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社名非公開の求人検索結果一覧
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社名非公開
- 職種
- 不動産開発, その他専門職(住宅・不動産)
- 想定年収
- 500~1,500万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。
※同社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。
【具体的には】
■仕入れ先の開拓、関係構築を行っていただきながら、同社の仕入れにおける一連の流れを覚えていただくため、役員や先輩社員が購入する際のサポートとして、物件の現地調査や役所確認、必要書類等の確認、収集なども行っていただきます。
※経験の豊富な方には、仕入れ先の開拓、関係構築以外に情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務などを担当していただきます。
【ポイント】
◆同社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。
◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。
◆取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。
【物件詳細】
■日本全国の都市部を中心として、オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。
【同社・仕入の魅力】
■介在価値が非常に高い。物件の本来の価値を見出し、仕入し、作り上げる。不動産仕入の面白味を実感できる
■エリアや用途に制限はありません。(仕入れ種類に限界がない)
■多額の資金を動かし、大きな利益を生みだす、ダイナミックな仕事
■同社が開発する独自性の物件、難易度の高い目標に向けて経験を積み、自身のキャリアアップに繋がる
■不動産の資産価値向上を自ら経験し、やりがいをもって業務に取り組める
■問題解決方法は一つではないこと、自ら考えて新たな挑戦すること、保守的な結果では評価されない社風活かせる経験スキル
【必須】下記いずれかの業務経験
■不動産に関する仕入れ(用地、建物問わず)
■信託銀行での売買仲介経験
■商社や金融機関等における不動産部門の実務
※宅地建物取引士があれば尚可# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 500~700万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社が開発、またはバリューアップしたオフィスビル、商業ビルを中心にテナントリーシング業務を担当いただきます。
【具体的には】
■仕入時のマーケット調査、賃料査定、テナントとの交渉、契約対応等
仕入れ段階から同行し、周辺の家賃相場を上回るテナント付けを想定するなど、価値の上げ方を考案いただきながら、他部署と連携してプロジェクトを遂行いただきます。
【ポイント】
築古不動産はスクラップ&ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます。
・エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。
・例えば有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
・仕入れ段階でのリーシング業務になりますので、どんな商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。活かせる経験スキル
【必須(要件・資格)】
■テナントリーシングの経験(オフィスビルまたは商業ビル、物流や倉庫等)
※マーケット動向や物件査定などの業務を行っていた方もご相談可能です。
【歓迎】
■下記いずれかのご経験がある方
・店舗またはオフィスの仲介経験
・BtoC業界の商流理解に深く、出店関連に携わっていた経験(収支感覚必須)# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし
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