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認定コンストラクション・マネジャー/東京都の求人検索結果一覧
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株式会社建設エンジニアリング
- 職種
- 発注者支援
- 想定年収
- 500~700万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社本社にて即戦力として建築CM業務に従事していただきます。
【業務詳細】
■コンストラクション・マネジメント(CM)
■発注者支援業務(施工管理・資料作成)
【CM業務に関して】
■発注者として実際の設計や施工において最善の品質、コスト、工期が取られているかどうか分からない。そんな問題に設計者とゼネコンの間に入り対応する業務です。
■在籍メンバーも入社後経験を積んでいます。
【働き方】
転勤や夜勤は基本的に無し、出張も担当現場によりますが月1回程度です。閑散期は定時帰宅が多く残業はほとんどなく、繁忙期でも月30時間程度です。
また、水曜日はノー残業デーとなっており、働きやすい環境が整っています。
60歳を超えて働いている社員もおり、腰を据えて長期就業が可能です。
【同社の特徴】
同社は、1982年12月の創業以来、土木・建築を主とした分野において「技術力」・「アイデア力」・「サービス力」を生かし、顧客に「満足」を届ける総合建設コンサルタントです。活かせる経験スキル
【必須条件】
■建築工事に関する施工管理・コスト管理経験(目安10年以上)
■PC(ワード、エクセル、パワーポイント、AutoCAD)の使用経験
【歓迎条件】
■一級建築士
■CCMJ(認定コンストラクション・マネージャー)# 生産施設 # 充実した福利厚生 # マイカー通勤可 # 駅徒歩5分以内 # 宿泊施設 # オフィス # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり -
オーヴ・アラップ・アンド・パートナーズ・ジャパン・リミテッド
- 職種
- コンストラクションマネジメント(CM), プロジェクトマネージャー(PM), 建築設計
- 想定年収
- 500~900万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
【外資系ならオーヴ・アラップ!自分の裁量でコンサル業務をやりたい方必見!】
同社はロンドンに本社があり、140の国と地域でサービスを展開するグローバルファームです。
代表的な作品にはオペラハウスやマリーナベイサンズがあり、持続可能で革新的なプロジェクトを手掛けています。
アジアでは約3,000人以上のスタッフが建築、インフラ、コンサルティングなど多様な領域で活動しています。
また東京事務所では関西国際空港旅客ターミナルビル」、「静岡県富士山世界遺産センター」、「おりづるタワー」などの日本各地のプロジェクトに携わり、最近ではデータセンターなどの引き合いも多くあり、高い評価を得ています。
【業務内容】
国際的エンジニアリング・コンサルティング会社である同社にて、シニアスタッフの監修のもと、主担当としてプロジェクトマネジメント実務を担って頂きます。
また、各種アドバイザリー業務もご担当頂きます。
(具体的には)
■プロジェクトマネジメント
(1)プロジェクトに関する実施戦略の作成
(2)打合せ議事録の作成
(3)スケジュールの作成と管理
(4)予算案の策定と管理
(5)入札図書の作成と実施
(6)プロジェクト関係者・協力事務所との連絡窓口
(7)文書管理 など
■各種アドバイザリー業務
(1)建設市場等に関する調査
(2)環境認証(主にLEED)コンサルティング
(3)技術的なアドバイス業務 など
【就業環境】
■配属部署:プログラム&プロジェクトマネジメントチーム
■チームメンバー数:10名
■プロフェッショナルとの協働による業務推進
創業者の理念であるTotal ArchitectureやHolistic Approachのもと、プロジェクトごとに他チームと協働し、一体となってより専門性の高いサービスを展開します。
そのため社員が自分のアイデアを表現できる環境が整っております。
■多様な視点を考慮したデザイン
同社の概念として平等・多様性・包括性(EDI)を大切にし、すべてのプロジェクトに組み込んでいます。
これにより、誰にとっても公平なデザインを実現し、より良いソリューションを提供しています。
■働き方の改善をしたい方必見!
平均残業時間は月20時間となっており、ワークライフバランスを重視する方にも適した職場環境です。
また勤務開始時間と終了時間は各自にお任せしており、自分に合った働きやすい環境を整えることができます。活かせる経験スキル
【必須資格・経験】※下記いずれかの知識・経験のある方
●建設プロジェクトのマネジメント、コンストラクションマネジメント経験
●主担当としてプロジェクト完遂まで対内的・対外的窓口を行った経験
●5年以上の意匠設計、構造設計または設備設計の経験
●5年以上のゼネコン、不動産、建設コンサルタント、積算など建設関連の勤務経験者
●英語にて、書類作成・読解、打ち合わせ、メールなどのコミュニケーションができる方
【歓迎資格】
●一級建築士
# 高層ビル # 生産施設 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 文化施設 # 研究施設 # 商業施設 # 公共施設 # 物流施設 # 宿泊施設 # マンション # オフィス # 女性活躍 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり # 転勤なし -
株式会社NTTファシリティーズ
- 職種
- 設計監理, 建築積算
- 想定年収
- 560~710万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
・同社設計施工案件において、建築改修工事を中心とした、工事費管理・工程管理・工事発注を担当いただきます。
〈具体的業務内容〉
・工事費管理:協力会社同行のもと現地調査を行い、プロジェクトに沿った協力会社指導、設計者との内容調整、見積徴収・内容確認、同社(元請工事会社)としての工事原価作成。
※プロジェクトによっては協力会社同行・協力は行わず、担当者のコスト・積算スキルによって工事費・原価作成を行う場合があります。
・工事管理:設計・工事発注期間を踏まえたプロジェクトに沿った工事工程の作成。
プロジェクト全体を見据え、設計進捗の把握、契約スケジュール・工事工程への影響確認。
・工事発注:発注者と同社及び同社と協力会社との契約内容確認。
協力会社への工事発注(契約処理)
・設計者、施工者、テナント等、社内外関係者間の各種調整
