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ビルマネジメント(BM)/危険物取扱者の求人検索結果一覧
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株式会社ハリマビステム
- 職種
- ビルマネジメント(BM)
- 想定年収
- 400~600万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
『建物管理マネージャー』(正社員)を募集いたします!
複数の建物を担当して、ご自身の様々な実力を発揮し、建物の価値を向上していく、とても遣り甲斐のある仕事です。
また建物総合管理会社ならではの、建物管理に精通した専門部署があり、様々なアドバイス/支援を受けながら、安心して仕事を進められます。
同社が管理するオフィスビル、マンション、公共施設、医療施設、商業施設などさまざまな物件において、お客様であるオーナーの代理としてビルマネジメント業務や資産管理業務をお任せします。
基本的に事務所内での作業も多いものの、週に5~8件ほど担当物件を訪問します。
【具体的な仕事内容】
■お客様対応
各種企画書や見積書の作成、工事や作業日程の調整、点検や修理に関する報告書作成などを行ないます。
■作業管理
設備面や環境面における作業計画の立案や作業員への指揮を担当。
また、協力会社のスタッフへの作業指示や業者の手配、必要な資機材の発注なども行ないます。
■収益管理
人件費や維持費などの運用コストの管理業務、予算の作成/見直しなどを行ないます。
■労務管理
労働時間管理や安全衛生管理、現場スタッフの教育推進、採用担当などをお任せします。物件によっては、一部の業務のみを担当することもあります。
神奈川本社/東京本部の場合、扱う物件数が多いので、採用課が採用業務をフォローしてくれます。
【魅力ポイント】
■東証スタンダード上場の安定基盤
■ワークライフバランスの整えて就業可能!
年間休日120日以上、残業平均30時間以下、直行直帰可能
■定年60歳、以降65歳までの再雇用制度ですが、それ以降も継続して就業可能です!
■その他、福利厚生も充実!家族手当、住宅手当、資格手当など、幅広くございます。活かせる経験スキル
【歓迎】
■ビルメンテナンス業界や不動産業界における経験
■営業経験をお持ちの方(商材、個人/法人向け、年数などすべて不問)
# 高層ビル # 病院 # 改修・現状回復 # 残業少なめ # シニア歓迎・活躍 # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # 急募 # 商業施設 # マンション # オフィス # リフォーム # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
関電ファシリティーズ株式会社
- 職種
- ビル設備管理, ビルマネジメント(BM)
- 想定年収
- 360~550万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
関西電力グループの一員として東京都中央区にある東京本社を拠点とし同社が管理するオフィスや物流倉庫の設備管理業務を巡回で担当していただきます。日常の運転/保守業務に加え、建物の資産価値維持、向上を目的とした技術提案や、中長期的な保全計画の策定といった、より専門性の高い役割を担います。
【具体的には】
各種設備の点検、メンテナンスをしていただきつつ、性能分析、劣化診断などを行い、故障の予防保全、メンテナンス対策などをオーナーに対して提案します。
【各種設備とは?】
■受変電設備(電源装置、変圧器、遮断器、コンデンサなど)
■空調設備(ボイラー、冷凍機、ポンプ設備)
■消防設備(火災報知器、スプリンクラー、消火栓、消火器、誘導灯、消火水槽など)
■搬送設備(エレベータ、エスカレータなど)
■建築付帯設備(ゴンドラ、自動ドアなど)
【未経験に安心な教育体制】
■安全衛生研修:
同社と関西電力グループの安全管理について、お伝えします。
■知識サポート研修/実技サポート研修:
知識:「電気基礎」「冷凍、給排水」「空調、ボイラ」「建築/防火/防災」「高圧電気」
実技:「高/低圧電気」「空調」「給排水衛生」
上記のテーマに沿った研修を実施しています。
習得度に応じて上長が参加判断いたしますので、個人差がありますが、平均すると毎年1~2回程度は研修にご参加いただく予定となります。
■入社直後に4日間ほど大阪の研修施設にて研修を受けていただきます。
また、その後も記憶の定着、フォローのために定期的に2日間ほど、大阪の研修施設に行っていただきます。
※大阪の研修施設は2025年の4月1日に設立されたものであり、今後さらに社員の育成にも力を入れていく方針でございます。
■電気工事士の実技試験 勉強会:
資格未取得者にご案内しますので、希望があればご参加いただけます。
実技試験練習用に道具を用意して、実際の作業を練習します。
■低圧/高圧/特別高圧 電気取扱者、酸素欠乏危険作業の業務にかかる特別講習:
今まで受けたことが無い方には、それぞれの講習を受けていただきます。
【就業環境】
