東京都/株式会社オープンハウス・ディベロップメントの求人検索結果一覧

【おすすめポイント】
■大手グループ企業の安定基盤
■年収2,000万円も目指せる！
■福利厚生充実
■建築関連の経験を活かして、キャリアチェンジ可能
■20：00PC自動シャットダウン

同社の分譲マンションシリーズである「イノバス」「イノベイシア」の建築監理を行うポジションです。
現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

同社の建築部門は細かく分業せずに、担当者が極力長く現場に関われるようにしており、限られた予算、工期の中で最大限良い物件に仕上げる、または予定通りに現場を進める工夫が求められます。

【主な業務内容】
■メンバーのマネジメントを通じた複数プロジェクトの建築監理
■計画中物件の建築費概算
■意匠性、施工図のチェック（対設計事務所）
■ゼネコンとの折衝（見積り、VECD）
■工事工期、品質、安全等の施工監理
■役所等の関係各所との協議、調整
■予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般

～こんな方にお勧め～
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●不動産デベロッパーにて類似の実務経験がある
●住宅の建築に関わりたい
●管理職として事業の中核を担いたい
●マネジメント経験を積みたい
●建築工程に長く関与したい

【必須】
※下記いずれか
■建築系の学部卒業（大卒以上）
■建築系企業での実務経験

【歓迎】
■一級、二級建築士もしくは1級、2級施工管理技士
■ゼネコン・工務店・設計事務所・不動産会社での企画・設計・施工管理/監理経験者

【おすすめポイント】
■大手グループ企業の安定基盤
■年収2,000万円も目指せる！
■福利厚生充実
■企画、設計、施工管理経験や、マネジメント経験活かせます

同社の分譲マンションシリーズである「イノバス」「イノベイシア」の建築監理を行うポジションです。
現在東京23区内において供給棟数NO.1となっており、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。

同社の建築部門は細かく分業せずに、担当者が極力長く現場に関われるようにしており、限られた予算、工期の中で最大限良い物件に仕上げる、または予定通りに現場を進める工夫が求められます。

【主な業務内容】
■メンバーのマネジメントを通じた複数プロジェクトの建築監理
■計画中物件の建築費概算
■意匠性、施工図のチェック（対設計事務所）
■ゼネコンとの折衝（見積り、VECD）
■工事工期、品質、安全等の施工監理
■役所等の関係各所との協議、調整
■予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般

～こんな方にお勧め～
●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい
●不動産デベロッパーにて類似の実務経験がある
●住宅の建築に関わりたい
●管理職として事業の中核を担いたい
●マネジメント経験を積みたい
●建築工程に長く関与したい

【必須】
■ゼネコン、工務店、設計事務所、不動産会社での企画、設計、施工管理/監理経験者（RC造以外も可）

【歓迎】
■一級建築士もしくは1級施工管理技士
■実務経験3年以上

開発事業部では中核事業として分譲用戸建用地の取得を行っていますが、更に売上と利益を拡大するために新規事業を立ち上げています。

この度、個別に運営していた各新規事業を纏めてコンサルティング営業部と名付け、更なる規模拡大を目指すことになりました。それに伴い優秀な人員の拡充が急務となっています。

コンサルティング営業部としては年間550億の売上を目標としており、実現に向けてさらなる人材の拡大をしていきたいと思っております。

今回募集する事業は下記の3部門です。

●賃貸戸建部門　
●集合住宅部門　
●情報開発部門　

【戸建賃貸部門】
同社は、日本で初めて実施される賃貸戸建のファンド組成事業において、新築戸建の売主として参画しています。
ファンドの主体であるアセットマネジメント会社へ特殊仕様の住宅を提供することが目的です。
そのための部署が2025年より新設されており、そこで営業及び企画業務を行っていただける方を募集しています。現時点で住宅の提供は約2,000棟に上り、今後も更に数千棟の供給を目指しております。

