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株式会社レーサムの求人検索結果一覧
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株式会社レーサム
- 職種
- プロパティマネジメント, 法人営業(不動産), 賃貸管理
- 想定年収
- 500~900万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対するレポーティングや提案営業を担当頂きます。
【具体的には】
■物件の賃貸管理業務
■入退去等の賃貸管理業務
■オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
■テナントリーシング業務
■物件オーナー様に対しての提案営業
■その他、交渉ごと(貸主変更や退去交渉、賃料改定)
【ポイント】
~築古不動産はスクラップ&ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます~
同社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。
【魅力】
●レーサムが開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がる。
●企画開発段階から入り「資産価値向上」に向けて議論/実行ができるため、面白みや奥深さがある。
●不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーから評価をされることでやりがいをもって業務に取り組める。
●問題解決方法は一つではない中で、自ら考えて新たな事にも挑戦することを善とし、挑戦や成長を歓迎する社風。
●現場側のリーダーとして、知識や経験でリードし、部下育成などをお任せ予定です。
●多数の物件を抱えており多忙ですが、休日や趣味はしっかりと楽しむメリハリのある働き方を推奨している部長です。
【物件について】
■オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
■エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
活かせる経験スキル
【必須】
■賃貸管理/PMのご経験がある方(目安3年以上)
■基本的なPCスキルがある方
【歓迎】
■折衝・交渉経験がある方
立ち退き案件のご経験
オーナー、テナント等 賃料交渉のご経験
■宅地建物取引士、管理業務主任者の資格保有# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- プロパティマネジメント, 法人営業(不動産), 個人営業(不動産)
- 想定年収
- 600~900万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
レーサムの価値創造にはさまざまな手法があり、NOI向上、用途変更・容積率向上、大規模リノベーション、開発土地創出、新規開発、権利関係調整・整備を通じてバリューアップしています。
今ポジションは、自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務を担う部署において、部門長と二人三脚でPM管理業務並びに計数管理全般をご担当頂きます。
【ポイント】
~築古不動産はスクラップ&ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます~
■同社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。
【今後に関して】
優良テナントの誘致、仕入れ時の賃料査定はもちろんのこと、今後は「有望市場の発掘」や収益商品の創出という”市場発の商品創出”を拡大していきたい。
そのためには、世の中の課題解決方法の模索、問題提議力などが求められると考えております。
【物件について】
■オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
■エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
【所属組織構成】
部長 40代後半・男性、計15名(男性6名、女性9名)
※チームのメイン世代は20代後半~30代半ばまでの男女
【求人のお薦めポイント!!】
■レーサムが開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がります。
■企画開発段階から入り「資産価値向上」に向けて議論/実行ができるため、面白みや奥深さがあります。
■不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーs威嚇から評価をされることでやりがいをもって業務に取り組めます。
■問題解決方法は一つではない中で、自ら考えて新たな事にも挑戦することを善とし、挑戦や成長を歓迎する社風です。
現場側のリーダーとして、知識や経験でリードし、部下育成などをお任せする予定!
■多数の物件を抱えており多忙ですが、休日や趣味はしっかりと楽しむメリハリのある働き方を推奨している部長です。活かせる経験スキル
【必須】
■プロパティマネジメント経験
(商業、オフィス、レジデンス、物流施設など幅広いアセットをご経験している方歓迎!)
■PCスキル(特にExcel)が高く、計数管理に長けた方
(PMレポート作成、AMレポート作成、データ管理等のご経験者大歓迎!)