当エリアでの配属においては、日勤、土日祝休みとなります。
※一部、宿直のある物件もございますが、基本的には、日勤での勤務となります。
【同社、同求人の魅力】
■元パナソニックグループの同社は関西電力グループとなり、安定した経営基盤で、社風が穏やかな中、腰を据えて長く働けます。
■管理物件が多種多様(物流施設/オフィスビル/ホテル等)ございますので、様々な物件の設備管理に携わることが出来ます。
■面接一回であり、早期の転職が実現可能です。
■基本、日勤、土日祝休み(年間休日122日)、月平均残業時間20時間程度、とワークライフバランスを整えて就業可能です。
■基本、転居を伴う転勤が無く、今のお住まいから通っていただけます。
※エリア統括クラスになった際に、ポジションが空いてなければ、転勤発生の可能性ありますが、ご本人の事情を加味したうえで、相談には乗っていただけるます
■中途でご入社される方も多いため、会社になじみやすい環境と離職率の低さも魅力の求人です。
活かせる経験スキル
【必須資格/経験】
〇設備管理のご経験
〇何かしらの設備管理関連の資格
ex:電気工事士、ボイラー技士、危険物取扱者、冷凍機械取扱者 等
# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 公共施設 # 物流施設 # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
丸紅リアルエステートマネジメント株式会社
- 職種
- ビルマネジメント(BM)
- 想定年収
- 570~680万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社監査部もしくは営業統括部に所属いただき、同社におけるビル管理業務の品質維持の為の監査‧検査業務や、
同社ビル管理業務における技術社員のサポート‧教育等に従事していただきます。
【具体的には】
〇ビル管理業務(法定点検、一般点検、法定管理者作業、法定届出)の遂行状況の調査‧サポート
〇管理建物の省エネ法対応、エネルギー使用量の確認や関連する法令遵守のチェック、受託業務に関連する法令改正の対応
〇現場設備員や管理員、施設管理∕PM担当社員への技術指導
〇ビル管理研修会での講師
〇関係省庁との協議‧各種届出の補佐、その他ビル管理に関するコンプライアンス/リスクマネジメント関連業務
【働き方について】
リモートワーク:業務の状況に応じて下記の制限内で利用が可能です。
利用上限:週2回迄/月6回迄
フレックス制度:ご家庭の都合などに応じて利用可能です。
コアタイム:10:00-15:00 フレキシブルタイム:7:00〜10:00、15:00〜20:00
※試用期間中の職務内容:本採用時と同様の予定
(変更の範囲)同社業務全般活かせる経験スキル
【必須要件】
■ビルマネジメント経験をお持ちの方
【歓迎要件】
■法定点検における知識をお持ちの方
■下記いずれかの資格をお持ちの方
建築物環境衛生管理技術者、第3種電気主任技術者、エネルギー管理士# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 商業施設 # オフィス # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり -
森ビルエステートサービス株式会社
- 職種
- ビルマネジメント(BM)
- 想定年収
- 416~671万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
港区内にあるオフィスビルを中⼼に、マンション/店舗などの様々な不動産に関する
ビルマネジメントを⾏っていただきます。
森ビルグループ内の業務が中⼼ですが、その他⼀般の法⼈様・個⼈様等幅広いオーナー様の物件を担当します。
【具体的には】
■ビル設備の管理(ビル設備の適正な維持管理)
■ビルメンテナンス業者,施⼯関連業者,清掃業者,PM業者等との折衝業務
■管理(清掃,警備等の業務の進捗管理,オーナー様/テナント⼊居者様対応,修理修繕⼯事の管理対応,
建物/設備の年間改修計画の⽴案)
■巡回管理(ビル常駐ではなく、徒歩,⾃転⾞,⾞等での巡回。管理物件の⼤半が港区内)
■業者管理(協⼒会社管理,⾒積もり取得,修繕⼯事管理,技術検討 等)活かせる経験スキル
【必須経験】
〇なんらかの建物管理経験がある方
【歓迎資格・経験】
〇建築物環境衛生管理技術者、電気主任技術者、危険物取扱責任者、電気工事士、ボイラー技士、冷凍機械責任者、エネルギー管理士
〇オフィスビル・分譲マンション等の設備管理経験
〇オフィス、商業施設でのPM業務経験# 高層ビル # 残業少なめ # 地域密着 # 駅徒歩5分以内 # マンション # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
森トラスト・ビルマネジメント株式会社
- 職種
- ビルマネジメント(BM)
- 想定年収
- 740~1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
主に森トラストグループが保有するオフィスビル、ホテル、レジデンス等の施設運営/管理業務をお任せします。
