マンション大規模修繕工事等の提案・工事管理【大阪府】

野村不動産パートナーズ株式会社
勤務地【大阪府大阪市】年収546～841万円

# 改修・現状回復
# 残業少なめ
# 未経験者歓迎
# 充実した研修体制
# 充実した福利厚生
# マンション
# 新築
# 上場・大手企業
# 年間休日120日以上
# 資格取得支援制度あり

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募集要項

募集職種	建築施工管理設備施工管理・その他営業職（建築）営業職（設備）
業種	マンション管理
年収	546～841万円
仕事内容	■業務概要：マンション管理会社である同社が管理するマンションの管理組合に対し、大規模修繕工事等の工事提案・工事管理を行います。マンションブランド『PROUD』を中心とした野村不動産パートナーズが管理するマンションの修繕工事の計画・提案、組合や工事管理会社との折衝など、技術だけでなく、マネジメント力やコミュニケーション力が培われる仕事となります。二つの課（技術一課・工事管理課）があるので、ご本人の希望や適性を鑑みて配置していただきます。＜大規模修繕工事とは＞マンションの長期的な維持管理を目的とした計画修繕工事です。 12～15年程度に一度、足場を架けて躯体・屋上・外壁・廊下等を修繕します。 ■業務詳細：≪技術一課のお仕事≫ マンションの修繕工事の提案：大規模修繕工事をはじめとするマンションの防水改修、外壁補修、鉄部塗装などの外装工事を主に、マンションの価値を維持向上させるための各種修繕工事を提案していきます。 ■業務の流れ（大規模修繕工事の場合）・建物診断の実施：マンション共用部の劣化状況を確認。報告書を作成し、管理組合に報告。・大規模修繕工事の提案：マンションの劣化状況に合わせ、工事範囲や仕様を検討、見積書を作成し、マンション管理組合に提案を行います。マンション管理組合への提案であるため、理事会・総会・説明会など、様々な段階を経て工事受注に向けて提案を行います。・工事受注後：工事着工後は工事管理課に引継ぎます。現場管理は工事管理課の管轄となりますが、西日本マンションリニューアル部技術一課では工事中の仕様・施工範囲・金額の変更などへの対応を、工事管理課とともに行います。＜働き方＞〇勤務時間：〇基本勤務時間は9 30 18 00ですが、フレックス制のため柔軟な働き方が可能です。〇PCは 20 00にシャットダウンされます。 ◆在宅勤務〇業務内容により、在宅勤務も可能です。週2～3日程度。 ※現地調査・小工事の工事管理（巡回）・理事会・総会・打合せなどの業務の際は、会社や担当マンションなどへの出勤が必要となる場合がありますが、その他の業務などは在宅にて対応可能です。〇平均残業時間25時間程度。〇休日出勤・夜間勤務〇基本休日は水日・土日の隔週（第 2・ 4土曜日が出勤日）＋祝日ですが、理事会・総会等の顧客対応の際は、休日出勤となる場合があります。 ※日程は都度、顧客・関連部署と日程調整の上、決定いたします。〇休日出勤した場合は、代休を取得していただきます。〇夜間勤務はありません。 ■業務詳細：（工事管理課のお仕事）業務の流れ（大規模修繕工事の場合）〇工事の引継ぎ：引継ぎ会にて、技術一課が受注した工事を引継ぎ、工事概要を把握します。〇着工前：協力会社とともに詳細な工事計画を検討します。着工前に必要な行政への申請や現場に必要なものの手配を行います。〇着工後：現場に巡回または常駐し、施工状況や工事進捗の管理などを行います。仕様・範囲・金額等の変更が発生する場合は、西日本マンションリニューアル部担当者とともに、内容を検討し、管理組合に報告・提案を行います。＜働き方＞〇フレックス制のため現場に合わせた柔軟な働き方が可能です。〇PCは 20 00にシャットダウンされます。 ◆勤務場所〇現場管理がメインとなるため、基本的には担当マンションへの出勤となります（直行直帰）。 ◆平均残業時間25時間程度。 ◆休日出勤・夜間勤務〇基本休日は土日＋祝日ですが、理事会等の顧客対応の際は休日出勤となる場合があります。 ※日程は都度、顧客・関連部署と日程調整の上、決定いたします。〇休日出勤した場合は、代休を取得いただきます。・夜間勤務はありません。 ■野村不動産グループの安定した環境／充実の福利厚生東証プライム市場上場の野村不動産ホールディングスのグループ企業として安定した基盤と充実の福利厚生を完備。頑張りをしっかり評価する明確な評価制度や手厚い住宅手当（社内審査あり）も完備しており、長く活躍をいただける環境を整えております。またそれに伴い、管理戸数や売り上げも順調に推移しております。
応募資格	【必須経験】※下記いずれかの経験が必須となります ■ゼネコン、サブコン、ハウスメーカーなどの営業や工事管理経験者 ■マンションの大規模修繕工事管理経験者など ※マンション管理会社、大規模修繕工事の専業者の経験者だけでなく、　木造の経験、新築の経験の方も大歓迎です！ ※出身会社：ゼネコン、ハウスメーカー（木造）、設計事務所、修繕工事会社など。【歓迎資格】 ■建築施工管理技士（１級/２級） ■建築士（１級/２級） ■管工事施工管理技士（１級/２級） ■電気工事施工管理技士（１級/２級）
活かせる経験スキル	一級建築士　二級建築士　一級建築施工管理技士　 1級管工事施工管理技士　 2級管工事施工管理技士　 1級電気工事施工管理技士　 2級電気工事施工管理技士　二級建築施工管理技士　電気工事施工管理技士　 1級建築施工管理技士　 2級建築施工管理技士　管工事施工管理技士
勤務地	大阪府大阪市
勤務時間	9：30～18：00（休憩：60分）
雇用形態	正社員
福利厚生	通勤手当：全額支給（バス代のみ条件あり）家族手当：配偶者20,000円、子1人8,000円住宅手当：上限：独身者5万7千円、既婚者4万円（支給要件有）社会保険：健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険退職金制度＜教育制度・資格補助補足＞ OJT、資格取得支援制度、技術研修・階層別研修・海外研修等 ※仕事をしながら幅広い分野の資格が取得可能です。資格取得のバックアップ制度もあります。＜その他補足＞ ■福利厚生倶楽部（リロクラブ） ■スポーツクラブ法人会員契約（メガロス） ■財形貯蓄制度 ■従業員持ち株会制度 ■団体保険制度 ■退職慰労金 ■確定拠出年金制度 ■資格取得支援制度 ■社員旅行 ■レクリエーション活動助成金制度 ■スポーツ同好会助成金制度 ■育児に伴う休業制度、短時間勤務制度 ■屋内禁煙
休日	【年間休日123日】完全週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇12日～12日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

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企業情報

設立年月
1977年4月
資本金
2億円
売上高
非公開
従業員数
6,500名

企業について

不動産管理における業界のリーディングカンパニーです。仕事は幅広く、お客様の建物をお守りするビル管理事業、マンション管理事業の他、インテリア工事、リニューアル工事を通して建物の市場価値を高めていく建築事業、お客様の資産をお預かりし価値の最大化を図るプロパティマネジメント事業など、今ある建物に関する全てが同社の事業領域です。
今後はPPP／PFIへの取組みや複合用途施設における管理事業など新たな分野にも積極的にチャレンジし、総合力に基づく運営管理事業の更なる強化と成長スピードの加速化を図ってまいります。