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用地仕入/残業少なめの求人検索結果一覧

検索結果 43 件

現在の検索条件

  • 株式会社明豊エンタープライズ

    職種
    用地仕入, 不動産開発
    想定年収
    450~650万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    同社が開発する賃貸マンション・アパートの用地仕入れをお任せします。
    用地仕入、事業推進から売却までの一連の業務を主担当としてご担当いただきます。

    【具体的には】
    ■不動産仲介業者から情報収集
    ■相場調査を行い、収支計画書を作成
    ■土地の買い付け(仲介/直接)
    ■1人当たりの成約は3件以上が目標

    ◆プロジェクトチームに参画
    仕入・建設・販売の各担当とプロジェクトチームを組んで事業を推進していきます。

    【就業環境】
    ◇年間休日125日以上
    ◇完全週休2日制(土日祝休み)
    ◇転勤なし
    ◇私服勤務可能
    ◇月残業平均20時間程度

    同僚/中堅/管理職に関わらず相談しやすい職場です。
    20~30代も多く、チームで協力し合うことを大切にしています。

    【同社について】
    同社は1968年に創業し、物造りにこだわったデベロッパーとして、現在まで業績を拡大させながら2012年以降、賃貸マンション開発をコア事業とし、2014年から「MIJAS(ミハス)」シリーズ、2018年から「EL FARO(エルファーロ)」シリーズの物件を城南・城西地区を中心に供給、お客様のニーズに合った物件を提供している不動産企業です。

    【同社の魅力】
    ★グループの強みを生かした事業展開
    同社の企業理念を具現化するため、1都3県で管理を営む子会社(明豊プロパティーズ)による管理まで、一貫した『ワンストップサービス』を実施、高品質・高稼働率の収益性高い投資用不動産商品をご提供しております。
    ★馴染みやすい社風と環境
    社員のバックグラウンドは様々で、新卒と中途の両方のメンバーが在籍しています。
    新卒・中途に関係なくご活躍いただける組織です。

    活かせる経験スキル

    【必須】
    ■不動産営業経験(目安:3年以上)

    【歓迎】
    ■宅地建物取引士
    # 残業少なめ # 急募 # マンション # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
  • 株式会社グリーンエナジー・ライフ

    職種
    用地仕入
    想定年収
    354~514万円
    勤務地
    大阪府

    業務内容

    ■業務内容:
    同社の太陽光発電設備つき建売住宅用の土地仕入れのため、
    既存で取引のあるクライアントへの営業をメインに対応していただきます。
    ※■いえとち本舗 各直営店舗(大阪府阿倍野にて就業)
    ※一部、新規での企業開拓等を行っていただきます。

    ■業務詳細:
    ・情報収集
    └不動産業者を定期的に訪問する事で、物件や土地に関する情報を収集します。
    ・不動産査定・仕入れ
    └不動産自体や周辺環境を鑑みながら、スマートホームを建設した場合に見込まれる収益について査定します。収益が見込まれそうであれば、業者に交渉しながら不動産を仕入れます。
    ・購入希望者への契約業務

    ■働き方:
    ・残業時間/月:21.5時間
    ・エリア:大阪エリア(転勤や定期的な出張はございません)

    活かせる経験スキル

    <応募資格/応募条件>
    ■必須条件:
    ・普通自動車運転免許をお持ちの方

    ■歓迎条件:
    ・何らかの営業経験
    ・宅地建物取引士
    # 残業少なめ # 未経験者歓迎 # 木造 # 新築 # リフォーム # リノベーション # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上
  • 株式会社明豊エンタープライズ

    職種
    用地仕入, 不動産開発
    想定年収
    950~1,000万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    同社が開発する賃貸マンション・アパートの用地仕入れをお任せします。
    用地仕入、事業推進から売却までの一連の業務を主担当としてご担当いただきます。

    【具体的には】
    ■不動産仲介業者から情報収集
    ■相場調査を行い、収支計画書を作成
    ■土地の買い付け(仲介/直接)
    ■1人当たりの成約は3件以上が目標

    ◆プロジェクトチームに参画
    仕入・建設・販売の各担当とプロジェクトチームを組んで事業を推進していきます。
    ◆若手の育成
    20~30代も多く、総勢16名でフォローし合って活動しています。貴方のご経験を後進にも共有していただきたいです。

    【就業環境】
    ◇年間休日125日以上
    ◇完全週休2日制(土日祝休み)
    ◇転勤なし
    ◇私服勤務可能
    ◇月残業平均20時間程度