【歓迎】
■宅地建物取引士の資格保有
■管理業務主任者の資格保有# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- アセットマネジメント(AM), プロパティマネジメント
- 想定年収
- 500~990万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
計数・システムというスキルを活かして、「アセットマネジメント業務」「セキュリティトークン商品」「複雑な不動産案件」など様々な経験を積むことができます。
ゆくゆくは同社のプロパティマネジメント業務の等も含めた社内全体の事務効率化等を俯瞰して取り纏めいただけるような方になっていただきたいと考えております。
不動産経験は不問です。計数・システムに自信のある方を募集いたします。
【内容】
■不動産証券化商品のアセットマネジメント計数管理(レポート作成)
■アセットマネジメント計数管理業務の社内システム体制の高度化
■新規商品の開発(セキュリティトークン商品のシステム開発・メンテナンス)
■その他不動産案件における契約管理
【主要顧客】
国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家(富裕層・超富裕層・マス層)
【同社の事業モデル】
収益性及び資産価値が高まる不動産のあり方を研究し、時代の中で価値を失いつつある不動産を買い取り、用途変更や大規模改修を含む抜本的な改良を自社負担で行い、新しい時代における不動産価値を創造する「資産価値創造事業」を展開。
購入して保有し、開発して、販売をした後も運用を代行し、長期的な価値向上に関わっています。活かせる経験スキル
【必須】
■ビジネスレベルのPCスキル(Word、Excel) ※特にExcelは上級レベル必須
■数字を扱う業務が得意な方
■下記いずれかのご経験
○経営企画部門等で計数管理に携わった経験をお持ちの方
○アセットマネジメント業務経験、AMレポート作成経験をお持ちの方
○システム会社とのUATや本番環境業務の実務に自信のある方
【歓迎】
■宅地建物取引士
【求める人物像】
正確かつ迅速な事務遂行能力# 女性活躍 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- プロパティマネジメント, 法人営業(不動産)
- 想定年収
- 500~1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
不動産購入前から不動産仕入部門と連携し、賃料査定、マーケット調査、商品企画に携わり、テナント契約から引渡し業務まで一気通貫でご担当いただきます。
<対象不動産>オフィス、商業ビル、倉庫、住宅など
【具体的には】
物件仕入れ時のマーケット調査、賃料査定、物件開発やリニューアルの企画検討、リーシング活動、テナントとの交渉、契約対応など
■同社で購入を検討する物件の査定業務
■購入後、物件をバリューアップするための企画業務
■バリューアップした物件のテナントリーシング業務
【同社事業の特徴】
収益性及び資産価値が高まる不動産のあり方を研究し、時代の中で価値を失いつつある不動産を買い取り、用途変更や大規模改修を含む抜本的な改良を自社負担で行い、新しい時代における不動産価値を創造する「資産価値創造事業」を展開。
購入して保有し、開発して、販売をした後も運用を代行し、長期的な価値向上に関わっています。
【魅力ポイント】
●部署の平均残業時間は月間10~20時間程度です。
●温厚な部員が多く、働きやすい環境です。
●部署のメンバー全員が中途入社者で、メンバーの半数以上が不動産業界以外からの転職者です。
活かせる経験スキル
【必須】
■業界問わず営業経験2年以上(不動産業界経験不問・個人営業法人営業不問・未経験歓迎)
※広告業界やホスピタリティ業界、保険業界、飲食業界、メーカーなど不動産業界以外の出身者が多く活躍しています。
【求める人物像】
■主体的に考え、行動に移せる方/興味関心を持てる方/情報に敏感な方
■問題解決に向けて柔軟な発想で取り組める方/スピーディーに対応できる方
■的確な課題把握(要編集)→把握した課題をスピードを持って解決出来る方# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- アセットマネジメント(AM)
- 想定年収
- 700~1,300万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
不動産価値を創造する「資産価値創造事業」を展開する同社にて、不動産証券化案件・ファンド投資スキーム等のアレンジメント業務、アセットマネジメント業務に携わっていただきます。
【具体的な業務内容】
■GK-TKスキーム、TMKスキームを活用した不動産売買スキームのアレンジメント・ドキュメント交渉
■信託受益権スキームを活用した不動産証券化商品のアレンジメント・ドキュメント交渉
■ノンリコースローンファイナンスのアレンジメント・ドキュメント交渉
■アセットマネジメント業務(投資家レポート、入出金管理、投資家対応ほかプロジェクト全体進捗管理)
■上記ノウハウを活用した新規商品の企画立案・組成
【ポイント】
■扱う収益不動産の単価は数十億~200億円規模
■業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし
【主要顧客】
国内外投資家(機関投資家・一般事業法人・富裕層個人投資家)活かせる経験スキル
【必須】
■基本的なPCスキル(Word、Excel 等)