<この仕事の魅力>
・社会的信頼性の高いNTTグループ企業で、安定した環境のもと専門性を発揮できるポジションです。
・建築改修工事を中心に、プロジェクトの初期段階から関与し、工事費・工程・発注管理まで一貫して携わることができるため、建設エンジニアとしてのスキルを総合的に活かせます。
・設計者・施工者・テナントなど多様な関係者との調整業務を通じて、プロジェクトマネジメント力・コミュニケーション力を磨くことができます。
・将来的には新築工事やコンストラクションマネジメント業務など、より広範な業務領域へのキャリア展開も可能です。
・若手にも責任ある業務を積極的に任せる環境が整っており、チャレンジ精神を持って主体的に取り組む方には、大きな成長機会があります。
・社内には建築士やCMrなどの有資格者も多数在籍しており、専門性を高めながら切磋琢磨できる職場です。活かせる経験スキル
<必須スキル・資格>
・業務内容記載事項経験者(工事費管理・工程管理・工事発注)
※プロジェクト立ち上がり~設計~工事発注期間における業務内容記載経験者
(建築施工現場の現場担当者として施工期間に実施した経験は除く)
<望ましいスキル・資格>
※以下のいずれかの資格または同等の資格をお持ちの方
・一級建築士
・CMr (CCMJ)
・建築コスト管理士
・建築積算士
・官公庁建築・営繕組織もしくは同様の組織における業務内容記載経験者# 高層ビル # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 商業施設 # 公共施設 # オフィス # 転勤なし -
株式会社NTTファシリティーズ
- 職種
- 建築設計, 構造設計, 建築積算
- 想定年収
- 500~1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
・一級建築士事務所における新増築、大規模改修、解体工事におけるコスト設計業務
(各設計段階での概算コスト算出及び積算、VE/CD立案によるコストコントロール)
・仮設工法計画業務
(設計段階での仮設・施工計画、概算コスト算出、参考工程表の作成)
・工事発注支援業務
(施工会社からのRFP提案書に対する仮設・施工計画、工事工程、見積内容の妥当性確認・見積査定)
・新増築案件の初期段階から実施設計段階までの仮設・工法・コスト計画を行い、工事施工段階の設計変更に至るまでプロジェクトに一気通貫で関与し、コストマネジメントを行ないます。
※入社直後から業務に慣れるまでは専属トレーナーが責任を持ってサポートします。
※仮設・工法計画業務経験後、適性に応じて同社内にて工事監理業務を目指す方も歓迎活かせる経験スキル
<必須スキル・資格>※以下のいずれかを保有する方
・一級建築士
・1級建築施工管理技士
・建築積算士
・建築コスト管理士のいずれか
<望ましいスキル・資格>※以下の資格を保有する方、歓迎します
・建築積算経験者
・概算業務経験者
※今後以下の資格を取得する意欲がある方、歓迎します
・建築コスト管理士
・認定コンストラクション・マネジャー(CCMJ)# 高層ビル # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 商業施設 # 公共施設 # 物流施設 # オフィス # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社プランテック
- 職種
- コンサルタント
- 想定年収
- 552~915万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
【クライアントのお困りごとを解決!経験に応じたコンサルティングのお仕事】
【業務内容】
今までのご経験に応じて下記の1から4のいずれかの業務をお願いいたします。
また、チームをもってマネジメントも行っていただきます。
1)業務改革コンサル
経営・事業課題の分析から、業務改革やDX推進、コスト削減、働き方改革までを幅広く支援します。
■経営戦略・マーケティング・ブランディングの策定支援
■業務プロセス改善やシステム導入による効率化
■SCMや間接コストの最適化
■ワークスタイル/ワークプレイス改革の推進
2)ファシリティコンサル
企業の不動産・施設に関する課題を分析し、最適なアセット戦略や拠点再編、エネルギーマネジメントを支援します。
■アセット戦略:アセットの有効活用、効率化、事業性検証、相場調査、仲介支援
■拠点再編:拠点戦略の立案、オフィスや施設の再配置・整備計画
■EMS(エネルギーマネジメント):ライフサイクルコスト削減、省エネ化、GX(グリーントランスフォーメーション)導入支援
3)エンジニアリングコンサル
生産・技術・法規領域における課題解決や最適化を支援し、持続可能なエンジニアリング体制の構築を行います。
■プロセスエンジニアリング:要件定義、業務プロセス設計、バリデーション支援
■生産効率化:生産工程・構内物流の最適化、オペレーション改善
■BCM/BCP:事業継続計画策定、耐震診断・耐震設計支援
■遵法化支援:法規制遵守の調査・計画立案
4)プロジェクトマネジメント(PM/CM/BPO)
建築・設備・業務改革など多様なプロジェクトを統括し、品質・コスト・スケジュールを最適化します。
■統合マネジメント:プロジェクト計画立案、進捗・変更管理
■スコープ・スケジュール・コスト管理:WBS作成、予算策定、工程管理
■品質/リスク管理:品質保証・リスク分析・対応計画
■人材/コミュニケーション管理:チームビルディング、情報共有・調整
■調達管理:契約・購買計画、ベンダーコントロール
【チーム構成】
プランテックのコンサルタントチームは下記の二つに分かれて業務を行っています。
T6:業務改革コンサル、ファシリティコンサル
T7:エンジニアリングコンサル、プロジェクトマネジメント
【ジョブグレード】
プランテックはジョブグレード(JG)制を取っており、本ポジションは以下を想定しています。
JG3:マネジャーの期待役割
・チーム運営の一次責任者として、メンバーの育成や成長支援ができる
・担当クライアントとの関係構築を行い、受注に向けた動向や情報を把握・活用できる
・コーポレートへの貢献を意識し、社内外の調整・情報共有ができる
♦ワークライフバランス
〇毎週開催の工数管理、チームミーティングにて、メンバー各自の業務内容、量を確認し、業務の集中を未然に防止
〇各プロジェクトの業務開始前に担当するメンバーアサインの確定を徹底
〇休暇の取りやすさ(プロジェクトのメンバー決定アサインをする前に本人の休暇の希望を確認)
〇7時前や20時以降の会議及びメール送信禁止のルールあり
〇毎月のコンディションサーベイで、従業員のメンタルをサポートする仕組みあり
〇平均残業時間:25時間程度/月
♦人事評価の公平性
