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ビル、マンション、工場など、一般電気設備工事の設計積算及び施工に伴う工程、予算、安全、品質などの管理業務をお任せします。

■同社の特徴：
同社は、電気・空調・給排水設備をはじめ、情報通信・環境分野などにおいて「総合設備エンジニアリング企業」として顧客にとって魅力ある設備を提供し、社会の発展に貢献することを企業使命として活動しています。同社を取り巻く経営環境が大きく変化している中、引き続きリニューアル工事の需要を捉えた提案営業を強化するなど、営業・工事の各部門が一体となって積極的な営業活動を展開して受注の拡大を図ります。2021年度からの中期経営計画では、「変革と成長」をテーマに掲げ、これまで実施してきた主要施策の継続による中国地域の基盤強化、都市圏の体制強化・事業拡大に取り組み、DXによる生産性向上・自社の脱炭素化とともに脱炭素化支援事業を推進し、「受注の拡大・施工体制の強化」「利益の確保・拡大と競争力強化」「人材育成の強化と働き方改革の推進」「品質の向上」「成長投資による事業拡大」の5つの主要施策に取り組み、中電工グループ一体となって企業価値の向上を目指していきます。

■教育制度：
同社では、高度な技術・技能の習得、技術力のレベルアップを図るため、新入社員教育をはじめとする階層別研修や技術・技能教育、工事部門別に行う資格取得教育などの研修を行い、多様化する顧客のニーズに的確に対応できる実践的な技術者を効果的、計画的に育成しています。とりわけ、新入社員を含めた若年層育成教育に力点をおき、職場内教育としてのOJTと、職場外教育としてのOFF-JTとを効果的に組み合わせて、知識・技術・技能取得のための教育を計画的に実施しています。

■必須条件：以下いずれかの資格とご経験をお持ちの方
・1級、2級管工事施工管理技士又は1級、2級管工事施工管理技士補　保有者
※同種施工管理経験

マンションの修繕工事における、住民の方の対応や施工管理、現場スタッフの指示などの現場監督業務を担当いただきます。

【具体的には…】
■マンションの住民の方や近隣住民の方への対応
■朝礼等の進行（50人程度）情報共有の管理
■現場スタッフの指示・管理
■PCでの必要書類の作成など事務業務

【案件について】
■工期・4か月～12か月
■エリア：現場は近畿県内（大阪、神戸、京都が中心、一部南草津など）となります。
■基本、日中工事です。
※案件によっては夜間工事もあります。
夜間工事の場合例：駅前のバスターミナル付近の場合、夜間に資材搬入したり、複合型マンションで下階層に商業施設がある場合など。（全体の年間案件７０件中、１～２件あるかどうかの発生頻度です）
■案件受注：
・公募だがリピートが多く、決定率が高いです！
・コロナや消費税の時も、案件は減らず、リピート受注が多いです！

【現場以外の働き方について】
・月１回本社会議（18時半開始、1時間程度）
└周知事項、出来高報告、安全面周知、事務からの周知など
・月１回　施主打ち合わせ
└土日か、平日の夜など
・年３～４回（多い場合、ご経験者の場合）施主へのプレゼン会議
└土日か、平日の夜など多くて年３～４回（１回で決まる場合もあります）
・住民向け説明会（日曜日）
・平日週１回　設計コンサルタントの方との打ち合わせ


【魅力ポイント】
■基本的に土日休み（月１回　施主打ち合わせや、住民向け説明会や、雨天等による工事の延期などの場合は、休日出勤が発生しますが、代休を取得いただけます。）
■平均残業時間２０時間（WEB退勤で事務所に帰社する必要なし！８割の方が１８時～１８時半に退勤されています）
※固定残業代相当時間４０時間を超えている方は０名！
■直行直帰可能
■転勤なし
■長期休暇（お盆休み／年末年始休）あり
総じて、ワークライフバランスが整っている環境です！

・顧客満足度が高い：コロナや消費税の時も、案件は減らず、リピート受注が多いです！
・分業制で、現場を見ることに専念できます！
└受注前の段階は本社が対応、基本１現場を担当。
└１現場を担当するため、質重視で対応が可能
└次の工事が一部被る場合もございますが、その場合は、役所申請など本社の内勤や空いている方がフォローする体制も整っております。


【同社について】
1979年から、他社に先駆けて既存建物の改修工事を手掛けており、
以来、京阪神地区を中心に、マンション・集合住宅の修繕工事実績を積み重ねています。
約2800物件、28万戸の工事実績や半年に1回のアフターフォローなどの顧客対応力が評価され、リピート工事の比率が高い事が同社の特徴です！
オリコン顧客満足度度ランキング マンション大規模修繕 ３年連続１位を獲得しております。