■下記いずれかの実務経験
○経営企画・経営戦略・経営計数管理
○ファイナンス業務(Debt・Equity問わず)
○アセットマネジメント業務(不動産・PE問わず)
【歓迎】
■宅地建物取引士、不動産証券化マスター、証券アナリスト
# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- 個人営業(不動産), 法人営業(不動産)
- 想定年収
- 500~1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
金融業界経験者の皆様がお持ちの「財務・会計・BS/PL/CF」の基礎知識を活かして、同社の商品を「お客様に正しく説明いただく」仕事です。
同社は、「資産保全」をお客様と一緒に考えるべく、不動産というソリューションを活用してコンサルティングを行っております。
(「所得税・相続税対策」/「ご先祖から受け継いだ資産を守る」/「ご家族への資産を残す」など)
古くなった不動産の価値を蘇らせる「開発」において、お客様の資産課題と社会問題の解決を担える商品を組成しています。
全国の税理士事務所や地銀・信用金庫を当たっていただき、「決して損はさせない/お客様のためにも社会のためになるWinWinの商品」である我々が扱うプロダクトを知っていただくことからミッションは始まります。
そこからご紹介いただいたお客様とは、飲み会や接待などで関係を構築するのではなく、知識と真心だけで戦っていく、まさに真剣勝負。
そこには徹底的な「商品への理解」が不可欠であり、銀行側で経験されてきた着実な経験と知識が発揮できるステージです。
将来的には、50億100億200億と、より大きな額の商品を提案するセクションへの挑戦も歓迎。
もちろん、コツコツとストラクチャードプロダクトを扱っていただけるキャリアプランでも大歓迎です。
【魅力ポイント】
■不動産金融の全てが半年から1年で全て習得できます。
■お客様へ販売した後も収益が持続的に向上する、他社には一切ない商品特性です。
■本ポジションは「セールスではなく」、商品知識をしっかりと身に着け、地道に正しくお客様へ説明し、きちんと理解いただくことが、結果につながる商品です。
【全社で取り扱う物件詳細】
■扱う収益不動産の単価は5~200億円。
■業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。
■首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。活かせる経験スキル
【必須】
■銀行や証券会社での法人営業またはストラクチャリングの経験
■富裕層ビジネスの営業経験
■経営層や士業の方とのビジネス経験
【歓迎】
■宅地建物取引士
■資産家を対象とした営業経験、税理士事務所等との提携営業経験
■自ら開拓アプローチする形での提案営業のご経験(ニーズをくみ取り、提案内容の企画やストーリーを戦略だてて行動されていた方)
# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- 個人営業(不動産), 法人営業(不動産)
- 想定年収
- 500~1,500万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社が企画開発し価値を再生化した一棟もの収益不動産ならびに「不動産信託受益権(小口商品「RAYEX」)」を、国内外の投資家に向けて提案いただきます。
【具体的には】
◆顧客との取引機会の拡大と深耕、販売、その他事務業務
不動産を売るのが目的でなく、資産保全をお客様と一緒に考えるような営業です。
(「所得税・相続税対策」/「ご先祖から受け継いだ資産を守る」/「ご家族への資産を残す」)
顧客や社会にとっての課題解決となる商品を企画開発する同社は、1件1件がオートクチュールの不動産を開発。
その商品に対するストーリーから逆算し、興味関心を持っていただけそうなお客様を想像して電話でのアプローチを行う、または紹介元への訪問などを行い、新規顧客の獲得を目指し、出会いから「人」としてのお付き合いへ。
試行錯誤しながら機会の創出を行い、関係性の構築の先に長いお付き合いをしていくスタイルとなります。
お客様ができるまでの約半年~1年は、忍耐力・継続力が必要となりますが、お客様が抱える課題の解決という目的意識を持ち、粘り強く真摯に誠実に対応いただける方が活躍されており、リピーターの開拓にもつながっております。
「売る」のではなく、商品への想いを伝播しながら、不動産の所有というバトンをリレーしていく役割です。
【顧客例】
■国内外超富裕層、国内法人、海外法人、機関投資家など
【魅力ポイント】
○クリエイティブな提案:不動産×金融の知識
○お客様の考えやニーズをヒアリングし、ご要望が実現できるために攻めの提案も行う
○一人ひとり違うお客様に、毎回異なる提案。営業を通してのチャレンジと更なる成長
○資産家と関係を構築/営業の介在価値/コンサルよりも「寄り添う」仕事
【物件詳細】
■扱う収益不動産の単価は数十億~数百億円
■業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし
■首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。活かせる経験スキル
【必須】
■自ら開拓アプローチする形での提案営業のご経験(ニーズをくみ取り、提案内容の企画やストーリーを戦略だてて行動されていた方)
■経営層もしくは士業の方や金融機関の方とのビジネス経験
※不動産業界未経験者可
