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用地仕入/500万~599万の求人検索結果一覧
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住友不動産株式会社
- 職種
- 用地仕入, 不動産開発
- 想定年収
- 500~1,000万円
- 勤務地
- 愛知県
業務内容
全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の⽤地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画⽴案、契約交渉などを⾏います。
土地活⽤や販売において独⾃スキームを持つ同社。
総合デベロッパーだからこそ、マンションなら⼤規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、⼾建て⽤地、ホテル、リゾートなど、土地の多様な可能性を検討することが可能です。
少数精鋭の組織で、経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、他社では分業している業務を⼀⼈でこなせるゼネラリストとして成⻑することができ、様々な経験・ノウハウを貯めることができます。もちろん「交渉⼒」と「⼈脈」を磨けるのも、この仕事の醍醐味といえます。
【具体的には】
同社のマンションブランド「シティタワー」「シティハウス」「グランドヒルズ」、注⽂住宅ブランド「J-URBAN」、ホテルブランド「ヴィラフォンテーヌ」などの⽤地取得業務をお任せいたします。
同社の⽤地取得⼿法は、入札・仲介業者ルート・土地所有者との直接交渉・再開発事業等々、多岐にわたります。
※以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。
■情報収集︓仲介業者や信託銀⾏等と関係を築き、開発⽤地情報を入⼿する、開発可能⽤地の土地所有者と直接買収交渉を⾏う等
■現地調査︓情報を取得した⽤地にどのような建物が建てられるか、現地調査及び役所調査を⾏ないます。
■事業計画︓その土地においてどんな⽤途(分譲マンション、⼾建て、賃貸マンション、ホテル、リゾート等)の建物を建てるか、その事業収⽀はどうなるのかを検討し、いくら
の土地代で取得するかを⾒定めます。
■交渉︓契約条件(契約内容、売買⾦額)の提案及び交渉を⾏い、契約締結、引渡を⾏います。
【取り扱い物件参考HP】マンション︓https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/、注⽂住宅︓https://www.j-urban.jp/、ホテル︓https://www.hvf.jp/
〈同社の魅力〉
【安定性】
東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、同社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています!
【収益基盤】
主力のビル賃貸は東京に230棟以上。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。応募資格
【必須】
業界未経験者歓迎!(実際に異業界から転職された方が活躍しています)
※女性も活躍しています。
【歓迎条件】
・宅地建物取引士・再開発プランナーをお持ちの方
・デベロッパーやゼネコン等での⽤地仕入れ経験・土地活⽤提案の経験をお持ちの⽅
・コンサル、設計を含む職種問わず不動産業界の経験をお持ちの⽅
・銀⾏やファイナンス等、⾦融機関での営業経験をお持ちの⽅
# 充実した福利厚生 # 長期出張なし # マンション # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
住友不動産株式会社
- 職種
- 用地仕入, 不動産開発
- 想定年収
- 500~1,000万円
- 勤務地
- 大阪府
業務内容
全国で展開している分譲マンションをはじめとした不動産事業の⽤地取得担当として、情報収集、現地調査・検討、事業計画⽴案、契約交渉などを⾏います。
土地活⽤や販売において独⾃スキームを持つ同社。
総合デベロッパーだからこそ、マンションなら⼤規模なものからワンルームまで、さらにビルや商業施設、⼾建て⽤地、ホテル、リゾートなど、土地の多様な可能性を検討することが可能です。
少数精鋭の組織で、経験豊富な先輩社員から学ぶことが可能なため、他社では分業している業務を⼀⼈でこなせるゼネラリストとして成⻑することができ、様々な経験・ノウハウを貯めることができます。もちろん「交渉⼒」と「⼈脈」を磨けるのも、この仕事の醍醐味といえます。
【具体的には】
同社のマンションブランド「シティタワー」「シティハウス」「グランドヒルズ」、注⽂住宅ブランド「J-URBAN」、ホテルブランド「ヴィラフォンテーヌ」などの⽤地取得業務をお任せいたします。
同社の⽤地取得⼿法は、入札・仲介業者ルート・土地所有者との直接交渉・再開発事業等々、多岐にわたります。
※以下のような業務を上司の指導の下、担当していただきます。
■情報収集︓仲介業者や信託銀⾏等と関係を築き、開発⽤地情報を入⼿する、開発可能⽤地の土地所有者と直接買収交渉を⾏う等
■現地調査︓情報を取得した⽤地にどのような建物が建てられるか、現地調査及び役所調査を⾏ないます。
■事業計画︓その土地においてどんな⽤途(分譲マンション、⼾建て、賃貸マンション、ホテル、リゾート等)の建物を建てるか、その事業収⽀はどうなるのかを検討し、いくら
の土地代で取得するかを⾒定めます。
■交渉︓契約条件(契約内容、売買⾦額)の提案及び交渉を⾏い、契約締結、引渡を⾏います。
【取り扱い物件参考HP】マンション︓https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/、注⽂住宅︓https://www.j-urban.jp/、ホテル︓https://www.hvf.jp/
〈同社の魅力〉
【安定性】
東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、同社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています!
