【リーシング営業/自社物件中心】実務経験不問/転勤無

株式会社フェニックス管理
勤務地【大阪府大阪市】年収500～850万円

# 高層ビル
# 充実した研修体制
# 充実した福利厚生
# 地域密着
# 駅徒歩5分以内
# 商業施設
# マンション
# オフィス
# 年間休日120日以上
# 資格取得支援制度あり
# 転勤なし

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募集要項

募集職種	法人営業（不動産）プロパティマネジメント法人営業（住宅）
業種	不動産
年収	500～850万円
仕事内容	【リーシング営業/大阪市中央区/自社物件7割/転勤なし/実務経験不問/住宅補助・非喫煙手当あり/20代で年収1000万超え実績あり】同社で管理している賃貸マンション、オフィスビルへの入居率を高めるためのリーシング営業です。仲介会社様との関係構築、チラシ等の広告作成や競合物件調査等のマーケティング業務をお任せします。固定概念や先入観に縛られず、自由度の高い提案で「今までになかった価値の創造」を実現してください。【具体的には】 ■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務 ■管理物件の賃料査定、賃料設定 ■賃貸物件の広告作成 ■リアプロ、レインズ等の情報サイト更新 ■⼊居促進のための企画・提案 ■オーナー様へのリフォーム、リノベーション提案 ■増収実現に向けたオーナー提案占有部以外の修繕工事などの提案は別担当と分業しています。【やりがい】空き部屋への入居促進のために、不動産仲介業者に対して管理物件の空室情報の提供および定期的な訪問を行い反響の確認をします。また、リフォームの立案や部屋作りにも携われます。【組織体制】フロント部門　リーシング担当責任者：課長4名担当者：12名（男性10名、女性2名）【働き方】 ■賃貸マンションならびに事務所の賃貸管理、賃貸経営を主力に躍進しています。 ■同社は多数の自社物件を保有し、リフォーム・修繕を行い、お客様が求める住空間の提供ができるように努めています。 ■管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件で、その内7割はグループ会社にて所有しています。安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持/管理を手がけています。【同社の魅力】 ■保有資産の時価総額2700億円超の安定した経営基盤がございます。2013年設立と、若い企業様ですが、管理戸数は15000戸を超え、5年で150%以上の成長率を誇り業績好調、ほとんどが自社案件となっております。 ■転勤がなく、大阪に腰を据えて長く働いて頂ける環境が整っております。 ■不動産オーナーや投資家とのコミュニケーションを通して、「賃貸経営」「資産運用」といった視点で、裁量ある提案が可能 ■柔軟な働き方や充実の福利厚生も魅力。土日休み選択も可。柔軟な働き方でメリハリ付けた働き方が可能
応募資格	【必須】いずれかのご経験をお持ちの方 ■不動産業界もしくは建築業界における営業経験（目安2年以上） ■リフォーム会社、住宅設備メーカーでの営業経験（目安2年以上） ■ビルメンテナンス会社での実務経験（目安2年以上）【歓迎】 ■賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方 ■宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ■賃貸不動産経営管理士の有資格者 ■ファイナンシャルプランナーの有資格者 ■不動産管理会社でのBMもしくはPM経験（3年以上）
勤務地	大阪府大阪市
勤務時間	9：00～18：00（休憩60分）/月平均残業20～30時間程度
雇用形態	正社員
福利厚生	■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■産休、育休制度 ■時短勤務制度 ■イクメン休暇制度 ■社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助）※5万円までが補助上限 ■リモートワーク制度 ■半休制度 ■中退共退職金制度 ■資格取得支援制度 ■定期健康診断 ■慶弔見舞金制度 ■再雇用制度（70歳まで） ■社員旅行（2023年　北海道） ■社員忘年会 ■クールビズ、オフィスカジュアル ■コワーキングスペース完備 ■皆勤手当て賞与算定期間中に無遅刻、無欠勤だった社員に対して賞与にプラスして皆勤手当てを支給しています。皆勤を継続することで最大10万円の手当が支給されます。 ■非喫煙者手当非喫煙者および禁煙を開始して6ヶ月が経過した社員に対して毎月の給与にプラス1万円する手当です。社員の健康促進も含め導入しております。 ■バースデー手当(誕生月に1万円支給) ■ドリンク無料(水、茶、コーヒーなど) ■昼食補助(1食250円で購入可能) 【教育制度】 SMBCビジネスセミナートーマツセミナー【資格取得応援制度】賃貸不動産経営管理士宅地建物取引士損害保険募集人日商簿記検定屋内禁煙
休日	年間休日日数115日週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） GW休暇（6連休）、夏季休暇（6連休）、年末年始休暇（7連休）、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇 ※会社カレンダーにより土曜出勤日もあり

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

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企業情報

設立年月
2013年3月
資本金
1,000万円
売上高
非公開
従業員数
54名

企業について

グループ所有のマンションやビルの管理を主として行う同社。2013年に設立したばかりですが、オーナーが多数の物件を所有する家主業で、安定した経営基盤がございます。『100年以上続き、お客様からも社員からも愛される企業を目指す』をスローガンに、自社物件を多く抱えてきめ細かなサービスと丁寧な対応でお客様からの信頼も非常に厚く、業績は右肩上がりを続けられてます。また、社員一人ひとりを大切に、働きやすい環境づくりにも取り組まれており、快適に過ごせるように空調管理や社内BGM、気分転換に使用出来得る休憩室もございます。

コンサルタントメッセージ

■空室を埋めるために「どんなリフォームが必要か」「賃料設定はどうすべきか」を自ら企画します。自社物件が中心だからこそ、提案が通りやすく、自分のアイデアで物件が生まれ変わる手応えを実感できます。

■「非喫煙者手当」など、他にはないユニークな福利厚生
タバコを吸わないだけで月1万円、誕生月に1万円、無遅刻無欠勤なら皆勤手当（最大10万円）など、現金支給の手当が豊富。ドリンク無料や250円の昼食補助もあり、日々の支出を抑えながら貯蓄ができる環境です。

■土日休みも選択可能。スマートに働く「家主業」の特権
自社物件の管理・運営がメインのため、無理な客付けに奔走する必要がなく、スケジュールを自分でコントロールしやすいのが特徴です。完全週休2日制で、土日休みを選択することも可能。GW・夏季・年末年始はそれぞれ6〜7連休と、メリハリをつけた働き方が定着しています。

■設立10年強で資産2，900億円。大阪を代表する急成長企業
1.5万戸を超える管理物件と安定した収益源があるため、長期的なキャリアを安心して描けます。オフィス内にはBGMが流れ、コワーキングスペースも完備。快適な空間で、資産運用の視点を持った「攻めのリーシング」に挑戦できます。

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