    【同社について】
    同社は1968年に創業し、物造りにこだわったデベロッパーとして、現在まで業績を拡大させながら2012年以降、賃貸マンション開発をコア事業とし、2014年から「MIJAS(ミハス)」シリーズ、2018年から「EL FARO(エルファーロ)」シリーズの物件を城南・城西地区を中心に供給、お客様のニーズに合った物件を提供している不動産企業です。

    【同社の魅力】
    ★グループの強みを生かした事業展開
    同社の企業理念を具現化するため、1都3県で管理を営む子会社(明豊プロパティーズ)による管理まで、一貫した『ワンストップサービス』を実施、高品質・高稼働率の収益性高い投資用不動産商品をご提供しております。
    ★馴染みやすい社風と環境
    社員のバックグラウンドは様々で、新卒と中途の両方のメンバーが在籍しています。
    新卒・中途に関係なくご活躍いただける組織です。

    活かせる経験スキル

    【必須】
    ■仕入れ営業経験(目安:5年以上)
    ■マネジメント経験
    ■宅地建物取引士
    # 残業少なめ # 急募 # マンション # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
  • 大和ライフネクスト株式会社

    職種
    法人営業(不動産), 用地仕入, 不動産開発
    想定年収
    550~760万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    法人向け社員寮「エルプレイス」やホステル、子育て支援型賃貸マンション等の不動産開発において、仕入れから企画・提案、契約、立ち上げまでを一気通貫でご担当いただきます。

    お客様の土地や建物の特徴を見極め、不動産管理会社ならではの視点で最適な活用方法を提案することで、不動産の価値を最大限に高める仕事です。

    【具体的な業務内容】
    ・不動産(土地・建物)情報のリサーチ
    ・オーナー様への有効活用提案(売買、サブリース、リノベーション等)
    ・企画・事業計画の立案
    ・契約手続き・関係者との調整
    ・引き渡しまでのプロジェクトマネジメント

    【業務の特徴・やりがい】
    ・お客様の課題に対して、様々な解決策を提案できます。
    ・分業制ではなく、企画から立ち上げまで一貫して関わることができるため、幅広いスキルが身につきます。
    ・部門役員へのプレゼン機会もあり、裁量を持ってプロジェクトを推進できます。
    ・中長期的な提案プロセスを経て受託に至った際の達成感は格別です。
    ・開発・企画を通じて新たな運営部門の立ち上げにも関与可能です。

    【働き方】
    直行直帰、リモートワーク、WEB会議、No残業デー、P3(月に1回3時で退社する制度)、ロックアウト(7時~21時以外の時間のパソコンシャットダウン)など、働き方改革にも力を入れています。

    【資格取得支援】
    PC系、簿記系、不動産系など幅広い資格取得支援(お祝い金制度など)を行っております。

    活かせる経験スキル

    【必須要件】
    ・2年以上の法人向け不動産営業経験

    【歓迎要件】
    ・資格:宅地建物取引士
    ・マンション用地仕入や不動産開発の経験
    ・リーダー/マネジメントの経験
    # 残業少なめ # マンション # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
  • パナソニック ホームズ株式会社

    職種
    用地仕入
    想定年収
    540~800万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    【ここがおすすめ】
    ワーク・ライフ・バランス宣言!
    健康に働ける環境づくりを支援する制度や仕組みが充実
    ◎定時退社日(月複数回)
    ◎当月内での振替休日の取得推奨
    ◎多彩なキャリアサポート制度で成長支援
    ◎他、独自の休暇や福利厚生、待遇、各種研修等を整備。
    ハウスメーカーでは数少ない労働組合も積極的に活動し、労使で協力しながら働き易い環境づくりを目指しています。

    【業務内容】
    ■同社が手がける総合デベロッパー事業の情報開発課において、
    分譲マンション、アセット開発向け事業用地、既築の収益物件の仕入れ業務を担当いただきます。
    ■仕入れの対象は分譲マンション、賃貸レジデンス、ホテル、オフィスビル、商業施設、物流倉庫、更地と多岐にわたり様々です。

    【具体的には】
    ■物件情報の取得、事業化に向けた各種調査、プラン、収支試算の検討から、売買契約締結までの社内外との交渉、プロジェクト進捗を担当いただきます。
    ■売買契約成立後は、事業推進部門へ主担当を引き継ぎいただきますが、案件によっては用地取得後そのまま一貫して企画、販売、引き渡しまでご担当いただくケースもございます。
    ■その他、収益案件の入替の為に物件売却なども担当いただきます。