【収益基盤】
主力のビル賃貸は東京に230棟以上。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。応募資格
【必須】
業界未経験者歓迎!
(実際に異業界から転職された方が活躍しています)
※女性も活躍しています。
【歓迎条件】
・宅地建物取引士・再開発プランナーをお持ちの方
・デベロッパーやゼネコン等での⽤地仕入れ経験・土地活⽤提案の経験をお持ちの⽅
・コンサル、設計を含む職種問わず不動産業界の経験をお持ちの⽅
・銀⾏やファイナンス等、⾦融機関での営業経験をお持ちの⽅
# 充実した福利厚生 # 長期出張なし # マンション # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- 用地仕入
- 想定年収
- 500~700万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
自社ブランドマンション「ZOOM」などの用地の仕入れを担当していただきます。
【業務詳細】
・自社ブランドマンションZOOMの用地仕入に関する業務
・他社開発マンションの仕入に関する業務
マンション用地になりうる土地の情報を集め、交渉、契約締結までの一連のプロセスに携わり、企画チームとも連携しながらプロジェクトを推進していただきます。
【魅力】
◎地図に残る仕事
自身で仕入れた土地に「ZOOM」シリーズなどのマンションが建ち、グッドデザイン賞を含め数々の賞を受賞する、周りの人々に誇れるようなとてもやりがいのあるポジションです。
【働き方について】
・産休育休の希望があれば必ず取得可能で、復帰率もほぼ100%!
・残業10h・子育てと両立しながら長く働ける環境をご用意
・繁忙期以外の日曜は固定休+もう1日休みも希望が通りやすいです応募資格
【必須(MUST)】
■不動産・住宅・建設業界での何らかのご経験のある方
■チームワークを大切にしつつ、自立して業務を遂行できる方
【歓迎(WANT)】
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方
■デベロッパーや売買仲介経験者大歓迎# 残業少なめ # マンション # S造 # RC造 # 発注者側 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社フジタ
- 職種
- 用地仕入, 法人営業(不動産), 個人営業(不動産)
- 想定年収
- 500~800万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
■土地区画整理や開発事業において、社内各部門と連携して案件企画や提案から事業推進までの一連を担当いただきます。
【具体的には】
◇開発候補地選定
◇地権者権利調整
◇行政やコンサル会社協議
など、幅広い関係者との調整と事業推進業務がメインとなります。
※扱う案件は、関東圏の産業系/複合施設系の開発事業、土地区画整理事業などです。
※関東圏案件をメインに担当いただきますが、農地案件も多く、都心部以外のケースが多いです。
≪業務の流れ≫
エリア/土地情報の収集
↓
地権者訪問/提案(法人/個人あり)
↓
地権者との権利調整、行政やコンサル会社との交渉
↓
設計事務所や施工会社への引き渡し(自社で行うケースもあり)
【働き方と休日の実態】
◎終業時間は17:30ですが、17:30以降の残業には事前申請が必要で、無申請の場合は強制的にPCがシャットダウンされます。
◎平均残業時間は20~30H。遅い時間帯にアポイントがある場合は、遅めに出勤するなどチームで協力しながら調整が可能です。
◎担当する案件や物件の状況によっては土日出勤をすることもありますが、その場合でもフルタイムで出勤になるとは限りません。
※土日に出勤した場合は、代休取得を必須としており、その他午前休/午後休や時間給などを取得することができます。応募資格
【必須】
■大卒以上
■建設もしくは不動産業の経験
※下記いずれかの資格をお持ちの方
■宅地建物取引主任者
■土地区画整理士
■1または2級土木施工管理技士
【歓迎】
■1案件平均4~5年程度と長期にわたるため、粘り強さがある方# 残業少なめ # 充実した福利厚生 # 急募 # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
大阪ガス都市開発株式会社
- 職種
