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【超高層複合用途ビル初ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙも】

　東京建物は、同社が代表企業として事業を推進している大規模複合開発「Ｈａｒｅｚａ（ハレザ）池袋」内のオフィスビル「Ｈａｒｅｚａ　Ｔｏｗｅｒ」（ハレザタワー）で、建築物省エネルギー性能表示制度（ＢＥＬＳ）における建築物全体評価の最高ランク「５☆」、事務所用途の部分評価で「ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙ」の認証を取得した。「超高層複合用途ビルで『ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙ』認証取得の第１号案件」としている。

　ハレザ池袋は、同社とサンケイビルが豊島区旧庁舎跡地と豊島公会堂跡地にオフィス棟とホール棟を整備する計画で、２０２０年夏のグランドオープンを目指している。ハレザタワーの規模は、Ｓ、ＲＣ造地下２階地上３３階建て延べ約６万８６００㎡で、事務所、映画館、店舗などの複合ビルとなる。建設地は東京都豊島区東池袋１－１８－１。設計・施工を鹿島が担当し、２０年５月末の完成を予定している。

　ＺＥＢ　Ｒｅａｄｙの取得に向け、ＬＥＤ照明や明るさセンサー・人感センサー制御、高効率型空冷ヒートポンプパッケージを採用するなど汎用性の高い設備システムを導入している。事務所専用部では照明照度５００ルクスの器具を選定し、適正な設計条件を検討して高い環境性能を実現した。年間１次エネルギー消費量は、同水準の標準的な建物と比べて５０％削減する。ＢＥＬＳ認証以外にも、日本政策投資銀行の１９年度版「ＤＢＪ　Ｇｒｅｅｎ　Ｂｕｉｌｄｉｎｇ認証」で最高ランクを取得したほか、建築環境総合性能評価システム（ＣＡＳＢＥＥ）の「ＣＡＳＢＥＥ－建築（新築）」でも最高ランクのＳランク性能を達成している。