    【詳細】
    ■案件取得に向けて、自身の既存ルートへの情報収集活動、並行して新規ルートの開拓
    ■物件情報を取得後、事業化に向けて各種調査(マーケット、近隣、行政等)、プラン、収支試算等を検討
    ■売主、仲介との協議、交渉を経て、社内意思決定取得に向けた手続き
    → 決裁稟議及び会議体における資料作成など
    ■社内承認後、売買契約を締結、以降、事業推進部門へ主担当を引継ぎ
    (案件取得後、一貫して企画、販売、引渡しまで担当するケースもあり)
    ■アセット案件の売却業務(売却先の選定)
    ■後進の育成、指導

    ■物件種別 
    分譲マンション用地やアセット(収益物件)用地、既築案件、その他複合的な開発用地含む
    ■物件規模 
    数十戸から数百戸クラスまで(取引額として、数億~数十億円程度)

    活かせる経験スキル

    【必須】
    ■不動産業界、金融業界において、土地、建物、証券化商品取引(仕入)実務の経験
    または、法人不動産仲介業務経験ある方
    ■分譲マンション、アセット開発業務の一連の流れを熟知されている方
    ■宅地建物取引士
    ■普通自動車免許

    【歓迎】
    ■不動産証券化マスター          
    ■ファイナンシャルプランナー  
    ■マンション管理士
    ■管理業務主任者
    ■賃貸経営管理士 
    # 残業少なめ # 長期出張なし # Uターン・Iターン歓迎 # 急募 # 宿泊施設 # 戸建住宅 # マンション # S造 # RC造 # 新築 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上
  • 株式会社横尾材木店

    職種
    用地仕入, 法人営業(不動産)
    想定年収
    600~700万円
    勤務地
    埼玉県

    業務内容

    【おすすめポイント】
    ■平均残業10時間程度
    ■年間休日120日
    ■転勤無し

    同社の用地仕入れ担当として、地域の地主さんと直接商談で取引をまとめていただくほか、
    金融機関、司法書士、税理士、不動産業者から紹介を受けて商談を進めていただきます。

    【具体的業務内容】
    ■中古住宅の仕入れに関する調査、査定、商品企画
    ■条例、法規などの調査
    ■道路台帳や条例などの資料取得
    ■現地調査 、登記書類などの取得、権利関係調査 など

    【同社】
    ■地域の皆様や取引先の方々に支持され、創業100年を迎えます。
    現在では、埼玉/群馬/栃木/茨城に合計9店舗を設け、総合不動産サービスとして更なる飛躍を目指しています。

    ■複数グループ会社と事業をすみわけ、総合不動産会社として成長しております。
    お客様へのパフォーマンス向上には事業の進化と共に、社内進化も必須。社員の就業満足度向上も目指し日々進化を続けております!

    活かせる経験スキル

    【必須】
    ■用地仕入れの業務経験をお持ちの方

    【歓迎】
    ■宅地建物取引士をお持ちの方
    # 残業少なめ # 長期出張なし # 地域密着 # Uターン・Iターン歓迎 # 戸建住宅 # 再雇用制度あり # 転勤なし
  • 社名非公開

    職種
    用地仕入
    想定年収
    611~869万円
    勤務地
    大阪府

    業務内容

    土地の有効活用・賃貸仲介の業務をお任せします。
    阪急阪神ホールディングスのグループ会社・既存取引先など、多様な独自の情報ルートを活かして、自信を持った提案が可能です。
    等価交換方式、定期借地方式、一棟リノベーション、コンバージョン、(建物用途転換)、賃貸マンション建設など、幅広い有効活用メニューをオーナー様にご提案いたします。
    また、コンサル業務ではオーナー様の立場に立ち、税収対策や資産活用のヒアリング・調査・企画まで行います。

    【組織構成】
    管理職・営業11名 事務職1名の合計12名で構成
    ※キャリア採用でのご入社率は8割越えでそれぞれご活躍されております。

    【魅力】
    営業~契約業務まで一気通貫で裁量権を持って業務に従事いただけます。チーム制も敷いており、バランスよく営業活動が行えます。
    【働く環境】
    PCログを取り、勤怠管理を徹底。サービス残業は発生しない体制です。ワークライフバランスを強く推進しております。

