建設技術者向けNEWS

　前田建設が２０１８年１２月に開設した「ＩＣＩ総合センターＩＣＩラボ」のエクスチェンジ棟が、国際的な建築環境性能評価システム「ＬＥＥＤ」のバージョン４で最高評価となるプラチナの認証を受けた。１６年に公開されたバージョン４での認証は国内第１号となる。

　ＩＣＩラボのエクスチェンジ棟は、恵まれた自然環境と高効率機器を最大限活用したＺＥＢ（ネット・ゼロ・エネルギー・ビル）と知的生産性向上を実現する次世代型オフィスをコンセプトとしており、これまでＢＥＬＳ認証制度（建築物省エネルギー性能表示制度）の「☆５」で、ＺＥＢの最高ランクの第三者認証、ＣＡＳＢＥＥ（建築環境総合性能システム）のＳランクの評価認証を取得している。

　今回、認証を受けた「ＬＥＥＤ　Ｖ４　ＢＤ＋Ｃ　Ｎｅｗ　Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ」は、ＬＥＥＤの最新バージョンで、省エネ性能評価システムの色合いが強かった旧バージョン（Ｖ２００９）から、温熱環境や快適性、生産性、周囲のコミュニティーといった社会的側面の評価を加えるなど大幅に改編されており、認証取得のハードルが飛躍的に上がっていた。このため、世界的にも認証案件が１０プロジェクトと少なく、国内での認証案件はなかった。

　エクスチェンジ棟は、生物多様性を考慮した既存緑地の保護や、ＺＥＢとオフィス環境における知的生産性の両立、エコ建材の活用、放射空調・タスク＆アンビエント空調による室内快適性の向上、ＢＥＭＳ（ビル・エネルギー・マネジメント・システム）によるエネルギー効率の最適化など、先進的技術だけでなく「総合設計・施工力」が評価された。１１０点満点中、８４点を獲得し、過去最高点（８９点）に次ぐ世界で２番目に高い点数となった。

　施設規模は、ＲＣ・Ｓ造３階建て延べ２１２２㎡。