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株式会社レーサムの求人検索結果一覧
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株式会社レーサム
- 職種
- 個人営業(不動産), 法人営業(不動産)
- 想定年収
- 500~1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
金融業界経験者の皆様がお持ちの「財務・会計・BS/PL/CF」の基礎知識を活かして、同社の商品を「お客様に正しく説明いただく」仕事です。
同社は、「資産保全」をお客様と一緒に考えるべく、不動産というソリューションを活用してコンサルティングを行っております。
(「所得税・相続税対策」/「ご先祖から受け継いだ資産を守る」/「ご家族への資産を残す」など)
古くなった不動産の価値を蘇らせる「開発」において、お客様の資産課題と社会問題の解決を担える商品を組成しています。
全国の税理士事務所や地銀・信用金庫を当たっていただき、「決して損はさせない/お客様のためにも社会のためになるWinWinの商品」である我々が扱うプロダクトを知っていただくことからミッションは始まります。
そこからご紹介いただいたお客様とは、飲み会や接待などで関係を構築するのではなく、知識と真心だけで戦っていく、まさに真剣勝負。
そこには徹底的な「商品への理解」が不可欠であり、銀行側で経験されてきた着実な経験と知識が発揮できるステージです。
将来的には、50億100億200億と、より大きな額の商品を提案するセクションへの挑戦も歓迎。
もちろん、コツコツとストラクチャードプロダクトを扱っていただけるキャリアプランでも大歓迎です。
【魅力ポイント】
■不動産金融の全てが半年から1年で全て習得できます。
■お客様へ販売した後も収益が持続的に向上する、他社には一切ない商品特性です。
■本ポジションは「セールスではなく」、商品知識をしっかりと身に着け、地道に正しくお客様へ説明し、きちんと理解いただくことが、結果につながる商品です。
【全社で取り扱う物件詳細】
■扱う収益不動産の単価は5~200億円。
■業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。
■首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。活かせる経験スキル
【必須】
■銀行や証券会社での法人営業またはストラクチャリングの経験
■経営層もしくは士業の方とのビジネス経験
【歓迎】
■宅地建物取引士
■資産家を対象とした営業経験、税理士事務所等との提携営業経験
■自ら開拓アプローチする形での提案営業のご経験(ニーズをくみ取り、提案内容の企画やストーリーを戦略だてて行動されていた方)
# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- プロパティマネジメント, 法人営業(不動産)
- 想定年収
- 540~720万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務、物件オーナー様に対する提案営業を担当します。
【具体的には】
■入退去等の賃貸管理業務
■オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
■テナントリーシング業務
【ポイント】
~築古不動産はスクラップ&ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます~
【物件について】
■オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
■エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。活かせる経験スキル
【必須】
■基本的なPCスキル(Word、Excel 等)
■不動産業界における売買・営業・プロパティマネジメント経験
■商社や金融機関等における不動産部門の実務経験
【歓迎】
■宅地建物取引士
■立ち退き案件のご経験# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- 営業職(建築), 営業職(設備), 営業職(建設その他)
- 想定年収
- 700~1,200万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社が仕入れた案件の開発工事発注において、ご経験やご人脈を活かし関係性構築やパイプ強化のミッションを担当いただきます。
【具体的には】
■社内の開発企画メンバーと協業し、建物の目的・用途を理解
■内容に応じた発注先協力会社を選定
■発注先ゼネコンの新規開拓
<ミッション>
今後ますます難易度の上がる工事発注において、信頼のできる協力会社に適切/迅速に受注いただけるような関係構築を進めていただくことを期待します。
【物件詳細】
■扱う収益不動産の単価は5~200億円。
■業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。
■首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
活かせる経験スキル
【必須】
■年商200~600億クラスのゼネコンアプローチが出来る方
■工事に関するご経験
■不動産及び建築法規に関する知識
<採用イメージ例>
現在、ゼネコンの営業・購買・調達の部門で勤務されていて、「工事関係取引先の推薦・新規開拓」が出来る方
■ゼネコンOBで横の繋がりなどご経験・ご人脈を活かして当業務を遂行いただける方
■スーパーまたは中堅ゼネコンにて下請け企業の開拓のご経験
■ゼネコンにて建築受注の営業のご経験(3~10億規模の工事案件経験者イメージ)
【歓迎】
■宅地建物取引士# 駅徒歩5分以内 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- 建築積算
- 想定年収
- 700~1,200万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社が仕入れた案件の開発工事における費用の見積もりチェックと査定業務を担当いただきます。
【具体的には】
■社内の開発企画メンバーと協業し、建物の目的・用途を理解
■内容に応じた受発注書の見積チェック、内容査定、交渉など
同社は、お客様のニーズに応えること、不動産の価値創造のためのコストは厭わない社風で、そこに予算や制限はなく「より価値を出すためには」を考える会社です。
一方で、無駄なものは徹底的に取り除く必要があるため、工事案件においても邪道なき観点で、見積内容や価格をチェックいただきながら適性を見極めて品質担保に努めていただきたいと考えております。
【ミッション】
公正な取引を徹底する体制整備の観点から、専任としてこの業務のミッションを担当いただきます。
今後ますます難易度の上がる工事発注において、請負業者から提出される見積書の内容チェックや適正価格への是正や交渉を進めていただくことを期待します。活かせる経験スキル
【必須】
■適性価格への是正や交渉ができる方(※建築資材やその他工事関連における諸業務の相場観を理解していること)
■不動産及び建築法規に関する知識
【採用人材のイメージ像】
■ゼネコン等の積算部もしくは現場の工務担当経験者(直近の経験であること、積算に5年以上携わっていること)
■大手ゼネコンでRC物件の5億円以上の所長経験者クラスで予算管理まで見ていた方
【歓迎】
■工事関連の資格
# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 600~900万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対する提案営業を担当頂きます。
【具体的には】
■用途を問わない物件の賃貸管理業務
■物件オーナー様に対しての提案営業
■フロント営業部隊のマネジメント業務(チーム内のコミュニケ-ション、案件の相談、進捗やタスク管理チェック等)
■その他、交渉ごと(貸主変更や退去交渉、賃料改定)やフロー整備、組織作りにおける部長サポート業務
※PMレポートの作成などは、アソシエイト職の方がサポートいただける環境です。
【ポイント】
~築古不動産はスクラップ&ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます~