    【目標】
    部署全体で目標数字を持ちます。個人目標もございますが、営業目標のみに追われること無く、顧客に向き合うことができる環境です。

    活かせる経験スキル

    【必須】
    仕入れや土地活用のご経験をお持ちの方
    宅地建物取引士の資格をお持ちの方
    # 高層ビル # 残業少なめ # 第二新卒・既卒者可 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # 戸建住宅 # マンション # オフィス # S造 # RC造 # SRC造 # 木造 # 発注者側 # 新築 # リノベーション # 女性活躍 # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり # 転勤なし
  • 株式会社グリーンエナジー・ライフ

    職種
    用地仕入
    想定年収
    600~890万円
    勤務地
    徳島県

    業務内容

    ■業務内容:
    同社の太陽光発電設備つき建売住宅用の土地仕入れのため、
    既存で取引のあるクライアントへの営業をメインに対応していただきます。
    ※一部、新規での企業開拓等を行っていただきます。

    ■業務詳細:
    ・情報収集
    └不動産業者を定期的に訪問する事で、物件や土地に関する情報を収集します。
    ・不動産査定・仕入れ
    └不動産自体や周辺環境を鑑みながら、スマートホームを建設した場合に見込まれる収益について査定します。収益が見込まれそうであれば、業者に交渉しながら不動産を仕入れます。
    ・購入希望者への契約業務

    ■働き方:
    ・残業時間/月:21.5時間
    ・エリア:徳島エリア(転勤や定期的な出張はございません)

    活かせる経験スキル

    <応募資格/応募条件>
    ■必須条件:
    ・普通自動車運転免許をお持ちの方

    ■歓迎条件:
    ・何らかの営業経験
    ・宅地建物取引士
    # 残業少なめ # 未経験者歓迎 # 第二新卒・既卒者可 # シニア歓迎・活躍 # 長期出張なし # マイカー通勤可 # Uターン・Iターン歓迎 # 木造 # 新築 # リフォーム # リノベーション # 女性活躍 # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり
  • 株式会社ホーク・ワン

    職種
    用地仕入, 法人営業(住宅)
    想定年収
    420~1,200万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    セミオーダー住宅主軸のハウスメーカーで、土地仕入、建築プランニング、販売促進、アフターフォローまで、住宅に関する企画全般に携わっていただきます。
    ※営業、販売業務はありません。住宅が完成するまでの全ての企画に携わる仕事をお任せいたします。

    【具体的な仕事内容】
    仲介業者から土地情報の入手
    実際に土地を見て周辺環境や法的制限等を確認するために該当役所にて調査
    仲介業者に仕入れ交渉
    土地の区割りや建てたい家をプランニングする
    建築と同時進行で、仲介業者に情報提供を行い、買い手を探してもらう
    買い手が見つかった際には契約及び引渡業務を行う
    引渡後に、購入者宅にて不具合が発生した場合にはアフターフォロー(修繕対応)を行う

    ■同社の特徴
    同社は少数精鋭の体制であり、職種毎の垣根を作らない方針で営業、設計、施工管理の担当者がそれぞれ密に連絡を取りながら、支店全体で高品質な家づくりに取り組んでいます。
    また、長時間就業を当たり前とする考えを見直し、効率的な働き方を推奨しています。その傾向は今後さらに強めていく方針です。

    活かせる経験スキル

    【必須条件】
    ■自動車運転免許(AT可)※車は個別に会社で用意します。
    ■不動産業界でのご経験(仲介、賃貸、開発)

    【歓迎条件】
    ■用地仕入れ経験 もしくは 同業である分譲住宅企業での営業経験
    ■宅地建物取引士の資格お持ちの方
    ■一、二級建築士または1.2級建築施工管理技士の資格お持ちの方
    # 残業少なめ # 地域密着 # 急募 # 戸建住宅 # 木造 # 新築 # 上場・大手企業
  • 東急リバブル株式会社

    職種
    法人営業(不動産), 用地仕入
    想定年収
    420~800万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    ■個人投資家や企業オーナーに向けて不動産小口化商品の企画・販売営業
    ■不動産商品の仕入れ業務

    【具体的な業務内容】
    ■社内・社外情報提供依頼、物件簡易調査、売主様との折衝
    ■小口化商品企画(簡易調査、収支判定)
    ■小口化商品販売
    (販売企画、販促ツール作成、セミナー・商品説明、出資申込審査、契約手続き)
    ■小口化商品運営管理(組合収支管理、組合員問合せ対応、物件(テナント)管理)