(港区/中央区/千代田区/品川区等)
管理職候補として、将来的にマネジメントスキルを期待いたします。
【業務詳細】
オフィスビル、ホテル、レジデンス等における主に下記の業務
〇修繕工事、改修工事、整備の計画立案、施工管理等
〇テナント、管理組合、区分所有者等の対応
〇協力会社のマネジメント業務(業務確認/指示)
〇設備不具合の原因究明、改善
〇メンバーの指導、マネジメント等
※担当物件:1人当たり3施設ほど。
【同社管理物件例】
大型案件を多数受託しており、よりスキルアップが叶う環境です。
東京ワールドゲート、丸の内トラストシティ、城山トラストタワー、仙台トラストシティ、新大阪トラストタワー等
【組織構成と職場環境】
配属部署は70名ほどの組織で、エリアごとに全部で10グループに分かれています。
各グループにグループ長1名とメンバー1~8名の計2~9名で構成されております。
最近は女性社員の比率も増え、育休を取得する社員も多くなってきています。
■1日の流れ(一例)
8:15~ 出社
8:30~ 朝礼…前日の出来事などを共有
9:00~ 協力会社との打合せ…前日に発生した設備不具合箇所の仮対応について指示
10:00~ 修繕工事資料作成…受変電設備更新工事の計画資料の作成
11:00~ テナント様との打合せ…テナント様室内の消防設備点検点検日程の調整
12:00~ ランチ
13:00~ 工事現場確認…工事進捗状況の把握
15:00~ 点検報告書確認…協力会社や専門会社からの点検報告書の内容チェック
17:00~ 夕礼…各協力会社からの日報報告
18:00~ 退勤
※BM職によくある夜間対応や休日出勤も一次対応は現地設備スタッフが行うため、基本的に発生いたしません
活かせる経験スキル
【必須】
■ビルマネジメントのご経験(オフィス)5年以上
■電気工事士/ボイラー技士/冷凍機械責任者/エネルギー管理士/建築士/建築設備士/消防設備士
のいずれか1つ以上
■マネジメント経験(5名以上)
【歓迎】
■自社物件やオーナーサイドでの施設管理経験# 充実した福利厚生 # 長期出張なし # 地域密着 # 駅徒歩5分以内 # 宿泊施設 # オフィス # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
フジタビルメンテナンス株式会社
- 職種
- ビルマネジメント(BM), ビル設備管理
- 想定年収
- 580~730万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京都新宿区を拠点に全国の大型建物管理物件の受注後の支援業務に従事いただきます。
■具体的には
[1]建物管理物件の立上げ支援(年数件を予定)
・新規受注物件(主にフジタグループが建設した物件)の運営体制構築。
・マニュアル、計画書作成、必要な備品手配。
・現地スタッフへのトレーニング・教育指導。
・立ち上げ時の細部決定や初期トラブル対応サポート(期間:立ち上げ時2週間程度)。
[2]インスペクション(建物状況調査)等の現場教育
・全国の既存現場を巡回し、契約仕様に基づいた管理品質のチェックと指導。
・各現場で実践されている優良事例の収集と全社への共有(技術の均一化を促進)
[3]技術開発・業務改善
・全社的な建物管理技術の開発や、新しい管理手法の検討。
・他の部署からの企画に対する管理方法の検討・アドバイス。
[4]改善提案の立案等
・現場代理人や所長への技術的な助言、教育指導。
■同ポジションのミッション
全国の管理物件における建物管理技術の均一化と品質向上を推進することを、ミッションとしています。
具体的には、新規物件の立ち上げ支援を通じてスムーズな運用開始をサポートし、既存物件に対してはインスペクションや指導を通じて技術レベルを底上げをすること、また、全社的な業務改善や新しい管理方法の検討を主導し、組織全体の技術アドバイザーとして機能します。
■働き方
・出張想定:1~2カ月に1回程度(1日~数日程度を想定)
・物件について:オフィス、商業施設、病院、物流施設、学校、工場など、現場に近い場所で幅広い案件に携わっていただきます。
・年間休日122日、残業20時間~30時間、総合職のため転勤なしとはなりませんが、同ポジションは東京のみになるため、当面転勤は想定しておりません。
■特徴/魅力
同社は売上を重視した評価制度を取っておらず、顧客満足度や仕事のプロセスを重視して評価を行っています。
管理組合へのアンケートや人事考課シート、上司/同僚からの評価で見ています。
売り上げばかりに目を向ける環境ではなく、しっかりと顧客を向き合える環境です。
今後首都圏での管理棟数の着実な増加/事業規模拡大が見込まれており、同社は組織体制づくりを推進しています。
ご入社いただく方には今後の東京事務所の枢要を担っていただくことを期待しています。
活かせる経験スキル
■必須
・建物管理業務(設備管理、運営管理、工事管理等)において、幅広い実務経験をお持ちの方
・契約仕様や法令に基づき、現場指導や品質管理ができる知識と経験
・設備工事における現場代理人としての経験、または同等の管理経験
・PCスキル(Word, Excel, PowerPointなど基本的な操作)
■歓迎
・建築物環境衛生管理技術者