〇社長+設計チームリーダー(執行役員)が全社員のパフォーマンス、成長を共有するミーティングを年2回開催
〇個人の成長と期待役割に合わせて細かく設定されたジョブグレード制度による適正な評価と目標を設定
〇社員個々人の成長を目的としてスタッフ同士で「賞賛、感謝、期待」を伝える制度あり
【同社ならではの特徴】
同社は、建築設計を主軸にしながらも、戦略立案しコンストラクションマネジメント(CM)、プロジェクトマネジメント(PM)、発注者支援、ブランディングなど、建築設計の枠にとらわれない多様な切り口で、クライアントの良きパートナーとなることを目指しています。
プロジェクトにおいては、単なる設計者という枠を超え、企画段階から運用後のビジョン実現まで一貫してクライアントに伴走。顕在的な課題だけでなく、時には先方も気づいていない潜在課題に踏み込み、真に価値ある解決策を提案、実現していきます。
組織風土としては、「組織力」と「個の力」の両立を重視。若手からベテランまで、年齢や年次に関係なく、主体的に動き、積極的に挑戦し、自由闊達に意見交換しながら成長できるカルチャーがあります。活かせる経験スキル
【必須スキル】下記のすべて
■コンサルティングプロジェクトにおける実務経験
■チーム運営やメンバー育成の経験、または指導能力
■クライアントとの折衝・リレーション構築経験
■プロジェクト進行管理(スケジュール、予算、品質)の基本知識
■分析・課題整理能力、課題解決の提案経験
【必須資格】
①業務改革コンサルタント(いずれか1つ以上)
経営学修士(MBA)/中小企業診断士/簿記2級以上/弁護士/税理士/不動産コンサルティングマスター
②ファシリティコンサルタント(いずれか1つ以上)
一級建築士/宅地建物取引士/不動産コンサルティングマスター/認定CM(CCMJ)/認定FM(CFMJ)
③エンジニアリングコンサルタント(いずれか1つ以上)
一級建築士/認定CM(CCMJ)/PMP
④プロジェクトマネジメント(いずれか1つ以上)
一級建築士/認定CM(CCMJ)/認定FM(CFMJ)/PMP
【歓迎スキル】
■複数プロジェクトの同時遂行経験
■コンサルティング領域(業務改革・ファシリティ・エンジニアリング・PM)の専門知識
■資格や研修による専門スキル(例:PMP、業務改善関連資格など)
■英語でのビジネスコミュニケーション能力# 第二新卒・既卒者可 # 研究施設 # 商業施設 # 公共施設 # S造 # RC造 # 年間休日120日以上 -
株式会社プランテック
- 職種
- コンサルタント
- 想定年収
- 400~500万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
【クライアントのお困りごとを解決!経験に応じたコンサルティングのお仕事】
【業務内容】
今までのご経験に応じて下記の1から4のいずれかの業務をお願いいたします。
1)業務改革コンサル
経営・事業課題の分析から、業務改革やDX推進、コスト削減、働き方改革までを幅広く支援します。
■経営戦略・マーケティング・ブランディングの策定支援
■業務プロセス改善やシステム導入による効率化
■SCMや間接コストの最適化
■ワークスタイル/ワークプレイス改革の推進
2)ファシリティコンサル
企業の不動産・施設に関する課題を分析し、最適なアセット戦略や拠点再編、エネルギーマネジメントを支援します。
■アセット戦略:アセットの有効活用、効率化、事業性検証、相場調査、仲介支援
■拠点再編:拠点戦略の立案、オフィスや施設の再配置・整備計画
■EMS(エネルギーマネジメント):ライフサイクルコスト削減、省エネ化、GX(グリーントランスフォーメーション)導入支援
3)エンジニアリングコンサル
生産・技術・法規領域における課題解決や最適化を支援し、持続可能なエンジニアリング体制の構築を行います。
■プロセスエンジニアリング:要件定義、業務プロセス設計、バリデーション支援
■生産効率化:生産工程・構内物流の最適化、オペレーション改善
■BCM/BCP:事業継続計画策定、耐震診断・耐震設計支援
■遵法化支援:法規制遵守の調査・計画立案
4)プロジェクトマネジメント(PM/CM/BPO)
建築・設備・業務改革など多様なプロジェクトを統括し、品質・コスト・スケジュールを最適化します。
■統合マネジメント:プロジェクト計画立案、進捗・変更管理
■スコープ・スケジュール・コスト管理:WBS作成、予算策定、工程管理
■品質/リスク管理:品質保証・リスク分析・対応計画
■人材/コミュニケーション管理:チームビルディング、情報共有・調整
■調達管理:契約・購買計画、ベンダーコントロール
【チーム構成】
プランテックのコンサルタントチームは下記の二つに分かれて業務を行っています。
T6:業務改革コンサル、ファシリティコンサル
T7:エンジニアリングコンサル、プロジェクトマネジメント
【ジョブグレード】
プランテックはジョブグレード(JG)制を取っており、本ポジションは以下を想定しています。
●JG5:シニアスタッフの期待役割
プロジェクト主担当の素養がある(期待できる)責任感のある人材
・クライアントなど対外的なコミュニケーション能力がある
♦ワークライフバランス
〇毎週開催の工数管理、チームミーティングにて、メンバー各自の業務内容、量を確認し、業務の集中を未然に防止
〇各プロジェクトの業務開始前に担当するメンバーアサインの確定を徹底
〇休暇の取りやすさ(プロジェクトのメンバー決定アサインをする前に本人の休暇の希望を確認)
〇7時前や20時以降の会議及びメール送信禁止のルールあり
〇毎月のコンディションサーベイで、従業員のメンタルをサポートする仕組みあり
〇平均残業時間:25時間程度/月
♦人事評価の公平性
〇社長+設計チームリーダー(執行役員)が全社員のパフォーマンス、成長を共有するミーティングを年2回開催
〇個人の成長と期待役割に合わせて細かく設定されたジョブグレード制度による適正な評価と目標を設定
〇社員個々人の成長を目的としてスタッフ同士で「賞賛、感謝、期待」を伝える制度あり
【同社ならではの特徴】
同社は、建築設計を主軸にしながらも、戦略立案しコンストラクションマネジメント(CM)、プロジェクトマネジメント(PM)、発注者支援、ブランディングなど、建築設計の枠にとらわれない多様な切り口で、クライアントの良きパートナーとなることを目指しています。
プロジェクトにおいては、単なる設計者という枠を超え、企画段階から運用後のビジョン実現まで一貫してクライアントに伴走。顕在的な課題だけでなく、時には先方も気づいていない潜在課題に踏み込み、真に価値ある解決策を提案、実現していきます。
組織風土としては、「組織力」と「個の力」の両立を重視。若手からベテランまで、年齢や年次に関係なく、主体的に動き、積極的に挑戦し、自由闊達に意見交換しながら成長できるカルチャーがあります。