    活かせる経験スキル

    【必須】
    ■不動産営業経験者(個人・法人問わず)

    【歓迎】
    ■不動産・建築業界経験/投資用・事業用不動産の売買仲介経験
    ■普通自動車免許
    ■宅建士資格保有
    # 高層ビル # 残業少なめ # 未経験者歓迎 # 第二新卒・既卒者可 # 充実した研修体制 # 地域密着 # 戸建住宅 # マンション # RC造 # SRC造 # 木造 # 新築 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり
  • 東急リバブル株式会社

    職種
    用地仕入
    想定年収
    420~800万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    開発用地の仕入れ業務をお任せします。
    同社の開発物件は、新築分譲マンション、新築一棟投資用マンション、店舗、オフィス、ホテル等多岐に渡り、その全ての仕入れ業務をお任せします。

    全国200か所以上の店舗ネットワークから得られる「川上の情報」を活用し、良質な用地/物件の取得をスピーディーに行います。

    社内情報の他、社外からの情報取得にも力を入れています。実際に当部署の中途入社社員は前職の経験を活かし、外部の情報から仕入実績を残し活躍しています。

    <特徴>
    働き方改革の実施
    在宅勤務・テレワークの推奨、時差出勤・時間有給制度を取り入れています。
    また、19:00にPCはシャットダウンされます。残業は申告制としており、残業時間の管理を徹底。

    多様なアセットの取り扱いが可能
    同社では1つの部署で全てのアセットを取り扱っているため、様々なアセットに携わることが出来る点が魅力です。
    開発物件は、新築分譲マンション、新築一棟投資用マンション、店舗、オフィス、ホテル等多岐に渡ります。

    公正な評価・キャリアパス
    中途/新卒の割合は半々程度。分け隔てなく昇進・昇格のチャンスがあります。
    また、将来的に別部署への異動申請を出すことができる「キャリアチャレンジ制度」を利用し新しいキャリア形成を実現している社員も多く在籍。

    活かせる経験スキル

    【必須】
    ■不動産仕入/買取再販業務の経験者
    ■分譲マンション等の企画/開発経験
    # 高層ビル # 残業少なめ # 未経験者歓迎 # 第二新卒・既卒者可 # 充実した研修体制 # 地域密着 # 戸建住宅 # マンション # RC造 # SRC造 # 木造 # 新築 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり
  • アイシン開発株式会社

    職種
    用地仕入
    想定年収
    450~850万円
    勤務地
    愛知県

    業務内容

    【安心感・安定感抜群のアイシングループ!/働きがいある仕事でステップUP目指せます】
    都市開発の自社ブランド「アルバックス」を展開しており、このアルバックスブランドでの
    不動産・マンションデベロッパーとして、開発企画を担当いただける方を募集しています。
    用地の取得から企画開発、販売計画・管理までひとつのプロジェクトに一貫して携われるため充実度も高く、あなた自身のスキルやキャリアに、大きくプラスとなる仕事です。

    【仕事内容】
    用地取得から企画開発・販売計画まで携わるマンション用地仕入れ・営業

    【具体的には】
    アイシン開発が展開しているアルバックスブランドの分譲マンションの
    用地仕入れ・営業などデベロッパー業務をお願いします。

    <主な業務>
    *用地仕入れのための物件情報収集
    *土地の売買交渉・契約
    *企画開発・販売計画・管理
    *その他、関連する業務

    ■同社は愛知県、特に三河エリアを中心に活動しています。
     本社の他に、豊田・安城・名古屋に営業所を持っていますが、転勤はありません。

    活かせる経験スキル

    【必須条件】
    ■不動産用地仕入れの実務経験者(戸建て住宅・共同住宅・非住宅対象は不問)
    # 残業少なめ # シニア歓迎・活躍 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 地域密着 # Uターン・Iターン歓迎 # マンション # 発注者側 # 新築 # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
  • 株式会社大京

    職種
    用地仕入, 不動産開発, 営業(法人向け), 法人営業(不動産)
    想定年収
    500~850万円
    勤務地
    愛知県

    業務内容

    ■同社が開発する分譲マンションにおける用地仕入れ・企画開発から、販売計画・販売管理まで携わります。

    用地に関する情報収集/現地調査/企画立案/市場価格調査/売買折衝
    用地仕入後の建築計画/商品企画/販売計画/コスト・予算管理/販売管理

    《取組み》
    全国主要都市に拠点を置き、事業拡大を目指しています。また2050年に住宅・建築物のストック平均でZEH・ZEB基準の水準の省エネルギー性能が確保されていることを目指すという国の政策目標の実現に向け、大京ではZEH-Mの普及などサステナビリティ促進に積極的に取り組んでいます。

