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■同社、本社にて電気通信設計業務を担当いただきます。

【具体的には】
■道路の電気通信設備は、利用者の安全な走行を助ける重要な設備。夜間走行の安全性確保を目的とした道路照明灯、渋滞情報や災害時など各種情報を発信・伝達する道路情報板、交通状況を監視するカメラ設備、道路情報などの情報ネットワークを形成する情報通信設備。電気通信計画部門では、道路、歩道橋、公園などの照明灯をはじめ、既設照明灯の改修、道路情報板、トンネル防災設備、電気通信設備の点検などの調査や計画、設計を担います。

〇道路照明設計〇防災設備改修設計〇公園電気通信設備設計〇トンネル照明設計〇道路情報板設計

【魅力ポイント】
■ワークライフバランスの整った就業環境
年間休日125日で通常は残業時間が月15時間程度です。また、12月から3月は繁忙期のため残業時間が月30～40時間程度になります。
※一部休日出勤もございますが、振休をとっていただけます

【必須】
■土木設計業務の経験をお持ちの方（5年以上）
■普通自動車運転免許

【歓迎】
■技術士、RCCM

主に意匠関係の工事監理関連業務を担当していただきます。
不具合の予防、品質確保に関する社内業務もおこないます。

【同社へキャリア入社をする魅力】
■「誠実な社風」
全員が仕事に対して真摯に取り組んでおり、どうしたらお客様や設計者の期待を超える価値を提供できるかを考えています。
その想いは現場で一緒にものづくりに関わる職人さんにも共有されており、垣根を越えて、良いものづくりに向かって、現場が一体となって取り組んでいます。
また、内勤の技術スタッフをはじめとしたバックアップ体制が整っており、難易度が高い工事でも、社内が一丸となって取り組んでいることもシミズの特徴だと言えます。

■ワークライフバランスの是正を掲げ、積極的に各種休暇制度、補助制度を設けています。例えば在宅勤務の推進、社有サテライトオフィスの設置や1時間毎に有給取得が可能など、フレキシブルな働き方が可能です。https://www.shimz.co.jp/company/about/diversity/wlb/

【必須】
■一級建築士資格をお持ちの方
■建築工事の工事監理経験(意匠)のある方

構造工事監理関連業務を担当していただきます。主として、工程内検査等による不具合の予防、設計品質の確保を業務目的としています。

■建物における構造躯体の品質は、耐震安全性・日常の居住性・使用性に最も影響を与えるものであり、建築主様からはますます構造工事監理業務の重要性への期待が高くなってきています。

■特に構造躯体の分野の中でも、各種杭工事・配筋検査・鉄骨系検査の品質確保は最優先事項となります。

【具体的には】
■設計図書の確認と内容把握及び品質確保のための納まりなどのチェック
■設計者、施工担当者との打ち合わせ
■躯体工事に関する工程の確認
■建物の品質に関わる事項の設計者・施工者への情報展開およびフィードバック
■工程内検査の実施と検査記録の作成・回覧
■工事監理に関するツール等の作成・改善・更新
■工事監理に関する構造設計者の教育・指導
■品質確保に関する施工者への教育・指導

【同社へキャリア入社をする魅力】
■「誠実な社風」
全員が仕事に対して真摯に取り組んでおり、どうしたらお客様や設計者の期待を超える価値を提供できるかを考えています。
その想いは現場で一緒にものづくりに関わる職人さんにも共有されており、垣根を越えて、良いものづくりに向かって、現場が一体となって取り組んでいます。
また、内勤の技術スタッフをはじめとしたバックアップ体制が整っており、難易度が高い工事でも、社内が一丸となって取り組んでいることもシミズの特徴だと言えます。

■ワークライフバランスの是正を掲げ、積極的に各種休暇制度、補助制度を設けています。例えば在宅勤務の推進、社有サテライトオフィスの設置や1時間毎に有給取得が可能など、フレキシブルな働き方が可能です。https://www.shimz.co.jp/company/about/diversity/wlb/