育成面では、OJTによる実践的な指導に加え、e-learningを活用したスキルアップ支援や、ナレッジシェアのための社内研修コンテンツも充実しています。技術力だけでなく、マネジメント力やビジネス感覚も含めて総合的に成長できる環境が整っています。活かせる経験スキル
【必須スキル】下記のいずれか
■コンサルティング業務におけるプロジェクトの主担当経験、またはそれに準ずる実務経験
■クライアントや社内チームとの円滑なコミュニケーション能力
■PJ全体を俯瞰して課題解決に向かう姿勢、課題発見・分析力
■担当クライアントの事業内容や業界理解
■Excel、PowerPointなどを用いた資料作成・データ分析スキル
【歓迎スキル】
■DX導入支援や業務効率化プロジェクト経験
■英語での業務コミュニケーション能力# 第二新卒・既卒者可 # 研究施設 # 商業施設 # 公共施設 # S造 # RC造 # 年間休日120日以上 -
株式会社インデックスコンサルティング
- 職種
- プロジェクトマネージャー(PM), コンストラクションマネジメント(CM), 建築設計, 建築施工管理
- 想定年収
- 504~945万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
【大型建設プロジェクトで、プロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメントをご担当頂きます】
■具体的には…
〇オフィス、生産工場、病院などを中心に大型建設プロジェクトにおいて、プロジェクトマネージャーとしてクライアントのニーズを把握・整理し、事業戦略に基づいたプロジェクトの戦略を立案します。
〇クライアントや設計事務所、ゼネコンなどの関係者をとりまとめ、プロジェクトをマネジメントします。
〇スケジュール・コスト・リスク管理も担当します。
〇社内のメンバーや外部パートナーとも協業してプロジェクトを推進します。
〇設計や施工などピンポイントの工程ではなく、プロジェクト全体に携われることが魅力の1つです。
■案件について
オフィスを中心として工場、データセンター、病院、商業施設、教育施設など多岐にわたるプロジェクトがございます。
■就業環境について
フレックスタイム制、在宅勤務、ボランティア休暇など多様な働き方をサポートする各種の勤務制度が整っています。
■同社の特徴
〇三方よしの理念
同社はプロジェクトにあたって自分だけでなく、取引先や社会にとっても良い取引であるべきという理念のもと、プロジェクトマネジメントに取り組んでおります。
〇スキルアップができる環境
同社が手掛けるプロジェクトはオフィス、工場、病院と多岐に渡ります。
それぞれの分野のスペシャリストだけではなく、未経験分野に挑戦したい方もプロジェクトへの参画を歓迎しております。
〇目下成長中の同社
設立当時、世界的な建築家であるゲンスラー氏が協業していたことから当初より大規模プロジェクトの実績がございます。
その信頼と実績から現在も成長を続けている企業です。
■事業実績の例
〇慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス未来創造塾ウエスト街区学生寮計画(仮称)プロジェクト管理支援
https://index-group.co.jp/indexconsulting/projects/detail/14
〇キッコーマン新研究開発棟建設プロジェクト
https://index-group.co.jp/index-consulting/projects/detail/21
〇Spiber inc. Thailand 1st Plant Project
https://index-group.co.jp/index-consulting/projects/detail/43活かせる経験スキル
【必須スキル】
■建築(非住宅物件)の施工管理、または意匠設計経験5年以上
■英語(電話会議やEメールのやり取り等に抵抗がないこと)
■TOEIC800点以上
【歓迎スキル】
■設計事務所やゼネコンなどにおいて企画、設計および工事監理のご経験のある方
■ゼネコンにおいて施工管理のご経験のある方
■建設コンサルティング会社等でプロジェクトマネジメント、コンストラクションマネジメントのご経験のある方
■デベロッパー等の建築担当として事業開発のご経験のある方
【歓迎資格】
■一級建築士
■PMP(プロジェクトマネジメント・プロフェッショナル)
■認定コンストラクションマネジャー# 生産施設 # 病院 # 公共施設 # オフィス # S造 # RC造 # 発注者側 # 年間休日120日以上 -
株式会社インデックスコンサルティング
- 職種
- プロジェクトマネージャー(PM), コンストラクションマネジメント(CM), 建築施工管理, 建築設計
- 想定年収
- 504~945万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
既存建物に関するエンジニアリング業務として、【建物状況評価】、【長期修繕計画】、【改修工事CM】をお任せいたします。
【業務内容】
デューデリジェンス調査(DD調査)やエンジニアリングレポート(ER)、長期修繕計画作成は建築・不動産の分野では重要性の高い業務ですが、マニュアルと多くの実績のデータベースを元に経験がない方でも段階的にスキルを身に付けることができます。
■具体的には
〇建物状況評価
DD調査として、既存建物の劣化状況調査、遵法性の確認、環境評価、簡易長期修繕計画(10年)の作成等を行い、クライアントの目的に合わせたERを作成します。
〇長期修繕計画
修繕計画として、実行性の高い3~5年の中期修繕計画、ER用の10年の長期修繕計画、建物のライフサイクルを把握するための30~60年の長期修繕計画等を作成します。
〇改修工事CM
施工者選定時は、入札による施工者選定や見積書の査定と見積内容の妥当性の評価を行い、工事コストの適正化を計ります。改修工事の実施時は、工事の第3者監理やクライアントの立場での工事モニタリングを行います。遵法性対応のための是正工事実施支援も行います。
■案件について
オフィスを中心として工場、データセンター、病院、商業施設、教育施設など多岐にわたるプロジェクトがございます。
■就業環境について
フレックスタイム制、在宅勤務、ボランティア休暇など多様な働き方をサポートする各種の勤務制度が整っています。
■同社の特徴
〇三方よしの理念
同社はプロジェクトにあたって自分だけでなく、取引先や社会にとっても良い取引であるべきという理念のもと、プロジェクトマネジメントに取り組んでおります。
〇スキルアップができる環境
同社が手掛けるプロジェクトはオフィス、工場、病院と多岐に渡ります。
それぞれの分野のスペシャリストだけではなく、未経験分野に挑戦したい方もプロジェクトへの参画を歓迎しております。
〇目下成長中の同社