＜仕事内容＞
卸先であるアセットマネジメント会社が求めるエリアの取引先に訪問、電話営業などを行い、条件に当てはまる戸建用地の情報を取得し、用地の仕入をしていきます。
同社が通常仕入れている新築戸建分譲エリアとは異なるエリアが対象となるため、競合の少ない新規開拓営業となります。

■案件の精査
取得した案件が既定の要件に当てはまるか確認した後、事業計画の策定を行います。
プラン検討、コスト精査、現地確認、卸先の買取金額確認が主な業務となります。

■商談、契約
同社の買取金額が確定したら、商談に入ります。
関係各所が利益を得られるように交渉を進め、契約を取りまとめていきます。

■引渡し
契約締結後、土地の引渡しから建築、完成後の物件引渡しまでの一連のプロセスを管理します。
建築中の進捗確認や、必要に応じて卸先との調整を行います。

【集合住宅部門】
長年培ってきた戸建事業のノウハウと、用地仕入れから施工、販売までの一貫体制を強みに、不動産業界で多角的な事業を展開しています。
この強固な土台を活かし、事業部内ベンチャーとして、新たに集合住宅事業を立ち上げます。

現在は木造賃貸住宅事業に注力していますが、将来的には他の構造にも事業を広げていく計画です。
今回は、この事業の成長に中核メンバーとして貢献してくださる方を募集します。

＜仕事内容＞
■アパート用地取得
戸建分譲を行うには中途半端な大きさの物件情報を取得してアパート用地として買取を検討します。
営業先は不動産会社になります。

■事業企画、コンセプト設計
市場動向や金融情勢を分析し、入居者、投資家双方の視点を取り入れながら、収支計画も踏まえた事業を企画します。

■商品開発と設計要件の定義
建築的な知見を活かし、デザイン性と快適性を両立させた「商品」を創り上げます。

■プロジェクトの統括
企画から建築、販売、運用まで、関連部署と協力しながらプロジェクト全体を推進します。

【情報開発部門】
同社が力を入れている、便利地、好立地の土地は市場で大きく求められています。
いいエリアは他社と競合する可能性が高いですが、その分多くの物件に触れることができます。
また、担当エリアのみならず、首都圏全体の土地を扱うことができる部門です。
同社の戸建買取に情報開発部門として貢献してくださる方を募集しております。

＜仕事内容＞
1．情報取得：
自治体で行う競売案件の情報や入札で金額決定を行う土地の情報をご紹介いただいたり、問い合わせを行ったりして土地の情報を取得します。

２．現地確認 ：
ご紹介いただいた物件の現地を実施調査し、立地特性や周辺環境を含めた総合的な価値を見極めます。

３．事業計画策定 ：
実際に事業を行う場合を想定して事業計画書を作成します。
適正かつ競争力のある買取金額を算出するためにプラン、コスト、販売価格、条件等、様々な角度から不動産を検討します。

４．入札 ：
同社で買い取りたい金額を入札期日までに入札します。
同社の買取が決定次第、物件担当者とスケジュール感の確認も行い、中長期のプロジェクトも進めていきます。

５．契約手続き ：
商談が成立した場合はご契約手続きに移ります。売買契約書の条件調整や社内書類の回覧を行います。

【歓迎】
■営業経験（業界問わず）
■宅地建物取引士免許保有者
■成長したい、営業職としてスキルを高めたい、年収を上げていきたい、お客様に喜んでいただきたい方

〇募集背景
オープンハウスグループは「不動産業界日本一」を目指し、常に挑戦を続けています。
更なる成長に向けて、グループの総合力を活かした新規事業展開を積極的に進めており、その一環として2024年4月に同社では、戸建て部門の第二の柱としてリフォーム事業を立ち上げました。
既存の建設事業部とのシナジー効果による事業拡大を目的とした、事業部を支える第二の柱となる事業と位置付けています。


◆業務内容
主にオープンハウスで戸建てをご購入いただいたお客様に対し、リフォームの提案営業を行っていただきます。
プランニングから設計、施工までの工程をご担当いただきます。