【必須】
■一級建築士資格をお持ちの方
■建物の「構造躯体工事」の工事監理または施工管理実務経験

【歓迎】
■設計事務所，総合建設会社などでの実務経験者

空調・衛生・電気設備工事の工事監理関連業務を担当していただきます。工程内検査等による不具合の予防、設計品質の確保を主目的としています。

【具体的には】
■設計図書の確認と内容把握および品質確保に関する検討
■設計者、施工担当者との打ち合わせ
■建築、設備工事各工程の確認
■建物の品質、性能に関する施工状況の確認と設計者・施工者へのフィードバック
■工程内検査の実施と検査記録の作成および設計者・施工者へのフィードバック
■工事監理に関するツール等の作成、改善
■工事監理に関する設計者の教育・指導
■品質確保に関する施工者の教育・指導

【同社へキャリア入社をする魅力】
■「誠実な社風」
全員が仕事に対して真摯に取り組んでおり、どうしたらお客様や設計者の期待を超える価値を提供できるかを考えています。
その想いは現場で一緒にものづくりに関わる職人さんにも共有されており、垣根を越えて、良いものづくりに向かって、現場が一体となって取り組んでいます。
また、内勤の技術スタッフをはじめとしたバックアップ体制が整っており、難易度が高い工事でも、社内が一丸となって取り組んでいることもシミズの特徴だと言えます。

■ワークライフバランスの是正を掲げ、積極的に各種休暇制度、補助制度を設けています。例えば在宅勤務の推進、社有サテライトオフィスの設置や1時間毎に有給取得が可能など、フレキシブルな働き方が可能です。https://www.shimz.co.jp/company/about/diversity/wlb/

【必須】
■建築設備関連資格 (設備設計一級建築士、建築設備士，一級管工事施工管理技士，一級電気工事施工管理技士　等のいずれか）を有する方

■建物の「空調・衛生設備工事」「電気設備工事」の工事監理または施工管理実務経験

【歓迎】
■設計事務所，総合建設会社，設備サブコン，設備系会社などでの実務経験者

同社本社にて各種土木設計業務をお任せ致します。
裁量権が大きい為、自身で業務を管理しやすく働きやすい環境が魅力です。

【具体的な案件】
■上下水道、造成、道路

■民間案件：公共案件＝8:2

■上下水道、造成、道路など分野を固定せず、様々な案件に対応できます。
その為得意領域に主軸を置いて案件を対応いただくことも可能です。
また、設計を手掛けた案件について現場視察いただくこともあります。

【同社での働き方について】
■4～10月は定時で帰宅する者が多く、その間に有給休暇を積極的に取得いただいています。
■年間に共通しているのは業務設計は個々人で行いやすく、スケジュールに応じて柔軟に調整が可能です。
※支給日数に対する有給休暇消化率はおよそ7～8割程度です。

【必須】
■土木設計の経験（目安3年以上）
分野としては、上下水道・造成・道路のいずれか

【歓迎】
■技術士（補）
■RCCM

同社本社にて橋梁やコンクリート構造物の調査業務をお任せ致します。
裁量権が大きい為、自身で業務を管理しやすく働きやすい環境が魅力です。

【具体的な案件】
■コンクリート・橋梁の調査

【同社での働き方について】
■4～10月は定時で帰宅する者が多く、その間に有給休暇を積極的に取得いただいています。
■年間に共通しているのは業務設計は個々人で行いやすく、スケジュールに応じて柔軟に調整が可能です。
※支給日数に対する有給休暇消化率はおよそ7～8割程度です。
※近年では災害復旧案件なども広く対応しているため、出張がございます。

【必須】
■橋梁、コンクリート調査のご経験（目安3年以上）

【歓迎】
■測量士（補）
■1級土木施工管理技士・2級土木施工管理技士
■技術士（補）
■RCCM

同社本社にて街の境界を測ったり、道路の管理図を作成したり、用地・河川・路線測量など、公共の測量業務全般をお任せ致します。

【具体的な仕事内容】
◆基準点測量、GNSS
◆現況測量
◆路線測量
◆河川測量
◆用地測量
◆各種台帳作成　など

基本的には、二人一組、もしくは三人一組で、業務を行います。
一つの現場毎に数ヵ月間かけて測量を行います。
ひたすら現場作業を行っていくのではなく、数日は現場作業、その後の数日はデータ処理・図面作成などのデスクワークになります。
毎日が現場作業ということではありませんので、ご安心ください。