設立当時、世界的な建築家であるゲンスラー氏が協業していたことから当初より大規模プロジェクトの実績がございます。
その信頼と実績から現在も成長を続けている企業です。
■事業実績の例
〇慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス未来創造塾ウエスト街区学生寮計画(仮称)プロジェクト管理支援
https://index-group.co.jp/indexconsulting/projects/detail/14
〇キッコーマン新研究開発棟建設プロジェクト
https://index-group.co.jp/index-consulting/projects/detail/21
〇Spiber inc. Thailand 1st Plant Project
https://index-group.co.jp/index-consulting/projects/detail/43活かせる経験スキル
【必須要件】
■建物の新築・改修工事の設計、工事監理、入札等の工事発注支援、見積査定等の経験があり、下記のいずれかの会社に勤務された経験のある方
※経験目安5年以上
(1)建設会社(ゼネコン・サブコン)工務部、設計部
(2)一級建築士事務所(意匠設計、設備設計)
(3)建築・不動産コンサルティング会社(ERおよび建物リスク評価会社)
(4)特定行政庁の営繕部・建築指導課等
■Word・Excel・Power Pointによる報告書や表作成ができる方
【歓迎要件】
■一級建築士/一級設備建築士/認定コンストラクションマネジャー(CCMJ)/建築基準適合判定資格者(建築主事)/各種環境評価(CASBEE、GRESB、LEED等)
■ER、建物リスク評価、長期修繕計画の作成や業務での取り扱いのご経験
■新築および改修工事の全般的な工事コスト管理の経験
■ERや長期修繕計画が未経験者でも、習得する意欲のある方は歓迎いたします。# 生産施設 # 病院 # 公共施設 # オフィス # S造 # RC造 # 発注者側 # 年間休日120日以上 -
有限会社インターカルチャーアート
- 職種
- 意匠設計
- 想定年収
- 400~650万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
【一流ホテル等のアート×空間デザインの空間デザイナー/年休123日/リモート可/住宅手当有/育休復帰率100%】
大手外資系ホテルを中心に、クリエイティブ性・デザイン性を武器に、プロジェクトコーディネーターとして制作から納品までを担っていただける方を募集致します。
【具体的には】
〇デザイン業務
革新的な製造方法の提案/細部のデザイン・図面作成/プロトタイプの制作/実寸模型の制作
〇プロジェクトの実行
施工関連書類の作成・施工・メンテナンス業務
※入社直後は、これまでのご経験・スキルに合わせて、デザイン実務などの部分的な業務に携わって頂きますが、ゆくゆくはコンセプトの立案から実行、それに伴うアーティスト契約業務等にも携わって頂きます。
【担当案件について】
外資系のラグジュアリーホテルを中心に、商業施設やレジデンス 等
ヒルトン、リッツカールトン、シェラトン、マリオットなど世界を代表する企業の案件を担当いただきます。
■組織構成
現在15名程度のコンサルティングからデザイン、インスタレーションの専門性が高いメンバーで構成されております。
プロジェクト毎にチームを組んで短期~数年規模の大型案件にも携わっております。
■同ポジションの魅力
(1)建物の「コンセプトづくり」から企画・提案できる
設計前の企画段階からデザイナーとして入り込み、案件の「コンセプト」づくりから関われます。
(2)海外のデザイナーや工房との強靭なネットワーク
海外アーティストやデザイナーとの強靭なネットワーク基盤もございますので、国内外のアーティストや工房と協業しながら、フルオーダーメイドの多彩なコミッションワークに関わっていただきます。
(3)世界レベルの建築技術が身につく
ラグジュアリーホテル案件については、世界でも有数のデザイン設計事務所やデザイナーと協同することも多く、世界基準のインテリア設計に触れることができます。
■こんな方におすすめです
◎語学力を活かしてグローバルな仕事がしたい方
◎より「デザイン」にこだわった設計・デザインがしたい方
◎建物のコンセプトや計画など上流工程の業務に関わりたい方活かせる経験スキル
【必須】
〇Photoshop、Illustrator、Officeソフト(Word、Excel)を用いた実務経験
〇インテリア、ランドスケープ、ステージ、グラフィックデザイン分野などでのデザイナー経験がある方歓迎
【歓迎】
〇海外クライアントとのやり取りも行いますので、英語力がある方はそのスキルを活かしていただけます。# 商業施設 # 宿泊施設 # 新築 # リノベーション # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
有限会社インターカルチャーアート
- 職種
- 想定年収
- 540~720万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
【住宅手当あり/出産・育児支援制度あり/育休復帰率:100%/腰を据えて長く働くことができる環境◎/5つ星ホテル等の案件多数!/業績好調◎】
大手外資系ホテルを中心に、空間コンセプト立案~プロジェクトの実行まで、全体を指揮するプロジェクトマネージメントをお任せいたします。
【具体的には】
(1)コンサルティング業務
〇発注者の想いをもとに、建物のデザインやコンセプトの作成
〇作り上げた案の予算見積
〇作成したコンセプト・デザイン案を施主様へプレゼンテーション
(2)マネジメント業務
〇デザイナーや工事会社への発注業務(アーティストや権利者との契約締結及び権利の保護)
〇工事の進捗管理、予算管理
(3)フィードバック業務
〇顧客への定期コンタクト・デザインチームへのプロジェクトフィードバック
※海外クライント・関係者とのやり取りも多く、英語での提案や文面作成等の機会が多数ございます。英語力がある方はそのスキルを活かしてグローバルにご活躍が可能です。
【担当案件について】
外資系のラグジュアリーホテルを中心に、商業施設やレジデンスの特殊演出 等
ヒルトン、リッツカールトン、シェラトン、マリオットなど世界を代表する企業の案件を担当いただきます。
【組織構成】
現在16名のコンサルティングからデザイン、インスタレーションの専門性が高いメンバーで構成されております。
プロジェクト毎にチームを組んで短期~数年規模の大型案件にも携わっております。
【その他】
〇担当案件数:5件程度 ※本人の経験スキルに応じて決定
〇工期:1~3年程度/1案件あたり
〇案件規模:1~2億円
〇転勤、長期出張なし※出張:月2回程度