オープンハウスグループが不動産事業で培ってきた顧客基盤とノウハウを活かし、新たな収益の柱となるリフォーム事業の立ち上げに携わっていただきます。
第二の柱となる新規事業を牽引する役割として、自社物件におけるリフォーム営業、施工管理業務全般を担当していただきます。
お客様へのニーズヒアリングからプラン提案、見積もり、契約、施工管理、アフターメンテナンスまで、一貫してお客様に寄り添いながら、理想の住まいづくりをサポートしていただきます。

将来的には、事業の成長に伴い、マネジメント業務や新規事業開発など、幅広い業務に挑戦できる可能性もございます。

＜必須＞
■下記業務いずれかの経験者　
住宅(リフォーム)の営業、施工管理、品質管理、アフターフォロー経験
■普通自動車免許（AT限定可）

＜歓迎＞
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方
■建築施工管理技士or建築士の資格をお持ちの方
■住宅営業経験のお持ちの方

●実施設計図のチェック/審査
自社施工の注文住宅や建売住宅の実施設計図の検図、社内のチェックリストの項目に沿っているかどうかの確認に加え、各種整合性や、施工性/社内マニュアルに則しているかなど、総合的な観点でチェック頂きます。

●社内設計マニュアルやルールの設定、改定
●設計担当者の支援全般
●意匠/構造設計事務所の指導教育
●構造図面検図業務（構造審査担当の方のみ）

【必須】
■戸建住宅設計の実務経験が10年以上ある方
■二級建築士資格をお持ちの方

【歓迎】
■一級建築士資格をお持ちの方

設計と施工の間に入り、建物の原価管理を行います。
設計が完成させた図面から実行予算を決め、社内システムを利用して各社に発注。
頻繁に使用する資材については、業者と事前に金額などを取り決めると共に、コストダウンに繋がる提案を自ら提案することもあります。
また、着工後の不具合を少なくするために、着工前の段階で設計施工とのミーティングを実施し、お客様の情報や注意点などを事前共有する場を設けております。

【必須】
●設計または施工管理のご経験がある方
●Excelスキル（簡単な関数やピボットテーブルが使用できる方）

【尚可】
●積算のご経験がある方

建設事業部門において、事業部長直下で仕事をしていただきます。
直近5年間の売上成長率37％を誇る同社では、更なる成長を遂げるべく、従来のやり方のみではなく新たな事業構築が必須です。
当ポジションでは、この新たな取り組みを作り上げていく仕事を担当していただきます。
役員直下での仕事となる為、若くして圧倒的成長企業においての経営に携わることが出来ます。

《具体的な業務内容》
・事業部全体のKPI管理
・各部門の課題解決に向けた施策の計画、実行、推進業務
・各部門の評価制度見直し
・建築費のコストダウン、設計施工部門の生産性向上に向けた施策の立案
・他事業部との連携、交渉
・オープンハウスグループ全体の建物仕様決めの為の購買、価格交渉
・新たな取り組みについての模索、検討

主な業務内容としては、 事業運営を行っていく中で発生する課題に対する改善策の立案、実行を行い業務改革を行います。
その為の数字の整理、資料作成も行って頂きます。
建築部門ですので、建築学科卒、設計施工の現場経験者で、事業運営に携わりたい方、経営を学びたい方大歓迎です。

【必須】
◆設計施工の現場経験をお持ちの方
◆事業経営に興味をお持ちの方
◆他者より秀でた成果をお持ちの方

【尚可】
◆事業企画のご経験をお持ちの方

●木造戸建住宅の設計業務をお任せいたします
●自社での用地仕入れが、都内だけで年間に2400棟ほど。うち50％は街並み形成を行いながら、幅広いエリアで設計を行う建売住宅。
洗練されたデザインを、お客様の手の届く価格で提供するために、設計力が問われる職務です。