・第三種電気主任技術者
・エネルギー管理士# 高層ビル # 病院 # 残業少なめ # 長期出張なし # 急募 # 商業施設 # 公共施設 # オフィス # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
静鉄プロパティマネジメント株式会社
- 職種
- ビルマネジメント(BM)
- 想定年収
- 400~600万円
- 勤務地
- 静岡県
業務内容
静岡県下を中心とした商業施設/オフィスビル/住宅/公共施設等のプロパティマネジメント事業を広く展開する
同社にて、商業施設「新静岡セノバ」の施設管理業務をお任せします。
【業務内容】
〇新静岡セノバの施設管理業務は、設備業務を同社スタッフで担っているほか、
警備や清掃業務、駐車場管理や周辺の交通誘導などは協力会社に委託しており、
協力会社は数十社にのぼります。それ協力会社を束ね、責任者らに指示を出し、時には指導して
日々の施設運営が支障なく行われるように取り組みます。
〇毎月2回程度実施している防災訓練の運営、管理
〇セノバ内の定期点検や修繕に伴う工事の手配、見積もり作成
〇建物の法定点検報告書を作成し監督官庁に提出したり、防災管理の報告書作成など事務処理業務
〇デスクワーク、セノバ内の巡回など6:4の業務比率
【組織構成】
セノバ事業部/防災センターはセンター長含め13名在籍しており、うち2つのグループに分かれています。
【1】設備管理グループ(7名):
セノバ内を巡回し、設備に異常があった際など現場の一時対応をすることがミッションです。
【2】施設管理グループ(6名)
今回募集のポジションです。
【働き方】
〇完全週休二日制/年間休日122日です。有給取得率は約60%であり、連休も取得可能です。
〇シフト勤務体制で、メンバー全員が連携して業務対応しているため、休日に緊急対応が発生することはございません。
〇人員体制が整っているため、残業は月10時間程度と働きやすい環境です。
【教育体制】
OJT中心で一つずつ業務を教えていきます。OJT期間はその方のレベルに合わせて、
独り立ちまで丁寧にフォローしますので未経験の方でもご安心ください。
また、その他定期的に外部講習への参加も推奨しており、資格取得のための環境も整っています。
【新静岡セノバについて】
同社の中核事業である商業施設「新静岡セノバ」は静岡市中心部の新たな魅力創出/まちづくりに貢献する
ターミナル一体型再開発として2011年10月にグランドオープンしました。
週末の集客10万人が訪れる静岡市のランドマーク、新静岡セノバで 地域/街の活性化に貢献しませんか!活かせる経験スキル
【必須】
〇消防点検関連の業務経験をお持ちの方(防災センター勤務/設備の故障時の対応経験 など)
〇建築学部卒、もしくは建築会社での業務経験をお持ちの方
【歓迎】
〇基本的なパソコンスキル
〇コミュニケーションスキル# 残業少なめ # シニア歓迎・活躍 # 充実した研修体制 # 長期出張なし # 駅徒歩5分以内 # 商業施設 # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
関電ファシリティーズ株式会社
- 職種
- ビル設備管理, ビルマネジメント(BM)
- 想定年収
- 360~550万円
- 勤務地
- 宮城県
業務内容
関西電力グループの一員として、宮城県仙台市にてに同社が管理するオフィスや物流倉庫の設備管理業務を巡回で担当していただきます。日常の運転/保守業務に加え、建物の資産価値維持、向上を目的とした技術提案や、中長期的な保全計画の策定といった、より専門性の高い役割を担います。
【具体的には】
各種設備の点検、メンテナンスをしていただきつつ、性能分析、劣化診断などを行い、故障の予防保全、メンテナンス対策などをオーナーに対して提案します。
【各種設備とは?】
■受変電設備(電源装置、変圧器、遮断器、コンデンサなど)
■空調設備(ボイラー、冷凍機、ポンプ設備)
■消防設備(火災報知器、スプリンクラー、消火栓、消火器、誘導灯、消火水槽など)
■搬送設備(エレベータ、エスカレータなど)
■建築付帯設備(ゴンドラ、自動ドアなど)
【未経験に安心な教育体制】
■安全衛生研修:
同社と関西電力グループの安全管理について、お伝えします。
■知識サポート研修/実技サポート研修:
知識:「電気基礎」「冷凍、給排水」「空調、ボイラ」「建築/防火/防災」「高圧電気」
実技:「高/低圧電気」「空調」「給排水衛生」
上記のテーマに沿った研修を実施しています。
習得度に応じて上長が参加判断いたしますので、個人差がありますが、平均すると毎年1~2回程度は研修にご参加いただく予定となります。
■入社直後に4日間ほど大阪の研修施設にて研修を受けていただきます。
また、その後も記憶の定着、フォローのために定期的に2日間ほど、大阪の研修施設に行っていただきます。
※大阪の研修施設は2025年の4月1日に設立されたものであり、今後さらに社員の育成にも力を入れていく方針でございます。
■電気工事士の実技試験 勉強会:
資格未取得者にご案内しますので、希望があればご参加いただけます。
実技試験練習用に道具を用意して、実際の作業を練習します。