- 不動産開発, 用地仕入, 法人営業(不動産)
- 想定年収
- 540~790万円
- 勤務地
- 大阪府
業務内容
自社ブランドの賃貸マンション・オフィスビル、分譲マンションや物流施設などの不動産開発・運営管理を行う同社にて、物流不動産の用地取得に携わっていただきます。
【具体的には】
■物流不動産の用地仕入れ~用地開発業務
(建物を建てられる状態までの推進を行っていただきます。)
〈働き方の魅力〉
・全社平均有給取得日数(2024年度):14.5日/人
・平均月間残業時間:20h/月
・毎週水曜日はノー残業デー。私生活との両立を全社的に推進しております。
・年2回程度土曜日の出勤日がございますが、有給奨励日となっており、9割程度の社員が有給を取得しています。
・週2回までの在宅勤務も可能です。
〈同社について〉
・同社は、賃貸マンション事業、分譲マンション事業、賃貸オフィス事業を3本柱として事業展開しております。
・賃貸マンションブランド「URBANEX(アーバネックス)」、分譲マンションブランド「SCENES(シーンズ)」を展開しており、賃貸オフィス事業では京都リサーチパーク(KRP)や大阪ガスビルディング等、大阪・京都を中心に様々な形態のオフィスビルを保有しています。
・2023年に非上場オープンエンド型不動産投資法人「大阪ガス都市開発プライベートリート投資法人」も設立致しました。
・2025年3月期実績では売上高441億円、経常利益121億円を計上しており、収益性の高い経営を実現しております。応募資格
【必須】
■用地取得のご経験をお持ちの方
【歓迎条件】
■不動産開発企画・推進のご経験をお持ちの方
# 充実した福利厚生 # Uターン・Iターン歓迎 # 物流施設 # RC造 # 発注者側 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
株式会社シノケングループ(出向先:株式会社シノケンプロデュース)
- 職種
- 用地仕入
- 想定年収
- 500~800万円
- 勤務地
- 大阪府
業務内容
【具体的な業務内容】
・不動産会社への営業活動(物件情報の取得)
・事業収支作成
・買い取り交渉業務
・調査業務(現地確認、役所調査など)
・契約業務(買い取り契約業務)
・決済業務(買い取り物件の引き渡し業務)
・その他、社内業務
営業事務による事務サポートを受けながら仕入営業の業務に従事していただきます。
【求人概要】
シノケングループはグループ会社約30社からなるホールディングカンパニーです。2024年には売上1,287億円と3期連続で1,000億円を突破し、従業員数も約1,100名という規模に成長しています。アパートメント・マンションの企画・開発・販売、不動産賃貸管理、マンション管理、金融・保障関連業務、LPガスの小売販売、介護事業、海外不動産事業など、不動産投資を中心に多種多様な事業を展開しています。今回はシノケングループの中核を担う事業会社「シノケンプロデュース」で「デザイナーズアパートの用地仕入営業職」を募集します。
■20代の若手社員が活躍中!
同社の用地仕入営業職の社員のうち約60%が20代の若手社員です。経験を積んだ先輩社員が手厚くサポートし、若いうちから継続して結果を出している社員が多いのが特徴の一つ。同年代の社員が多く、互いに協力しながら成長できる環境が整っていますので、アパートメントを企画し、土地を購入するといった普段できない貴重な経験にチャレンジしてみませんか。
■用地仕入の「楽しさ」と「やりがい」!
同社の仕入部門では異業界出身歓迎でも成長、活躍できる機会がたくさんあります。将来の不安を抱えるお客様に優良な投資用物件を提供するのに必要なのは「立地選定」。好立地の土地情報は、すぐに売れてしまうことがほとんどなので、土地情報を誰よりも早く入手し購入することが必要不可欠です。そのためにシノケングループでは、全国主要都市の展開エリアで、大手の仲介業者は勿論、地域に密着して活躍されている不動産会社とも長期的にコミュニケーションを取りながら関係性を築いています。たくさんの取引業者とコミュニケーションを取りながら、好立地の土地情報を入手し、土地を購入できたときの楽しさはやりがいを感じることができ、自分自身で情報を取得した土地にアパートが建つ嬉しさや、将来不安の解消のために同社のアパート経営をお選び頂いたお客様が喜んでいらっしゃる場に立ち会えた時の感慨深さは唯一無二のものです。
■実績とスピード!
