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設備施工管理・その他/住友不動産株式会社の求人検索結果一覧
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住友不動産株式会社
- 職種
- 設備設計・その他, 設備施工管理・その他, その他技術職
- 想定年収
- 700~1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー(オーナー)の立場で維持・保全する業務です。
【具体的には】
■ビル設備の点検・整備計画および長期修繕計画の立案・実行
■設備リニューアル計画の立案・実行
■日常修繕対応、重大案件や緊急時の対応業務
■設備診断、集中管理業務
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
〇六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの設備全般を維持・保全していただきます。
〇ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの空調、電気、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対してデベロッパー(オーナー)の立場で責任を持ってビル設備の営繕担当(技術者)として業務をご担当いただきます。
〇都心5区に集中するビルを数ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1名と担当が10人前後おり、各担当別に任されるエリアの責任者として業務を行っていただきます。
担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。
〇修繕の場合は設備係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。
今までの空調設備のご経験を生かし、設備全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いております。
〈同社の強み〉
■安定性:東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、同社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています!
■収益基盤:主力のビル賃貸は東京に230棟超。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります!活かせる経験スキル
【必須】
■1級管⼯事施⼯管理技⼠をお持ちの方
【歓迎する経験】
■「1級電気⼯事施⼯管理技⼠」「第⼀種・第⼆種・第三種電気主任技術者」の資格をお持ちの方
■下記のいずれかの経験がある方
・空調設備に関する施⼯管理、設計業務 ※空調サブコン経験者歓迎
・デベロッパーでのオフィスビル設備管理業務
・空調などの設備における施設運営、管理業務
・空調⼯事、設備⼯事 、空調含めた設備のサーバールーム設計・⼯事
# 残業少なめ # オフィス # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産株式会社
- 職種
- 設備施工管理・その他, 設備設計・その他, その他技術職
- 想定年収
- 700~1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー(オーナー)の立場で維持・保全する業務です。
【具体的には】
・ビル設備の点検・整備計画および長期修繕計画の立案・実行
・設備リニューアル計画の立案・実行
・日常修繕対応、重大案件や緊急時の対応業務
・設備診断、集中管理業務
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
〇六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの設備全般を維持・保全していただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの空調、電気、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対してデベロッパー(オーナー)の立場で責任を持ってビル設備の営繕担当(技術者)として業務をご担当いただきます。
〇都心5区に集中するビルを数ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1名と担当が10人前後おり、各担当別に任されるエリアの責任者として業務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。
〇修繕の場合は設備係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。
〇今までの空調設備のご経験を生かし、設備全般を担当していただくことになるので、幅広く知識をつけたい方に向いております。
〈同社の強み〉
■安定性:東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、同社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています!
■収益基盤:主力のビル賃貸は東京に230棟超。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります!活かせる経験スキル
【必須】※いづれかの資格をお持ちの方
・1級電気⼯事施⼯管理技⼠、第⼀種、第⼆種、第三種電気主任技術者
【歓迎する経験】
下記、いずれかの経験がある方