■低圧/高圧/特別高圧 電気取扱者、酸素欠乏危険作業の業務にかかる特別講習:
今まで受けたことが無い方には、それぞれの講習を受けていただきます。
【就業環境】
当エリアでの配属においては、日勤、土日祝休みとなります。
※一部、宿直のある物件もございますが、基本的には、日勤での勤務となります。
【同社、同求人の魅力】
■元パナソニックグループの同社は関西電力グループとなり、安定した経営基盤で、社風が穏やかな中、腰を据えて長く働けます。
■管理物件が多種多様(物流施設/オフィスビル/ホテル等)ございますので、様々な物件の設備管理に携わることが出来ます。
■面接一回であり、早期の転職が実現可能です。
■基本、日勤、土日祝休み(年間休日122日)、月平均残業時間20時間程度、とワークライフバランスを整えて就業可能です。
■基本、転居を伴う転勤が無く、今のお住まいから通っていただけます。
※エリア統括クラスになった際に、ポジションが空いてなければ、転勤発生の可能性ありますが、ご本人の事情を加味したうえで、相談には乗っていただけるます
■中途でご入社される方も多いため、会社になじみやすい環境と離職率の低さも魅力の求人です。
活かせる経験スキル
【必須資格/経験】
〇設備管理のご経験
〇何かしらの設備管理関連の資格
ex:電気工事士、ボイラー技士、危険物取扱者、冷凍機械取扱者 等
◎普通自動車第一種運転免許
# 残業少なめ # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 公共施設 # 物流施設 # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
株式会社慶應学術事業会
- 職種
- 施設管理, ビル設備管理, ビルマネジメント(BM)
- 想定年収
- 500~780万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社プロパティマネジメント事業部にて慶應義塾大学(三田キャンパス)の施設管理(設備)をご担当していただきます。
【具体的には】
■大学施設の建物における施設管理/小修繕
■修繕工事の発生時に、工事計画の策定、見積作成、パートナー企業の選定、打ち合わせ、パートナー企業のマネジメント等
■警備/設備/清掃/他におけるパートナー会社の統括マネジメント業務
■レポート作成業務
■顧客(慶應義塾大学、関連校など)/パートナー会社との折衝業務
【配属先について】
■プロパティマネジメント事業部(14名)
■現在部署には建築/設備それぞれに特化したメンバーがおります。
■将来的にプロパティマネジメント事業部の中核として組織をリード頂くことを期待しております。
■定着率は高く、ほとんどの方が長年勤務されていますので、同社の特徴や、パートナー企業様との折衝に関しましては、丁寧に教えていただける環境です!
【ポジションの魅力】
■景気影響を受けにくく、安定。長期就労が可能
■大学施設の為、繁忙期はあるものの年間カレンダーに沿って業務計画が立てやすい
※入試時期/卒業式/入学式が主な繁忙期
■組織が小規模なため業務が縦割りにならず、幅広く携われることに加え、意思決定のスピードが速い
■数年かけてじっくり組織の中核になっていただける環境
【働きやすい環境】
■慶應義塾大学100%出資の安定企業
■転勤なし
■年間休日122日
■残業代30時間程度
■定年65歳活かせる経験スキル
【必須経験】
下記いずれかのご経験
■ビルマネジメント/施設管理のご経験
■プロパティマネジメントのご経験
■設備管理のご経験かつ、オーナー折衝のご経験
■ビル管理会社にて、オフィスビルの施工管理経験
■ゼネコン/サブコンでのオフィスの改修施工管理経験
【歓迎資格】
■警備員指導教育責任者 1号の資格
■1級/2級電気工事施工管理技士
■1級/2級管工事施工管理技士
■電気主任技術者
■建築物環境衛生管理技術者
■電気工事士# 長期出張なし # 地域密着 # 公共施設 # 発注者側 # 再雇用制度あり # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社シミズ・ビルライフケア
- 職種
- ビルマネジメント(BM)
- 想定年収
- 400~650万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京都内にあります同社管理の建物にて
建物設備の維持管理業務全般をお任せします。
【清水建設グループ】
ビルマネジメントで描く次世代のキャリア|年休124日・残業20h・70歳まで活躍できる安定環境
スーパーゼネコン「清水建設」の100%子会社という圧倒的な安定基盤のもと、建物の価値を未来へ繋ぐプロフェッショナルを募集します。単なる点検・保守にとどまらない、上流からの「ビルマネジメント」に挑戦しませんか。業界最高水準の働きやすさと、60歳、70歳まで安心して活躍できるキャリアプランをご用意しています。
【仕事内容】
清水建設が手がけたオフィスビル、病院、学校、データセンターなど、多種多様な建物の運営・維持管理をトータルにお任せします。都内の管理物件にて、建物の資産価値を最大化する重要な役割を担っていただきます。
■具体的な業務内容
・ビルマネジメント業務(上流工程)