物件は築20年以上の物件も含めて、入居率98.75%(2024年12月末時点)を誇ります。シノケングループがアパート開発をおこなうのは首都圏(東京・神奈川・千葉)、関西圏(大阪・京都・神戸)、仙台、名古屋、福岡という賃貸ニーズが高い5大都市かつ駅徒歩10分圏内の土地を購入します。これにより竣工したアパートは通勤・通学の利便性が高く、住みやすい人気の物件となり、高い入居率を維持している「実績」があります。他にも他社にはない特徴として、用地取得までの「スピードの早さ」があります。シノケンプロデュースでは好立地の土地情報を逃さず購入していくため、時間を掛けずに業務を進めています。情報をいただいたその日のうちに現地調査を終え、買付の方針を固めることも少なくありません。こうした「実績」と「スピードの早さ」から、不動産会社から未公開情報を優先的にご紹介頂けるような関係性が構築でき、柔軟かつ推進力を持って業務を進めています。
【雇用元・出向先】
株式会社シノケングループで雇用、株式会社シノケンプロデュースに在籍出向となります。応募資格
【必須】
■営業経験※業界不問
【尚可】
■不動産業界経験
<こんな方に向いています!>
■法人営業の経験をお持ちの方
■外回り営業の経験をお持ちの方
■人と話すことが好きな方# 未経験者歓迎 # 駅徒歩5分以内 # マンション # 上場・大手企業 -
株式会社日商エステム
- 職種
- 用地仕入, 用地仕入
- 想定年収
- 500~1,000万円
- 勤務地
- 愛知県
業務内容
【職務内容】
用地選びから設計や販売、管理やメンテナンス、リフォームまでをトータルで行っている同社の立ち上げ後間もない名古屋支社にて、自社が手掛ける分譲マンションの用地仕入れ業務をお任せします。
1ルームの投資用マンションをメインにファミリータイプも開発します。
名古屋支店・幹部候補としての活躍を期待します。
【員体的には】
・入社後は土地情報の収集と並行して、土地を選別時に重要なファクターの当社スタンスやブラントコンせプトを習得。
・不動産業者、金融機関、ゼネコン、設計事務所に積極的に足を連び、信頼関係の構築をしなからタイムリーな土地情報の取集
【魅力】
・同社は仕入れた土地の数に応じて、賞与額も跳ね上がるので、成果がきっちりと反映される環境です。
・名古屋支店は新しくOPENした支社でポストも新しく誕生するため、チャンスも多い環境です。キャリアアップや収入アップにご興味ある方にはピッタリの環境ですので是非ご応募くたさい。
【組織構成】
大阪本社7名
(20代2名、30代2名、40代2名、50代1名)
名古屋支社2名
(40代2名)
【社風】
面倒見の良い先輩社員が多数在籍しているため、質疑応答などしやすい環境です。応募資格
【必須】
■宅地建物取引士をお持ちの方
【歓迎条件】
■不動産業界のご経験をお持ちの方
# 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 地域密着 # マンション # S造 # RC造 # 発注者側 # 新築 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社学生情報センター
- 職種
- 不動産開発, 用地仕入
- 想定年収
- 500~720万円
- 勤務地
- 京都府
業務内容
土地を持つ企業や個人に対し、同社が管理する学生マンション建設を提案営業。 竣工に至るまでの一連の業務を担当して頂きます。
【業務内容】
◎土地活用検討中の営業先を学校関係者、各金融機関や会計士・税理士等より紹介していただくケースも多くあります。
【具体的には】
◎土地の有効活用・提案
土地の有効活用を検討中の銀行、学校、企業、個人に対しコンサルティングを行い、同社が開発・入居者募集・管理・運営を行う学生マンションの建設を提案。
竣工までのフォロー等お任せします。
◎同社の実績
同社物件の過去の入居実績や、742校以上の大学、短大、専門学校と提携しているという事実から高い評価を受けることが多く、営業のしやすい環境であることを実感いただけます。
【魅力について】
◎東証プライム市場上場の東急不動産ホールディングスの一員で、安定した事業基盤のもと自分らしく成長でき、これまで以上に広いフィールドで活躍が可能!
