住商ビルマネージメント株式会社
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 555~660万円
- 勤務地
- 神奈川県
業務内容
本ポジションの初任地は横浜(クイーンズスクエア横浜のオフィス部分:オフィス棟「クイーンズタワーB・C」)を想定しています。
主に住友商事所有の区分所有・共同事業ビル、PREXシリーズに関するPM業務を担当していただきます。
■魅力/特徴
【安定した休日・WLB】
→土日祝休み、有給取得率約80%(平均16日)、突発対応はグループ会社が行っており、チーム制で物件を担当するため、WLBが整えられる環境です!
【住友商事100%出資の安定性】
→同社の管理物件は、7割ほどがグループ物件となります。
特に住友商事開発のオフィスビル「PREX」シリーズでは、開発~管理まで一貫して案件に関わっており、将来的なキャリアの広がりもございます◎
【キャリアチェンジの実績多数!】
→マンションフロント職や商業PM職、ビルマネジメント職等、様々なバックボーンをお持ちの方がいるのも同社の特徴です。土日祝休みやBtoB営業への転換、待遇向上等をお考えの方はぜひご応募ください!!
■具体的な業務
住友商事所有ビルを中心としたプロパティマネジメント(PM)業務及び施設管理業務をご担当いただきます。
・物件のテナント管理
・建物維持のための企画立案/実施
・テナント対応や契約業務など
・テナントリーシング業務
・建物/設備修繕時のテナントの窓口対応
■就業環境
【休日の安定】
取り扱う案件がオフィスビル中心となるため、土日祝日休みと休日も安定しております。中~小規模物件は4~5名、大規模物件は10名程度のチーム制で協力しながら業務対応するため、業務の分担もして頂きやすく有給取得率も8割程度と高いです。
定着率も高水準となっており、腰を据えて就業しやすい環境が整っています。
【リモートワーク導入】
業務の状況に応じてとはなりますが、ご入社後慣れて頂きましたら週に1,2回程度の在宅勤務制度活用が可能です。
■同社のバックグラウンドと特色について
住友商事のルーツは不動産分野にあり、数ある事業の中でも想い入れの強い事業です。現在では清掃ロボットやUpright Green(独自の給水システムを採用した排水設備を必要としない壁面緑化システム)、ValuSpec(施設維持管理のパフォーマンスバランスを診断するソリューション)など新ビジネス/新サービスの創出を行ってきました。また、各サービスを支える「人財」への想いも強い企業です。
■同社の特徴/魅力
同社は住友商事の事業投資会社であり、住友商事が開発した有名/大型物件を管理する醍醐味を味わえます。受注案件は住友商事が開発した物件が多く、オフィスビル管理に特化した事業を行っています。今後は住友商事が都市開発を進めるに伴い、同社の管理物件数も増えていく見通しです。
■案件例
晴海アイランドトリトンスクエアやクイーンズスクエア横浜などの大型複合施設、大阪では住友ビルディングの管理も受託しています。また、2017年より、住友商事が開発を手掛ける「SOSiLA(ソシラ)」シリーズのPM業務を開始しました。オフィスビルでのPM経験を活かし、物流施設の発展も目指しています。
活かせる経験スキル
■必須
※下記[1]~[3]いずれか必須となります。
[1]プロパティマネジメント(商業、オフィス、物流)のご経験をお持ちの方
[2]マンションフロント職のご経験をお持ちの方
[3]ビルマネジメントのご経験をお持ちの方
■歓迎
[資格]
宅地建物取引士、管理業務主任者、建築・設備・建物管理系資格(施工管理技士、ビル管資格等)
[経験]
・設備に関わる経験(施工管理・ビルマネジメント・ビルメンテナンス等)
・営業のご経験
・非住宅PMのご経験(商業施設、オフィス、物流等)
・建物維持管理業務(改修計画の立案/推進/実施)のご経験
・施設管理、ファシリティマネジメントのご経験
# 残業少なめ
# 充実した福利厚生
# 長期出張なし
# オフィス
# 再雇用制度あり
# 上場・大手企業
# 年間休日120日以上