・得意先建物の年間管理計画の立案・実施
・協力会社のマネジメント、点検・修繕作業の立会い
・点検結果報告書の作成とオーナー様への改善提案
・設備管理・技術提案業務
・空調、電気、消防、給排水など各種設備の保守点検管理
・トラブル発生時の迅速な対応と原因究明
・省エネルギー、CO2削減に繋がるデータ解析と改善提案
・諸口工事の見積作成、価格交渉、業者手配、収支管理
【この仕事の魅力】
・キャリアの幅が広がる業務領域:
現場の最前線で設備に触れる実務から、協力会社を動かし、オーナー様へ提案するマネジメント業務まで、幅広く携われます。ゼネコン系ならではの高い技術力とノウハウを活かし、建物の生涯価値を高めるやりがいを実感できます。
・社会貢献性の高いミッション:
省エネやCO2削減といった、地球環境問題に対する社会の要請に、技術で応えることができます。リニューアルや耐震補強など、建物の安全と未来を守る事業も展開しており、社会貢献性の高い仕事です。
【アピールポイント】
1.スーパーゼネコン・清水建設グループの圧倒的な”安定性”
・清水建設が元請けとして手がけた質の高い案件が中心。グループのアフターサービスを担う中核企業として、景気に左右されにくい盤石な経営基盤を誇ります。
2.業界屈指の”働きやすさ”を実現
・年間休日124日(完全週休2日制/土日祝休み)
・残業は月平均20時間程度で、プライベートも充実
・勤務は原則日勤のみ(8:30~17:10 実働7時間40分)。夜勤はほぼ発生しません。
3.あなたの未来をデザインする”キャリアパス”
・正社員登用が前提: 入社半年後の面談を経て、希望者のほぼ100%が正社員になっています。
・選べる働き方: キャリア志向に合わせて、全国で活躍する「総合職」と、転居を伴う異動のない「地域限定職」を選択可能です。
・充実の研修制度: 基礎研修から、リニューアル、ビルマネジメント等の専門研修まで、あなたのスキルアップを会社が全面的にバックアップします。
4.生涯活躍”を見据えた安心の制度
・住宅手当あり: 30歳未満は月3万円、30歳以上は月2万円を支給(46歳の誕生日まで)。
・60歳以降も第一線で:
・65歳までの再雇用制度はもちろん、本人の希望と会社のニーズが合致すれば最長70歳まで契約更新が可能です。70歳を超えてアルバイトとして活躍する方も。
・60歳以降の転勤はほとんどなく、慣れ親しんだ環境で安心して長く働けます。
(※所長職や電験二種など、特定のポジションや資格によっては待遇維持が可能です)活かせる経験スキル
<必須要件>
〇エコチューニング技術者
〇設備管理のご経験
# 生産施設 # 病院 # 残業少なめ # シニア歓迎・活躍 # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # 急募 # 文化施設 # 研究施設 # 商業施設 # 公共施設 # 物流施設 # 宿泊施設 # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
フジタビルメンテナンス株式会社
- 職種
- ビルマネジメント(BM), ビル設備管理
- 想定年収
- 550~700万円
- 勤務地
- 愛知県
業務内容
名古屋市を中心に同社が管理受託した複合ビル、オフィスビル、物流施設等の建物施設設備管理業務をお任せいたします。
建物施設設備管理業務の実務リーダーとして活躍を期待します。
■具体的には
・常駐・非常駐現場の巡回、施設常駐設備管理員
・協力会社を指導・管理、点検等立会
・施設設備管理業務の遂行(各種建物設備の保守・修繕の立案と監督。法令点検業務。点検スケジュール管理、報告書作成・緊急対応など)
・オーナーへの改善提案、環境提案業務(営業部門、技術部門との連携・協働により行ないます)
■労働環境
顧客対応に注力する仕組みづくりを進めています。
・システムの構築(修繕履歴、督促履歴などをデータベース化)
・担当棟数の最適化
・業務分担(事務作業を担当する部署の新設)
■特徴/魅力
・同社は売上を重視した評価制度を取っておらず、顧客満足度や仕事のプロセスを重視して評価を行っています。
・管理組合へのアンケートや人事考課シート、上司同僚からの評価で見ています。
・売り上げばかりに目を向ける環境ではなく、しっかりと顧客を向き合える環境です。
・今後管理棟数の着実な増加、事業規模拡大が見込まれており、同社は組織体制づくりを推進しています。
・ご入社いただく方には今後の名古屋事務所の枢要を担っていただくことを期待しています。活かせる経験スキル
【必須経験】
■設備管理経験
■PCスキル(Word、Excel、メール)
【歓迎資格・経験】
■建築物環境衛生管理技術者、電気主任技術者、エネルギー管理士、電気工事士、消防設備士、危険物取扱者、ボイラー技士 等
※上記いずれかの資格を保有している方
■ビルマネジメント業務経験
■オフィスビルや商業施設等の工事管理経験# 高層ビル # 病院 # 残業少なめ # 長期出張なし # 急募 # 商業施設 # 公共施設 # オフィス # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社ザイマックス北海道
- 職種