■レーサム社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。
【今後に関して】
優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。
そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。
【物件について】
■オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を主に手掛けております。
■エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
【魅力ポイント】
■レーサムが開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がる
■企画開発段階から入り「資産価値向上」に向けて議論/実行ができるため、面白みや奥深さがある
■不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーから評価をされることでやりがいをもって業務に取り組める
■問題解決方法は一つではない中で、自ら考えて新たな事にも挑戦することを善とし、挑戦や成長を歓迎する社風
■現場側のリーダーとして、知識や経験でリードし、部下育成などをお任せ予定
■多数の物件を抱えており多忙ですが、休日や趣味はしっかりと楽しむメリハリのある働き方を推奨している部長です
活かせる経験スキル
【必須】
■立ち退き案件のご経験
■PM業務における様々な交渉経験
■基本的なPCスキル(Word、Excel 等)
【歓迎】
■宅地建物取引士
■マネジメント経験
【求める人物像】
プロパティマネジメント業務=オーナー代行であることを理解し、常にオーナーの立場で問題解決を行う思考を持てる方、問題解決に向けて柔軟に対応し、スピード感をもって仕事に向き合える方
# 女性活躍 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- 設計監理, 意匠設計
- 想定年収
- 360~700万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社が仕入れた案件に関して、開発における計画・設計監理の業務を担当いただきます。
【具体的には】
■社内の開発企画メンバーと協業し、建物の目的・用途を絞り込みプランを策定
■物件の計画・立案/建築・設計計画を担当/建設計画から行政等の手続き法的確認
■法的な制約等の確認を行ったうえで提案し、プランに沿った遂行を管理(工事管理は含みません)
※実施設計などに関しては、外部の設計者との協力も発生します。
【物件に関して】
■今後の成長拡大のなかで、物件規模は年々大きくなっています。
・1棟案件で年間20~30案件を手がけています。
・平均20億円~30億円/棟 ※100億円超の物件も手がけています。
・分野は、商業ビル、オフィスビル、高級レジデンス、物流倉庫 などが中心です。
・地方案件(京都、福岡、広島)などもこれから増えてきています。活かせる経験スキル
【必須】
■一級建築士の資格保有
■建築における意匠または構造の「実施設計」のご経験
(大規模なオフィスまたは商業施設、物流施設など ※店舗や内装などは不可)
■不動産及び建築法規に関する知識
【歓迎】
■宅地建物取引士の資格保有
■仕入れから開発までの経験がある方# 駅徒歩5分以内 # 商業施設 # 物流施設 # マンション # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- その他専門職(住宅・不動産), 不動産開発
- 想定年収
- 1,500~5,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。
※同社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。
【具体的には】
■仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など
【ポイント】
◆同社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。
◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。
◆取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。
【物件詳細】
■首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
■首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
【会社について】
※上場企業、創業30年を超えた企業ですが、ベンチャーマインドと高い視座の中でまだまだ成長を目指していく集団です。
※やり方に正解はないという考え方の基、自らが考えて新たな事にも挑戦することを善とする社風
活かせる経験スキル
【必須】
■20~50億規模以上の1棟モノ不動産の仕入れ経験が豊富な方
※メガバンクや信託銀行などの金融機関本部とのコネクションや士業事業所とのパイプなどのチャネルをお持ちの方ベストです!
■宅地建物取引士
※法令遵守の知識をもちつつ、柔軟な発想・対応力で現場業務支援を行える方を求めています。
# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- プロパティマネジメント, その他事務・管理系, スーパーバイザー・店舗運営
- 想定年収
- 300~500万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
自社ならびにオーナーが保有する物件の資産価値向上業務を行うPMのサポート業務を担当頂きます。
【具体的には】
■入居募集図面の作成、WEB登録、オーナー様への送金伝票の起票
■契約更新チェック、入退去契約書類の作成/確認
■電話対応、請求書/解約書類の作成と発送
※サポート職メンバー人数:5~10名 PM職メンバー人数:5~10名
活かせる経験スキル
【必須】
■オフィス事務の経験2年以上
■積極的に業務に取組み、気遣いや先回りしたサポートができる思考
【歓迎】
■不動産業界での業務経験# 女性活躍 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- 用地仕入, 個人営業(不動産), 法人営業(不動産)
- 想定年収
- 300~700万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
投資用不動産の仕入ならびに開発業務において、まずはサポート業務から始めていただくポジションとなります。
※同社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。
【具体的には】
■物件を仕入れるにあたっての現地調査や必要書類等の確認、収集など
将来的には、仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務などを行っていただくために必要なスキルや経験を習得いただくイメージです。
【ポイント】
◆同社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。
◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となりますので、今回はまずそのサポート業務を担当いただきます。
◆取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。
【物件詳細】
■首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
■首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。活かせる経験スキル
【必須】
■下記いずれかの業務経験
・不動産に関する仕入れ(用地、物件問わず)
・不動産売買仲介
・商社や金融機関等における不動産部門の実務
【歓迎】
■宅地建物取引士の資格保有# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
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