【歓迎】
■宅地建物取引士の資格保有
■資産家を対象とした営業経験、税理士事務所等との提携営業経験# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- コンストラクションマネジメント(CM), 電気工事施工管理
- 想定年収
- 700~1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社が仕入れた案件の開発における技術的な部分についての業務を担当いただきます。
※発注主側の立場で施工・工事における電気まわりの監理をご担当いただきます。
【具体的には】
■開発案件の現場監督、自社仕入/管理物件の修繕等の工程管理、コンストラクションマネジメント業務
■プロジェクトの進捗管理、品質管理、安全管理、工程管理、見積もり精査
■建設協力会社(設計・施工)との交渉、物件完成までを一貫して管理
物件購入前の事前調査、施設環境や開発内容における遵法性の確認
改修案件に関する修繕計画の策定、購入後の改修・是正工事の計画・実施、施工者の選定
仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管理など
※建築と設備に関しては、それぞれが専門性をもって対応しておりますが、部署や担当が分かれているわけではありませんので、どちらの分野にも積極的に関わり、知識の習得・向上に励んでいただくことを期待しております。
【物件詳細について】
オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。活かせる経験スキル
【必須】
■「第三種電気主任技術者」取得者、もしくは「第一種電気工事士」 取得者、もしくは、同等のスキルを持たれている方
■現場が分かる方
■コスト/スケジュール(原価・品質・工程)管理ができる方
■施工が理解でき、施工者と対等に議論ができる方
■設計について設計者と対等に議論できる方
# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- 営業職(建築), 営業職(設備), 営業職(建設その他)
- 想定年収
- 700~1,200万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社が仕入れた案件の開発工事発注において、ご経験やご人脈を活かし関係性構築やパイプ強化のミッションを担当いただきます。
【具体的には】
■社内の開発企画メンバーと協業し、建物の目的・用途を理解
■内容に応じた発注先協力会社を選定
■発注先ゼネコンの新規開拓
<ミッション>
今後ますます難易度の上がる工事発注において、信頼のできる協力会社に適切/迅速に受注いただけるような関係構築を進めていただくことを期待します。
【物件詳細】
■扱う収益不動産の単価は5~200億円。
■業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。
■首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
活かせる経験スキル
【必須】
■年商200~600億クラスのゼネコンアプローチが出来る方
■工事に関するご経験
■不動産及び建築法規に関する知識
<採用イメージ例>
現在、ゼネコンの営業・購買・調達の部門で勤務されていて、「工事関係取引先の推薦・新規開拓」が出来る方
■ゼネコンOBで横の繋がりなどご経験・ご人脈を活かして当業務を遂行いただける方
■スーパーまたは中堅ゼネコンにて下請け企業の開拓のご経験
■ゼネコンにて建築受注の営業のご経験(3~10億規模の工事案件経験者イメージ)
【歓迎】
■宅地建物取引士# 駅徒歩5分以内 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社レーサム
- 職種
- その他専門職(住宅・不動産), 不動産開発
- 想定年収
- 1,500~5,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。
※同社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。
【具体的には】
■仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など
【ポイント】
◆同社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。
◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。
◆取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。
【物件詳細】
■首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
■首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
【会社について】
※上場企業、創業30年を超えた企業ですが、ベンチャーマインドと高い視座の中でまだまだ成長を目指していく集団です。
※やり方に正解はないという考え方の基、自らが考えて新たな事にも挑戦することを善とする社風
活かせる経験スキル
【必須】
■20~50億規模以上の1棟モノ不動産の仕入れ経験が豊富な方
※メガバンクや信託銀行などの金融機関本部とのコネクションや士業事業所とのパイプなどのチャネルをお持ちの方ベストです!