- ビルマネジメント(BM), ビル設備管理
- 想定年収
- 400~600万円
- 勤務地
- 北海道
業務内容
北海道エリアにおける総合ビルマネジメント事業の総合職採用です。
【具体的な業務例】
〇常駐設備管理業務:常駐物件における設備の定期点検、設備異常監視・対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
〇巡回設備管理業務:複数物件の定期巡回点検、設備異常突発対応、テナントクレーム対応、オーナー報告対応など
〇修繕資産維持業務:工事計画の立案(補助)、見積の査定、修繕発注、完了確認など
〇建物管理統括業務:自社従業員や協力業者様のQCマネジメントなど
常駐の場合:札幌を中心とした受託物件(原則、ご自宅から90分圏内)
巡回の場合:ザイマックス北海道オフィス(北海道札幌市中央区北1条西3丁目2番地 井門札幌ビル9階)
ご本人の適性や志向を鑑みて内定後に決定させていただきます。
【教育体制】
〇入社時研修あり(会社規定、社内システムなど動画によるレクチャー)
〇OJTによる教育が中心になります。
〇BM業務経験者の方には、常駐物件や巡回物件を早期にお任せしたいと思いますが、未経験者は入社後、先輩社員と共に物件を担当しながら業務を覚えて頂きます。
〇各種マニュアルが社内ホームページで自由にご覧いただけます。
〇「ITBMセンター」(東京)に豊富な知識、経験、技術、ノウハウを有したテクニカルアドバイザーが常駐しており、必要時にアドバイスを頂ける体制がございます。
【勤務時間】
常駐:シフト制※配属先によりシフトは異なります。(夜勤、宿直物件によってあり)
巡回:フレックスタイム制
7:00~21:00のうち、4時間以上勤務必須
※実働8時間×月の所定労働日数を超える時
【1日のスケジュール オフィス事例】
9:00~12:00
日常巡回(点検表を持ち建物内を巡回。設備稼働状況の確認、清掃状況の確認、共用部の内装状況の確認、外構・植栽の確認、検針業務など)
12:00~13:00
お昼休憩
13:00~15:00
月例点検(設備の点検周期に合わせて計画的に点検を実施。目視・音・匂い等五感を使った設備点検を実施)
15:00~17:00
修繕対応(オーナー様やテナントからの修繕依頼に対応します。簡単な蛍光灯の交換から空調の温度調整依頼など様々な依頼が来ます。)
17:00~18:00
事務処理(点検結果や修繕対応した記録をまとめていきます。日報も作成します)
18:00
業務終了
【異動について】
〇基本的にはBM業務を提供する部署での就業となりますが、人員状況や物件の受託状況などを鑑みて異動いただく場合がございます。
【勤務地】
〇基本的には、札幌(およびその近郊市)での勤務(常駐、巡回)になります。
〇尚、巡回物件の多くは札幌近郊ですが、年に数回、札幌以外の受託物件を巡回します。
〇今後の事業の展開として北海道内の各エリア(道南、道東、道北など)を担当いただく可能性もございます。(当面は転居を伴う異動はないというご認識で構いません)
【評価制度】
業績面と行動面の両面で半期ごとに評価をいたします。
評価により昇給や昇格へ繋がっていきます。活かせる経験スキル
【必須要件】
〇ビル設備管理経験5年以上
〇建築物環境衛生技術者 保有
# 充実した福利厚生 # 地域密着 # Uターン・Iターン歓迎 # 商業施設 # オフィス # 上場・大手企業 # 資格取得支援制度あり -
パナソニック ファシリティーズ株式会社
- 職種
- ビル設備管理, 施設管理, ビルマネジメント(BM)
- 想定年収
- 300~370万円
- 勤務地
- 大阪府
業務内容
◇パナソニックグループが所有する寮・社宅の設備管理をご担当頂きます。(巡回)
【業務詳細】
・建物における機械設備(空調・給排水衛生)
・電気設備、防災設備などの日常・定期・法定点検業務
・運転監視、計器類チェック
・保全、修繕作業 など
【働く環境について】
※近畿圏内を巡回するポジションです
・専任手当:第二種電気主任技術者 3万円
第三種電気主任技術者 1万5千円
・転勤:転居を伴う転勤なし
・残業:平均20h程度。PC利用上限時間が決まっており、上限を超えるとロックがかかるようになっています。
・休日:年休127日(土日祝)/完全週休二日制。
※土日出勤がある場合は代休取得可能です。
★ワークライフバランス充実の就業環境★
全社員の残業は月平均20時間!徹底した残業管理でワークライフバランスの充実に努めています。
★労働組合があります。
同社単体で労働組合があります。安心して働き続ける環境を整える為に取り組んでいます。活かせる経験スキル
【必須条件】
■第一種普通自動車運転免許
■ビルまたは工場の設備管理経験をお持ちの方# 生産施設 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # 急募 # 研究施設 # 物流施設 # オフィス # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり -
株式会社東急コミュニティー
- 職種
- ビル設備管理, 施設管理, ビルマネジメント(BM), プラント設備管理
- 想定年収