【必須条件】下記いずれか
■RC・SRC造の新築工事の施工管理経験10年程度
■集合住宅の改修工事の施工管理経験10年程度

【必須資格】下記いずれか
■一級建築士
■1級建築施工管理技士補

【歓迎資格】
■1級建築施工管理技士

【歓迎経験】
■顧客折衝（工事関連）
■マンションの住民対応
■工事計画のプレゼン・提案経験
■マンションなどの修繕工事に関する経験をお持ちの方
■新築の建築施工管理（現場監督）経験
■改修などの建築施工管理（現場監督）経験
■マンションフロント経験※受付業務経験ではなく、管理組合との折衝業務のご経験の方

大阪市豊中市勤務にて、同社が管理する住友商事千里ビルにおける電気設備点検の手順書作成や実施管理及び電気設備/ビル設備全般の更新又は改修計画企画を担当頂きます。
経験を活かし、キャリアを広げていただけるポジションです！

■魅力/特徴
・経験を活かしたご活躍、労働環境の改善を目指せます！（大阪勤務）
　ほぼ100％の社員が14日/年の有給休暇を取得しているなど、WLB◎
・住友商事開発のオフィスビル「PREX」シリーズでは、開発～管理まで一貫して案件に携わっています。
・将来的な電気主任技術者の専任・所長候補として業務に従事いただけます。

■具体的には
・日常テナント、ビルスタッフ問合せ対応
・諸設備点検（法定、自主共）のスケジュール管理、手配、結果確認
・館内エネルギー使用状況の把握、BMS課金管理
・BM業者の教育、指導
・設備修繕予算（年間、中長期）の履行確認、作成
・電気及び空調用熱源について、供給会社との年間使用計画折衝
・テナント入退去時のインフラ設備機器の設計手配。指定業者業務の確認
・上記他所管ビルにおける電気設備点検時の手順書作成や実施管理、及びビル設備全般の更新又は改修計画の企画立案

■物件について（千里事務所）
・同社の千里事務所はデータセンターとオフィスビルの複合物件となります。
・電気主任技術者としての経験を積んでいただける環境です。

■同社のバックグラウンドと特色について
住友商事のルーツは不動産分野にあり、数ある事業の中でも想い入れの強い事業です。現在では清掃ロボットやUpright Green（独自の給水システムを採用した排水設備を必要としない壁面緑化システム）、ValuSpec（施設維持管理のパフォーマンスバランスを診断するソリューション）など新ビジネス/新サービスの創出を行ってきました。また、各サービスを支える「人財」への想いも強い企業です。

■同社の特徴/魅力
同社は住友商事の事業投資会社であり、住友商事が開発した有名/大型物件を管理する醍醐味を味わえます。受注案件は住友商事が開発した物件が多く、オフィスビル管理に特化した事業を行っています。今後は住友商事が都市開発を進めるに伴い、同社の管理物件数も増えていく見通しです。

■案件例
晴海アイランドトリトンスクエアやクイーンズスクエア横浜などの大型複合施設、大阪では住友ビルディングの管理も受託しています。また、2017年より、住友商事が開発を手掛ける「SOSiLA(ソシラ)」シリーズのPM業務を開始しました。オフィスビルでのPM経験を活かし、物流施設の発展も目指しています。

【必須資格】下記いずれか必須
■電気主任技術者（3種以上）
■電気工事施工管理技士（2級以上）

【必須経験】
■電気設備点検の実施に伴う手順書作成実務の経験
■電気他ビル設備全般において諸設備の更新又は改修計画の企画経験

【歓迎】
■データセンターでの勤務経験をお持ちの方（設備保全・施工管理・施設管理等）
■電気/建築等の施工管理実務経験者及び資格保有者
■オフィスビルや物流施設のPM業務経験
■施設管理経験（BM経験）
■マネジメント経験

現場から『統括』へ。協力会社と連携し、快適なオフィスづくりを牽引する施設管理の責任者候補！

【業務内容】
本町にあるオフィスビルに常駐し、施設管理の運営統括を担当する【統括責任者候補】を募集します。
オフィスビルのご担当者と密にコミュニケーションをとりながら、快適で安全なオフィスづくりを実現することで利用者の皆さんを支える重要なポジションです。

【業務内容】
・オフィスビルに常駐し、施設管理の統括
顧客要望への対応と施設運営に関して改善策の提案などを行いながら快適なオフィスづくりに携わっていただきます。
・協力会社（清掃・設備・警備・植栽）との連携による施設環境の維持
施設の快適性を維持するために、清掃・設備・警備・植栽など各協力会社と連携。
発注業務や現場業務の取り纏めなどを行います。