【担当エリアについて】
主に大阪府下での業務となります。
遠方での業務は、場合により出張もあります。

【同社での働き方について】
■4～10月は定時で帰宅する者が多く、その間に有給休暇を積極的に取得いただいています。
■年間に共通しているのは業務設計は個々人で行いやすく、スケジュールに応じて柔軟に調整が可能です。
※支給日数に対する有給休暇消化率はおよそ7～8割程度です。
※近年では災害復旧案件なども広く対応しているため、出張がございます。

【必須】
■普通自動車免許（AT限定可）
■測量業務のご経験（目安3年以上）

【歓迎】
■測量士
■測量士補

54年連続黒字という圧倒的な安定感と、現場の「ゆとり」を両立！
この業界では非常に稀有な求人の募集です！

【業務内容】
・創業54年来、黒字経営を続ける同社にて、給排水設備、水処理施設の設備管理業務をお任せいたします。

【業務詳細】
・マンション、ビル、工場、病院、学校などの給排水設備、水処理施設の巡回保守点検
・上記業務に関する改修提案、改修工事
・パソコン（Excel・Word）を使用しての書類作成
※設備点検：4件／日※平均2～3h／件※マンション設備の場合2人1組で作業
※同社はジョブローテーション制度を採用しており、ご希望に応じて職種変更も可能です。

【残業削減の取り組みについて】
同社の場合、社内で発生する事務作業を分業したり、協力業者に依頼したりといった対策を実施しております。また、『残業時間を減らして業務効率化を上げよう』という意識づけは会社全体として取り組んでおり、その為月平均の残業時間は実態ベースで10h程度まで削減できております。
※毎月、部署の責任者ごとに残業時間の実態の把握、対策を実施。

【同社について】
・盤石の経営基盤が強み。創業以来53年、連続黒字の安定企業！
・今期、過去最高益を達成！
・賞与3.5～4ヶ月分支給（前年度実績）！
・ビルメンテナンス業界トップクラス企業！
・業界最高水準の技術力を有しています！

【必須条件】
・普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方
・何かしらのメンテナンス経験をお持ちの方（給排水、空調、消防、電気など）※対象物・経験年数不問

【歓迎条件】
設備メンテナンスに関するご経験・資格をお持ちの方

おススメポイント
▼シニア活躍中のポジション
▼65歳定年制（全国社員は65歳もしくは67歳選択定年制）/60歳一律役職定年の廃止
▼中途社員も多く、新卒中途関係なく公平な評価制度
▼福利厚生が充実
　家賃補助、子育て支援、資格取得、保養所など

本店（大阪市）のCS部門にて一般建築物のアフターメンテナンス業務をお任せいたします！

【具体的には】
■一般建築物（非住宅）の現場引き渡し後の顧客対応、現場判断、見積り作成、業者手配などアフター業務をご担当いただきます。
■物件：店舗、複合商業施設、オフィスビル、医療施設、介護施設、物流施設、工場、共同住宅、病院（100〜200床前後）、データセンター等

【就業環境】
業界最大手としてコンプライアンスを遵守するために、高い基準での就業管理体制を取り、ワークライフバランスに力を入れています。
▼平均年収は964万円(2024年4月末全社員平均)
▼残業時間：全社平均21.8時間/月　程度
▼育児休業最長3年、子の出生1人につき100万円支給
▼年間休日123日、積立有給あり
※その他ワークライフバランスをサポートする制度多数有り
＜転勤が難しい方にはエリア限定職（正社員）ご用意していますので、応募時に相談ください。＞

【必須要件】
■S造・RC造の建築一式工事の施工管理経験
■一級建築士・1級建築施工管理技士・1級建築施工管理技士補・二級建築士・2級建築施工管理技士のいずれかを所持