・電気設備に関する施⼯管理、設計業務 ※電気サブコン経験者歓迎
・デベロッパーでのオフィスビル設備管理業務
・電気などの設備における施設運営、管理業務
・電気⼯事、設備⼯事 、サーバールーム設計・⼯事
# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 長期出張なし # Uターン・Iターン歓迎 # オフィス # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産株式会社
- 職種
- 施設管理, 設備設計・その他, 設備施工管理・その他, その他技術職
- 想定年収
- 500~600万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
地域熱供給事業を行っている株式会社虎ノ門エネルギーサービスに出向していただき、熱供給施設の運転管理・エネルギー管理・設備管理業務を行っていただきます。
【具体的には】
1. 運転管理業務(熱供給施設の運転管理委託先業務の監督業務)
・作業日誌等の確認、運転実績データの整理
・ミーティングへの出席等・緊急事態に備えた諸訓練の実施
2. エネルギー管理業務(熱供給施設のエネルギー効率を高める業務)
・需要予測に基づいてエネルギー(電気、ガス等)の使用量の予測および施設の効率目標の設定
・月次の稼働データを集計した上で効率目標の達成度の判定、省エネルギー施策の考案と実施
・法律に基づき、エネルギー消費量や施設効率等の報告
3. 設備管理業務(熱源設備、電気設備等の維持管理業務)
・保全基準に従い、年間の設備定期点検や修繕計画の立案、実施方法の検討と作業立会い、報告書等の受領、検収の実施
・点検、修繕の予算策定と実績管理※入社後にエネルギー管理士、大気関係第四種公害防止管理者、水質管理責任者の資格を取得いただきます。
※営繕課の配属となりますので、エリア設備担当などの業務に携わる可能性もございます。
※ゆくゆくは虎ノ門エネルギーサービスの中でマネジメント業務に携わっていただく予定です。活かせる経験スキル
【必須】
■エネルギー管理士の資格をお持ちの方
【歓迎条件】
■大気関係第四種公害防止管理者、水質管理責任者の資格をお持ちの方
■下記のいずれかの経験がある方
・熱供給施設の運転管理・エネルギー管理
・設備管理業務において、係員や業者の監督(マネジメント)経験のある方
・設備に関する施工管理、設計業務
・電力会社等での送電、配電業務
・電気工事、設備工事 、サーバールーム設計
・工事・電気、設備の保全全般(検針、巡回業務以外)# 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産株式会社
- 職種
- 建築施工管理, 電気工事施工管理, 設備施工管理・その他
- 想定年収
- 500~900万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る同社で、オフィスビルのB工事の元請け担当として、ビル内装工事のマネジメント業務をお任せ致します。
建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただきますが、入社後はOJTを中心に業務を覚えていただく予定です。
【具体的には】
・新築ビルにおけるテナントの入居工事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更・改装工事
・テナントの総務担当者やPMとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメント
・社内ビル管理担当者との調整業務
・原状回復工事における計画・施工・原価・工程・安全管理業務
※1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。
例)テナント入居工事の流れ
1.レイアウト確定(テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など)
2.工事金額確定(確定したレイアウトから見積を作成、テナントに提出)
3.施工管理(指定の施工業者が工事を実施、引渡しまで担当)
※全体の業務における比率は「1.」、「2.」が7~8割、3の施工管理業務は2~3割程度
【同ポジションの魅力】
①ワークライフバランスの取れた環境です。(平均残業時間26時間/月 ※2023年度実績)
②テナント様との事前打合せから完工まで一貫体制なので、お客様の顔が見られる仕事です。
③同社の保有するオフィスビルは殆どが東京都心部に立地しているので、工事の度に遠方に出向く必要はありません。活かせる経験スキル
【必須】
建築・内装・改修工事の設計、施工管理の経験者
※ゼネコン、サブコン、内装会社(オフィス経験問わず)などからの転職者が多数です。具体的には下記
■ビル、マンションの施工管理経験者
■オフィス設計、オフィス内装工事などの施工管理経験者
■サーバールーム構築や電気・空調・衛生設備などの知識がある方
【歓迎】
■2級建築士以上
■1級建築施工管理技士
■1級電気工事施工管理技士# 高層ビル # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # オフィス # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産株式会社
- 職種
- 設備施工管理・その他, 設備設計・その他, その他技術職
- 想定年収
- 800~1,100万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
◎◎50代歓迎!!◎◎
東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー(オーナー)の⽴場で維持・保全する業務です。
