大型物流施設・仲介案件のリーシング【年休125日】港区

株式会社シーアールイー
勤務地【東京都港区】年収500～800万円

# 物流施設
# 年間休日120日以上

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募集要項

募集職種	法人営業（不動産）
業種	不動産
年収	500～800万円
仕事内容	物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、同社の開発物件（大型物流施設）・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業を担当いただきます。＜担当する業務の大枠＞ ■同社が開発する大型物流施設「ロジスクエア」のテナントリーシング業務 ■他社開発への不動産仲介業務＜業務内容詳細＞ 1.～3.までの営業プランを作成の上、下記業務を担当します。 1.物件マーケティング ■市場調査担当エリアの市場動向を調査し、競合物件の稼働状況や賃料相場、物流ニーズの変化を把握します。例えば、EC需要の増加や配送効率化のトレンドを踏まえ、どの立地・規模の物件が求められているかを分析します。 ■営業先選定調査結果をもとに、ターゲットとなる物流企業・メーカー・EC事業者を選定し、アプローチ計画を策定します。顧客の事業モデルや物流課題を理解したうえで、最適な提案を行うための準備を整えます。 ■内覧会企画担当物件の魅力を最大限に伝えるため、内覧会を企画・運営します。集客に向けた広告作成や案内資料の準備を行い、顧客にとって分かりやすく、参加しやすいイベントを設計します。 ※Web掲載やSNS発信、ウェビナー開催などのプロモーション活動はマーケティング部門が担当します。※同社が運営する不動産検索サイト「同社倉庫検索」 2.顧客対応 ■問合せ対応電話・メール・同社運営サイト「同社倉庫検索」からの問い合わせに対応し、顧客のニーズや課題を丁寧にヒアリングします。「どのエリアで探しているか」「どんな物流課題を抱えているか」を把握し、最適な提案につなげます ■顧客　訪問・商談毎月設定した訪問数を目標に、アポイント獲得・訪問を実施します。物流は顧客にとって事業展開に不可欠な課題であり、良い物件情報を求めているため、アポ取得は比較的容易です。商談では、顧客の事業課題や物流課題を丁寧にヒアリングし、他社物件も含めて最適な倉庫を紹介。希望条件をすり合わせながら提案精度を高め、顧客にとって最適なソリューションを試案します。 ■内覧対応該当物件の見学スケジュールを調整し、現地での案内を担当します。物件のスペックや立地条件だけでなく、物流効率化のメリットや運用イメージを具体的に説明し、顧客の疑問や不安を解消します。 ■フォローアップ内覧後は追加情報の提供や条件調整のサポートを行い、契約に向けた信頼関係を構築します。顧客満足を重視し、スピード感と丁寧さを両立した対応を心がけます。 3.契約交渉 ■条件交渉賃貸契約に関する条件をオーナーと顧客の間で調整し、双方にとって納得感のある合意を目指します。賃料、契約期間、特約条件など、細部まで丁寧に詰めていきます。 ■契約書作成・締結合意内容をもとに、賃貸契約書や重要事項説明書を作成し、契約締結までをサポートします。引き渡しまでのフォローも担当し、顧客が安心して入居できるように対応します。＜業務の特徴＞主に首都圏エリア（東京・神奈川・埼玉など）の大型物流施設や仲介案件を担当します。自社開発物件「LogiSquare」だけでなく、他社物件も扱うため、顧客に最適な選択肢を幅広く提案できます。担当する案件は複数の顧客・物件にまたがり、法人営業としての調整力・提案力が求められます〈募集部門/人員構成〉部長1名、課長1名、メンバー4名の体制案件ごとに担当を持ちつつ、相互にフォローし合う仕組み週次ミーティングで案件情報をオープンに共有し、最適な提案をチームで作り上げます。必要となるのは、新たな顧客を創出する「営業力」、顧客から多くの情報を引き出せる「関係構築力」、顧客の悩みや問題に沿った提案を行うための「課題解決力」。今回は即戦力を募集しているため、不動産業界での法人営業経験もしくは物流業界における法人営業経験者が活躍できる環境です。〈ここがポイント〉・顧客訪問や内覧対応は現地に赴き、提案資料や契約書作成は本社や在宅で対応するハイブリッド型。・フレックスタイム制度や在宅勤務制度を活用し、業務に合わせて柔軟な働き方が可能。・残業は月平均20時間程度で、ワークライフバランスを保ちながら専門性を磨けます
応募資格	【必須条件】以下、いずれかのご経験 ■物流業界における法人営業経験（目安3年以上） ■不動産業界における法人営業経験（売買／賃貸／仲介）（目安3年以上） ■普通自動車第一種免許【歓迎条件】 ■宅地建物取引士（宅建）資格
活かせる経験スキル	宅地建物取引士
勤務地	東京都港区
勤務時間	フレックスタイム制　標準労働時間：1日あたり7時間30分、1ヶ月あたり7時間30分×営業日休憩時間：1日の労働時間が6時間を超える際、就業時間の途中で60分取得
雇用形態	正社員
福利厚生	■各種社会保険完備 ■通勤手当　会社規定に基づき、上限15万円まで支給 ■住宅手当　会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月を支給 ■資格手当　会社規定に定められた資格の保有者に対し支給＜その他＞ ■服装自由 ■慶弔関係：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金 ■育児・介護：育児休業制度、介護休業制度 ■財産形成：企業型確定拠出年金 ■自己啓発：資格取得支援制度 ■働き方：在宅勤務制度、フレックスタイム制 ■キャリア社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度 ■その他：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給、屋内禁煙
休日	【年間休日125日】 ■完全週休二日制（土日）、祝日 ■年末年始休暇7日間（12/29～1/4） ■夏季休暇5日間（7月～9月の間で取得可） ■有休休暇：入社1ヶ月後に5日付与、半年後5日付与、最高（繰越日数を除く）20日付与

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

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企業情報

設立年月
2009年12月
資本金
53億6,500万円
売上高
669億100万円
従業員数
356名

企業について

CREグループは、国内でも数少ない物流不動産分野に特化した企業集団です。
物流不動産の開発、マスターリース、プロパティマネジメント、リーシングからアセットマネジメントまで、一連のサービスを幅広く提供させていただくことにより、企業経営に重要な物流の最適化・効率化、不動産所有者様の資産価値向上を目指してまいりました。おかげさまで、これらの経験・実績を高く評価いただき、物流不動産をはじめとする事業系不動産の管理受託も年々増加しております。今後さらにその拡大に向け、事業ビジョン「世界の人とモノをつなぐ物流インフラプラットフォームとしてNO.1企業グループ」を掲げ、物流不動産の利便性を向上させるサービスもご提供し、その利用価値を高めてまいります。

コンサルタントからのメッセージ

CREグループは、国内でも数少ない物流不動産分野に特化した企業集団です。
物流不動産の開発、マスターリース、プロパティマネジメント、リーシングからアセットマネジメントまで、一連のサービスを幅広く提供させていただくことにより、企業経営に重要な物流の最適化・効率化、不動産所有者様の資産価値向上を目指してまいりました。おかげさまで、これらの経験・実績を高く評価いただき、物流不動産をはじめとする事業系不動産の管理受託も年々増加しております。今後さらにその拡大に向け、「日本・アジア・そして世界の物流不動産リーディングカンパニー」を事業ビジョンに掲げ、国内事業では中小型倉庫・大型物流施設の更なる事業拡大を、そして海外事業においてはベトナム・インドネシアに次ぎ新たにインドを視野に入れた進出先の拡大を図っています。

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