明るく対応できる方におすすめです!
◎年間休日120日/残業20h程度/社風◎と、働く環境も魅力!応募資格
【必須要件】
■法人営業経験(3年以上)
■以下いずれかの経験・知見を有する方
・不動産業界(売買・仲介・PM・AM 等)
・金融機関(融資・法人営業)
・建設会社、設計事務所(営業または開発関連)
【歓迎要件】
・社内外の関係者(金融機関・設計・施工・顧客)を巻き込み、案件を推進した経験
・用地仕入れまたは土地活用提案の経験
・金融商品の知識(不動産融資・相続・税務)
・収支計画(事業収支・利回り)の作成経験
# 残業少なめ # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # 宿泊施設 # マンション # 再雇用制度あり # 年間休日120日以上 -
株式会社ヴェリタス・インベストメント
- 職種
- 用地仕入, 個人営業(不動産)
- 想定年収
- 500~800万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
【職務内容】
投資用マンション開発用地の仕入れを行っていただきます。具体的には、以下の業務を担当して頂きます。
・土地の情報収集/候補地探し
・現地調査/マーケティング等
・占有物件の仕入れ
【特徴】
・体育会系の雰囲気はなく、コツコツ商品力を強みに提案していく営業スタンスです。
・仕入れ経験を活かして、スピード感あるキャリアアップを目指せます。
【企業の特徴】
・資格取得サポートもあるため実務経験と合わせてスキルアップが可能です。
・土日祝休み・年間休日131日→業界では数少ない土日祝休みで週末しっかりと休めます。
・残業をさせない社風→大体の方が17時40分には退勤。
オンとオフのメリハリをつけて働いてほしいという組織の方針から
働き方改善を図ることができております。
・充実した福利厚生→一般的な福利厚生以外にもクリスマス・誕生日早上がり等ユニークな福利厚生がございます。
・『PREMIUM CUBE』シリーズの販売営業/好立地かつ、著名人とコラボした高付加価値物件~
大手の不動産会社や地場の不動産会社などへのアプローチを通じて、信頼関係を築いていきます。
【同社の魅力】
(1)給与・インセンティブについて
同社は基本給の比率も大きいため、安定した働き方を実現できます。
インセンティブは、【戸数×既定の金額】で算出しており、ご自身が取ってきた分だけ給与に反映されます。
(2)ワークライフバランス
同社では限られた時間の中で成果を出す人材育成を教育コンセプトとしており、時間内でどのように行動し成果を出すかが重要となります。
(3)ノルマについて
同社では月次でノルマを追うなど、数字に追われる働き方ではありません。
城南・城西・川崎・横浜の人気エリアにて仕入れを行っているため、月単位で仕入れることは現実的でなく、個人で年単位で1件の仕入れを目標に就業いただきます。
(4)土地開発の第一歩を担う今回のポジションとなります。応募資格
【必須】
・用地仕入経験(または区分・一棟仕入れ経験)が1年以上ある方
【歓迎】
・宅地建物取引士をお持ちの方# 残業少なめ # 充実した福利厚生 # マンション # RC造 # 発注者側 # 新築 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
大和エネルギー株式会社
- 職種
- 不動産開発, 用地仕入
- 想定年収
- 500~700万円
- 勤務地
- 大阪府
業務内容
【太陽光発電事業の開発担当/大阪・あべのハルカス/大和ハウスグループ/業界未経験歓迎/地主・オーナー折衝経験が活きる/出産祝い金100万など福利厚生充実/年休123日】
【業務内容】
再生可能エネルギー、特に太陽光発電事業の開発を行うに当たって事業開発業務を担当して頂きます。担当業務は主に①~④、⑤~⑥で担当が分かれています。ご担当いただくのは①~④の業務内容です。
①発電候補地の現地調査、オーナーとの交渉
②事業採算性の検討
③各種契約締結・交渉
④各種届出・許認可取得
⑤発電所の設計及び、機器仕様の選定、協議
⑥着工から完工までの工程管理
【配属部署】
本社(大阪)電力事業部 発電事業開発グループ
業務上、出張がございます。(日帰りまたは一泊等)
【魅力】
■発電事業者としての立場で業務に携わることができます。
■全国各地にある発電所の立地条件は様々です。同社が事業主として蓄積してきたノウハウ、設計、建築 施工技術を活かしてこれからも事業開発を積極的に行っていきます。
■太陽光発電の他にも風力発電の開発事業も積極的に展開しており、大和ハウスグループの フィールドで再生可能エネルギーの普及に挑戦することができます。
■国の政策により、再生可能エネルギーの比率を上げていく必要があるため、今後も発電事業を積極的に推進していきます。