六本⽊⼀丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本⽊グランドタワー」をはじめとした、⼤型ハイスペックビルを含むオフィスビルの維持・保全をしていただきます。
ビルマネジメントの⽴場ではなく、担当するオフィスビルの全てのトラブルに対してデベロッパー(オーナー)の⽴場で責任を持って、ビルにおける建築全般の営繕担当(技術者)として業務をご担当いただきます。
【具体的には】
・ビルの長期修繕計画の立案・実行
・建築全般における日常修繕、重大案件や緊急時の対応業務
・新築ビルの建築分野における工事全体の管理(設計事務所、ゼネコン含むプロジェクト管理)
〇六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの設備全般を維持・保全していただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの空調、電気、衛生、防災、機械類の全てのトラブルに対してデベロッパー(オーナー)の立場で責任を持ってビル設備の営繕担当(技術者)として業務をご担当いただきます。
〇都心5区に集中するビルを数ブロックに分け、ブロックごとにリーダー1名と担当が10人前後おり、各担当別に任されるエリアの責任者として業務を行っていただきます。担当するビル数は実力に応じて配分しており、偏った配分にならないように設定いたします。
〇修繕の場合は係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重⼤案件や緊急対応の場合は⾃ら現場のビルに乗り込み、⼀次対応、業者⼿配、修繕計画の作成、⾒積査定、⼯事管理までを実施します。
オフィスビルは毎年数⼗棟規模で計画修繕を⾏いますが、⻑期修繕計画の⽴案から総合図を踏まえたゼネコンとの打合せ、⼯事の実⾏までご経験いただくこともございます。
また、同社は東京都内におけるオフィスビル開発(六本⽊、⼋重洲等)において2兆円規模の投資を計画しているため、場合に
よっては新築ビルの建築分野における⼯事管理に関わる可能性もございます。
〈同社の強み〉
■安定性:東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、同社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています!
■収益基盤:主力のビル賃貸は東京に230棟超。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります!活かせる経験スキル
【必須】※いづれかの資格をお持ちの方
・⼀級建築⼠または1級建築施⼯管理技⼠
【歓迎する経験 (いずれかの経験)】
・ゼネコン等での新築・改修RC造の建築施⼯管理もしくは建築設計監理経験がある⽅
・新築オフィスビルの建築施⼯管理もしくは建築設計監理経験がある⽅
・設計事務所等での新築RC造の建築設計監理経験がある⽅
・デベロッパーでの新築RC造の品質管理業務経験がある⽅# 残業少なめ # 充実した福利厚生 # Uターン・Iターン歓迎 # オフィス # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
住友不動産株式会社
- 職種
- 品質管理, 設備施工管理・その他, 電気工事施工管理, 管工事施工管理
- 想定年収
- 550~750万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
分譲済み既存マンションの点検及び調査業務をお任せいたします。
【具体的には】
分譲済み既存マンションの管理中における点検及び管理上の問題抽出調査・解決。
→建物は引渡して終わりではない為、建物を管理する上で発⽣する問題や不測の事態に対して調査・問題解決し改善につなげる品質管理を⾏う技術者が在籍しています。
■調査・改善担当:
分譲済みマンションの管理上の問題調査に基づき新築時の改善提案を⾏います
※直⾏・直帰中心のため、残業も少なく働きやすい環境です。
※担当物件によっては、出張の可能性がございます。
※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。
〈同社の魅力〉
【安定性】
東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、同社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています!
【収益基盤】
主力のビル賃貸は東京に230棟以上。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。
活かせる経験スキル
【必須】
■建築業界での実務経験がある方
■⼀級建築⼠、1級施⼯管理技⼠(建築、管⼯事、電気⼯事のいずれか)
【歓迎条件】
特に以下のご経験者は歓迎いたします
・ゼネコン等での建築もしくは設備施⼯管理経験がある⽅
・マンションの建築もしくは設備施⼯管理経験がある⽅
・設計事務所等での建築もしくは設備設計監理経験がある⽅
・デベロッパーでの建築もしくは設備における品質管理業務経験がある⽅
・サブコン等で電気や機械設備の現場施⼯管理経験がある⽅
・マンション管理における技術的業務(⼤規模修繕、その他の改修、調査等)の経験がある⽅# 残業少なめ # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # Uターン・Iターン歓迎 # マンション # 新築 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上
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