抑えられるような工夫をしています。
【メッセージ】
■中途採用の社員が約９割なので、馴染みやすい環境です。
■CSを重視するため無理のない物件数を担当、さらにエリア制を採用し自宅から通勤しやすい物件を担当します。
■不具合調査、業者選定、工事提案、工事管理等のコンサルタント業務がメインになります。
■残業は月平均20時間、毎週ノー残業デーがあり、ワークライフバランス重視の方にもお勧めです。
■休日出勤をすることもありますが、振替休日はしっかり取得できます
（休日勤務５時間以上→１日振休、５時間未満→半日振休）
■新築施工管理（請負）ではないため、深夜勤務や過度な残業はありません。
■マンション管理業界での経験が無くても大丈夫です。異業界からの転職者も活躍しています
■チャレンジ制度により、将来的にマンション建築・設備の技術スタッフ以外の仕事、
例えばビルやマンション、商業施設の企画や開発業務に挑戦することも可能です。
【同社の魅力】
中途社員比率は90％以上。新卒入社社員・中途入社社員との垣根は低く馴染みやすい環境です。
転勤に関しては毎年全社員の1割以下となっており、基本的には地域に腰を据えて働くことができます。
サービスの質にこだわり、顧客満足度を非常に重視している同社では、1人が受け持つ担当物件や案件を減らすこと、
サポート部門の強化、人材採用など、様々な視点から常に改革を行っています。
また、【顧客満足度を上げるには、まずは従業員満足度を上げること】という考えのもと、
直近でも大幅な給与規定改正を行い、業界トップクラスの条件面となりました。
定期昇給や評価制度も整えており、スキルアップや社内外での評価に伴い、
昇給・昇格を目指していくことも十分にできる環境です。
活かせる経験スキル
■必須資格：下記のいずれかをお持ちの方
・建築施工管理技士(1級、2級)
・管工事施工管理技士(1級、2級)
・電気工事施工管理技士(1級、2級)
■必須経験：下記のいずれか当てはまる方
建築・管・電気の新築もしくは改修工事経験（建物用途は不問）# 改修・現状回復 # 残業少なめ # シニア歓迎・活躍 # 充実した福利厚生 # マンション # 発注者側 # 年間休日120日以上 -
住友不動産建物サービス株式会社
- 職種
- 管工事施工管理, 電気工事施工管理, 建築設計, 建築施工管理
- 想定年収
- 500～740万円
- 勤務地
- 大阪府
業務内容
住友不動産が分譲したマンションを中心に、
建築・設備の不具合調査・修繕提案・工事管理全般を行う建築・設備の技術スタッフを募集します。
同社に管理を委託される管理組合様（発注者）の立場に立ったサポート業務が中心となります。
【具体的には】
■コンサルタント業務（工事業者選定、業者折衝、見積書精査及び作成など）
■物件巡回、工事・保守点検の立ち会い
■管理している物件の建築・設備の不具合調査
■管理組合様への修繕工事の提案、工事管理、報告書の作成 など
※マンションフロント職の社員と協力して業務を進めていただきます。
※建築、電気、給排水、消防設備、機械駐車場など、
それぞれの得意分野を持った社員がいるので、分からないことは相談できる環境です。
※前職での経験を活かしたキャリアアップも可能です。
書類作成や見積もり等は入社後少しずつ覚えられますので、現場での業務しか経験がない方もご安心ください。
【メッセージ】
■中途採用の社員が約９割なので、馴染みやすい環境です。
■無理のない物件数、エリア制を採用し自宅から通勤しやすい物件を担当。
■残業は月平均20時間、毎週ノー残業デーあり。
■休日出勤をすることもありますが、振替休日はしっかり取得できます
（休日勤務５時間以上→１日振休、５時間未満→半日振休）
■異業界からの転職者も活躍中です。
■将来的にマンション建築・設備の技術スタッフ以外の仕事、に挑戦することも可能です。
【同社の魅力】
中途社員比率は90％以上。
新卒入社社員・中途入社社員との垣根は低く馴染みやすい環境です。
転勤に関しては毎年全社員の1割以下となっており、基本的には地域に腰を据えて働くことができます。
サービスの質にこだわり、顧客満足度を非常に重視している同社では、1人が受け持つ担当物件や案件を減らすこと、
サポート部門の強化、人材採用など、様々な視点から常に改革を行っています。
また、【顧客満足度を上げるには、まずは従業員満足度を上げること】という考えのもと、
直近でも大幅な給与規定改正を行い、業界トップクラスの条件面となりました。
定期昇給や評価制度も整えており、スキルアップや社内外での評価に伴い、
昇給・昇格を目指していくことも十分にできる環境です。
活かせる経験スキル
■必須資格：下記のいずれかをお持ちの方
・建築施工管理技士(1級、2級)
・管工事施工管理技士(1級、2級)
・電気工事施工管理技士(1級、2級)
■必須経験：下記のいずれか当てはまる方
建築・管・電気の新築もしくは改修工事経験（建物用途は不問）# 改修・現状回復 # 残業少なめ # シニア歓迎・活躍 # 充実した福利厚生 # マンション # 発注者側 # 年間休日120日以上
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