【必須】
■学生時に建築を学ばれている方

【歓迎】
■木造住宅設計の経験
■一級建築士もしくは二級建築士資格をお持ちの方
■早期キャリアアップを希望されている方

東京都内の物件を中心とした木造戸建住宅の設計業務をお任せいたします。

【具体的には】
■現地や周辺の調査
■お客様のご要望をヒアリング
■ご要望にマッチした設計図面を作成
■建築に必要な書類作成～提出
■施工部門への引継ぎ

★自社での用地仕入れが都内だけで年間に2400棟ほど。うち50％の棟数を占めるセミオーダー住宅の設計をお願いいたします。

【必須】
■木造住宅設計の経験が2年以上ある方

【歓迎】
■一級建築士もしくは二級建築士資格をお持ちの方
■早期キャリアアップを希望されている方

自社木造戸建住宅（注文5：建売5）の施工管理業務の一連をご担当いただきます。
建築施工計画の作成、納期までの工程/品質/使用資材/人員/予算管理、周辺住民への安全管理等

★現場監督が働きやすい環境が整っています★
自社内でアプリを開発しているので、現場社員の「もっと～してほしい」「こんな機能が欲しい」を即検討導入できる仕組みがあります。
現場管理をする上で大切な工程管理もアプリ内で管理できるので日々のTODOが見える化されています。
また、請求書発注書も全て電子化することにより、ペーパーレス化を実現。事務所内での業務を最小限に抑えられる環境が整っているので、現場巡回への時間がしっかり確保できます。

★年次に関係なく成長できます★
一般的には、過度に年功序列を重視したり、新卒が優遇されたりしがちですが、オープンハウス独自の細かい評価ポイントを設けています。この評価制度があることで、公正に評価できる仕組みがあります。

★働き方改革進めています★
各部門で担当業務を明確にし、業務効率化への取り組みを行っているため、基本土日休みが定着、土曜出勤した場合も振替休日があり、取得率は100%。残業時間は40時間程度です。

★マネジメント環境が整っています★
1チームの人数は、マネージャーを入れても最大4名。
少人数体制だから1人1人にしっかりと目を向けたマネジメントが実現しています。

【必須】
●戸建住宅の施工管理経験5年以上

【尚可】
●建築に係る資格をお持ちの方
（一級建築士、二級建築士、1級建築施工管理技士、2級建築施工管理技士　など）

同社の住宅オーナー様に対するアフターメンテナンスやリフォーム工事の管理をお願いいたします。
オーナー様宅の定期巡回点検の他、突発的なお問い合わせにもご対応いただきます。

■アフターメンテナンス、リフォームのご案内
■手直し工事の対応
■お客様への状況説明
■職人さんへの指示出し
■見積チェック
■近隣住民の方への対応
■小額工事の受注

【必須】
■木造戸建の現場管理が経験5年以上ある方
■運転免許

【歓迎】
■建築士資格をお持ちの方
■リフォームのご経験がある方
■基本的なPCスキルをお持ちの方

【技術職オープンポジション／キャリアチェンジ歓迎】

■施工管理
同社木造戸建住宅の施工管理業務の一連をご担当いただきます。
建築施工計画の作成、納期までの工程/品質/使用資材/人員/予算管理、周辺住民への安全管理等をお任せします。

■注文設計
同社のセミオーダー住宅の設計をご担当いただきます。
お客様と一緒に一から住宅をデザインしていきます。

■建売設計
同社の分譲住宅の設計をご担当いただきます。
街並み形成を行いながら、幅広いエリアの物件に携わることができます。
洗練されたデザインをお客様の手の届く価格で提供する為、設計力が問われる職務です。

■その他職種
事業戦略、積算、アフターメンテナンス、設計審査ポジションなど、幅広い職種のご提案も可能です。

ご経験不問（ポテンシャル重視の採用です）

自社木造戸建住宅（注文5：建売5）の施工管理業務の一連をご担当いただきます。
建築施工計画の作成、納期までの工程/品質/使用資材/人員/予算管理、周辺住民への安全管理等