■増収増益を続けているからこそ、社長からも働き方に関しての指導は徹底されております。労働時間はシステム上で分単位まで管理しており残業時間もコントロールできます。
【同社について】
◎省エネ/創エネの両軸での事業展開
◎大和ハウスグループが展開するエネルギー事業領域の中核企業
◎コミュニケーションが活発な社風
社内はパーテーションがなく、営業と技術が協力して案件を進めています。応募資格
【必須】
下記いずれかのご経験をお持ちの方(業界不問)
・地主様や不動産オーナーとの折衝・交渉業務の経験
・土地の売買・賃貸に関わる実務、または用地仕入れの経験
※太陽光・再エネ業界の経験は問いません。土地に関する知識を活かしたい方歓迎です。
【歓迎】
・対外的な折衝力や社内における連携、調整力に長けた方。
・関わる契約事に対して豊富な経験をお持ちの方。
・クリーンエネルギー社会を構築する意欲をお持ちの方
・事業開発やM&Aにおけるデューデリジェンスのご経験をお持ちの方# 生産施設 # 残業少なめ # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 急募 # 物流施設 # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社アーネストワン
- 職種
- 法人営業(不動産), 用地仕入, その他専門職(住宅・不動産), 法務・コンプライアンス
- 想定年収
- 530~630万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
【東証プライム上場飯田グループ/不動産知識が活かせる◎/住宅手当、家族手当有り/資格手当、ライフプラン手当など各種手当充実/19時PCシャットダウンで残業時間抑制中】
不動産事業を運営する上で欠かせない各種審査業務をお任せします。
■仕入れ契約に関する審査
家を建てるために必要な土地を仕入れる際、自社の営業担当者から申請される仕入契約書の内容を法律や社内の規定に則っているかチェック。
その上で問題があれば、営業担当者に対してどこに問題があるかを指摘して適正な形に是正させます。
また、契約後に行なわれる仕入決済の前に売主の責務が全て履行されているかチェックします。
基本的には自社の営業担当者とのやり取りがメインです。
■分譲住宅の仕入価格及び販売価格に関する審査
土地を仕入れる際、営業担当者は「この土地ならこの価格で家が売れる」という事業計画書を作成します。
その際、過去の成約事例などをもとに市場価格を算出し、決裁者の意思決定をサポートしてください。
また、特定の分譲住宅について「現状の市場価格はどの程度か」を助言するのも、仕事のひとつです。
■不動産広告の審査
自社の分譲住宅を売り出す際の不動産広告(インターネット広告や折込み広告など)について、一般消費者に対し実際のものよりも優良との誤認を与える表示がないか公正競争規約をもとに審査を行ない、必要があれば営業担当者に是正を依頼します。
■完成在庫の現地調査
完成在庫について、仲介業者が積極的に販売活動をしているか、その他円滑な販売活動を阻害する要因が存在しないか、といったことを調査します。
■組織構成:
営業管理課にて20名在籍
■就業環境:
同社は残業の削減に力を入れています。
効率的に仕事を進め、19時にはパソコンがシャットダウンする環境であり、効率化のための組織強化による増員です。
その為、残業時間は月平均10時間~20時間程度です。
■充実の各種手当:
ライフプラン手当(月/30,000円)
住宅手当
単身:15,000円/月
配偶者または同居扶養家族あり:30,000円/月
※世帯主かつ自己名義で契約している場合のみ。
児童手当
18歳未満の子どもが3名以上いる方:1名につき6万円を賞与に加算
資格手当:一級建築士:30,000円/月、二級建築士、宅建、一級(土木/建築)施工管理技士:20,000円/月、一級(土木/建築)施工管理技士:10,000円/月
■同社について:
「一人でも多くの方にマイホームを」という企業理念の基、リーズナブルな住まいを全国展開で供給しています。
品質に拘りを持ちつつ、飯田グループホールディングスのスケールメリットを活かし、コストを抑える事で、お客様に求めて頂ける住宅/マンションを実現しました。
今後もエリア拡大を進め、より多くのお客様へ住まいを提供する計画です。応募資格
【必須】
下記いずれかのご経験をお持ちの方
■不動産業界経験
■法務や契約関連の経験
【歓迎】
■宅地建物取引士有資格者# 戸建住宅 # 木造 # 新築 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
株式会社オープンハウス・ディベロップメント
- 職種
- 法人営業(不動産), 用地仕入
- 想定年収
- 528~1,000万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