◎働き易い環境で腰を据えて働ける
◎７時間15分勤務で残業は月20時間以内、夜勤や業務外での呼び出しはありません。
◎土日祝休み・年休125日とオンオフのメリハリをつけて勤務可能。体に負担がかからない働き方がかのうです。
◎正社員採用／施設の統括責任者候補として採用するため、将来的にキャリアＵＰも可能なポジションです。

【同社の魅力】
同社は東京海上グループの一員として、グループ内外問わず建物運営管理、建設・オフィスデザインなどを担う不動産総合サービス事業を展開しています。
約70年以上にわたり全国のオフィスビル・大学・病院などの施設を支えてきたノウハウを多数持っており、スキルUPいただける環境です。
グループ外企業からの依頼も拡大し、現在は売上の約70％をグループ外案件が占める安定・成長両立企業です。
時差勤務制度・リモート勤務制度や住宅・家族・資格手当など、社員の働きやすさを重視した環境も整備。
中途入社者も多数活躍しており、穏やかで風通しの良い職場文化が根づいています。

【必須条件】
・施設管理やビルマネジメントなどの業務経験がある方
・不動産管理会社での業務経験がある方

【歓迎条件】
建築物環境衛生管理技術者資格をお持ちの方

管理を行っている物件（オフィスビル・商業施設・ホテル・学校など）における共用部・施入部の日常清掃業務を行う、パートスタッフのマネジメントをお任せします。
清掃業務に関する知識・経験だけでなく、コミュニケーション力・マネジメント力などを身につけていただき、現場管理や作業教育など幅広い業務に携われます。

＜具体的には＞
◎清掃拠点の作業立ち会い、作業教育
1日に1～2件の清掃拠点を巡回し、各拠点のパートスタッフの管理を行います。
（現場で困っていることはないか等の確認や、清掃品質のチェック、改善案の提案など）
◎清掃スタッフの労務管理、シフト作成など
◎作業報告書などの作成
Word・Excelを使用して決められた項目にデータを打ち込みます。簡単なPC操作ができれば問題ありません。
◎顧客との打ち合わせ
ビルオーナーやテナントといった清掃業務の依頼元顧客と、どの時間に何人体制で清掃を行うのかといった打ち合わせ、および業務改善の提案などを行います。

【会社概要】
東京、名古屋、大阪、福岡を中心に全国規模で清掃事業を展開しています。
ザイマックスグループで管理する物件のオフィスビル・商業施設の日常清掃を中心に、
サテライトオフィス「ZXY」の清掃や、「からくさホテル」の客室清掃も行っています。

【必須要件】
◎清掃管理経験もしくは清掃業務経験のある方
◎PCの基本操作ができる方

【歓迎】
◎スタッフマネジメントや新人教育などのご経験がある方
◎周囲とコミュニケーションをとりつつ業務を行いたい方

【改修施工管理/大阪/ザイマックスグループ/発注者側/転勤なし/平均残業25H/土日祝休み/フレックス・直帰OK/1級資格必須】

同社の管理物件における改修工事の施工管理業務をご担当いただきます。
※工事提案から納品まで一気通貫で携わり、プロパティマネジメントなども含めた幅広いキャリアを今後携わっていただく可能性があります。
また部下や後輩等の育成やマネジメントにも携わっていただく可能性もあります。

【特徴】
■管理側として、企画、現地調査、見積精査といった「仕込み」に注力できるのが特徴。
　どのような工事をするか、どの協力会社に依頼するか、見積もりの価格は適性か、といった上流工程から深く関与できます。
■平均残業25時間程度。工期は1～2週間（長くても3ヶ月）の短期案件がメインで、
　京阪神エリアに特化しているため長期出張なし。フレックス制や直行直帰を活用し、効率的に働けます。
■定年62歳、再雇用65歳ですが、その後も1年ごとの更新で最大70代まで就業可能です。

【具体的には】
■ビル内のテナント入退居に伴う、電気、空調、給排水衛生設備などの修繕工事や更新工事などの施工管理を担当していただきます。
■オフィスビル、商業施設、物流施設などあらゆる建築物が対象です。
■現地調査から積算、協力会社の選定、見積もりや価格交渉等も担当していただきます。

※オーナー代行として工事を発注している為無理な工期で進めることはありません
【その他情報】
■案件金額（目安）
⇒数万円～数億円※100万円～1000万円規模の案件が中心
■施工エリア（目安）
⇒京阪神エリア中心
■施工期間（目安）
⇒1週間～3週間
■平均残業：25時間程度/月

①具体的な働き方： 多くの案件を経験しながら長期的に安定して働ける環境
・ワンストップ体制/他部署との連携/風通しの良さ
　社内の様々な部署に担当者がつき、関係者が他部署にまたがるため、部署を超えた関係構築ができる。
・働きやすさ
　フレックスタイム制、現場への直行直帰による勤務体制から無駄を省いている。
　更に勤務時間などを上長が把握し、助け合う体制が取られているため、建築業界では珍しく、平均残業時間が20時間である。担当物件の進捗状況などはチームで共有し上長も把握。