【歓迎要件】
■ゼネコンCS部門などで業務経験をお持ちの方

同社大阪市にある支店にて大京が開発/分譲する「ライオンズマンション」をはじめ、マンションのトータルアドバイザーとして、管理組合や理事会へのコンサルティング業務及びサポート業務を担当して頂きます。
マンション居住者の方々が快適且つ安全に生活を送れるようサポートして頂きます。
不動産業界でのご経験のある方はもちろんですが、異業界で営業経験のある方も
幅広くご活躍いただけるようなフォロー体制も充実しております。

【具体的には】
■居住者の方々で構成される管理組合の運営をサポート
⇒課題解決のためのアドバイスやマンション運営ルールの見直し、計画的な資金計画の提案など。
■修繕工事や防犯対策等の提案
⇒必要な修繕工事の提案、工事スケジュール管理を行います。
■担当マンションの定期巡回
⇒居住者様や管理員との面談や建物の状況確認をして、リアルタイムな情報を把握。
■管理費や修繕積立金等の未収金督促業務
■マンション内のコミュニティ形成のためのイベント提案及び運営　など

【魅力ポイント】
〈DX化が進んでいるのでタイパ重視で働けます！〉
社内の基幹システムが充実していて効率的に就業が可能です。業務の進め方などをオンラインシステム上にまとめて掲載もしているので、困ったときにも安心です。
また、オンライン総会も導入しています。
〈子育て世代も安心な制度がたくさんあります！〉
■産前産後休暇制度
産前6週間と産後8週間の休暇制度があり、期間中は給与100%支給されます。また同社は産休取得率100%となっております。
■出産祝金の支給
１人目50,000円、2人目100,000円、以降1人増えるごとに50,000円増額して支給されます。
■復帰後も子育て支援充実
育児サービス利用支援制度やお子様の看護休暇等様々な制度がございます
〈子育てや趣味と両立できる環境が整ってます！〉
■月残業20h程、年休127日、フレックス在宅勤務OKとワークライフバランスを整えて就業可能です！
組合との会議により土日出社は発生しますが、振替休日100％取得必須。
また、フレックス活用し、土日は午前のみ勤務といった働き方も可能です。
■24hサポートセンター設置で休日の携帯電話OFFを徹底。チーム制のため、休日の問合せは、代理でチームメンバーにて対応します。
〈研修制度充実！20代30代の異業界出身者も多数活躍してます！〉
■入社研修後、配属先OJTのほか、フォロー研修、階層毎研修など学べる環境を整備。完全独り立ちは入社後1年前後のイメージです。
■実例やノウハウを共有できる社内システム使用など、情報連携が活発で、知識を積んでいただけます。
また、コミュニケーションツールを導入しているので他部署の方とも密に連携を取りながら業務に取り組むことが可能です。
※『民法など法律』『財務/金融』『建築/設備』など幅広い専門知識が身に付きます。
■中途が6割、新卒が4割と中途の方の割合の方が多く、新卒/中途分け隔てなくご活躍されていらっしゃいます。

【必須】
■PCスキル（WORD/EXCEL）
※下記のいずれか必須
■何かしらの営業経験
■不動産業界経験

【歓迎】
■マンション管理士
■宅地建物取引士
■管理業務主任者

住友不動産のハイグレード賃貸マンション「ラ・トゥール」のフロント業務。
ご入居者様の⽣活をサポートするお仕事です。
外国⼈のご入居者様もいらっしゃいますので、英語でコミュニケーションをとる機会もあります。
※同社が大阪市内で管轄する営業所の範囲においてご勤務いただきます。

【具体的には】
■ご入居者様あての来客対応
■タクシーご⼿配
■宅急便・クリーニング等のお預かり・取り次ぎ
■各種サービスのご案内
■パブリック施設の予約・管理・受付
■新規入居者様を迎えるための準備
■マンション共⽤部分やお部屋内の修繕や不具合の受付（メンテナンススタッフと連携）

〈同社の魅力〉
【安定性】
東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、同社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています！

