【ベネッセG/年収1,000万円～】不動産開発営業　※大阪

株式会社ベネッセスタイルケア
勤務地【大阪府大阪市】年収1,000～1,100万円

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募集要項

募集職種	不動産開発法人営業（不動産）営業職（建築）
業種	医療・福祉・介護・健康
年収	1,000～1,100万円
仕事内容	【主な職務内容】１．部門の役割紹介不動産開発部は、高齢者住宅（有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅）や保育園、学童保育を開設するための不動産を獲得する開発営業を行い、年間10～20拠点程度の開設を目指します。開設後においては土地／建物オーナーとの関係性を継続していくことをミッションとしています。土地/建物オーナー様との長期に渡る関係性を大切にしながら、全社事業の出発点となる新規拠点の開発に取り組み、安定した事業の運営と成長に貢献しています。２．募集ポジション業務内容、最大ミッション様々な不動産開発事業スキームを用いて、有料老人ホームの新規拠点開発を行います。【新規拠点開設の不動産開発事業スキーム】 ■土地有効活用：個人/法人の不動産資産所有者による土地の有効活用として、建物を建設していただき、建物賃貸借契約を結んで同社にて入居介護事業を営む。 ■売買＆有効活用：主に法人の土地、建物ホルダーにて、土地を購入いただいた後に建物を建設し、建物賃貸借契約を結んで同社にて入居介護事業を営む。 ■借地＆有効活用：主に法人の建物ホルダーにて、個人/法人の不動産所有者から土地を賃借（一般的に50年の一般定期借地契約）していただいた後に建物を建設し、建物賃貸借契約を結んで同社にて入居介護事業を営む。 ■土地売買：同社にて土地を購入して建物を建設し、土地建物オーナーとして入居介護事業を営む。【業務内容】 ■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動により新規開設拠点の開発を行う ■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、同社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明 ■新規開設拠点の開発に関する社内外関係各所との全般的な打ち合わせ（開発を行っていく上での社内プロジェクトマネジャー的役割を担っていきます） ■契約行為全般（賃貸借契約、協定書、売買契約など） ■開設後の土地オーナ－様との連絡窓口今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホームをご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。【会社の魅力】ベネッセグループはライフステージ毎の「人」を軸にした社会課題の解決に取り組むグループ。社会課題解決を通じた企業理念、パーパスの体現と、「教育」「介護」「新領域」の3本柱での持続的成長を掲げています。その中でベネッセスタイルケアが担う介護、保育事業は、「自分や自分の家族がしてもらいたいサービスを提供する」ことを理念に掲げ、「介護」のさらなる事業成長はもとより、「新領域」の中でも、ニーズ拡大が見込まれる「福祉用具事業」「介護HR事業」「介護食事業」を牽引しています。 ■介護事業：既に展開しているエリアでの戦略的なホーム数の拡大に加え、特色のあるハイエンドホームの拡充や、金沢、熊本、広島といった地方の大都市圏エリアにも新規展開中。また、真の介護DXを目指し、各種センサーによる客観データとAIの活用により、サービス力と人材育成を強化中です。 ■介護周辺事業：医療、介護に特化した福祉用具事業、人材事業、介護食事業、介護と仕事の両立支援等、自社の強みが活きる新しいサービス提供に取り組んでいます。 ■保育、学童事業：「地域で一番選ばれる子育て支援の拠点」を目指し、さらなる質の高い保育の実現や、社会的ニーズの高い学童事業の強化、また、「一般社団法人ベネッセ保育、子育て支援ラボ」を設立する等、社外への知見の還元も強化しています。これからますますの市場成長性が見込める各事業において、社会貢献性の高い仕事に携わる大きなやりがいを感じていただくことができます。【仕事の魅力】 ■会社の事業成長に大きな役割を持ち、貢献度が高い仕事です。■ご自身の開拓した物件が、有料老人ホーム、保育園、学童保育として動き始めてからも関わり続けることのでき、お客様に喜ばれる実感、社会的意義の高い仕事です。 ■土地オーナー様に同社の事業の意義を共感いただき、またオーナー様の資産活用の一助となる関わりを通し、オーナー様の役に立ち、信頼関係を感じることができます。【キャリアアップ】社会に求められる介護の施設開発において、これまで培って来られた不動産開発のプロフェッショナルのスキルを存分に発揮していただくと共に、介護事業分野における開発の経験や知見とキャリアを深め、更なる事業の成長に貢献できます。
応募資格	【必須】 ■事業用不動産にかかわる不動産開発や土地開発営業の経験10年以上 ■個人/法人顧客のネットワークと物件地主と太いパイプを持つ方（件数、規模問わず）【歓迎】 ■レジデンス、ホテル、病院、福祉施設の他、商業施設などにおける開発業務の実績がある方 ■売買、賃貸、投資系など特化ジャンルの専門的な経験と知見をお持ちの方
活かせる経験スキル	宅地建物取引士
勤務地	大阪府大阪市
勤務時間	9：30～18：30（実働8時間　休憩1時間）
雇用形態	正社員
福利厚生	■各種社会保険完備（グループ健康保険組合、グループ共済会） ■通勤手当 ■退職金制度 ■フレックス制度有り ■グループ共済会（結婚祝い金、出産祝い金、入院見舞金など） ■ヘルスケアサポート制度（医療費補助、市販医薬品補助、育児休職期間の延長、介護休職制度など） ■子育てサポート制度（産前産後休暇、育児休暇、育児時間短縮勤務制度、保育手当） ■余暇支援制度（契約スポーツ施設、レジャー施設、ホテル、宿泊補助、りんくる賛助金） ■グループ教材割引制度 ■屋内禁煙（喫煙専用室設置）
休日	【年間休日：113日】 ■公休月9日（ただし2月のみ8日） ■基本的に土日休みですが、説明会などで土日の出勤が発生します ■有給休暇：入社後6か月経過後付与（初年度10日間） ■前期休暇3日／後期休暇3日 ■育児休暇（男女不問） ■産前産後休暇 ■介護休暇