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法人営業（不動産）/株式会社レーサムの求人検索結果一覧

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  • 賃貸管理・PMフロント/東証STD上場デベロッパー/東京

    株式会社レーサム

    職種
    プロパティマネジメント, 法人営業（不動産）, 賃貸管理
    想定年収
    500～900万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対するレポーティングや提案営業を担当頂きます。

    【具体的には】
    ■物件の賃貸管理業務
    ■入退去等の賃貸管理業務
    ■オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
    ■テナントリーシング業務
    ■物件オーナー様に対しての提案営業
    ■その他、交渉ごと（貸主変更や退去交渉、賃料改定)


    【ポイント】
    ～築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます～
    同社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
    有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
    商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。


    【魅力】
    ●レーサムが開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がる。
    ●企画開発段階から入り「資産価値向上」に向けて議論/実行ができるため、面白みや奥深さがある。
    ●不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーから評価をされることでやりがいをもって業務に取り組める。
    ●問題解決方法は一つではない中で、自ら考えて新たな事にも挑戦することを善とし、挑戦や成長を歓迎する社風。
    ●現場側のリーダーとして、知識や経験でリードし、部下育成などをお任せ予定です。
    ●多数の物件を抱えており多忙ですが、休日や趣味はしっかりと楽しむメリハリのある働き方を推奨している部長です。


    【物件について】
    ■オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
    ■エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。

    活かせる経験スキル

    ■必須要件・資格
    ①40代ベテラン枠
    ・商業ビル、オフィスビル、レジ等の賃貸管理業務（プロパティマネジメント）の経験者
    ②20代、30代の若手枠
    ・商業ビル、オフィスビル、レジ等の賃貸管理業務（プロパティマネジメント）の経験者
    または、
    ・不動産仲介営業や売買営業など、営業職のご経験があり、自己成長意欲、チャレンジ精神がある方
    # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
    詳細を見る 同じ企業の他求人を見る

  • PM部長補佐/大手グループデベロッパー/東京

    株式会社レーサム

    職種
    プロパティマネジメント, 法人営業（不動産）, 個人営業（不動産）
    想定年収
    600～900万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    レーサムの価値創造にはさまざまな手法があり、NOI向上、用途変更・容積率向上、大規模リノベーション、開発土地創出、新規開発、権利関係調整・整備を通じてバリューアップしています。

    今ポジションは、自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務を担う部署において、部門長と二人三脚でPM管理業務並びに計数管理全般をご担当頂きます。


    【ポイント】
    ～築古不動産はスクラップ＆ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます～
    ■同社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
    　有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
    　どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。


    【今後に関して】
    優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。
    そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。


    【物件について】
    ■オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
    ■エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
    　首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。


    【所属組織構成】
    　部長 40代後半・男性、計15名（男性6名、女性9名）
    　※チームのメイン世代は20代後半～30代半ばまでの男女


    【求人のお薦めポイント！！】
    ■レーサムが開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がります。
    ■企画開発段階から入り「資産価値向上」に向けて議論/実行ができるため、面白みや奥深さがあります。
    ■不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーs威嚇から評価をされることでやりがいをもって業務に取り組めます。
    ■問題解決方法は一つではない中で、自ら考えて新たな事にも挑戦することを善とし、挑戦や成長を歓迎する社風です。
    　現場側のリーダーとして、知識や経験でリードし、部下育成などをお任せする予定！
    ■多数の物件を抱えており多忙ですが、休日や趣味はしっかりと楽しむメリハリのある働き方を推奨している部長です。

    活かせる経験スキル

    【必須】
    ■プロパティマネジメント経験
    　（商業、オフィス、レジデンス、物流施設など幅広いアセットをご経験している方歓迎！）
    ■PCスキル（特にExcel）が高く、計数管理に長けた方
    　（PMレポート作成、AMレポート作成、データ管理等のご経験者大歓迎！）

    【歓迎】
    ■宅地建物取引士の資格保有
    ■管理業務主任者の資格保有
    # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
    詳細を見る 同じ企業の他求人を見る

  • マーケット調査/査定～企画～リーシング/大手G/東京

    株式会社レーサム

    職種
    プロパティマネジメント, 法人営業（不動産）
    想定年収
    500～1,000万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    不動産購入前から不動産仕入部門と連携し、賃料査定、マーケット調査、商品企画に携わり、テナント契約から引渡し業務まで一気通貫でご担当いただきます。