【収益基盤】
主力のビル賃貸は東京に230棟以上。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。

【必須】
■国内外問わず接客の経験がある⽅、英語で⽇常的なコミュニケーションが可能な⽅

〈具体的には〉
※客室乗務員・グランドスタッフ・ホテルでのサービス業経験者、歓迎いたします。
・フロント・受付・コンシェルジュ経験者
・留学やワーキングホリデー経験のある⽅
・仕事で英語を使ったことのある⽅
・業界/職種問わず、⼈と接する仕事の経験がある⽅

～東証プライム市場上場の野村不動産G／データセンターの設備管理にて技術力を高める／オリコン顧客満足度調査　首都圏5年連続1位／健康経営優良法人 2022認定企業（3年連続）～

■職務概要：
同社が受諾管理しているデータセンターの設備管理業務をご担当いただきます。
同社管理実績一例：株式会社野村総合研究所大阪第二データセンター（ 大阪府茨木市）
※常駐型の設備管理のため、宿直が発生します。
勤務地は関西エリア（大阪府／京都府／兵庫県）のデータセンター
データーセンターは機密性が高い施設のため、選考を通して決定します。

【主なデーターセンターが集中しているエリア】
■大阪府
堂島（どうじま）エリア（大阪市北区）
彩都（さいと）エリア（箕面市・茨木市）
■京都府・奈良県
けいはんな学研都市（精華町・木津川市）エリア
■兵庫県
三田（さんだ）エリア（三田市）
神戸・ポートアイランドエリア　など。

■業務詳細：
基本的には中央監査室にて、業者への連絡、報告などの事務業務を行い、その間、館内巡視や協力会社の立会なども行っていただきます。
宿直時には2名体制で交互に仮眠をとっていただき、1名は中央監査室にて業務を行っていただきます。
データセンターではコンピューター室の温湿度管理が厳しく、オーナー様の大切なデータをお預かりしていることもあり、
求められるレベルも高いため、設備管理員としてキャリアアップを目指すことが可能です。
その他、ファシリティーサービスを行っているセンターもあり、データセンター設備員として幅広い知識、知見を身に着けることが可能です。

■就業環境：
下記のように長期就業できる環境づくりに努めております。
・月残業約20～30h
・年間休日123日
・完全週休二日制
・宿直後は明け休み

■キャリアアップについて：
資格取得支援制度、技術研修・階層別研修・海外研修等、様々な制度があるため、
資格取得のバックアップ制度も充実。また将来的にはPMや企画営業等、実績と希望に応じてキャリアチェンジも可能です。

■野村不動産グループの安定した環境／充実の福利厚生
東証プライム市場上場の野村不動産ホールディングスのグループ企業として安定した基盤と充実の福利厚生を完備。頑張りをしっかり評価する明確な評価制度や手厚い住宅手当（社内審査あり）も完備しており、長く活躍をいただける環境を整えております。またそれに伴い、管理戸数や売り上げも順調に推移しております。

【必須経験】※いずれかの経験が必須となります。
■ビルマネジメント・設備管理経験5年以上
　24時間宿直勤務が可能な方（シフト制・仮眠あり）
　第三電気主任技術者や建築物環境衛生管理技術者などの業務に関連する上位資格をお持ちの方
【歓迎資格】
■建築物環境衛生管理技術者
■第三電気主任技術者
■各種施工管理技士
■消防設備士
■電気工事士等

【主な職務内容】
１．部門の役割紹介
不動産開発部は、高齢者住宅（有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅）や保育園、学童保育を開設するための不動産を獲得する開発営業を行い、年間10～20拠点程度の開設を目指します。
開設後においては土地／建物オーナーとの関係性を継続していくことをミッションとしています。
土地/建物オーナー様との長期に渡る関係性を大切にしながら、全社事業の出発点となる新規拠点の開発に取り組み、安定した事業の運営と成長に貢献しています。

