建設技術者向けNEWS

　首都高速道路の地下化計画がある東京都中央区の日本橋エリアで、「八重洲一丁目北」「日本橋室町一丁目」両地区の再開発事業の都市計画素案がまとまった。両地区とも再開発施設の地下部分に首都高を整備する計画で、東京都が秋にも都市計画決定する見通しだ。【八重洲１北１８万㎡／室町１は１１万㎡　】

◆八重洲一丁目北地区

　日本橋川の南側でＪＲ東京駅に近い八重洲１丁目地内の約１.６haでは、八重洲一丁目北地区再開発準備組合が、総延べ１８万１５００㎡の再開発施設を計画している。永代通りや外堀通り、日本橋川に面した敷地を南北２街区に分けて開発する予定で、２５年度の着工、３５年度の竣工を想定している。事業協力者は東京建物と大成建設で、コンサルタントとして日本設計が参画している。

　永代通り沿いの南街区には、地下５階地上４５階建て延べ約１８万０５００㎡、高さ２３５ｍの施設を建設する。低層階に「高度金融人材サポート施設」や店舗などを配置し、中層階をホテル、上層階が事務所となる。一方、地下に首都高の整備空間を確保する日本橋川沿いの北街区には、地下１階地上２階建て延べ約１０００㎡の店舗や交流広場などを整備する計画だ。

◆日本橋室町一丁目地区

　日本橋の北側では、日本橋室町一丁目地区市街地再開発準備組合が、総延べ１１万６９５０㎡の再開発施設を計画している。対象地は、日本橋室町１－５の一部、６、８の約１.１ha。中央通りや日本橋川に面した敷地を、Ａ－Ｄの街区に分けて開発する。２２年度に着工し、Ａ街区は２６年度の竣工、Ｂ－Ｄ街区は２８年度以降の完成を目指す。事業協力者は三井不動産と清水建設、コンサルタントは日建設計が担当している。

　このうちＡ街区には、地下４階地上３６階建て延べ約１１万４５００㎡、高さ１８０ｍの施設を建設する。低層階に店舗やライフサイエンス産業支援施設、中層階をオフィス、上層階に国際水準の住戸約１００戸を配置する計画だ。敷地南側で日本橋川沿いに位置するＢ－Ｄ街区は、３階建て３棟総延べ２４５０㎡の店舗施設などを整備する計画で、地下の一部が首都高の整備空間となる。