★現場監督が働きやすい環境が整っています★
自社内でアプリを開発しているので、現場社員の「もっと～してほしい」「こんな機能が欲しい」を即検討導入できる仕組みがあります。
現場管理をする上で大切な工程管理もアプリ内で管理できるので日々のTODOが見える化されています。
また、請求書発注書も全て電子化することにより、ペーパーレス化を実現。事務所内での業務を最小限に抑えられる環境が整っているので、現場巡回への時間がしっかり確保できます。

★年次に関係なく成長できます★
一般的には、過度に年功序列を重視したり、新卒が優遇されたりしがちですが、オープンハウス独自の細かい評価ポイントを設けています。この評価制度があることで、公正に評価できる仕組みがあります。

★働き方改革進めています★
各部門で担当業務を明確にし、業務効率化への取り組みを行っているため、基本土日休みが定着、土曜出勤した場合も振替休日があり、取得率は100%。残業時間は40時間程度です。

★マネジメント環境が整っています★
1チームの人数は、マネージャーを入れても最大4名。
少人数体制だから1人1人にしっかりと目を向けたマネジメントが実現しています。

【必須】
●戸建住宅の施工管理経験5年以上

【尚可】
●建築に係る資格をお持ちの方
（一級建築士、二級建築士、1級建築施工管理技士、2級建築施工管理技士　など）

自社木造戸建住宅（注文5：建売5）の施工管理業務の一連をご担当いただきます。
建築施工計画の作成、納期までの工程/品質/使用資材/人員/予算管理、周辺住民への安全管理等

★現場監督が働きやすい環境が整っています★
自社内でアプリを開発しているので、現場社員の「もっと～してほしい」「こんな機能が欲しい」を即検討導入できる仕組みがあります。
現場管理をする上で大切な工程管理もアプリ内で管理できるので日々のTODOが見える化されています。
また、請求書発注書も全て電子化することにより、ペーパーレス化を実現。事務所内での業務を最小限に抑えられる環境が整っているので、現場巡回への時間がしっかり確保できます。

★年次に関係なく成長できます★
一般的には、過度に年功序列を重視したり、新卒が優遇されたりしがちですが、オープンハウス独自の細かい評価ポイントを設けています。この評価制度があることで、公正に評価できる仕組みがあります。

★働き方改革進めています★
各部門で担当業務を明確にし、業務効率化への取り組みを行っているため、基本土日休みが定着、土曜出勤した場合も振替休日があり、取得率は100%。残業時間は40時間程度です。

★マネジメント環境が整っています★
1チームの人数は、マネージャーを入れても最大4名。
少人数体制だから1人1人にしっかりと目を向けたマネジメントが実現しています。

【必須】
●戸建住宅の施工管理経験5年以上

【尚可】
●建築に係る資格をお持ちの方
（一級建築士、二級建築士、1級建築施工管理技士、2級建築施工管理技士　など）

●木造戸建住宅の設計業務（注文住宅：約5割、建売住宅：約5割）

＜注文設計＞
同社で戸建用地をご購入いただいたお客様の設計業務をご担当いただきます。お客様と一緒に一から住宅をデザインしていきます。

★年次に関係なく成長できます★
一般的には、過度に年功序列を重視したり、新卒が優遇されたりしがちですが、オープンハウス独自の細かい評価ポイントを設けています。この評価制度があることで、公正に評価できる仕組みがあります。

★働き方改革進めています★
各部門で担当業務を明確にし、業務効率化への取り組みを行っているため、残業時間は40時間程度です。

★マネジメント環境が整っています★
1チームの人数は、マネージャーを入れても最大4名。
少人数体制だから1人1人にしっかりと目を向けたマネジメントが実現しています。

【必須】
●戸建住宅の設計経験5年以上

【尚可】
●建築に係る資格をお持ちの方（一級建築士、二級建築士、1級建築施工管理技士、2級建築施工管理技士　など）