②身につくスキル
・建築だけでなく、設備、電気、防災、空調など、様々な工事が発生するため、自分の専門分野を超え、総合的な知識を身につけることができる。
・一定期間で担当物件をローテーションすることで、様々なアセットの物件や工事を経験することができる。
・社内外問わず、様々な人、部署と調整する力が身に着く。
・物件毎に担当者をつけるため、現地調査から価格交渉まで、一連の業務を担当し一通りの流れを経験し、学ぶことができる。

【学歴】
■高卒以上
■施工管理のご経験(2～3年程度)

【歓迎要件】
・建築系学科出身の方
・建築系学科出身に関わらず施工管理の経験がある方　
■下記いずれかの資格をお持ちの方
・1級/2級建築施工管理技士
・1級/2級管工事施工管理技士
・1級/2級電気工事施工管理技士
・1級/2級建築士

【三菱UFJ銀行の緊密企業！／転勤無しで腰を据えて大阪で働けます！／年間休日122日／残業20h程度／大阪府内の管理物件】

★この求人のポイント
（1）未経験歓迎！
○未経験からの入社でも心配ありません。新卒入社や毎月の職業訓練校からのご入社者も多数いるため、充実した教育体制があります。
○入社時期にもよりますが具体的には、月2日ほどの座学研修と現場でのＯＪＴ研修を通して半年～1年程で1人前になるまで教育します！

（2）資格取得支援制度充実でキャリアアップ◎！
○資格取得に向けた多数の研修制度を用意しています。社内講習やライセンス手当等、社員の資格取得に向けて全力でバックアップ！2023年には千葉に研修所と社員寮を新設。現場での一連の業務を想定した、より実践的な研修で人材育成に注力！
○将来的には、規模の大きなビルの責任者やマネジメント層として活躍したり、現在需要拡大中のデータセンターの設備にも携わったりと幅広いキャリアを積むことが可能！

（3）福利厚生抜群！
○再雇用制度有り！定年年齢：63歳、嘱託社員として65歳まで、その後は関連会社にて最長75歳までの勤務も可能！
○60歳を過ぎた後も現役社員と変わらないご年収で働けます！（再雇用となりますと年収が7～8割程度となります。）
○社員の生活に合わせた制度（育児休暇や産前産後休暇、休業、定年再雇用）の導入をしているので、年代に関わらず活躍できる多様なフィールドがあります。
○2023年には千葉に研修所と社員寮を新設。現場での一連の業務を想定した、より実践的な研修で人材育成に注力


求める人材は、お人柄の部分を一番大切にしておりますのでご経験や知識が浅い方でもご相談頂けます！

＜業務概要＞
建物設備総合管理技術職として、梅田スカイビルなどのランドマークや三菱UFJ銀行大阪ビルや支店等、ビルやデータセンターなどに設置してある電気・空調・給排水・消防・建築設備の管理業務をお任せします。
将来的にはあらゆる建物の「安全」・「安心」・「快適」な空間を創造するスペシャリストとして活躍していただきます。
※将来的に京都府精華町にあるデータセンター管理のポジションへの異動の可能性もございます。


＜具体的な業務＞
○設備の保守／点検／整備／運転管理
○技術スタッフの巡回・監視
○点検・整備の計画と実施
○工事：電気、空調、給排水、建築設備修繕、リニューアル工事など

■働き方
○対象物：オフィスビル、データセンター、複合用途ビル、太陽光発電所等
○勤務形態：常駐勤務（入社直後はスキルアップの為に巡回対応の場合もあります）
○残業：月15～20時間程度
○働き方：日勤と通し勤務それぞれ有り
○部署・建物により勤務時間変動あり。時差出勤、宿直・夜間・交代勤務可能性有。
　シフトは1ヶ月単位で作成。
○宿泊勤務：あり（月4～5回程）
※宿直勤務は仮眠室で5～6時間の睡眠をとることができます。緊急対応が無ければ無理なく勤務できます。
※夜勤時の緊急対応はほとんどありません。

■配属先
大阪支店への配属です。大阪市内（北区・中央区・西区）の管理物件にて勤務します。
特に規模の大きい管理物件は下記です（下記以外の管理ビルも多数あります）
・梅田スカイビル（30名弱程度）
・大阪国際ビルディング（20名程度）
・三菱UFJ銀行大阪ビル（20名程度）
・UFJグループのデータセンター（京都府精華町）

