プロパティマネジメント（賃貸マンション）/東京都千代田区

住商建物株式会社
勤務地【東京都千代田区】年収400～650万円

# 残業少なめ
# マンション
# 再雇用制度あり
# 上場・大手企業
# 年間休日120日以上

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募集要項

募集職種	賃貸管理プロパティマネジメントその他専門職（住宅・不動産）
業種	建設（建築・土木・設備）
年収	400～650万円
仕事内容	住友商事グループが一貫体制で開発する都市型一棟売り賃貸レジデンスを中心に、プロパティマネジメントの業務をお任せいたします。【具体的には】 ■賃貸物件の賃料査定、オーナーからPM業務受託、募集条件等提案業務 ■リーシング業務 ■空室時の通風/通水、引渡し前室内確認業務など空室管理業務 ■申込受付、審査、保証会社審査手配、契約書類作成、引渡し業務 ■更新業務 ■入居中不具合発生時の修繕手配、費用処理 ■オーナーへの月次報告書類作成、報告業務 ■その他入居者/契約者との各種交渉 ■オーナーへの年間収支表 ■年間修繕履歴等報告業務 ■解約通知の受付 ■退去立会、原状回復工事見積作成 ■原状回復工事費用の対オーナー説明、交渉 ■敷金精算業務 ■各ステージでの社内稟議、システム入力等【働きやすい環境】年休121日、土日休みと働きやすい環境です。また同職種の残業は月30時間程度です。フレックス制度もあり、より柔軟な働き方が可能となっております。【同社の特徴】住友商事100％出資の不動産会社として、昭和39年の創業以来マンションの販売、マンション管理、不動産流通、賃貸、リフォーム、建物コンサルなど住宅にかかわる幅広い業務を展開しています。住宅にかかわる不動産会社の中で、このような不動産の総合企業として発展した例は珍しく、一貫したバリューチェーンを構築しているのが同社の強みと言えます。
応募資格	【必須】 ■賃貸マンションのプロパティマネジメント経験（目安1年以上） ■PC基本スキル（Excel、Word、PowerPoint）【歓迎】 ■宅地建物取引士
活かせる経験スキル	宅地建物取引士
勤務地	東京都千代田区
勤務時間	9時15分～17時45分（実働7時間30分）※ フレックスタイム制（コアタイム11時00分～15時00分）
雇用形態	正社員
福利厚生	■社会保険(健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険) ■退職金制度 ■企業年金 ■団体保険 ■企業型確定拠出年金 ■財形貯蓄制度 ■厚生施設(東急ハーベストクラブ/共立リゾート法人会員) ■リフレッシュ休暇制度 ■屋内禁煙
休日	【年間休日121日】土・日・祝日（休日出勤の場合には平日に振り替え）　年末年始　有給休暇（初年度最大12日）　など

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

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企業情報

設立年月
1973年2月
資本金
4億円
売上高
71億円
従業員数
571名

企業について

■事業の特徴
マンションの販売から始まり、建物完成・入居開始後の管理、仲介、賃貸運営、リフォームまで、マンションに関する様々な業務を一社で行っています。
1964（昭和39）年の創立以来、50年にわたり一貫してマンション事業に関わっており、この長い経験によって培われたノウハウはマンションの管理や大規模修繕のコンサルティングの分野で発揮されています。
また、販売・管理の現場で得たお客様からの「生の声」は、マンションの売主となる住友商事へフィードバックされ、新しいマンションの開発に活かされています。

■働く場としての特徴
自社の目先の利益のみを追い求めるのではなく、住友商事グループを貫く理念でもある「信用・信頼」を大切にしています。だからこそ、自らの仕事に誇りを持つことができます。
同社の営業分野では個人の達成目標はあるものの、所謂「個人のノルマ」はありません。仕事の成果は「チーム」で成し遂げるものであり、メンバー同士が互いに認め合い、情報を共有することで、お客様に提供する価値を最大限にすることができると考えています。
自身の仕事に誇りを持ち、協働の喜びを感じながら仲間と共に成長していく―。そんなワークスタイルを志向する方に、ぜひご入社いただきたいと思います。

■無借金・堅実経営の安定した会社です
住友商事グループでは、大きな資金が必要となる住宅の開発業務は住友商事が担当し、当社は住宅の販売やマンション管理、流通といったサービス分野に特化した事業を行っているため、事業資金等の借入れの無い安定した経営状況にあります。お客様を第一に良好なサービスを将来にわたり提供し続けるためには、経営の安定は不可欠です。