用地取得【分譲マンション・戸建・ホテル等／未経験歓迎】愛知

住友不動産株式会社
勤務地【愛知県名古屋市内】年収500～1,000万円

# 充実した福利厚生
# 長期出張なし
# マンション
# 発注者側
# 上場・大手企業
# 年間休日120日以上
# 転勤なし

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募集要項

募集職種	用地仕入不動産開発
業種	不動産
年収	500～1,000万円
仕事内容	全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の⽤地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画⽴案、契約交渉などを⾏います。土地活⽤や販売において独⾃スキームを持つ同社。総合デベロッパーだからこそ、マンションなら⼤規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、⼾建て⽤地、ホテル、リゾートなど、土地の多様な可能性を検討することが可能です。少数精鋭の組織で、経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、他社では分業している業務を⼀⼈でこなせるゼネラリストとして成⻑することができ、様々な経験・ノウハウを貯めることができます。もちろん「交渉⼒」と「⼈脈」を磨けるのも、この仕事の醍醐味といえます。【具体的には】同社のマンションブランド「シティタワー」「シティハウス」「グランドヒルズ」、注⽂住宅ブランド「J-URBAN」、ホテルブランド「ヴィラフォンテーヌ」などの⽤地取得業務をお任せいたします。同社の⽤地取得⼿法は、入札・仲介業者ルート・土地所有者との直接交渉・再開発事業等々、多岐にわたります。 ※以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。 ■情報収集︓仲介業者や信託銀⾏等と関係を築き、開発⽤地情報を入⼿する、開発可能⽤地の土地所有者と直接買収交渉を⾏う等 ■現地調査︓情報を取得した⽤地にどのような建物が建てられるか、現地調査及び役所調査を⾏ないます。 ■事業計画︓その土地においてどんな⽤途(分譲マンション、⼾建て、賃貸マンション、ホテル、リゾート等)の建物を建てるか、その事業収⽀はどうなるのかを検討し、いくらの土地代で取得するかを⾒定めます。 ■交渉︓契約条件（契約内容、売買⾦額）の提案及び交渉を⾏い、契約締結、引渡を⾏います。【取り扱い物件参考HP】マンション︓https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/、注⽂住宅︓https://www.j-urban.jp/、ホテル︓https://www.hvf.jp/ 〈同社の魅力〉【安定性】東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、同社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています！【収益基盤】主力のビル賃貸は東京に230棟以上。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。
応募資格	【必須】業界未経験者歓迎！(実際に異業界から転職された方が活躍しています) ※女性も活躍しています。【歓迎条件】・宅地建物取引士・再開発プランナーをお持ちの方・デベロッパーやゼネコン等での⽤地仕入れ経験・土地活⽤提案の経験をお持ちの⽅・コンサル、設計を含む職種問わず不動産業界の経験をお持ちの⽅・銀⾏やファイナンス等、⾦融機関での営業経験をお持ちの⽅
活かせる経験スキル	宅地建物取引士
勤務地	愛知県名古屋市内
勤務時間	9:00～17:40（休憩60分）
雇用形態	正社員
福利厚生	・社会保険完備・自社系列ホテル割引（最大7割引）・保養所完備（軽井沢）　　・従業員持株会　　・財形貯蓄・生損保の団体扱い　　・建築士等の資格試験費用を同社規定により補助（合格時）・建築士等の受験講座提携割引・人間ドック費用補助(42,000円)　　・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）・勤続功労株式報酬制度　※勤続と功労に応じて、住友不動産の株式を取得し、　　退職時に報酬として受け取る制度です。・屋内禁煙
休日	【年間休⽇︓125⽇（2026年）】※年により休⽇⽇数は変動します完全週休2⽇制(土⽇祝)　　年末年始休暇、忌引休暇、有給休暇（年間20⽇、初回は入社⽇⼆応じて⽇割り按分/1⽉1⽇基準）

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

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企業情報

設立年月
1949年12月
資本金
1,228億500万円
売上高
1兆142億3,900万円
従業員数
13,844名

企業について

同社は総合ディベロッパーとして、都市（ビル）開発、マンション開発・分譲・戸建住宅の開発・分譲、ホテル・スポーツ施設の運営など幅広い事業を展開しています。
大きな収益柱はビル開発、マンション開発、戸建事業。どの領域でも業界トップクラスのシェアを誇っており、企業の事業基盤が安定している事が特徴として挙げられます。

コンサルタントメッセージ

⻑年にわたる再開発事業によって培った、「土地を創る⼒」を強みとする住友不動産。
現在も街の新たな顔となる⼤規模プロジェクトが複数進⾏中です。
すべてのプロジェクトは「⽤地取得」にはじまります。⽤地取得は住友不動産の事業の根幹を⽀える重要なポジションです。
住友不動産の⽤地取得の⼤きな特徴は、直接地権者と関係を作り、「土地を創る」スタイルを基本としている点です。
仲介業者ではなく、住友不動産の社員が責任を持って交渉にあたることで地権者との間に信頼関係を築いていくのです。
その成果が、⼤⼩さまざまなプロジェクトの成功につながっています。

＜特徴＞
【安定性】同社グループの売上は1兆円超、経常利益は2，683億円、4期連続の経常最高益と12期連続の純利益最高益を達成しております。

【収益基盤】東京都内にオフィスビル230棟超を保有しており、主⼒のビルを中心とした賃貸事業は連結営業利益の6割以上を占めております。また、分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給⼾数を誇っています。

【開発⼒】複数の⼩さな土地を⼤きく取りまとめる再開発事業を⻑年⾏うことで培った「土地を創る⼒」を強みとして、東京中心部を中心に⼤規模な街づくりを推進していま
す。

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