＜この求人のポイント＞
★多くの技術者に選ばれ続けています！
多数の資格保有者が在籍していることも同社の自慢の1つ。
例えば「第二種電気主任技術者」の資格保有者は130名以上在籍。
第三種電気主任技術者を合わせると、280名以上もの在籍！手厚い資格取得制度以外にも、安定した財務基盤があり、大企業との取引も多くあるため、安定して業務に取り組めます！
さらに、先端データセンター分野へも積極展開中！世界基準のデータセンター管理のノウハウを習得し、データセンターエンジニアとしても大きく成長できる職場です！

★転居を伴う転勤はございません：
　大阪にて腰を据えて働くことができます。
　出張も無く、残業時間も月20時間程度の為家族との時間やプライベートの時間も確保することが可能です。

★メガバンクの緊密企業であるが故の事務業務の緻密さ：
　三菱UFJ銀行の緊密企業である為、社内の報告業務や事務処理などはきちんと見られ細かい部分までもチェックが行き届きます。
　単なるビルメンテナンススキルだけではなく、その他業務のスキルにも磨きがかかる環境です！

★未経験の方でも応募歓迎です！
　※年収400万円以上の提示にはご経験目安3年以上と業務に付随する資格2つ以上ある方が望ましいです

【歓迎条件】
■以下資格をお持ちの方は歓迎
第三種電気主任技術者、エネルギー管理士、建築物環境衛生管理技術者／第二種電気工事士／第三種冷凍機械責任者／危険物取扱者乙種４類／二級ボイラー技士

【三菱UFJ銀行の緊密企業！／転勤無しで腰を据えて大阪で働けます！／年間休日122日／残業20h程度／大阪府内の管理物件】

★この求人のポイント
（1）多くの技術者に選ばれ続けています！
○多数の資格保有者が在籍していることも同社の自慢の1つ。
○例えば「第二種電気主任技術者」の資格保有者は130名以上在籍。
○第三種電気主任技術者を合わせると、280名以上もの在籍！手厚い資格取得制度以外にも、安定した財務基盤があり、大企業との取引も多くあるため、安定して業務に取り組めます！
○さらに、先端データセンター分野へも積極展開中！世界基準のデータセンター管理のノウハウを習得し、データセンターエンジニアとしても大きく成長できる職場です！

（2）福利厚生抜群！
○再雇用制度有り！定年年齢：63歳、嘱託社員として65歳まで、その後は関連会社にて最長75歳までの勤務も可能！
○60歳を過ぎた後も現役社員と変わらないご年収で働けます！（再雇用となりますと年収が7～8割程度となります。）
○社員の生活に合わせた制度（育児休暇や産前産後休暇、休業、定年再雇用）の導入をしているので、年代に関わらず活躍できる多様なフィールドがあります。
○三菱UFJ銀行健保組合に加入する等、各種手当も充実！
○2023年には千葉に研修所と社員寮を新設。現場での一連の業務を想定した、より実践的な研修で人材育成に注力！


求める人材は、お人柄の部分を一番大切にしておりますのでご経験や知識が浅い方でもご相談頂けます！

＜業務概要＞
建物設備総合管理技術職として、梅田スカイビルなどのランドマークや三菱UFJ銀行大阪ビルや支店等、ビルやデータセンターなどに設置してある電気・空調・給排水・消防・建築設備の管理業務をお任せします。
将来的にはあらゆる建物の「安全」・「安心」・「快適」な空間を創造するスペシャリストとして活躍していただきます。
※将来的に京都府精華町にあるデータセンター管理のポジションへの異動の可能性もございます。


＜具体的な業務＞
○設備の保守／点検／整備／運転管理
○技術スタッフの巡回・監視
○点検・整備の計画と実施
○工事：電気、空調、給排水、建築設備修繕、リニューアル工事など

■働き方
○対象物：オフィスビル、データセンター、複合用途ビル、太陽光発電所等
○勤務形態：常駐勤務（入社直後はスキルアップの為に巡回対応の場合もあります）
○残業：月15～20時間程度
○働き方：日勤と通し勤務それぞれ有り
○部署・建物により勤務時間変動あり。時差出勤、宿直・夜間・交代勤務可能性有。
　シフトは1ヶ月単位で作成。
○宿泊勤務：あり（月4～5回程）
※宿直勤務は仮眠室で5～6時間の睡眠をとることができます。緊急対応が無ければ無理なく勤務できます。
※夜勤時の緊急対応はほとんどありません。

■配属先
大阪支店への配属です。大阪市内（北区・中央区・西区）の管理物件にて勤務します。
特に規模の大きい管理物件は下記です（下記以外の管理ビルも多数あります）
・梅田スカイビル（30名弱程度）
・大阪国際ビルディング（20名程度）
・三菱UFJ銀行大阪ビル（20名程度）
・UFJグループのデータセンター（京都府精華町）

＜さらにこの求人のポイント＞
★資格取得率が高い企業です：
　昇給・昇格には資格取得が必須の為、資格取得に対する支援や補助が厚く、
　社員の方の資格保有率も高いです。
　今後も様々な資格取得を目指される方にオススメの企業です！　

