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社名非公開の求人検索結果一覧
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社名非公開
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 500~700万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社が開発、またはバリューアップしたオフィスビル、商業ビルを中心にテナントリーシング業務を担当いただきます。
【具体的には】
■仕入時のマーケット調査、賃料査定、テナントとの交渉、契約対応等
仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナント付けを想定するなど、価値の上げ方を考案いただきながら、他部署と連携してプロジェクトを遂行いただきます。
【ポイント】
築古不動産はスクラップ&ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
・例えば有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。活かせる経験スキル
【必須(要件・資格)】
■テナントリーシングの経験(オフィスビルまたは商業ビル、物流や倉庫等)
※マーケット動向や物件査定などの業務を行っていた方もご相談可能です。
【歓迎】
■下記いずれかのご経験がある方
・店舗またはオフィスの仲介経験
・BtoC業界の商流理解に深く、出店関連に携わっていた経験(収支感覚必須)# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- コンストラクションマネジメント(CM)
- 想定年収
- 720~1,200万円
- 勤務地
- 福岡県
業務内容
建築・設備技術担当として同社が仕入れた案件(土地や建物)について、新たな価値を創造するための再生・開発する施設づくりの技術的な仕事です。
※発注主側の立場で施工・工事の監理を担当いただきます。
【具体的には】
■開発案件の現場監督、自社仕入/管理物件の修繕等の工程管理、コンストラクションマネジメント業務
■プロジェクトの進捗管理、品質管理、安全管理、工程管理、見積り精査
■建設協力会社(設計・施工)との交渉、物件完成までを一貫して管理
物件購入前の事前調査
施設環境や開発内容における遵法性の確認
改修案件に関する修繕計画の策定
購入後の改修・是正工事の計画・実施、施工者の選定
仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理
コスト・スケジュール管理
など
※建築と設備に関しては、それぞれが専門性をもって対応しておりますが、部署や担当が分かれているわけではありませんので、どちらの分野にも積極的に関わり、知識の習得・向上に励んでいただくことを期待しております。
【物件詳細について】
オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
※株式会社レーサム福岡へ出向になります。活かせる経験スキル
【必須】
■建築に関する躯体工事の施工管理経験
■一級建築士、第一種電気主任技術者、技術士、建築設備士などの資格(またはこれらと同等のスキルを持たれている方)
【歓迎】
■副所長または所長クラスのご経験
■福岡在住の方、福岡でUターン再就職をお考えの方
# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 500~700万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社が開発、またはバリューアップしたオフィスビル、商業ビルを中心にテナントリーシング業務、中でも物流や倉庫に詳しい方は、そちらを中心に担当いただきます。
【具体的には】
■仕入時のマーケット調査、賃料査定、テナントとの交渉、契約対応等
仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナント付けを想定するなど、価値の上げ方を考案いただきながら、他部署と連携してプロジェクトを遂行いただきます。
【ポイント】
築古不動産はスクラップ&ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
・例えば有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。活かせる経験スキル
【必須(要件・資格)】
■物流・倉庫のテナントリーシング経験
【歓迎】
下記いずれかのご経験がある方は尚可
■テナントリーシングの経験(オフィスビルまたは商業ビル等)
※マーケット動向や物件査定などの業務を行っていた方も検討可能です。
■店舗またはオフィスの仲介経験
■BtoC業界の商流理解に深く、出店関連に携わっていた経験(収支感覚必須)
■宅地建物取引士
■周辺地域の課題リサーチ力
■感度の高いアンテナ力# 物流施設 # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- その他専門職(住宅・不動産)
- 想定年収
- 500~840万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
投資用不動産の仕入業務を担当していただきます。
【具体的には】
■不動産の売却ニーズを不動産会社・個人などから入手(関係構築も重要業務)
■物件事前調査・物件の活用方法の検討・売主との交渉・契約
■取得後の物件資産価値向上のための、あらゆるプランを検討・実行
■仕入時のマーケット調査/賃料査定(他部門協働)
※「一般的には買ったら終わり」の仕入業務において、同社では「買うかどうか決める段階で”付加価値を付けた将来イメージ”が思い描けるかどうか」の目利きが必要になる。