■同ポジションの魅力
(1)建物の「コンセプトづくり」から企画・提案できる
設計前の企画段階からデザイナーとして入り込み、案件の「コンセプト」づくりから関われます。
(2)海外のデザイナーや工房との強靭なネットワーク
海外アーティストやデザイナーとの強靭なネットワーク基盤もございますので、国内外のアーティストや工房と協業しながら、フルオーダーメイドの多彩なコミッションワークに関わっていただきます。
(3)世界レベルのインテリア設計が身につく
ラグジュアリーホテル案件については、世界でも有数のデザイン設計事務所やデザイナーと協同することも多く、世界基準のインテリア設計に触れることができます。
■こんな方におすすめです
◎語学力を活かしてグローバルな仕事がしたい方
◎より「デザイン」にこだわった設計・デザインがしたい方
◎建物のコンセプトや計画など上流工程の業務に関わりたい方活かせる経験スキル
【必須】
〇同業界(空間デザインなど)ご経験5年以上/顧客へのコンセプト提案やプロジェクト統括のご経験
※海外クライアントとのやり取りもあるため、英語力のある方はそのスキルを活かしていただけます。# 商業施設 # 宿泊施設 # 新築 # リノベーション # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社インデックスコンサルティング
- 職種
- プロジェクトマネージャー(PM), コンストラクションマネジメント(CM), 建築積算
- 想定年収
- 504~803万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
コストマネジメント【積算事務所出身者向け/数量拾い経験可/在宅週2/フレックス/平均残業10~20H/東京】
大型建設プロジェクトで、プロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメントをご担当頂きます。
■具体的には…
〇建設プロジェクトにおいて、建築工事(新築・改修)の見積査定、ゼネコン、専門業者との価格交渉までを担当
〇建設プロジェクト立案時の数量の拾い出し、概算コスト算出業務
〇施工者選定業務(発注支援業務)において、施工会社各社からの見積比較および分析を行い
報告書に取りまとめる業務
〇社内のメンバーや外部パートナーとも協業してプロジェクトを推進
■案件について
オフィスを中心として工場、データセンター、病院、商業施設、教育施設など多岐にわたるプロジェクトがございます。
■就業環境について
フレックスタイム制、在宅勤務、ボランティア休暇など多様な働き方をサポートする各種の勤務制度が整っています。
■同社の特徴
〇三方よしの理念
同社はプロジェクトにあたって自分だけでなく、取引先や社会にとっても良い取引であるべきという理念のもと、プロジェクトマネジメントに取り組んでおります。
〇スキルアップができる環境
同社が手掛けるプロジェクトはオフィス、工場、病院と多岐に渡ります。
それぞれの分野のスペシャリストだけではなく、未経験分野に挑戦したい方もプロジェクトへの参画を歓迎しております。
〇目下成長中の同社
設立当時、世界的な建築家であるゲンスラー氏が協業していたことから当初より大規模プロジェクトの実績がございます。
その信頼と実績から現在も成長を続けている企業です。
■事業実績の例
〇慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス未来創造塾ウエスト街区学生寮計画(仮称)プロジェクト管理支援
https://index-group.co.jp/indexconsulting/projects/detail/14
〇キッコーマン新研究開発棟建設プロジェクト
https://index-group.co.jp/index-consulting/projects/detail/21
〇Spiber inc. Thailand 1st Plant Project
https://index-group.co.jp/index-consulting/projects/detail/43活かせる経験スキル
【必須経験】※下記いずれかのご経験5年以上
■建築案件の見積作成経験(工事単価値入、施主へ提出する見積書作成業務など)
【歓迎条件】
■積算事務所での積算経験(数量拾いのみ経験も可)
■オフィス・工場・データセンター・学校の新築等の実務経験
【資格(尚可)】
■一級建築士
■建築積算資格者
■認定コンストラクションマネジャー
■建築コスト管理士
# 残業少なめ # 長期出張なし # 駅徒歩5分以内 # 公共施設 # オフィス # 発注者側 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社インデックスコンサルティング
- 職種
- プロジェクトマネージャー(PM), コンストラクションマネジメント(CM), 建築積算
- 想定年収
- 504~678万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
【大型建設プロジェクトで、プロジェクトマネジメント・コンストラクションマネジメントをご担当頂きます】
■具体的には…
〇建設プロジェクトにおいて、建築工事(新築・改修)の見積査定、ゼネコン、専門業者との価格交渉までを担当
〇建設プロジェクト立案時の数量の拾い出し、概算コスト算出業務
〇施工者選定業務(発注支援業務)において、施工会社各社からの見積比較および分析を行い報告書に取りまとめる業務
〇社内のメンバーや外部パートナーとも協業してプロジェクトを推進
■案件について
オフィスを中心として工場、データセンター、病院、商業施設、教育施設など多岐にわたるプロジェクトがございます。
■就業環境について
フレックスタイム制、在宅勤務、ボランティア休暇など多様な働き方をサポートする各種の勤務制度が整っています。
■同社の特徴
〇三方よしの理念
同社はプロジェクトにあたって自分だけでなく、取引先や社会にとっても良い取引であるべきという理念のもと、プロジェクトマネジメントに取り組んでおります。
〇スキルアップができる環境
同社が手掛けるプロジェクトはオフィス、工場、病院と多岐に渡ります。
それぞれの分野のスペシャリストだけではなく、未経験分野に挑戦したい方もプロジェクトへの参画を歓迎しております。
〇目下成長中の同社
設立当時、世界的な建築家であるゲンスラー氏が協業していたことから当初より大規模プロジェクトの実績がございます。
その信頼と実績から現在も成長を続けている企業です。
■事業実績の例
〇慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス未来創造塾ウエスト街区学生寮計画(仮称)プロジェクト管理支援