★転居を伴う転勤はございません：
　大阪にて腰を据えて働くことができます。
　出張も無く、残業時間も月20時間程度の為家族との時間やプライベートの時間も確保することが可能です。

★メガバンクの緊密企業であるが故の事務業務の緻密さ：
　三菱UFJ銀行の緊密企業である為、社内の報告業務や事務処理などはきちんと見られ細かい部分までもチェックが行き届きます。
　単なるビルメンテナンススキルだけではなく、その他業務のスキルにも磨きがかかる環境です！

【必須条件】下記いずれかを満たす方
■設備管理のご経験（ビル、商業施設、病院、工場等）をお持ちの方
　※ご経験により、下記歓迎条件の資格も必要となる場合もございます。
■第二種電気工事士／第三種冷凍機械責任者／危険物取扱者乙種４類／二級ボイラー技士のいずれかの資格をお持ちの方
※データセンターをご希望の方は第3種電気主任技術者もしくは電気設備の知見が必須となります

【歓迎条件】
■第三種電気主任技術者、エネルギー管理士、建築物環境衛生管理技術者のいずれかの資格をお持ちの方

【配属先部門の担う役割】
ごみ焼却施設等の新設及び延命化等の更新工事にかかる現場管理監督

【入社後の具体的な仕事内容】
国内のごみ焼却施設やエネルギー発電プラント、し尿処理施設や下水道処理施設等の建設工事現場において、現場の管理監督業務（施工管理業務）を担当していただきます。
各建設工事現場における、工程管理・安全管理・品質管理を通して、計画通りに建設工事が行われているか、管理監督をしていただきます。
現場によって異なりますが、10～50名程度の社内や協力会社等の人員をマネジメントしていただきます。（将来的には300名規模の現場監理監督もお任せしたいと考えております。）
工期は半年～3年程度となり、期間中は工事現場に出張していただくことになります。
中には土曜日や日曜日も現場で管理監督業務をしていただくこともありますが、その場合は代休取得もしくは休日出勤手当が発生します。
※現状約50時間程度/月の残業が発生していますが、現在働き方改革を推進しています。
※1つの現場が完工すれば、代休や有給を利用して長期休暇を取得できるようにするなど、フレキシブルな働き方を推奨しております。

【配属先部署情報】
環境事業本部　エンジニアリングビジネスユニット　工務部：約100名在籍

【仕事の進め方】
新設される施設や、延命化にかかる更新工事など、工事プロジェクトは多岐にわたりますが、社内外含めた複数の人員を管理監督していただきます。
各現場で多少の違いはあるものの、朝礼/設計担当や現場作業員等とのミーティング・事務作業（報告書作成等）/作業現場の管理監督/昼礼/安全ミーティング・危険予知（KY）活動/現場指導といった業務を行っていただきます。

【出張の有無】
工事現場により異なりますが、6ヶ月～3年程度の出張あり（月1回会社経費により帰省可）
※出張中は借上げ社宅に居住していただきます（全額会社負担　※同社規定内に限る）

【事業の目指す姿】
現場毎に工事計画に沿って円滑な建設工事が執り行われるよう、現場の管理監督を行っています。最終的には1つの現場を統括する所長クラスの人員をより多く輩出するよう、人材育成にも注力しております。

【本ポジションの魅力ややりがい】
1つの現場で多くの作業員（さまざまな職種）と関わることができ、多くの知識や経験を積むことができます。また、完工のタイミングには毎回大きな達成感を味わうことができるポジションです。
社内外の多くの方との関係性が構築ができることは、本ポジションならではの魅力です。

＜必須条件＞※以下のいずれか必須
・元請による建設工事現場での管理監督（施工管理）経験
・機械工学/土木工学/都市工学/衛生工学/電気工学/建築いずれかの学科を卒業された方
　

＜歓迎条件＞
・監理技術者資格（機械・土木・清掃のいずれか）

大阪市内のグループが保有する各オフィスビルに常駐していただき、ビルメンテナンス業務を行っていただきます。

【具体的には】
・設備の運転条件設定、運転管理
・運営管理に必要な備品、消耗品の調達
・建物/設備/植栽/外周の点検、維持管理
・照明管球取替え
・応急修理の実施
・修繕工事、改修工事、整備工事の企画、発注、施工管理
・テナント工事の管理
・テナント対応
・水光熱使用量管理

【シフト例】
日勤→日勤→宿直→明け休み→休み

【キャリアパス】
将来的にはビル管理部において管理部長や管理部長補佐として現場を取り仕切るポジション、また適性によっては運営統括部、購買管理部への配属の可能性もあります。

