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用地仕入/株式会社アーネストワンの求人検索結果一覧
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株式会社アーネストワン
- 職種
- 用地仕入
- 想定年収
- 580~800万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社の手掛けるマンション『サンクレイドル』の用地仕入れからプラン作り、販売戦略企画、お客様への物件引き渡しまで幅広い業務をご担当いただきます。
【具体的には】
■マンション用地仕入れ
■マンションのプランニング
■販売戦略の立案(モデルルーム、広告物等々)
■施工会社、販売会社等の選定
■進捗管理(販売、現場)
■各取引業者との打ち合わせ
■引き渡し
【詳細】
■仕入れから引き渡しまでを一つの課で行う一気通貫スタイルです。
■同社ブランドマンションを扱っているため、「企画」といっても一人でゼロから考える必要はありません。
協力関係にある設計事務所と話し合いを重ね、外観や間取り、内装や設備などを決めます。
並行して、パースや模型、チラシを作成するための業者選定や制作ディレクションなどもお任せします。
■企画の内容が決定したら、建築工事に必要な各種書類の作成や各種手続きを設計事務所に行なって頂きます。
各種申請が許可されたら、工事を開始し、同時に現場近辺にモデルルームの建設も進め、工事と並行しながら販売ができる体制を整えます。
工事着工後は、予定通りに工事が進んでいるかを定期的に確認したり、建設会社の現場所長との定期的な会議に参加したりしながら、工程の管理を行なうのも企画職の仕事です。
■企画したマンションを引き渡すまでが一連のプロジェクトとなるため、販売戦略の立案にも携わって頂きます。
新聞広告やHP作成など、広告代理店や制作会社との連携も欠かせません。販売状況に応じて、広告の改善を行なう必要も。プロジェクト開始から終了まで、30~40社ほどの協力会社と関わることになります。
■一連の業務習得後、キャリアとして管理職をお任せします。
活かせる経験スキル
【必須】
■マンション用地仕入れのご経験
【歓迎】
■マンション販売のご経験
■宅地建物取引士# 残業少なめ # マンション # RC造 # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
株式会社アーネストワン
- 職種
- 法人営業(不動産), 用地仕入, その他専門職(住宅・不動産), 法務・コンプライアンス
- 想定年収
- 400~500万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
不動産事業を運営する上で欠かせない各種審査業務をお任せします。
■仕入れ契約に関する審査
家を建てるために必要な土地を仕入れる際、自社の営業担当者から申請される仕入契約書の内容を法律や社内の規定に則っているかチェック。
その上で問題があれば、営業担当者に対してどこに問題があるかを指摘して適正な形に是正させます。
また、契約後に行なわれる仕入決済の前に売主の責務が全て履行されているかチェックします。
基本的には自社の営業担当者とのやり取りがメインです。
■分譲住宅の仕入価格及び販売価格に関する審査
土地を仕入れる際、営業担当者は「この土地ならこの価格で家が売れる」という事業計画書を作成します。
その際、過去の成約事例などをもとに市場価格を算出し、決裁者の意思決定をサポートしてください。
また、特定の分譲住宅について「現状の市場価格はどの程度か」を助言するのも、仕事のひとつです。
■不動産広告の審査
自社の分譲住宅を売り出す際の不動産広告(インターネット広告や折込み広告など)について、
一般消費者に対し実際のものよりも優良との誤認を与える表示がないか公正競争規約をもとに審査を行ない、必要があれば営業担当者に是正を依頼します。
■完成在庫の現地調査
完成在庫について、仲介業者が積極的に販売活動をしているか、その他円滑な販売活動を阻害する要因が存在しないか、といったことを調査します。活かせる経験スキル
【必須】
下記いずれかのご経験をお持ちの方
■不動産業界経験
■法務や契約関連の経験
【歓迎】
■宅地建物取引士有資格者# 戸建住宅 # 木造 # 新築 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
株式会社アーネストワン
- 職種
- 用地仕入
- 想定年収
- 400~750万円
- 勤務地
- 愛知県
業務内容
■業務概要:各地の営業所にてマンションの企画開発・用地仕入れ業務に従事頂きます。
■業務詳細
・用地仕入れ(仲介業者から情報収集、事業収支検討/計画図手配/現地調査)
・用地仕入れ契約 ・マンション計画の決定、許認可取得の進捗管理
・施工会社決定、販売会社決定 ・各種広告物の手配(MR/チラシ/ネット広告/図面集等)
・用地仕入れ決済、着工/販売開始 ・事業の進捗管理(工事が工程表どおり進捗しているかの確認及び品質管理、販売が予定通り推移しているかの確認) ・各種広告物の手配(販売状況を鑑み、どのような広告物が有効か検討し、手配します)
・完売/竣工(竣工時に完売が同社の基本ルールです)
・施主検査/契約者の内覧会実施 ・施工会社からの引渡、契約者への引渡
■業務の特徴:本ポジションでは、用地仕入れから企画開発、引渡しまでの全ての業務を担当します。責任のあるポジションですが、その分大きなやりがいを感じることができます。
■組織について:新規部署となり、大阪営業所のマンション事業部には現在1名が所属しています。全国のマンション事業所には現在28名が所属しております。
■教育制度:入社後半年~1年間は本社での研修期間となり、実務を通した研修を行います(研修中は社宅を手配します)。研修終了後より、大阪営業所配属となります。
※今回は将来の管理職候補としての採用になります。活かせる経験スキル
【必須経験】
用地仕入れ経験(物件は問いません)
【資格】
宅地建物取引士
※資格取得に意欲のある方はご応募頂けます。# 上場・大手企業 # RC造 # マンション
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