PM室・マネージャー候補/東証STD市場上場/東京

株式会社フィル・カンパニー
勤務地【東京都中央区】年収420～560万円

# 急募
# 駅徒歩5分以内
# 上場・大手企業
# 年間休日120日以上
# 転勤なし

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募集要項

募集職種	プロパティマネジメント
業種	不動産
年収	420～560万円
仕事内容	現在、プロパティマネジメント室の業務は同社が企画・開発を行っている「フィル・パーク」「プレミアム・ガレージハウス」の建物管理を担っており、適宜、建物の修繕対応、テナント対応等がメインとなっております。ただし、プロパティマネジメント室の目指す所は、本来のプロパティマネジメント業務である資産価値の最大化を図る為の企画立案を行い、計画に基づいた建物保守、テナントとの交渉、各協力会社の開拓や建物所有者、既存協力会社とのリレーション構築等を行っていく事となり、募集している当ポジションは上記達成に向けての業務整理、組織体制の構築を行っていく事となります。また、業務のデータベースの構築も業務内容に含まれてきます。 1社で企画から建築、テナント誘致まで一気通貫で行っており、同社が企画開発した建物のみが管理対象となるため、管理業務だけではなく、部門間の連携を通じて幅広く不動産の開発に触れることが可能です。そんな独自性の高い同社で、新しいプロパティマネジメント業務に挑戦しませんか？！【具体的な業務内容】（直近業務） ■同社で管理している建物について「テナント対応」「契約管理対応」「クレーム対応」「ビル管理・修繕の手配」等の業務がメインとなります。 ■業務の外注化も同時に進めており、「協力店開拓及び協力会社のマネジメント」も行っていただきます。（中期的な目標） ■プロパティマネジメント計画の策定/建物オーナーへの提案 ■賃料/コンサルティング料交渉 ■レポーティング業務 ■建物オーナーとのリレーション構築とビジネスチャンスの創出 ■資産価値向上に関わるリーシング業務等の業務拡大【やりがい、得られるスキル】 ●既存ビジネスの事業拡大の為、従来の建物管理における仕組みに囚われず新たな仕組みの企画実行を実現したい方、守りの建物管理から攻めの建物管理へ挑戦していきたい方を積極採用 ●上場ベンチャーで事業拡大にご参画いただく事が出来るので、ご自身の実力次第で新たな部門設立、役員就任までチャレンジいただく事が出来る環境です。 ●「土地を活用して価値や収益を高めたい土地オーナー様」と「思い通りに活動できるような入居先を求めているテナント様」、そして「活気のある地域と暮らしを望む生活者の方々」がいらっしゃいます。フィル・パークという事業を通じて、“三方よし”の企画と創造力をって多く方の幸せの実現と、活用が難しい土地とそれを取り巻く街を生まれ変わらせることで地域貢献をすることもできます。【働く環境について】 ◆カレンダー通りの勤務形態となります。年間休日122日、土日休みであり、家族との時間も大切にしながら働ける環境です。（労働時間に対する裁量は本人にあるという考えが浸透しており、働き方の多様性を尊重する風土があります） ◆メンバーは年齢問わず自身の裁量を持って働き、目標達成の為、主体的に業務に取り組んでいます。 ◆「仕事の成果」「会社への貢献」「能力」に応じた評価を重んじております。（例：新卒3年目でマネージャー職に抜擢、子育ての為に時短勤務で働く女性でもマネジメント職で活躍） ◆年功序列ではなく、役職関係なく率直に自分の考えを言う事を推奨している為、風通しが良いです。
応募資格	【必須】 ■建物管理会社でのご経験 ■宅地建物取引士の資格保有者 ■Office（Word、Excel、Powerpointを使用）での企画書・提案書等の作成経験をお持ちの方【歓迎】 ■建築/不動産に対する専門知識を持たれている方 ■オーナー様、テナントそれぞれの視点に立ち、プロとしてのアドバイスを行える方
活かせる経験スキル	宅地建物取引士
勤務地	東京都中央区
勤務時間	9:00～18:00（休憩60分）、時間外勤務有り
雇用形態	正社員
福利厚生	社会保険：健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険諸手当：交通費全額支給、時間外/深夜/休日勤務手当、資格手当（宅地建物取引士 3万円/月）従業員向け株式給付信託、育児支援、コミュニケーション補助（飲食代会社負担）、社員研修旅行、社宅制度、健康促進制度（年1回の健康診断/人間ドック、オフィスドラッグ、インフルエンザ予防接種費用負担）、リフレッシュルーム（仮眠室）完備、オフィスコンビニ設置敷地内全面禁煙
休日	【年間休日122日（2024年実績）】完全週休2日制、土日祝 ■その他休暇：冬季休暇、産休、育休、子供の看護休、介護休、慶弔休暇　など ■有給休暇：入社6か月後に10日間付与 ※入社後6ヶ月間はウェルカム休暇（3日）を利用可能

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

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企業情報

設立年月
2005年6月
資本金
7億8,964万円
売上高
43億7,800万円
従業員数
42名

企業について

同社はデザイン性のある建築を提供していることから、ご存知ない方からは一建築会社として見られることも少なくありません。

しかしながら、同社は地主（駐車場オーナー）様における土地有効活用事業としての”成功”を目指してフィル・パーク事業を
作り上げるまでの全工程をワンストップで提供し、真の意味で地主（駐車場オーナー）様に喜んでいただきたいと考えています。

どんなにデザイン性のある建築を提供しても事業としての総合力がなければ事業の成功はないからです。
同社事業を作り上げるまでには極めて多くの工数と、様々な関係者との調整が必要です。

例えば、テナントが飲食店であったり、美容院であったり、その事業予定地の立地特性によって入居テナント様も多岐にわたり、
B工事・C工事等の工事区分に関する打ち合わせだけでも十分なノウハウと工数、調整が必要になってきます。

同社は地主（駐車場オーナー）様に”安心”と”成功のためのノウハウ”を提供します。