開発事業部では中核事業として分譲用戸建用地の取得を行っていますが、更に売上と利益を拡大するために新規事業を立ち上げています。
この度、個別に運営していた各新規事業を纏めてコンサルティング営業部と名付け、更なる規模拡大を目指すことになりました。それに伴い優秀な人員の拡充が急務となっています。
コンサルティング営業部としては年間550億の売上を目標としており、実現に向けてさらなる人材の拡大をしていきたいと思っております。
今回募集する事業は下記の3部門です。
●賃貸戸建部門
●集合住宅部門
●情報開発部門
【戸建賃貸部門】
同社は、日本で初めて実施される賃貸戸建のファンド組成事業において、新築戸建の売主として参画しています。
ファンドの主体であるアセットマネジメント会社へ特殊仕様の住宅を提供することが目的です。
そのための部署が2025年より新設されており、そこで営業及び企画業務を行っていただける方を募集しています。現時点で住宅の提供は約2,000棟に上り、今後も更に数千棟の供給を目指しております。
<仕事内容>
卸先であるアセットマネジメント会社が求めるエリアの取引先に訪問、電話営業などを行い、条件に当てはまる戸建用地の情報を取得し、用地の仕入をしていきます。
同社が通常仕入れている新築戸建分譲エリアとは異なるエリアが対象となるため、競合の少ない新規開拓営業となります。
■案件の精査
取得した案件が既定の要件に当てはまるか確認した後、事業計画の策定を行います。
プラン検討、コスト精査、現地確認、卸先の買取金額確認が主な業務となります。
■商談、契約
同社の買取金額が確定したら、商談に入ります。
関係各所が利益を得られるように交渉を進め、契約を取りまとめていきます。
■引渡し
契約締結後、土地の引渡しから建築、完成後の物件引渡しまでの一連のプロセスを管理します。
建築中の進捗確認や、必要に応じて卸先との調整を行います。
【集合住宅部門】
長年培ってきた戸建事業のノウハウと、用地仕入れから施工、販売までの一貫体制を強みに、不動産業界で多角的な事業を展開しています。
この強固な土台を活かし、事業部内ベンチャーとして、新たに集合住宅事業を立ち上げます。
現在は木造賃貸住宅事業に注力していますが、将来的には他の構造にも事業を広げていく計画です。
今回は、この事業の成長に中核メンバーとして貢献してくださる方を募集します。
<仕事内容>
■アパート用地取得
戸建分譲を行うには中途半端な大きさの物件情報を取得してアパート用地として買取を検討します。
営業先は不動産会社になります。
■事業企画、コンセプト設計
市場動向や金融情勢を分析し、入居者、投資家双方の視点を取り入れながら、収支計画も踏まえた事業を企画します。
■商品開発と設計要件の定義
建築的な知見を活かし、デザイン性と快適性を両立させた「商品」を創り上げます。
■プロジェクトの統括
企画から建築、販売、運用まで、関連部署と協力しながらプロジェクト全体を推進します。
【情報開発部門】
同社が力を入れている、便利地、好立地の土地は市場で大きく求められています。
いいエリアは他社と競合する可能性が高いですが、その分多くの物件に触れることができます。
また、担当エリアのみならず、首都圏全体の土地を扱うことができる部門です。
同社の戸建買取に情報開発部門として貢献してくださる方を募集しております。
<仕事内容>
1.情報取得:
自治体で行う競売案件の情報や入札で金額決定を行う土地の情報をご紹介いただいたり、問い合わせを行ったりして土地の情報を取得します。
2.現地確認 :
ご紹介いただいた物件の現地を実施調査し、立地特性や周辺環境を含めた総合的な価値を見極めます。
3.事業計画策定 :
実際に事業を行う場合を想定して事業計画書を作成します。
適正かつ競争力のある買取金額を算出するためにプラン、コスト、販売価格、条件等、様々な角度から不動産を検討します。
4.入札 :
同社で買い取りたい金額を入札期日までに入札します。
同社の買取が決定次第、物件担当者とスケジュール感の確認も行い、中長期のプロジェクトも進めていきます。
5.契約手続き :
商談が成立した場合はご契約手続きに移ります。売買契約書の条件調整や社内書類の回覧を行います。
応募資格
【歓迎】
■営業経験(業界問わず)
■宅地建物取引士免許保有者
■成長したい、営業職としてスキルを高めたい、年収を上げていきたい、お客様に喜んでいただきたい方# 未経験者歓迎 # 第二新卒・既卒者可 # 充実した研修体制 # 戸建住宅 # 新築 # 転勤なし -
パナソニック ホームズ株式会社
- 職種
- 用地仕入
- 想定年収
- 540~800万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
【ここがおすすめ】
ワーク・ライフ・バランス宣言!