https://index-group.co.jp/indexconsulting/projects/detail/14
〇キッコーマン新研究開発棟建設プロジェクト
https://index-group.co.jp/index-consulting/projects/detail/21
〇Spiber inc. Thailand 1st Plant Project
https://index-group.co.jp/index-consulting/projects/detail/43活かせる経験スキル
【必須経験】※下記いずれかのご経験5年以上
■建築案件の見積作成経験(工事単価値入、施主へ提出する見積書作成業務など)
(オフィス・工場・データセンター・学校の新築等の実務経験 歓迎)
■施工管理経験者(現場所長経験、下請けとネゴ交渉経験のある方)
【歓迎条件】
■ゼネコン・サブコンでの実務経験5年以上
■積算事務所での実務経験5年以上
【資格(尚可)】
■一級建築士
■建築積算資格者
■認定コンストラクションマネジャー
■建築コスト管理士
# 生産施設 # 病院 # 公共施設 # オフィス # S造 # RC造 # 発注者側 # 年間休日120日以上 -
株式会社インデックスコンサルティング
- 職種
- プロジェクトマネージャー(PM), コンストラクションマネジメント(CM), 建築設計
- 想定年収
- 504~945万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
ワークプレイスにおけるMAC(移転、増設、変更)や多様な建築物の内装のプロジェクトマネジメントをご担当いただきます。
将来的にはMACや内装のみではなく、建築のPMへキャリアアップしていただき、大規模案件を含む多岐に渡るプロジェクトを川上から一気通貫でマネジメントするご経験を積んで頂くことも可能です。
【業務概要】
■プロジェクトマネージャーとしてクライアントのニーズを把握・整理し、事業戦略に基づいたプロジェクトの戦略を立案します。
■クライアントや設計事務所、ゼネコンなどの関係者をとりまとめ、プロジェクトをマネジメントします。
スケジュール・コスト・リスク管理も担当します。
■社内のメンバーや外部パートナーとも協業してプロジェクトを推進します。
【具体的な業務内容】
■10~300席程度のレイアウト変更と付随するマネジメント業務
■内装変更工事(リノベーション工事)マネジメント
■小中規模オフィスの入居(引越)と関連する内装工事のマネジメント
■小中規模オフィスの退去(引越)と原状回復工事のマネジメント
■ビルオーナーや関係者(サプライヤー)のマネジメント
■契約管理
■スケジュール、コスト、リスク管理
【就業環境について】
神谷町のオフィスビルの23階にオフィスを構えており、フレックスタイム制、在宅勤務、ボランティア休暇など多様な働き方をサポートする各種の勤務制度が整っています。
■同社の特徴
〇三方よしの理念
同社はプロジェクトにあたって自分だけでなく、取引先や社会にとっても良い取引であるべきという理念のもと、プロジェクトマネジメントに取り組んでおります。
〇スキルアップができる環境
同社が手掛けるプロジェクトはオフィス、工場、病院と多岐に渡ります。
それぞれの分野のスペシャリストだけではなく、未経験分野に挑戦したい方もプロジェクトへの参画を歓迎しております。
〇目下成長中の同社
設立当時、世界的な建築家であるゲンスラー氏が協業していたことから当初より大規模プロジェクトの実績がございます。
その信頼と実績から現在も成長を続けている企業です。
■事業実績の例
〇慶應義塾大学湘南藤沢キャンパス未来創造塾ウエスト街区学生寮計画(仮称)プロジェクト管理支援
https://index-group.co.jp/indexconsulting/projects/detail/14
〇キッコーマン新研究開発棟建設プロジェクト
https://index-group.co.jp/index-consulting/projects/detail/21
〇Spiber inc. Thailand 1st Plant Project
https://index-group.co.jp/index-consulting/projects/detail/43活かせる経験スキル
【必須要件(単独または組み合わせて5年以上)】
■オフィス、店舗の内装工事のPM、CM経験
■自社保有物件の工事全般の経験
■店舗設計経験者
【歓迎要件】
■一級建築士
■PMP(プロジェクトマネジメント・プロフェッショナル)
■認定コンストラクションマネジャー
# 生産施設 # 病院 # 公共施設 # オフィス # S造 # RC造 # 発注者側 # 年間休日120日以上 -
阪急コンストラクション・マネジメント株式会社
- 職種
- 建築積算, プロジェクトマネージャー(PM), コンストラクションマネジメント(CM)
- 想定年収
- 750~1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
【残業20H/阪急電鉄100%出資子会社/1年後にほぼ100%正社員登用実績あり】
コンストラクション・マネジメント業務やコスト査定業務において、専門家として積算業務やVE(バリューエンジニアリング)提案、概算工事費の算出などの業務を行います。
【主な業務内容】
〇積算業務のスペシャリストとして建築工事(新築、改修)に関する積算、見積り業務全般(数量の拾い出しから概算コストの算出、スーパーゼネコン、専門業者との価格交渉まで)
〇工事費の査定業務として新規顧客の査定及び継続顧客の査定
〇施工者選定業務(発注支援業務)において、施工各社からの見積書比較及び詳細分析を行い報告書として取りまとめる業務
〇維持保全計画策定といった長期修繕計画策定業務
【部署構成】コストマネジメント担当
東京本店5名 50代~70代と幅広い年齢層の方で構成。
【働き方】
フルフレックス・リモートワーク可(在籍6ヶ月経過以降)・年休124日・残業20H・土日休み等働きやすい環境が整っています。
【同社の特徴】
◇創業してから25年ほどで、CM業界のリーディングカンパニーとして創業以来6000件以上の豊富な実績を有しております。一般オフィスからホテルや宿泊施設、商業施設やメーカー様の工場新設等にも同社は参画をしており、各方面から信頼を集めております。東京本店においては、現在案件の9割以上をグループ外から受注しております。
◇独立系CM会社の中でも阪急電鉄の施主側からの派生で創立された企業であり、第三者性が強いことが特徴です。
◇阪急電鉄の1000万円以上の工事案件のコストチェックを常時実施しており、最新のデータの蓄積があるためコスト面に強みを持っております。
◇同社は案件数の調整やクライアントへの提案など裁量持って働くことができます。
