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登録日:2025/03/14
求人ID:274452

賃貸管理・PMフロント/東証STD上場デベロッパー/東京

株式会社レーサム
勤務地 【東京都千代田区】
年収500~900万円
  • # 上場・大手企業
  • # 年間休日120日以上
  • # 転勤なし
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募集要項

募集職種 プロパティマネジメント 法人営業(不動産) 賃貸管理
業種 不動産
年収 500~900万円
仕事内容 自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対するレポーティングや提案営業を担当頂きます。

【具体的には】
■物件の賃貸管理業務
■入退去等の賃貸管理業務
■オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
■テナントリーシング業務
■物件オーナー様に対しての提案営業
■その他、交渉ごと(貸主変更や退去交渉、賃料改定)


【ポイント】
~築古不動産はスクラップ&ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます~
同社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。


【魅力】
●レーサムが開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がる。
●企画開発段階から入り「資産価値向上」に向けて議論/実行ができるため、面白みや奥深さがある。
●不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーから評価をされることでやりがいをもって業務に取り組める。
●問題解決方法は一つではない中で、自ら考えて新たな事にも挑戦することを善とし、挑戦や成長を歓迎する社風。
●現場側のリーダーとして、知識や経験でリードし、部下育成などをお任せ予定です。
●多数の物件を抱えており多忙ですが、休日や趣味はしっかりと楽しむメリハリのある働き方を推奨している部長です。


【物件について】
■オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
■エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
応募資格 【必須】
■賃貸管理/PMのご経験がある方(目安3年以上)
■基本的なPCスキルがある方


【歓迎】
■折衝・交渉経験がある方
 立ち退き案件のご経験
 オーナー、テナント等 賃料交渉のご経験
■宅地建物取引士、管理業務主任者の資格保有
活かせる経験スキル 宅地建物取引士  管理業務主任者 
勤務地 東京都千代田区
勤務時間 9:00~18:00(休憩60分)、時間外勤務:有り ※月20~30時間平均(部署により多少の変動あり)
雇用形態 正社員
福利厚生 社会保険完備(健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険)
屋内禁煙
休日 【年間休日122日】
週休2日制(土日、祝)、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

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企業情報

企業情報
  • 設立年月
    1992年5月
  • 資本金
    1億円
  • 売上高
    684億200万円
  • 従業員数
    111名
企業について

富裕層を顧客として、不動産を商材とした資産運用のコンサルティングを行う企業です。既存の建物(ビルやホテルなど)を一度購入し、自社物件としてリノベーションを行い売却するビジネスを展開。
売却後の不動産管理やテナントのオペレーションも行っています。
純資産は右肩上がりに増加しており、2020年3月期では約490億円。自己資本比率は53%と安定した財務基盤があります。
時代のニーズにあわせた開発案件が強みです。外国人観光客の増加に対し、ビジネスホテルをリノベーションし、共有スペースや地域の人との交流イベントを充実させたコミュニティ型ホステル「ウィーベース」として提案。また、待機児童数増加という問題を踏まえ、大型オフィスを託児付きオフィスへリノベーションして提案しています。そのほか、高齢化社会がすすむことで待機患者が増えることに着目し、「高度医療専門手術センター」の全国展開を図っています。

コンサルタントメッセージ

■成長拡大のなかで、物件規模が年々大きくなってきて平均数10億、大きいもので100億超。アセットも商業ビル、オフィスビル、高額レジ、物流倉庫など多岐に渡り、企業の成長と共に自身のキャリアも成長できます。
■同社が開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がります。
■不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーから評価をされることでやりがいをもって業務に取り組めます。
■問題解決方法は一つではない中で、自ら考えて新たな事にも挑戦することを善とし、保守的な結果では評価されない社風です。

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