    活かせる経験スキル

    【必須】
    ■用地仕入れのご経験(種別不問)

    【歓迎】
    ■不動産開発のご経験(種別不問)
    ■土地活用提案営業等、不動産について土地所有者(オーナー)の方や不動産業者と折衝経験のある方
    ■宅地建物取引士
    ■地権者や仲介業者などの関係者を動かす交渉力
    ■マーケティングや分析などのデータを活用した企画・提案力
    # 残業少なめ # 充実した福利厚生 # マンション # オフィス # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上
  • 株式会社マリモ

    職種
    用地仕入
    想定年収
    414~685万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    〈収益不動産の再生事業/仕入職〉

    収益力が落ちた、築古ビルなどの収益不動産の資産性向上・収益力再生に特化したリノベーション事業が主となります。 

    リノベーション推進部の仕入担当者として、収益不動産の再生事業プロジェクトをリードしていただきます。具体的には、物件の仕入、リノベーション工事などの加工、テナント付け、物件売却までが主な業務となります。中心メンバーとして、仕入れの経験を活かし、時代に呼応した仕事が展開できます。

    現在は東京都心をメインにオフィスビルの再生事業を行っていますが、今後はレジデンス・商業施設等も対象として、一緒に働く仲間を募集します。

    【業務内容】
    新規案件の仕入(情報収集及び検証)
    事業計画書作成
    マーケット調査、分析
    プロジェクトマネジメント(予算・スケジュール管理等)
    リーシング(内覧対応、テナント契約等)
    物件売却

    活かせる経験スキル

    【必須】
    ■不動産業界、建設業界での実務経験をお持ちの方

    【歓迎】
    ■宅地建物取引士をお持ちの方
    ■不動産開発事業でのご経験
    ■用地仕入、仲介の経験
    ■収益不動産仕入れの経験
    # 残業少なめ # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # マンション # RC造 # 発注者側 # 新築 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上
  • 社名非公開

    職種
    用地仕入, 法人営業(不動産)
    想定年収
    550~1,200万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    投資用として販売する、自社ブランドマンション開発用地の仕入れをお任せします。

    【手がける物件について】
    開発エリアは都内を中心に、横浜、川崎、川口方面内で、1棟20戸以上の規模から手掛けています。上品かつシンプルな造りはもちろん、街の雰囲気に合う外観・内装にこだわり、その地域に馴染むマンションづくりを大切にしています。

    【仕入れ業務について】
    主に開発エリア内にある単身者向けマンションの用地を仕入れます。価格帯は3億~10億円。3ヶ月に1件仕入れることを目標に、月5~10件ほどをピックアップし、チームで精査。

    <仕入れの流れ>
    ▼不動産業者を開拓(経験者は前職の人脈を活かした活動)
    ▼物件調査(現地や役所で規制などの調査)
    ▼プランの検証(物件調査を元に、社内のプラン作成担当にマンションプランを依頼)
    ▼物件の購入

    ☆市場に出回る前に良質な用地をおさえられるよう、不動産業者と関係性を構築し情報を集めます。案件により土地所有者と交渉。

    <自社で一貫しているため、スピーディーな買付が可能>
    一般的な不動産会社は、外部の建築会社へプラン依頼を出し、収益計画を立て購入決裁へと進みます。そのため、用地を探してから決裁が下りるまでに2週間程度の時間を要するケースも。しかし同社は、自社内に建築チームやプラン作成担当がいるため、最短1日で決裁が下ります。このスピード感が同社の強みです!

    <仕入れが成功するまで準備を怠らない>
    時間をかけて準備しても、結果ダメだった、なんてこともよくある話。そんな時も根気強く次の準備を進めることが大切です。課題をしっかりと振り返り、次の仕入れに活かします。

    ☆仕入れた物件の「内装・外装のデザイン」へのアイデア出しも可能。建築部署も積極的に意見は聞き入れてくれるなど、風通しの良さが魅力です。

    活かせる経験スキル

    【必須】
    ■マンションの用地仕入経験

    【歓迎】
    ■宅地建物取引士をお持ちの方
    # 残業少なめ # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # マンション # RC造 # 発注者側 # 新築 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり # 転勤なし

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