法人営業（コンサルティング営業）/未経験歓迎/転勤なし/東京

株式会社オープンハウス・ディベロップメント
勤務地【東京都千代田区】年収528～1,000万円

# 未経験者歓迎
# 第二新卒・既卒者可
# 充実した研修体制
# 戸建住宅
# 新築
# 転勤なし

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募集要項

募集職種	法人営業（不動産）用地仕入
業種	建設（建築・土木・設備）
年収	528～1,000万円
仕事内容	開発事業部では中核事業として分譲用戸建用地の取得を行っていますが、更に売上と利益を拡大するために新規事業を立ち上げています。この度、個別に運営していた各新規事業を纏めてコンサルティング営業部と名付け、更なる規模拡大を目指すことになりました。それに伴い優秀な人員の拡充が急務となっています。コンサルティング営業部としては年間550億の売上を目標としており、実現に向けてさらなる人材の拡大をしていきたいと思っております。今回募集する事業は下記の3部門です。 ●賃貸戸建部門　 ●集合住宅部門　 ●情報開発部門　【戸建賃貸部門】同社は、日本で初めて実施される賃貸戸建のファンド組成事業において、新築戸建の売主として参画しています。ファンドの主体であるアセットマネジメント会社へ特殊仕様の住宅を提供することが目的です。そのための部署が2025年より新設されており、そこで営業及び企画業務を行っていただける方を募集しています。現時点で住宅の提供は約2,000棟に上り、今後も更に数千棟の供給を目指しております。＜仕事内容＞卸先であるアセットマネジメント会社が求めるエリアの取引先に訪問、電話営業などを行い、条件に当てはまる戸建用地の情報を取得し、用地の仕入をしていきます。同社が通常仕入れている新築戸建分譲エリアとは異なるエリアが対象となるため、競合の少ない新規開拓営業となります。 ■案件の精査取得した案件が既定の要件に当てはまるか確認した後、事業計画の策定を行います。プラン検討、コスト精査、現地確認、卸先の買取金額確認が主な業務となります。 ■商談、契約同社の買取金額が確定したら、商談に入ります。関係各所が利益を得られるように交渉を進め、契約を取りまとめていきます。 ■引渡し契約締結後、土地の引渡しから建築、完成後の物件引渡しまでの一連のプロセスを管理します。建築中の進捗確認や、必要に応じて卸先との調整を行います。【集合住宅部門】長年培ってきた戸建事業のノウハウと、用地仕入れから施工、販売までの一貫体制を強みに、不動産業界で多角的な事業を展開しています。この強固な土台を活かし、事業部内ベンチャーとして、新たに集合住宅事業を立ち上げます。現在は木造賃貸住宅事業に注力していますが、将来的には他の構造にも事業を広げていく計画です。今回は、この事業の成長に中核メンバーとして貢献してくださる方を募集します。＜仕事内容＞ ■アパート用地取得戸建分譲を行うには中途半端な大きさの物件情報を取得してアパート用地として買取を検討します。営業先は不動産会社になります。 ■事業企画、コンセプト設計市場動向や金融情勢を分析し、入居者、投資家双方の視点を取り入れながら、収支計画も踏まえた事業を企画します。 ■商品開発と設計要件の定義建築的な知見を活かし、デザイン性と快適性を両立させた「商品」を創り上げます。 ■プロジェクトの統括企画から建築、販売、運用まで、関連部署と協力しながらプロジェクト全体を推進します。【情報開発部門】同社が力を入れている、便利地、好立地の土地は市場で大きく求められています。いいエリアは他社と競合する可能性が高いですが、その分多くの物件に触れることができます。また、担当エリアのみならず、首都圏全体の土地を扱うことができる部門です。同社の戸建買取に情報開発部門として貢献してくださる方を募集しております。＜仕事内容＞ 1．情報取得：自治体で行う競売案件の情報や入札で金額決定を行う土地の情報をご紹介いただいたり、問い合わせを行ったりして土地の情報を取得します。２．現地確認：ご紹介いただいた物件の現地を実施調査し、立地特性や周辺環境を含めた総合的な価値を見極めます。３．事業計画策定：実際に事業を行う場合を想定して事業計画書を作成します。適正かつ競争力のある買取金額を算出するためにプラン、コスト、販売価格、条件等、様々な角度から不動産を検討します。４．入札：同社で買い取りたい金額を入札期日までに入札します。同社の買取が決定次第、物件担当者とスケジュール感の確認も行い、中長期のプロジェクトも進めていきます。５．契約手続き：商談が成立した場合はご契約手続きに移ります。売買契約書の条件調整や社内書類の回覧を行います。
応募資格	【歓迎】 ■営業経験（業界問わず） ■宅地建物取引士免許保有者 ■成長したい、営業職としてスキルを高めたい、年収を上げていきたい、お客様に喜んでいただきたい方
活かせる経験スキル	宅地建物取引士
勤務地	東京都千代田区
勤務時間	月火金9:10－18:10 / 木9:30－18:30 / 日9:40－18:40 （休憩60分/所定労働時間8時間）
雇用形態	正社員
福利厚生	■各種社会保険完備 ■持株会（10%奨励） ■確定拠出年金 ■住宅購入支援制度：自社物件をご購入の場合、200万円まで支援します ■結婚/出産祝金：第1子20万円、第2子30万円、第3子目以降は100万円 ■資格取得支援制度 ■社宅 ■妊活コンシェル制度 ■卵子凍結サポート制度（検査にかかる諸費用を最大40万円） ■生活習慣病検診、人間ドック、高額療養費(付加給付) ■企業主導型保育園との提携 ■インテリア優待サービス ■ひとり親手当 ■通勤手当支給 ■敷地内禁煙
休日	【年間休日115日】（計画有給付与5日）週休2日制（水、日または火、水） ■長期休暇：GW(8日間)/夏季(12日間)/年末年始(12日間)　 ■年次有給休暇：入社半年経過後10日付与 ■慶弔休暇 ■LDH休暇(生理休暇)