２．募集ポジション業務内容、最大ミッション
様々な不動産開発事業スキームを用いて、有料老人ホームの新規拠点開発を行います。

【新規拠点開設の不動産開発事業スキーム】
■土地有効活用：個人/法人の不動産資産所有者による土地の有効活用として、建物を建設していただき、建物賃貸借契約を結んで同社にて入居介護事業を営む。
■売買＆有効活用：主に法人の土地、建物ホルダーにて、土地を購入いただいた後に建物を建設し、建物賃貸借契約を結んで同社にて入居介護事業を営む。
■借地＆有効活用：主に法人の建物ホルダーにて、個人/法人の不動産所有者から土地を賃借（一般的に50年の一般定期借地契約）していただいた後に建物を建設し、建物賃貸借契約を結んで同社にて入居介護事業を営む。
■土地売買：同社にて土地を購入して建物を建設し、土地建物オーナーとして入居介護事業を営む。

【業務内容】
■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動により新規開設拠点の開発を行う
■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、同社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明
■新規開設拠点の開発に関する社内外関係各所との全般的な打ち合わせ（開発を行っていく上での社内プロジェクトマネジャー的役割を担っていきます）
■契約行為全般（賃貸借契約、協定書、売買契約など）
■開設後の土地オーナ－様との連絡窓口

今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホームをご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。

【会社の魅力】
ベネッセグループはライフステージ毎の「人」を軸にした社会課題の解決に取り組むグループ。
社会課題解決を通じた企業理念、パーパスの体現と、「教育」「介護」「新領域」の3本柱での持続的成長を掲げています。
その中でベネッセスタイルケアが担う介護、保育事業は、「自分や自分の家族がしてもらいたいサービスを提供する」ことを理念に掲げ、「介護」のさらなる事業成長はもとより、「新領域」の中でも、ニーズ拡大が見込まれる「福祉用具事業」「介護HR事業」「介護食事業」を牽引しています。

■介護事業：既に展開しているエリアでの戦略的なホーム数の拡大に加え、特色のあるハイエンドホームの拡充や、金沢、熊本、広島といった地方の大都市圏エリアにも新規展開中。
また、真の介護DXを目指し、各種センサーによる客観データとAIの活用により、サービス力と人材育成を強化中です。
■介護周辺事業：医療、介護に特化した福祉用具事業、人材事業、介護食事業、介護と仕事の両立支援等、自社の強みが活きる新しいサービス提供に取り組んでいます。
■保育、学童事業：「地域で一番選ばれる子育て支援の拠点」を目指し、さらなる質の高い保育の実現や、社会的ニーズの高い学童事業の強化、また、「一般社団法人ベネッセ保育、子育て支援ラボ」を設立する等、社外への知見の還元も強化しています。

これからますますの市場成長性が見込める各事業において、社会貢献性の高い仕事に携わる大きなやりがいを感じていただくことができます。

【仕事の魅力】
■会社の事業成長に大きな役割を持ち、貢献度が高い仕事です。■ご自身の開拓した物件が、有料老人ホーム、保育園、学童保育として動き始めてからも関わり続けることのでき、お客様に喜ばれる実感、社会的意義の高い仕事です。
■土地オーナー様に同社の事業の意義を共感いただき、またオーナー様の資産活用の一助となる関わりを通し、
オーナー様の役に立ち、信頼関係を感じることができます。

【キャリアアップ】
社会に求められる介護の施設開発において、これまで培って来られた不動産開発のプロフェッショナルのスキルを存分に発揮していただくと共に、
介護事業分野における開発の経験や知見とキャリアを深め、更なる事業の成長に貢献できます。

【必須】
■事業用不動産にかかわる不動産開発や土地開発営業の経験10年以上
■個人/法人顧客のネットワークと物件地主と太いパイプを持つ方（件数、規模問わず）

【歓迎】
■レジデンス、ホテル、病院、福祉施設の他、商業施設などにおける開発業務の実績がある方
■売買、賃貸、投資系など特化ジャンルの専門的な経験と知見をお持ちの方

高齢者住宅（有料老人ホーム）や保育園/学童保育を開設するための不動産開発をお願いします。

【具体的な業務内容】
不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などから開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者へ営業活動を行い、新規拠点の開発を行います。

■同社の事業に適した不動産資産所有者への、同社事業の説明や不動産資産の有効活用に関する提案
■新規開設拠点の開発に関する全般的な打ち合わせ
■契約行為全般（賃貸借契約、協定書、売買契約など）