同社のHPは、有志の社員の立案・デザインにて開設されたものでございます。
◇現在もベテラン層の方々がご活躍されており、最高で70代の方もいらっしゃいます。
定年後の年収減も少ないため、長期的にご活躍が可能な環境です。
◇月平均残業時間は20時間ほどと他CM会社と比較しても少なくなっております。
同社ではクライアントとのやり取りの工数を減らすよう、できる限り一回の打ち合わせで要望を引き出すことを心がけております。活かせる経験スキル
【必須経験】※下記いずれか
■見積部、(施主へ提出する見積書を作成する業務、工事単価値入)または工務部(仮設費、工事原価を算出する業務)でのご経験が5年以上ある方
■大規模現場の現場所長経験・下請けとのネゴシエーション経験のある方
【必要な能力】
■市場価格を把握し、緻密に工事原価を積み上げ積算ができる
■施工計画(仮設計画・工事工程等)、現場予算が作成できる
■設計/施工を理解し、建築工事のコストマネジメントができる
【歓迎条件】
■一級建築士、建築コスト管理士、CCMJ
■調達(購買)、施工管理のご経験
# 病院 # 商業施設 # 物流施設 # オフィス # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社プラスPM
- 職種
- プロジェクトマネージャー(PM), コンストラクションマネジメント(CM), 建築施工管理
- 想定年収
- 650~800万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
発注者代理として建設プロジェクトを支援します。
基本構想づくりから建物竣工までの間、コスト、品質、スケジュールのマネジメントを実施します。
【具体的には】
■案件:医療施設、生産施設、物流施設、教育施設、ホテル等
■コストシュミレーション、コストダウン提案
■ゼネコン選定(発注方法の検討提案、ゼネコンとの価格交渉等)
■ゼネコンの選定(発注方法の検討)
■工事コスト管理
■設備機器 / 備品選定支援
■建設工事のスケジュール調整、搬入計画の策定等
※ご本人様のこれまでの経験を考慮したうえで、担当する業務フューズを決定致します。
【就業環境】
■平均年齢 43歳(2024年9月実績)
■平均年収 930万円(モデルケース:40代1000万円、50代1100万円)
【同社の特徴】
■医療施設CM実績、国内NO1!
同社は大型医療施設のPM実績は大手CM会社を抑えNO1です。
蓄積された技術力と実績から、付加価値の高いコンサルタントを行っております。
■ワークライフバランスの取れた働き方!
残業時間は平均15~20時間/月程度でバースデー休暇、5年毎に5日のリフレッシュ休暇などがあり、ワークライフバランスが整った環境で就業が可能でございます。
■充実した研修制度
理念教育を徹底しており、OJT、OFF-JTを通して、人材教育に力を入れています。
選択制研修制度では自身が選んだ外部研修(グロービスなど)へ会社負担(10万~20万/年)で参加することができます。
受講についても推奨しており、社員の方々も年間20~60時間程度を研修に充てています。
また海外にグループ法人があり、同社への海外研修も可能です。
活かせる経験スキル
【必須要件】
■現場(施工管理)で現場代理人、若しくは次席(コスト管理をしている事)としてご経験が5年以上ある方
■医療施設、物流・生産施設、教育施設、データセンター、公共施設の基本計画~実施設計、または施工管理の経験が5年以上ある方
※但し、個人住宅の経験は除く
【歓迎資格】
■一級建築士、1級建築施工管理技士、認定コンストラクションマネジャー
# 生産施設 # 病院 # 充実した研修体制 # 物流施設 # 発注者側 # 新築 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
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建築設計 意匠設計 構造設計 土木設計 電気設備設計 機械設備設計 設備設計・その他 プラント設計(配管) プラント設計(機械) プラント設計(電気・計装) プラント(土建) プラント設計・その他 建築施工管理 アフターメンテナンス 土木施工管理 電気工事施工管理 管工事施工管理 設備施工管理・その他 造園施工管理 プラント機械施工管理 プラント電気施工管理 プラント土木建築施工管理 プラント施工管理・その他 プラントプロジェクトマネージメント プラントオペレーター ビル設備管理 プラント設備管理 施設管理 建築積算 土木積算 設備積算 発注者支援 測量・点検・調査 コンストラクションマネジメント(CM) プロジェクトマネージャー(PM) 設計監理 確認検査 品質管理 エクステリア(造園)設計 営業職(建築) 営業職(土木・建設コンサル) 営業職(設備) その他技術職 営業職(建設その他) 電気設備保全 機械設備保全 マンションフロント 用地仕入 不動産開発 賃貸管理 アセットマネジメント(AM) プロパティマネジメント ビルマネジメント(BM) 法人営業(不動産) 法人営業(住宅) 個人営業(不動産) 個人営業(住宅) その他専門職(住宅・不動産) -
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1級建築施工管理技士 2級建築施工管理技士 1級土木施工管理技士 2級土木施工管理技士 1級管工事施工管理技士 2級管工事施工管理技士 1級電気工事施工管理技士 2級電気工事施工管理技士 1級電気通信工事施工管理技士 2級電気通信工事施工管理技士 1級建設機械施工管理技士 2級建設機械施工管理技士 1級造園施工管理技士 2級造園施工管理技士 監理技術者 エクステリアプランナー 一級建築士 二級建築士 木造建築士 建築設備士 構造設計一級建築士 設備設計一級建築士 計装士 CAD利用技術者 エネルギー管理士 建築物環境衛生管理技術者 高圧ガス製造保安責任者 危険物取扱者 消防設備士 甲種 消防設備士 乙種 消防設備点検資格者 ボイラー技士 給水装置工事主任技術者 第一種電気工事士 第二種電気工事士 第一種電気主任技術者 第二種電気主任技術者 第三種電気主任技術者 工事担任者 建築積算士 建築コスト管理士 認定コンストラクション・マネジャー 技術士 技術士補 RCCM 測量士 測量士補 地理空間情報専門技術者 地質調査技士 補償業務管理士 土壌汚染調査技術管理者 コンクリート技士・診断士 土木鋼構造診断士 土木学会認定土木技術者資格 宅地建物取引士 管理業務主任者 マンション管理士 建築基準適合判定資格者 住宅性能評価員 建設業経理事務士 労働衛生コンサルタント その他 建設・不動産関連資格 -
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