※難しい”目利き”が求められる分、付加価値を付け、商品化し、販売するまでの全工程に携わることが可能です。
※お客様への物件販売にあたっても、営業部やPM部と協力し、販売サポートを行う。
【同社・仕入の魅力】
◆介在価値が非常に高い。物件の本来の価値を見出し、仕入し、作り上げる。不動産仕入の面白味を実感できる
◆仕入れ種類に限界がない
◆多額の資金を動かし、大きな利益を生みだす、ダイナミックな仕事
・同社が開発する独自性の物件、難易度の高い目標に向けて経験を積み、自身のキャリアアップに繋がる
・不動産の資産価値向上を自ら経験し、やりがいをもって業務に取り組める
・問題解決方法は一つではないこと、自ら考えて新たな挑戦すること、保守的な結果では評価されない社風活かせる経験スキル
■売買仲介の実務経験
■オフィス・商業ビル・マンション・物流倉庫などを中心とした不動産仕入の経験
■売買不動産の仲介会社・金融機関・信託銀行などの出身
※宅地建物取引士があれば尚可
※マネジメント経験次第で、条件等を個別相談# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- コンストラクションマネジメント(CM)
- 想定年収
- 720~1,200万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
建築・設備技術担当として同社が仕入れた案件(土地や建物)について、新たな価値を創造するための再生・開発する施設づくりの技術的な仕事です。
【具体的には】
■物件購入時:事前調査、施設環境・遵法性等の確認、(同時に)改修案件の修繕計画を策定
■物件購入後:改修・是正工事の計画・実施、既存建物を解体し新築を行う開発案件の実施を施主の立場で推進。
施工者の選定、仕様の確定、契約、プロジェクト進捗管理、コスト・スケジュール管理など専門的な分野を担当していただきます。
【物件に関して】
■今後の成長拡大のなかで、物件規模は年々大きくなっています。
・1棟案件で年間20~30案件を手がけています。
・平均20億円~30億円/棟 ※100億円超の物件も手がけています。
・分野は、商業ビル、オフィスビル、高級レジデンス、物流倉庫 などが中心です。
・地方案件(京都、福岡、広島)なども増えてきています。活かせる経験スキル
■一級建築士、第一種電気主任技術者、技術士、建築設備士またはこれらと同等のスキルを持たれている方
■現場が分かる方。コスト/スケジュール(原価・品質・工程)管理ができる方
■施工が理解でき、施工者と対等に議論ができる方
■設計について設計者と対等に議論できる方# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- ビルマネジメント(BM)
- 想定年収
- 480~720万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
自社が保有あるいは管理する物件(オフィスビル、商業施設、マンション、倉庫など)の建物維持管理業務の運営を行っていただきます。
建物ごとに契約している外部BM会社からの各種報告データを基に、建物の維持管理に必要なアクションを取る仕事です。
BM会社への指示、報告書の内容確認、見積取得・査定・発注だけでなく、BM会社の管理費用の査定、BM会社の管理指導等をする仕事です。
【具体的には】
■建物維持管理契約内容の精査(仕様の作成)、見積査定、契約
■BM会社の選定:管理業務状況の把握、緊急時対応
■BM会社とのコンタクト窓口
■各種報告書・月次点検項目の把握
■各種報告書の取得および内容確認
■指摘事項・不具合是正
■水光熱費契約、検針指示・水光熱費仕訳け など活かせる経験スキル
【必須条件】
■ビル管理の企画立案業務等
■設備管理のご経験(電気/機械/衛生いずれか)
【歓迎資格】
・建築設備士
・技術士・技術士補
・第1・2種電気工事士、甲種・乙種消防設備士
・建築物環境生産管理技術者(ビル管理士)
・エネルギー管理士
・電気主任技術者 など# 商業施設 # マンション # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- アセットマネジメント(AM)
- 想定年収
- 600~1,200万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
不動産金融商品の開発において、不動産流動化事業やファンド組成におけるアレンジメント業務・組織運営に携わっていただきます。
■新規商品(不動産証券化商品)の企画立案・組成
■プロジェクト管理(AMレポート作成、入出金管理、投資家対応・アセットマネジメントのプロジェクト進捗管理)
【主要顧客】
国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家(富裕層・超富裕層)
【会社の特徴】
■一度自社で不動産を買い上げて保有し、バリューアップ(テナント付、リノベーション)して不動産価値を向上してから、お客様へ販売
■販売した後も責任を持ち、管理する事で収益不動産を使った、中・長期的な資産形成に携われる
■扱う収益不動産の単価は5~200億円程度
■業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限ない活かせる経験スキル
<ご経験キャリア例>
■不動産業界における売買・営業・プロパティマネジメント経験
■不動産業界におけるAM経験
■経営戦略・経営企画、商品開発等の経験
■Word、Excelを使用した業務経験がある方
【歓迎】
■宅地建物取引士
■資産家を対象とした商品に関する営業経験、税理士事務所等との提携営業経験# 未経験者歓迎 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
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