新宿本社を拠点として、関東以北の施設開発をご担当いただきます
出張あり（担当物件により異なりますが、月1～2回程度を想定しています）

【ポイント】
■同社の多くの物件は、不動産資産所有者による土地の有効活用として、有料老人ホーム、保育園、学童保育の建物を建設していただいた後に建物賃貸借契約を結び、
同社が入居介護事業、保育および学童保育事業を運営するという形をとっています。
■今後の新規拠点の開発を行っていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホーム、保育園、学童保育をご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。

【組織構成】
男性6名、女性3名（新宿本社）
男性1名（新大阪事務所）

【必須】
■法人企業において、不動産売買や取引の実務経験・実績が3年以上ある方
■下記1～4いずれかのご経験
1アパート等の土地活用営業のご経験がある方
2保育園の新規開発のご経験がある方
3レジデンス、ホテル、病院、福祉施設や商業施設などにおける開発業務の実績がある方
4デベロッパー、金融機関不動産部門、リート/ファンド等における事業用開発業務の実績がある方

【歓迎】
■宅地建物取引士資格をお持ちの方
■ファイナンシャルプランナー等金融に関する資格をお持ちの方

【ここがおすすめ】
■月平均残業20h以下！
ワークライフバランスを重視した働き方を実現できます。
■施主側の立場で、街づくりスケールの再開発など多様な大規模案件に携われます。

【職務内容】
同社が手がける総合デベロッパー事業のＣＳ・品質管理センターにおいて、中高層建築物（集合住宅、オフィスビル、商業施設等／ＲＣ造・Ｓ造）における着工後の品質管理業務および竣工後のカスタマーサポート業務をお任せいたします。

【担当案件について】
■マンション、オフィス、商業施設またこれらを統合した街全体の再開発案件など、主に大規模な中高層物件の工事に関する品質管理および竣工後のカスタマーサービス業務をご担当頂きます。
■品質管理業務については、更地からの新築物件の開発工事から、購入してきた既存の賃貸レジデンスや賃貸オフィス物件のリニューアル工事など、アセット事業を運営していく中で発生する様々な工事案件について、工事発注先の施工会社やBM会社などに対して、施主側の担当者として、同社物件にふさわしい工事・物件クオリティ実現に向けた品質管理を行っていただきます。
■カスタマーサービス業務については、分譲マンションのアフターサービス、収益物件として既存マンションやオフィスビルを購入したものに対するメンテナンス・リニューアル工事や、各種アフターサービスにおいても、実際に工事を実施する発注先の施工会社やＢＭ会社などの管理を担当いただきます。

【具体的には】
■中高層建築物（集合住宅、商業施設等／ＲＣ造・Ｓ造）における着工後の品質管理に関する業務。
⇒原価/工程/品質の管理/折衝等
■中高層建築物における企画補助業務も担当
⇒施工会社折衝、コスト精査、テナント工事の図面精査等
■施工会社と実施、竣工図面の協議、確認、調整
■既存物件購入時の物件デューデリジェンス
⇒違法性確認、是正案作成、確認
■既存案件のリニューアル、リノベーション計画の策定
■竣工物件におけるアフターサービスにおける定期点検及び施工会社との折衝
■後進の育成、指導

【職場環境について】
■採用部門の平均残業時間は20ｈ／月以下（平均値）と、ワークライフバランスを重視した働き方が実現できる職場環境です。
■出張についても短期間で頻度も少なめなので、
落ち着いた環境で業務に取り組んでいただける職場環境です。

通常時　約2日／月1～2回程度
繁忙期　約2～3日／月4回程度
※分譲マンションの引渡し間際の時期など

【必須】
■以下いずれかの経験
ゼネコンや工務店の建築部門での業務経験のある方
（一般建築における施工管理業務経験ある方）
ディベロッパーでの品質管理部門・カスタマーサービス部門での経験のある方
■建築施工管理技士、建築士のいずれか
■普通自動車運転免許

【歓迎】
■一級建築士
■1級建築施工管理技士