施設技術系総合職/大手デベロッパーG/東京

三菱地所プロパティマネジメント株式会社
勤務地【東京都千代田区、港区、新宿区】年収336～422万円

# 未経験者歓迎
# 充実した福利厚生
# 発注者側
# 上場・大手企業
# 年間休日120日以上

応募する

募集要項

募集職種	ビルマネジメント（ＢＭ）ビル設備管理
業種	不動産
年収	336～422万円
仕事内容	同社は全国主要都市の大型オフィスビルなどの管理・運営を手掛けています。当ポジションの主な担当業務として大きくONサイト業務（ビル常駐管理）、OFFサイト業務（遠隔管理、その他業務統括）に分かれますが、まずは、ONサイト業務をご担当頂き、首都圏のオフィスビルにおける常駐管理担当として、設備の運転保守や管理・ビル館内外の保安警備・テナント窓口対応・防災対応業務及びそれに付随する各種事務手続きなど、ビルの総合的な管理業務を幅広くご担当いただきます。ビルを利用されるすべての方々に安全・安心・快適な空間をご提供するため、細かな配慮と多くのノウハウが必要となる業務です。　【職務内容詳細】＜ONサイト＞ ■ビル設備業務：設備全般についての運転監視、巡回点検測定、簡易整備、設備異状対応など ■ビル利用者対応業務：テナント様からのお申し入れに対する対応（例：空調温度変更、照明不点燈対応、遺失物連絡等）など ■保守外注・工事協力会社への対応：工事の事前打ち合せ、作業立会い、作業指示など ■警備関連の業務：出入館管理・ビル内巡回など ■非常・災害発生時等の対応 ■各種事務：日誌、報告書、その他レポート作成、整理、保管など＜OFFサイト＞ ■ONサイト業務のバックアップ ■関係法令の把握や管理品質の標準化 ■各種協力会社の対応・指導 ■ビルを利用される方々への応対 ■新築ビルの立ち上げ支援業務【キャリアステップ】 ■未経験からでも、中型～超大型ビルの構造や建築・電気・空調・衛生設備等に関する幅広く高いスキルを習得できます。施設技術系総合職における取得奨励資格の数は約70もあり、ビルマネジメントに関わるあらゆるスキルを身に着けられるほか、受験・登録・更新費用等は会社負担、学習支援制度や報奨金制度など、研修や資格制度が非常に充実しています。　※未経験からのチャレンジが十分に可能です。 ■将来的には統括管理者として大規模オフィスビル、大規模複合ビル等をご担当頂いたり、会社全体の運営管理に拘わる業務をご担当頂きます。　※統括管理者…設備、警備、清掃など協力会社様のスタッフ（100名規模など）を全体的に取りまとめながら、ビルにおける総合マネジメントを行います。【求められる役割】 ■同社工事担当部門や営業担当部門、パートナー会社との連携・協働が必要 ■設備保守計画立案、コスト削減提案や、省エネ関連の提案など、不動産としての資産価値向上に向けた提案等【勤務について】 ■初任地については教育ビルとなりますので、原則、当面は宿泊勤務を伴うシフト勤務となります。 ■配属部署、担当ビルによって勤務時間、休日が異なります。
応募資格	【必須】 ■ビル管理や施工管理など、技術系として何らかの就業経験をお持ちの方【歓迎】 ■プロパティマネジメント経験 ■設備管理の経験者（電気、空調、衛生、消防・防災等）　※大規模ビル、大規模複合施設をご担当いただくことになりますので、特別高圧受電ビル経験者は尚可 ■ビル管士（建築物環境衛生管理技術者資格）保有者 ■第三種電気主任技術者 ※業務遂行上、有資格者として選任させて頂く場合や、保有資格を前提とした業務を行って頂く場合があります。（ビル管士、電気主任技術者等）
活かせる経験スキル	建築物環境衛生管理技術者　第三種電気主任技術者
勤務地	東京都千代田区、港区、新宿区
勤務時間	日勤：原則9時15分～17時45分（配属部署・ビルにより異なります）、宿泊勤務：9時00分～翌10時00分、所定労働時間：7時間30分、休憩時間：60分（12時00分～13時00分）、時間外労働：有
雇用形態	正社員
福利厚生	健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度通勤手当（原則全額支給）、家族手当（支給条件有）、住宅手当（3～5万円　※支給条件有）再雇用制度、寮社宅制度（転勤時借上社宅制度）グループ会社従業員持ち株会、契約保養所施設（東急ハーベスト）企業型確定拠出年金制度、スポーツクラブ法人会員（ティップネス）、カフェテリアプラン　他 ※働き方改革の一貫で副業制度を導入しております。＜教育制度・資格補助＞資格取得支援制度：該当資格取得費用会社負担等、宅地建物取引士社内試験等各種研修：ＰＭ業務研修、ビジネススキルアップ研修、海外語学研修等喫煙環境：主要事務所は屋内禁煙（喫煙可能場所あり）、但し事務所により異なる。
休日	【年間休日122日（2024年度）】週休2日制（宿泊勤務の場合は異なりますが、年間休日数としては同等となります。）祝日、リフレッシュ休暇、年次有給休暇、積立休暇、記念日休暇、慶弔休暇等

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

応募する

企業情報

設立年月
1991年10月
資本金
3億円
売上高
957億7,300万円
従業員数
1,426名

企業について

（1）運営：オフィスやショップ、ビルからエリア全体に至るまで、多面的できめ細やかなサービスを提供しています。対象不動産周辺のマーケットリサーチ、賃貸条件等リーシング方針の立案、新規テナントの誘致、既存テナントの賃料等条件交渉及び窓口業務、賃料や共益費の請求書発行・入金確認、オーナーやアセットマネージャーへの各種レポート作成、商業施設の売上金管理、販促活動、テナント会運営等。
（2）管理：日々の管理業務から危機管理まで、質の高いサービスをワンストップで提供しています。統括管理（設備、警備、清掃、各種工事への指導・差配・品質管理等）、設備の運転制御、保守点検の実施、コストバランスの精査（管理費・消耗品費・光熱費）、エネルギー管理（省エネ）、行政への計画・報告書作成補助等。
（3）工事・修繕：技術のスペシャリストたちが連携し、ビル環境を健全に保つために最適な工事・計画を立案し実行しています。長期修繕計画の立案・管理状況のチェック、オーナー及びテナントからの工事請負及び工事監理、省エネルギーやコスト低減等、時代のニーズに適合した提案を行います。
（4）イベントプロモーション：エリアの価値を向上させる魅力的なイベントで、街の活性化と集客に繋げております。各種イベントの企画・立案・運営、メディアを通じた情報発信と文化の醸成。
（5）企画・コンサルティング：マネジメントの豊富な実績と経験をもとに、未来を見据えた運営・管理プランをご提案しています。ビルの管理・運営業務等の受託、新規物件立ち上げ（竣工前のプロパティマネジメント業務）、開業準備業務、各種コンサルティング業務の受託等。