- 272~300万円
- 勤務地
- 東京都, 神奈川県
業務内容
同社が管理する物件に常駐し、設備管理業務を行っていただきます。
オフィスビル/商業施設/公共施設/マンションなどが対象です。
■建物設備機器の操作運転業務
■諸設備の巡回保守点検業務
■建物諸施設の管理業務
■設備、施設、館内異常の際の緊急対応業務
■外注業者点検時や設備改修工事の立会、施工管理
■その他所属部署からの指示事項
※各種研修/サポートがございますので安心して勤務可能です。
物件はチームを組んで対応します。
技術面における業務を担当いただける方を募集します。
【働き方】
勤務時間【原則】
日勤 9:00~18:00(休憩60分、実働8時間)
泊勤 9:00~翌10:00(休憩120分、仮眠7時間、実働16時間)
※施設により早番・遅番あり(8:00~17:00や、13:00~22:00等)等、異なる場合あり
※所定労働時間を越えての労働あり(別途残業手当支給)
※ローテーション勤務
【東急コミュニティーとは】
東急不動産ホールディングスグループの総合不動産管理会社です。
マンション/ビル管理業界のリーディングカンパニーとして、単に建物の維持管理/資産保全にとどまらない快適で豊かな生活環境実現のための多様なサービスを提供しています。
PFI案件や指定管理者案件の実績も多数あり、公営住宅、その他教育/学校施設、文化/スポーツ施設等の管理を受託しています。
これまで培った管理のノウハウを活かし、地域社会に貢献できるサービスを追求しています。
活かせる経験スキル
【必須】
■設備管理経験、電気工事などの技術系業務経験
又はそれに代替できる類似経験(工場での設備、機械の管理経験等)のある方
■設備関連資格をお持ちの方
→具体的には
電気工事士、ボイラー技士、消防設備士、危険物取扱者、建築物環境衛生管理技術者、電気主任技術者、冷凍機械責任者、エネルギー管理士、電気工事施工管理技士、管工事施工管理技士など# 残業少なめ # シニア歓迎・活躍 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # Uターン・Iターン歓迎 # 商業施設 # 公共施設 # マンション # オフィス # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
スターツファシリティーサービス株式会社
- 職種
- ビル設備管理, 施設管理, ビルマネジメント(BM), その他技術職
- 想定年収
- 350~600万円
- 勤務地
- 神奈川県
業務内容
神奈川県横浜市にて、同社が管理するビルに常駐し、巡回や設備管理(電気・空調など)に加え、ビルオーナー様へリニューアル工事などを提案するお仕事です。
【具体的には…】
オーナー様に対して
〇清掃管理サービスやコスト削減
〇耐久性の向上
〇省エネ提案
〇テナント対応
※実務作業は協力業者に発注いたします。
【働き方】
365日24時間管理ビルは稼働しているため、シフト制による24時間体制での勤務となります。
〇中規模以上の建物管理に携わります。
〇1拠点あたり2~20名のチームで業務を行います。
※本社は2~3名での勤務(夜間対応ほぼ無し)
〇管理物件の90%以上がグループ外からの依頼案件です。
〇勤務地はお住まいを考慮の上、配属となります。
【魅力ポイント】
◎安定した経営基盤
8000人規模、79社以上からなる大手グループの一員です。「人を大切にする」理念のもと、個性を活かせる環境で、希望によりグループ会社への異動も可能です。
◎ワンストップサービスが強み
プロパティマネジメント(PM)、ビルマネジメント(BM)、メンテナンスまでを一貫して提供しており、オーナー様と直接やり取りし、ニーズに合わせた柔軟な対応が可能です。
◎自社製品も活用
24時間遠隔監視システム「ビルコム」や入退室管理システム「パスレッド」といった自社製品を活かし、防犯、セキュリティ、勤怠管理、省エネなど幅広い提案ができます。
◎将来のキャリアも多彩
将来的には、同じ部署でビルマネジメントへステップアップしたり、別部署でプロパティマネジメント(PM)へ挑戦したりすることも可能です。
【スターツグループについて】
スターツグループは、土地活用、不動産仲介・管理を中心としたストック型収益積層ビジネスをはじめ、金融、ホテル、出版、高齢者支援・保育なども手掛ける「総合生活文化企業」です。
〇グループ社数87社
〇グループ社員数9,365名
〇住宅管理戸数97.9万戸
〇不動産店舗数631店舗(ピタットハウス店舗数)
活かせる経験スキル
【必須スキル】
〇普通自動車第一種運転免許
〇工場設備などの設備メンテナンスの経験をお持ちの方
〇いずれかの資格
第二種電気工事士/ボイラー技士/危険物取扱者/建築物環境衛生管理技術者(ビル管理士)/消防設備士/電気主任技術者/電気工事施工管理技士
# 高層ビル # 残業少なめ # シニア歓迎・活躍 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 急募 # 商業施設 # オフィス # 上場・大手企業
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