    ＜対象不動産＞オフィス、商業ビル、倉庫、住宅など

    【具体的には】
    物件仕入れ時のマーケット調査、賃料査定、物件開発やリニューアルの企画検討、リーシング活動、テナントとの交渉、契約対応など
    ■同社で購入を検討する物件の査定業務
    ■購入後、物件をバリューアップするための企画業務
    ■バリューアップした物件のテナントリーシング業務


    【同社事業の特徴】
    収益性及び資産価値が高まる不動産のあり方を研究し、時代の中で価値を失いつつある不動産を買い取り、用途変更や大規模改修を含む抜本的な改良を自社負担で行い、新しい時代における不動産価値を創造する「資産価値創造事業」を展開。
    購入して保有し、開発して、販売をした後も運用を代行し、長期的な価値向上に関わっています。

    【魅力ポイント】
    ●部署の平均残業時間は月間10～20時間程度です。
    ●温厚な部員が多く、働きやすい環境です。
    ●部署のメンバー全員が中途入社者で、メンバーの半数以上が不動産業界以外からの転職者です。

    活かせる経験スキル

    【必須】
    ■業界問わず営業経験2年以上（不動産業界経験不問・個人営業法人営業不問・未経験歓迎）
    ※広告業界やホスピタリティ業界、保険業界、飲食業界、メーカーなど不動産業界以外の出身者が多く活躍しています。

    【求める人物像】
    ■主体的に考え、行動に移せる方／興味関心を持てる方／情報に敏感な方
    ■問題解決に向けて柔軟な発想で取り組める方／スピーディーに対応できる方
    ■的確な課題把握（要編集）→把握した課題をスピードを持って解決出来る方
    # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
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  • 投資用収益不動産の提案営業/大手Gデベロッパー

    株式会社レーサム

    職種
    個人営業（不動産）, 法人営業（不動産）
    想定年収
    500～1,500万円
    勤務地
    東京都

    業務内容

    同社が企画開発し価値を再生化した一棟もの収益不動産ならびに「不動産信託受益権（小口商品「RAYEX」）」を、国内外の投資家に向けて提案いただきます。


    【具体的には】
    ◆顧客との取引機会の拡大と深耕、販売、その他事務業務
    　不動産を売るのが目的でなく、資産保全をお客様と一緒に考えるような営業です。
    　（「所得税・相続税対策」／「ご先祖から受け継いだ資産を守る」／「ご家族への資産を残す」）

    顧客や社会にとっての課題解決となる商品を企画開発する同社は、1件1件がオートクチュールの不動産を開発。
    その商品に対するストーリーから逆算し、興味関心を持っていただけそうなお客様を想像して電話でのアプローチを行う、または紹介元への訪問などを行い、新規顧客の獲得を目指し、出会いから「人」としてのお付き合いへ。
    試行錯誤しながら機会の創出を行い、関係性の構築の先に長いお付き合いをしていくスタイルとなります。

    お客様ができるまでの約半年～1年は、忍耐力・継続力が必要となりますが、お客様が抱える課題の解決という目的意識を持ち、粘り強く真摯に誠実に対応いただける方が活躍されており、リピーターの開拓にもつながっております。

    「売る」のではなく、商品への想いを伝播しながら、不動産の所有というバトンをリレーしていく役割です。


    【顧客例】
    ■国内外超富裕層、国内法人、海外法人、機関投資家など

    【魅力ポイント】
    ○クリエイティブな提案：不動産×金融の知識
    ○お客様の考えやニーズをヒアリングし、ご要望が実現できるために攻めの提案も行う
    ○一人ひとり違うお客様に、毎回異なる提案。営業を通してのチャレンジと更なる成長
    ○資産家と関係を構築／営業の介在価値／コンサルよりも「寄り添う」仕事

    【物件詳細】
    ■扱う収益不動産の単価は数十億～数百億円
    ■業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし
    ■首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。

    活かせる経験スキル

    【必須】
    ■自ら開拓アプローチする形での提案営業のご経験（ニーズをくみ取り、提案内容の企画やストーリーを戦略だてて行動されていた方）
    ■経営層もしくは士業の方や金融機関の方とのビジネス経験
    　※不動産業界未経験者可


    【歓迎】
    ■宅地建物取引士の資格保有
    ■資産家を対象とした営業経験、税理士事務所等との提携営業経験
    # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
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