【賃貸物件メンテナンス/自社物件中心】転勤無

株式会社フェニックス管理
勤務地【大阪府大阪市】年収500～850万円

# 高層ビル
# 充実した研修体制
# 充実した福利厚生
# 地域密着
# 駅徒歩5分以内
# 商業施設
# マンション
# オフィス
# 再雇用制度あり
# 年間休日120日以上
# 資格取得支援制度あり
# 転勤なし

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募集要項

募集職種	プロパティマネジメントビルマネジメント（ＢＭ）
業種	不動産
年収	500～850万円
仕事内容	【賃貸物件メンテナンス/心斎橋/自社物件7割/転勤なし/実務経験不問/住宅補助・非喫煙手当あり/20代で年収1000万超え実績あり】【業務内容】賃貸マンションならびにオフィスビルの管理をご担当いただきます。現在約300棟（15,000戸超）の物件を管理しており、約7割が当グループ所有の物件です。日々の巡回管理だけでなく、賃貸マンション自体の資産価値向上に向けてのバリューアップ提案を積極的に行っております。日々の巡回だけでなく、リノベーションやデッドスペースの活用など、価値向上に繋がっる提案をお願いいたします。リノベーションによる空間再生や、収益向上のための設備投資など、一歩踏み込んだ「バリューアップ提案」がミッションです。現状維持にとどまるのではなく、「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことがオーナー様の収益につながります。将来的にはリーシング（入居促進）も含めたPMの全工程を担っていただきます。不動産経営の根幹を支える「真のプロフェッショナル」を目指せる環境です。【業務詳細】・担当物件の巡回管理/美観維持・設備故障などの修繕手配/完了確認・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案・増収に向けたデッドスペースの活用提案・入居者リクエスト（問い合わせ）対応【組織体制】 ■配属情報：フロント部門　ビルメンテナンス担当課長　4名　メンバー12名【働き方】 ■賃貸マンションならびに事務所の賃貸管理、賃貸経営を主力に躍進しています。 ■同社は多数の自社物件を保有し、リフォーム・修繕を行い、お客様が求める住空間の提供ができるように努めています。 ■管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件で、その内7割はグループ会社にて所有しています。安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持/管理を手がけています。【同社の魅力】 ■保有資産の時価総額2700億円超の安定した経営基盤がございます。2013年設立と、若い企業様ですが、管理戸数は15000戸を超え、5年で150%以上の成長率を誇り業績好調、ほとんどが自社案件となっております。 ■転勤がなく、大阪に腰を据えて長く働いて頂ける環境が整っております。 ■夜勤対応なし　入居者の1次対応は24時間365日のコールセンター完備。 ■不動産業界でありながら土日選択可や、６～７連休が年に2回取得可。 ■リフォームやリノベーションといった空間を作り変える提案や、修繕工事といった劣化した部分を元通りに修復する提案など内容は多岐にわたります。
応募資格	【必須】 ■不動産業界での営業経験（目安2年以上）例）不動産管理会社での実務経験、土地活用の飛込み営業、賃貸仲介、売買仲介、法人営業　等 ■ビルメンテナンス会社での実務経験（目安2年以上）【歓迎】 ■賃貸不動産経営管理士の有資格者 ■ファイナンシャルプランナーの有資格者 ■不動産管理会社でのBMもしくはPM経験（3年以上）
活かせる経験スキル	宅地建物取引士
勤務地	大阪府大阪市
勤務時間	9：00～18：00（休憩60分）/月平均残業20～30時間程度
雇用形態	正社員
福利厚生	■社会保険完備（雇用、労災、健康、厚生年金） ■産休、育休制度 ■時短勤務制度 ■イクメン休暇制度 ■社宅制度（自社物件に入居の場合家賃の半額を補助）※5万円までが補助上限 ■リモートワーク制度 ■半休制度 ■中退共退職金制度 ■資格取得支援制度 ■定期健康診断 ■慶弔見舞金制度 ■再雇用制度（70歳まで） ■社員旅行（2023年　北海道） ■社員忘年会 ■クールビズ、オフィスカジュアル ■コワーキングスペース完備 ■皆勤手当て賞与算定期間中に無遅刻、無欠勤だった社員に対して賞与にプラスして皆勤手当てを支給しています。皆勤を継続することで最大10万円の手当が支給されます。 ■非喫煙者手当非喫煙者および禁煙を開始して6ヶ月が経過した社員に対して毎月の給与にプラス1万円する手当です。社員の健康促進も含め導入しております。 ■バースデー手当(誕生月に1万円支給) ■ドリンク無料(水、茶、コーヒーなど) ■昼食補助(1食250円で購入可能) 【教育制度】 SMBCビジネスセミナートーマツセミナー【資格取得応援制度】賃貸不動産経営管理士宅地建物取引士損害保険募集人日商簿記検定屋内禁煙
休日	年間休日120日（計画年休5日間を含みます）週休2日制　・リーシング営業、ビルメンテナンス営業土日・水日・水土のいずれか＋祝日年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） GW休暇（6連休）、夏季休暇（6連休）、年末年始休暇（7連休）、慶弔休暇、産休・育休、特別休暇

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

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企業情報

設立年月
2013年3月
資本金
1,000万円
売上高
非公開
従業員数
54名

企業について

グループ所有のマンションやビルの管理を主として行う同社。2013年に設立したばかりですが、オーナーが多数の物件を所有する家主業で、安定した経営基盤がございます。『100年以上続き、お客様からも社員からも愛される企業を目指す』をスローガンに、自社物件を多く抱えてきめ細かなサービスと丁寧な対応でお客様からの信頼も非常に厚く、業績は右肩上がりを続けられてます。また、社員一人ひとりを大切に、働きやすい環境づくりにも取り組まれており、快適に過ごせるように空調管理や社内BGM、気分転換に使用出来得る休憩室もございます。

コンサルタントメッセージ

■管理物件の約7割が自社・グループ所有です。単なる現状維持ではなく、リフォームやデッドスペースの活用など、「物件価値を高める提案」を直接行えるため、裁量が非常に大きく、やりがいを感じられます。

■夜間の呼び出しなし。24時間コールセンターが1次対応
入居者様からの問い合わせは、24時間365日稼働のコールセンターがすべて一次対応します。夜勤や休日対応に追われることなく、日中の巡回管理や提案業務に専念できる環境です。

■「非喫煙者手当」など、他にはないユニークな福利厚生
タバコを吸わないだけで月1万円、誕生月に1万円、無遅刻無欠勤なら皆勤手当（最大10万円）など、現金支給の手当が豊富。ドリンク無料や250円の昼食補助もあり、日々の支出を抑えながら貯蓄ができる環境です。

■土日休みも選択可能。スマートに働く「家主業」の特権
自社物件の管理・運営がメインのため、無理な客付けに奔走する必要がなく、スケジュールを自分でコントロールしやすいのが特徴です。完全週休2日制で、土日休みを選択することも可能。GW・夏季・年末年始はそれぞれ6〜7連休と、メリハリをつけた働き方が定着しています。

■設立10年強で資産2，900億円。大阪を代表する急成長企業
1.5万戸を超える管理物件と安定した収益源があるため、長期的なキャリアを安心して描けます。オフィス内にはBGMが流れ、コワーキングスペースも完備。快適な空間で、資産運用の視点を持った「攻めのリーシング」に挑戦できます。

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