■宅地建物取引士
※法令遵守の知識をもちつつ、柔軟な発想・対応力で現場業務支援を行える方を求めています。
# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
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職種で検索
建築設計 意匠設計 構造設計 土木設計 電気設備設計 機械設備設計 設備設計・その他 プラント設計(配管) プラント設計(機械) プラント設計(電気・計装) プラント(土建) プラント設計・その他 建築施工管理 アフターメンテナンス 土木施工管理 電気工事施工管理 管工事施工管理 設備施工管理・その他 造園施工管理 プラント機械施工管理 プラント電気施工管理 プラント土木建築施工管理 プラント施工管理・その他 プラントプロジェクトマネージメント プラントオペレーター ビル設備管理 プラント設備管理 施設管理 建築積算 土木積算 設備積算 発注者支援 測量・点検・調査 コンストラクションマネジメント(CM) プロジェクトマネージャー(PM) 設計監理 確認検査 品質管理 エクステリア(造園)設計 営業職(建築) 営業職(土木・建設コンサル) 営業職(設備) その他技術職 営業職(建設その他) 電気設備保全 機械設備保全 マンションフロント 用地仕入 不動産開発 賃貸管理 アセットマネジメント(AM) プロパティマネジメント ビルマネジメント(BM) 法人営業(不動産) 法人営業(住宅) 個人営業(不動産) 個人営業(住宅) その他専門職(住宅・不動産) -
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1級建築施工管理技士 2級建築施工管理技士 1級土木施工管理技士 2級土木施工管理技士 1級管工事施工管理技士 2級管工事施工管理技士 1級電気工事施工管理技士 2級電気工事施工管理技士 1級電気通信工事施工管理技士 2級電気通信工事施工管理技士 1級建設機械施工管理技士 2級建設機械施工管理技士 1級造園施工管理技士 2級造園施工管理技士 監理技術者 エクステリアプランナー 一級建築士 二級建築士 木造建築士 建築設備士 構造設計一級建築士 設備設計一級建築士 計装士 CAD利用技術者 エネルギー管理士 建築物環境衛生管理技術者 高圧ガス製造保安責任者 危険物取扱者 消防設備士 甲種 消防設備士 乙種 消防設備点検資格者 ボイラー技士 給水装置工事主任技術者 第一種電気工事士 第二種電気工事士 第一種電気主任技術者 第二種電気主任技術者 第三種電気主任技術者 工事担任者 建築積算士 建築コスト管理士 認定コンストラクション・マネジャー 技術士 技術士補 RCCM 測量士 測量士補 地理空間情報専門技術者 地質調査技士 補償業務管理士 土壌汚染調査技術管理者 コンクリート技士・診断士 土木鋼構造診断士 土木学会認定土木技術者資格 宅地建物取引士 管理業務主任者 マンション管理士 建築基準適合判定資格者 住宅性能評価員 建設業経理事務士 労働衛生コンサルタント その他 建設・不動産関連資格 -
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