営業開発部（オフィスビル再生事業）/不動産営業職から開発へ！

住商ビルマネージメント株式会社
勤務地【東京都千代田区】年収456～740万円

# 残業少なめ
# 充実した福利厚生
# 長期出張なし
# オフィス
# 再雇用制度あり
# 上場・大手企業
# 年間休日120日以上

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募集要項

募集職種	用地仕入
業種	ビルメンテナンス
年収	456～740万円
仕事内容	住友商事が全額出資する大手不動産管理会社である同社にて、営業開発部において、新規事業であるオフィスビルの再生事業において、案件の獲得から事業推進までを担っていただきます。 ■魅力 ◇仕入だけ”ではなく、再生・リーシング・出口まで一気通貫で関われます。　情報収集・事業計画から、関係者調整、価値向上、売却まで、成果が「数字」で見える仕事です。 ◇PM会社ならではの強みを活かした再生（現場起点の価値向上）　運営実態・テナントニーズ・建物課題を踏まえ、机上ではない計画を組み立てられます。 ◇少数精鋭× 裁量が大きい（仕組みづくりから携われる）　新規/拡大フェーズのため、案件の取り方・評価の仕方・社内プロセスまで整備しながら前進できます。 ◇グループ基盤× 都心不動産のダイナミズム　大手総合商社グループの信用力を背景に、都市型不動産の取得・再生・売却に挑めます。 ■業務内容同社営業開発部にて、オフィスビル再生事業における案件のソーシング（仕入）から取得推進、再生後の価値向上、運営、そして売却（出口戦略）までを一気通貫で推進していただきます。 [1]案件仕入・取得推進（初期の主担当業務）・仲介会社、売主、金融機関等への営業活動を通じた情報収集、関係構築。・事業採算性評価および検証。・売買契約書実務（条件整理、特約設定、重要条項確認）を自立的に遂行し、契約・決済までの実務推進を担います。 [2]開発および運営（キャリアアップ後の関与領域）・社内（工事/リーシング/PM部門）および外部パートナーと連携し、商品計画の具体化、リーシング方針、運営改善計画に関与。・運営実態・テナントニーズ・建物課題を踏まえた、現場起点の価値向上方針、出口戦略の整理に関与し、取得～価値向上～運営までを一気通貫で推進します。この他に住友商事グループや顧客から依頼される不動産売買案件の仲介業務も行って頂きます。 ■同ポジションのミッション【現場起点での価値創造を追求し、新規事業の拡大を牽引する】同社の強みである「現場起点の運営・管理ノウハウ」と「住友商事グループの信用力・ネットワーク」を融合させ、既存オフィスビルの潜在的な価値を引き出し、収益性の高い不動産へと再生することを目指します。少数精鋭の営業開発部隊の一員として、新規事業の拡大と社内プロセスの整備に貢献し、会社の新たな収益の柱を確立することが本ポジションの重要なミッションです。 ■同社のバックグラウンドと特色について住友商事のルーツは不動産分野にあり、数ある事業の中でも想い入れの強い事業です。現在では清掃ロボットやUpright Green（独自の給水システムを採用した排水設備を必要としない壁面緑化システム）、ValuSpec（施設維持管理のパフォーマンスバランスを診断するソリューション）など新ビジネス/新サービスの創出を行ってきました。また、各サービスを支える「人財」への想いも強い企業です。 ■同社の特徴/魅力同社は住友商事の事業投資会社であり、住友商事が開発した有名/大型物件を管理する醍醐味を味わえます。受注案件は住友商事が開発した物件が多く、オフィスビル管理に特化した事業を行っています。今後は住友商事が都市開発を進めるに伴い、同社の管理物件数も増えていく見通しです。晴海アイランドトリトンスクエアやクイーンズスクエア横浜などの大型複合施設、大阪では住友ビルディングの管理も受託しています。また、2017年より、住友商事が開発を手掛ける「SOSiLA(ソシラ)」シリーズのPM業務を開始しました。オフィスビルでのPM経験を活かし、物流施設の発展も目指しています。
応募資格	【必須】・収益不動産の仕入または仲介の実務経験（目安3年程度）。アセットタイプは不問です。 ※開発、運営は未経験でも可・宅地建物取引士の資格をお持ちの方。【尚可】・不動産開発、再生、運営に関わる実務経験（仕入経験があれば、開発・運営経験は問いません）。・第二種金融商品取引業に係る取引実務（不動産信託受益権等）の経験。
活かせる経験スキル	宅地建物取引士
勤務地	東京都千代田区
勤務時間	9:00～17:30（休憩1時間）フレックスタイム制
雇用形態	正社員
福利厚生	■通勤手当※全額支給 ■社会保険：社会保険完備 ■厚生年金基金 ■退職金制度【教育制度/資格補助補足】 ■階層別研修制度 ■資格取得褒賞金制度有【その他補足】 ■レクリエーション/クラブ活動補助制度 ■企業型確定拠出年金制度 ■福利厚生倶楽部加入 ■財形貯蓄制度 ■宿泊補助金制度 ■屋内禁煙
休日	【年間休日122日】 ■完全週休2日制（休日は土日祝日） ■年間有給休暇2日～15日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） ■年末年始休暇 ■産前産後休暇 ■育児休暇 ■介護休暇

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

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企業情報

設立年月
1987年6月
資本金
3億円
売上高
86億9,900万円
従業員数
251名

企業について

住友商事のルーツは不動産分野にあり、数ある事業の中でも想い入れの強い事業です。
現在では清掃ロボットやUpright Green（独自の給水システムを採用した排水設備を必要としない壁面緑化システム）、
ValuSpec（施設維持管理のパフォーマンスバランスを診断するソリューション）など新ビジネス・新サービスの創出を行ってきました。また、各サービスを支える「人財」への想いも強い企業です。