投資用収益不動産の提案営業/大手Gデベロッパー

株式会社レーサム
勤務地【東京都千代田区】年収500～1,500万円

# 上場・大手企業
# 年間休日120日以上
# 転勤なし

応募する

募集要項

募集職種	個人営業（不動産）法人営業（不動産）
業種	不動産
年収	500～1,500万円
仕事内容	同社が企画開発し価値を再生化した一棟もの収益不動産ならびに「不動産信託受益権（小口商品「RAYEX」）」を、国内外の投資家に向けて提案いただきます。【具体的には】 ◆顧客との取引機会の拡大と深耕、販売、その他事務業務　不動産を売るのが目的でなく、資産保全をお客様と一緒に考えるような営業です。　（「所得税・相続税対策」／「ご先祖から受け継いだ資産を守る」／「ご家族への資産を残す」）顧客や社会にとっての課題解決となる商品を企画開発する同社は、1件1件がオートクチュールの不動産を開発。その商品に対するストーリーから逆算し、興味関心を持っていただけそうなお客様を想像して電話でのアプローチを行う、または紹介元への訪問などを行い、新規顧客の獲得を目指し、出会いから「人」としてのお付き合いへ。試行錯誤しながら機会の創出を行い、関係性の構築の先に長いお付き合いをしていくスタイルとなります。お客様ができるまでの約半年～1年は、忍耐力・継続力が必要となりますが、お客様が抱える課題の解決という目的意識を持ち、粘り強く真摯に誠実に対応いただける方が活躍されており、リピーターの開拓にもつながっております。「売る」のではなく、商品への想いを伝播しながら、不動産の所有というバトンをリレーしていく役割です。【顧客例】 ■国内外超富裕層、国内法人、海外法人、機関投資家など【魅力ポイント】 ○クリエイティブな提案：不動産×金融の知識 ○お客様の考えやニーズをヒアリングし、ご要望が実現できるために攻めの提案も行う ○一人ひとり違うお客様に、毎回異なる提案。営業を通してのチャレンジと更なる成長 ○資産家と関係を構築／営業の介在価値／コンサルよりも「寄り添う」仕事【物件詳細】 ■扱う収益不動産の単価は数十億～数百億円 ■業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし ■首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
応募資格	【必須】 ■自ら開拓アプローチする形での提案営業のご経験（ニーズをくみ取り、提案内容の企画やストーリーを戦略だてて行動されていた方） ■経営層もしくは士業の方や金融機関の方とのビジネス経験　※不動産業界未経験者可【歓迎】 ■宅地建物取引士の資格保有 ■資産家を対象とした営業経験、税理士事務所等との提携営業経験
活かせる経験スキル	宅地建物取引士
勤務地	東京都千代田区
勤務時間	9:00～18:00（休憩60分）、時間外労働：有り（月20～30時間平均　※部署により多少の変動あり）
雇用形態	正社員
福利厚生	社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険）従業員持株会制度屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）
休日	【年間休日122日】完全週休2日制（土日、祝日）、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇暇（初年度10日、試用期間終了後に付与）

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

応募する

企業情報

設立年月
1992年5月
資本金
1億円
売上高
684億200万円
従業員数
111名

企業について

富裕層を顧客として、不動産を商材とした資産運用のコンサルティングを行う企業です。既存の建物（ビルやホテルなど）を一度購入し、自社物件としてリノベーションを行い売却するビジネスを展開。
売却後の不動産管理やテナントのオペレーションも行っています。
純資産は右肩上がりに増加しており、2020年3月期では約490億円。自己資本比率は53％と安定した財務基盤があります。
時代のニーズにあわせた開発案件が強みです。外国人観光客の増加に対し、ビジネスホテルをリノベーションし、共有スペースや地域の人との交流イベントを充実させたコミュニティ型ホステル「ウィーベース」として提案。また、待機児童数増加という問題を踏まえ、大型オフィスを託児付きオフィスへリノベーションして提案しています。そのほか、高齢化社会がすすむことで待機患者が増えることに着目し、「高度医療専門手術センター」の全国展開を図っています。