【魅力】
〇ダイビルグループの安定基盤
〇ダイビル物件の管理のみ！
〇転勤なし
〇日勤：9時～17時（休憩1時間）の7時間勤務
〇宿直：9時～翌9時勤務（休憩2時間、仮眠8時間）
※仮眠室あり
※警報が鳴りましたら、随時対処をしていただきます。
〇残業平均10時間程度
〇定年63歳　再雇用制度あり（嘱託65歳迄）

【必須】下記いずれも満たす方
■ビル設備管理業務経験者
■下記の何れかの資格を所有の方
・第三種電気主任技術者
・建築物環境衛生管理技術者
・1級（建築又は電気又は管工事）施工管理技士

【歓迎】
〇電気工事士（第一種、第二種）
〇消防設備士
〇マネジメント経験

体制強化のため、大阪エリアのオフィス、商業施設を担当する設備管理責任者候補の募集を行います。
ご入社時はメンバーとして活躍いただき、慣れてきたら所長をお願いいたします。

【具体的には】
■建物機械設備の維持管理、運転業務、修繕修理
■電気、空調、防災設備などの保守点検の管理
■修繕時の施工業者手配、立会い
■オーナーやテナント対応
■保守、修理の管理や見積もり、手配、オーナーや協力業者との交渉など

★経験を活かし、マネージャーとして後進指導含め活躍いただきたいと思っています！


保守、修理の管理や見積もり、手配、オーナーや協力業者との交渉等、様々な案件に対応することで幅広く学びながらノウハウを習得して頂きます。
経験を積む度に、着実にスキルUPすることが可能。
将来はマネージャーを目指して活躍頂きたいと思っています。

【同ポジションの魅力ポイント】
■西梅田や難波、本町あたりのオフィスビルへの配属を予定してますので担当物件へのアクセスは抜群です。
■宿直勤務明けの休みは年間休日に含まれないので、しっかり休めます。
■年間休日125日、残業10時間程度とワークライフバランスを整えての就業が可能です。
■夜勤は月に最大10日までで、実態としては7～8日程度です。
■宿直の次の日は明け休みに設定し、宿直も2名体制で回しているので無理のない働き方ができます。
■同社指定資格取得の際には受験料の補助があったり、外部の講習が受けられたりと資格取得支援制度も充実してます。

【必須経験】
■建物設備管理（電気、空調、衛生管理、メンテナンス）経験者
■所長、責任者のご経験

【歓迎条件、資格】
■第三種電気主任技術者、電気工事士、危険物取扱者乙種第4類
　建築物環境衛生管理技術者、エネルギー管理士
　電気工事施工管理技士、管工事施工管理技士

オフィス，商業施設等の大型案件を中心に設備管理（常駐）業務全般を担当して頂きます。

【具体的には】
■建物機械設備の維持管理，運転業務，修繕修理
■電気，空調，防災設備などの保守点検の管理
■修繕時の施工業者手配、立会い
■オーナーやテナント対応

保守、修理の管理や見積もり、手配、オーナーや協力業者との交渉等、様々な案件に対応することで幅広く学びながらノウハウを習得して頂きます。
経験を積む度に、着実にスキルUPすることが可能。
将来はマネージャーを目指して活躍頂きたいと思っています。

【同ポジションの魅力ポイント】
■西梅田や難波、本町あたりのオフィスビルへの配属を予定してますので担当物件へのアクセスは抜群です。
■宿直勤務明けの休みは年間休日に含まれないので、しっかり休めます。
■年間休日125日、残業10時間程度とワークライフバランスを整えての就業が可能です。
■夜勤は月に最大10日までで、実態としては7～8日程度です。
■宿直の次の日は明け休みに設定し、宿直も2名体制で回しているので無理のない働き方ができます。
■同社指定資格取得の際には受験料の補助があったり、外部の講習が受けられたりと資格取得支援制度も充実してます。

【キャリアステップ】
管理職として、物件を統括する責任者を目指して頂くか、専門職として建物設備管理における技術エキスパートを目指すか、本人の希望に合わせキャリアを形成できます。

【必須経験】
■建物設備管理（電気、空調、衛生管理、メンテナンス）経験者

【歓迎条件/資格】
■第三種電気主任技術者、電気工事士、危険物取扱者乙種第4類
　建築物環境衛生管理技術者、エネルギー管理士
　電気工事施工管理技士、管工事施工管理技士

【担当業務】
同社が施工した建物のアフターメンテナンス、小工事を担当していただきます。
対象物件はマンションや商業施設、オフィスビルなど幅広く、手を動かして修理するビルメンテナンス業務が中心です。
数物件の巡回管理が基本で、大規模な物件の場合は常駐勤務もあります。安定した経営基盤と豊富な実績を持つ同社で、今までのご経験を活かしながら、より専門スキルを活かせるポジションです。

