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社名非公開の求人検索結果一覧
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社名非公開
- 職種
- プロジェクトマネージャー(PM), 設計監理, 品質管理, 建築施工管理
- 想定年収
- 500~700万円
- 勤務地
- 大阪府
業務内容
マンションの区分所有物件の1戸を取得し、リノベーション実施、エンドユーザーに販売する買取再販事業を行う同社にて、組織強化の増員募集です!
中古マンション市場は拡大!既存ストック有効活用のリノベマンションは今後更に増加見込です!
【具体的には】
マンションの1室のリノベーションにおける、商品企画や設計、工事監理までの幅広くお任せします。
※プレイングマネジャーを想定
■設計等の実務
商品企画、設計企画立案、インテリアコーディネート、品質管理、工事発注、アフターサービス、CO2削減計画の策定等
■メンバーの実務監理(設計や企画内容のチェックなど)
■一部メンバーマネジメント業務
※施工はすべて外注で現場管理なし。
※社内の営業推進担当や工務店と業務を進める、BtoBの仕事です。
※買取再販事業は、関わるお客様が法人の為スムーズに計画が進みます。
【取り扱い物件について】
エリア:大阪市内、北摂、阪神間、京都
※ファミリー向け分譲マンションの買取物件
物件数:2023年度は230戸予定、今後300戸体制が目標
【入社後の流れ】
入社後は少しずつ業務になれていただき、ゆくゆくはマネジメント業務の比率が高くなります。
【ミッション】
現在は部署内で「企画立案」「品質管理」「インテリアコーディネート」と、担当が分かれていますが、ゆくゆくは1人で一貫して行えるような体制にしたいと考えています。
そのため、今回のポジションでは、上記一連の流れを経験したことがある方に入社いただき、自分自身がロールモデルとなって、メンバーに経験のない業務を教えていただくこともお任せする予定です。
【組織構成】
計画課は12名(うち産休中2名)
課長1名(40代)、インテリア5名(50代1名・40代1名・30代1名・20代2名)(うち産休中2名)、品質管理5名(60歳以上3名・50代1名・30代1名)、事務員1名
※チームワークがあり、話しやすい穏やかな方が多い社風
【はたらき方】
フレックス利用で週休3日も可能!
長期就業しやすい柔軟な就業環境です。活かせる経験スキル
【必須】
■分譲マンションや、分譲マンションリノベーションにおける【商品企画/設計/品質管理等/意匠設計/設備設計】の一連の流れのご経験(一部ご経験があり、一連の流れが分かる方も可)
■分譲マンションのリノベーションに関する法令(建築基準法、消防法等)をある程度理解している方
■一級建築士の資格
【歓迎】
■設計事務所/デベロッパーでのマンションの設計経験
■CAD作図経験# 長期出張なし # マンション # リノベーション # 再雇用制度あり # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- 法人営業(不動産)
- 想定年収
- 450~600万円
- 勤務地
- 大阪府, 兵庫県
業務内容
中古の区分所有マンションを仲介会社を通して購入し、リノベーションをして価値を高めた後、再び売り出す仕事です。
【具体的な流れ】
■不動産仲介会社からの物件情報仕入
基本的に過去取引実績のある仲介会社からの情報仕入れが多く、関係会社の売買仲介会社からも物件情報共有があるため、新規情報取得の負担が少ないです。
↓
■リノベーションプランの検討・物件取得
社内でざっくりとプランを練り、リフォーム会社と打合せ。
プランを基に過去取引の設定価格を考慮しつつ販売価格決定。
いくらで物件取得すれば利益が出るか考案。
例:エリアにより、物件完成当初はファミリー層が多く、ファミリー向けに造ったが、現在はシニア向けにリフォームすべき、など
↓
■販売方法決定
売買仲介会社にターゲット説明など行い、販売委託
↓
■リフォーム会社へ発注
グループ会社含め、実績のある業者に発注
↓
■販売管理
売れているか状況確認し、一定期間売れなければ価格変更など判断
※京阪神エリア
【組織構成】
営業推進課9名:課長30代後半、20代後半2名、30代前半3名、30代後半2名、40代1名
<フォロー体制>
先輩同行からスタートし、各業務の経験・スキルを積んで6か月程度で一人立ちを目指します。
<マーケット>
■不動産需要◎ 同社取扱い案件増加中
■新築マンション縮小傾向の中、中古マンション市場拡大。既存ストック有効活用のリノベマンションは更に増加見込。
■インバウンド依存の強かった関西圏だが、住宅物件は地価下落の影響を受けにくく、特に中古マンションは経済影響を受けにくい構造で安定性や伸びしろ◎活かせる経験スキル
■マンション販売/マンション売買仲介/住宅買取再販
■京阪神エリアの土地勘のある方歓迎
【歓迎】
■宅地建物取引士 保有# 長期出張なし # マンション # リノベーション # 再雇用制度あり # 年間休日120日以上 # 転勤なし
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