■職務詳細：
・同社施工物件のアフターメンテナンス業務全般
・お客様からの不具合連絡への対応
・数物件の巡回管理、大規模物件での常駐管理
・小工事の施工管理業務

＜拠点の特徴：大阪支店＞
2019年に支店へ昇格し、関西エリアの拠点として急速に成長中。大手デベロッパーとの強固な信頼関係を背景に、大阪市内・北摂エリアの分譲マンションを中心に、ランドマークとなる案件を多数手掛けています。

＜実績＞
・都心を中心に約60プロジェクト取り組んでおり、この数は業界内でもトップクラスの数字になります。
・建設業での社員一人当たりの売上高、経常利益率ランキングで10位を獲得しています。
※売上高比率/民間82%:公共18%

＜過去のプロジェクト例＞
・大阪・関西エリア（大阪支店）
例：ジオエント新町（分譲マンション）、ジオ池田城南レジデンス、ジオ阿倍野松崎町グランフィール、M.VOLANTE UMEDA（オフィスビル）、聖心保育園（認定こども園）

■同社の魅力
◎手厚い福利厚生
・専門学校費用の全額支給: 1級建築士・施工管理技士などの取得にかかる学費を会社が負担
・上記資格合格者にお祝い金授与！（一建士10万円、二建士3万円、一施工士1万円）
・IT環境の整備: 全員にスマホ貸与。オンライン会議用のヘッドセットやWebカメラも完備。
・「あつさ手当」: 猛暑日・真夏日の日数に応じて支給される、現場想いの手当です。
・住宅・家族支援: 住宅手当、結婚・出産祝い金、育児休業
・毎年恒例の社員旅行、BBQ、ソフトボール大会

【必須要件】
・建設現場における施工管理業務の経験をお持ちの方

【歓迎条件】
・1級建築施工管理技士をお持ちの方

【プロパティマネージャー/大阪/PM受託面積国内1位/若手活躍中/転勤なし/土日祝休み/フレックス制】

■概要
不動産所有者（不動産オーナー）の代わりに長期的な目線で不動産経営を行うべく、
修繕計画の立案、空室のリーシング、テナント対応などをおこないます。
業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。

■具体的な業務
・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等）
・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化）
・不動産コンサルティング業務（バリューアップ提案等）


■転勤なし！エリアに根差して長く働ける！
関西エリアの物件を取り扱うエリア会社のため、転居を伴う転勤はありません。
大阪・関西へのU/Iターンも歓迎しています！

■必須条件：下記いずれかにあてはまる方
・法人営業のご経験をお持ちの方（※業界不問）
・不動産営業のご経験をお持ちの方（※toB、toC問わず）

■歓迎条件：
・宅地建物取引士の有資格
～OJTもあり先輩に教えてもらえる環境がございます。業界未経験・職種未経験歓迎です！～

＼設備管理・ビル管理経験者の方必見！／残業月20時間程度・年休122日／

自社研修施設、人づくりセンター「城みらいく」が2025年4月に新設されました。
実際のビルに設置されている機器を研修用に設置（電気設備、空調設備、給排水衛生設備、防災センター、安全体感）した、5階建ての研修施設です。
ビル管理の基本的な技術指導を担当頂くため、ビル管理の業務経験者で指導・教育を行える担当者を今回募集いたします！

【具体的には】
ビル管理に必要な技術力向上のための、技術力量向上育成の講師役を行っていただきます。
・電気・空調・給排水衛生・消防・安全衛生に関わる内容
・教育推進のための、カリキュラムの見直し、教育計画立案など

＼知識サポート研修・実技サポート研修／
知識：「電気基礎」「冷凍・給排水」「空調・ボイラ」「建築・防火・防災」「高圧電気」
実技：「高・低圧電気」「空調」「給排水衛生」
実技試験練習用に道具を用意して、実際の作業を練習します。
上記のテーマに沿った研修を実施していただきます。

■配属先に関して：
現在4名が在籍しております。

■同社について：
同社の管理物件は、オフィスビル、物流施設、複合商業施設、病院、学校施設、ホテルなど多岐に渡り安定業績を維持しています。
キャリアに関しても技術のスペシャリストの道と、マネジメントの道両方を用意していますので、適性・希望に合わせてキャリアを積むことができます。

【必須】下記いずれも
・ビル管理の実務経験がある方
・ビル管理の基本的な技術指導ができる素養がある方
・下記のお資格をすべて保有されている方※
第一電気工事士、危険物乙種4類、二級ボイラー、第三種冷凍機械責任者
※下記歓迎資格保有で、かつ実技指導含めた指導経験者であれば上記資格をすべて保有されていなくてもご応募ください。

【歓迎】
・第三電気主任技術者、建築物環境衛生管理技術者など保有されている方
・若手の技術指導経験