健康に働ける環境づくりを支援する制度や仕組みが充実
◎定時退社日(月複数回)
◎当月内での振替休日の取得推奨
◎多彩なキャリアサポート制度で成長支援
◎他、独自の休暇や福利厚生、待遇、各種研修等を整備。
ハウスメーカーでは数少ない労働組合も積極的に活動し、労使で協力しながら働き易い環境づくりを目指しています。
【業務内容】
■同社が手がける総合デベロッパー事業の情報開発課において、
分譲マンション、アセット開発向け事業用地、既築の収益物件の仕入れ業務を担当いただきます。
■仕入れの対象は分譲マンション、賃貸レジデンス、ホテル、オフィスビル、商業施設、物流倉庫、更地と多岐にわたり様々です。
【具体的には】
■物件情報の取得、事業化に向けた各種調査、プラン、収支試算の検討から、売買契約締結までの社内外との交渉、プロジェクト進捗を担当いただきます。
■売買契約成立後は、事業推進部門へ主担当を引き継ぎいただきますが、案件によっては用地取得後そのまま一貫して企画、販売、引き渡しまでご担当いただくケースもございます。
■その他、収益案件の入替の為に物件売却なども担当いただきます。
【詳細】
■案件取得に向けて、自身の既存ルートへの情報収集活動、並行して新規ルートの開拓
■物件情報を取得後、事業化に向けて各種調査(マーケット、近隣、行政等)、プラン、収支試算等を検討
■売主、仲介との協議、交渉を経て、社内意思決定取得に向けた手続き
→ 決裁稟議及び会議体における資料作成など
■社内承認後、売買契約を締結、以降、事業推進部門へ主担当を引継ぎ
(案件取得後、一貫して企画、販売、引渡しまで担当するケースもあり)
■アセット案件の売却業務(売却先の選定)
■後進の育成、指導
■物件種別
分譲マンション用地やアセット(収益物件)用地、既築案件、その他複合的な開発用地含む
■物件規模
数十戸から数百戸クラスまで(取引額として、数億~数十億円程度)応募資格
【必須】
■不動産業界、金融業界において、土地、建物、証券化商品取引(仕入)実務の経験
または、法人不動産仲介業務経験ある方
■分譲マンション、アセット開発業務の一連の流れを熟知されている方
■宅地建物取引士
■普通自動車免許
【歓迎】
■不動産証券化マスター
■ファイナンシャルプランナー
■マンション管理士
■管理業務主任者
■賃貸経営管理士# 残業少なめ # 長期出張なし # Uターン・Iターン歓迎 # 急募 # 宿泊施設 # 戸建住宅 # マンション # S造 # RC造 # 新築 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
阪急阪神不動産株式会社
- 職種
- 営業(法人向け), 用地仕入
- 想定年収
- 500~900万円
- 勤務地
- 大阪府
業務内容
【業務内容】
関西圏において戸建分譲<ジオガーデン>を中心とした用地取得業務をお任せいたします。
◎戸建事業の用地情報の収集~取得業務
◎取得後は商品化(宅地開発)業務
◎物件調査・分析、事業計画案の策定等
用地取得に関する各方面との折衝、会議資料の作成からプレゼンテーションまでの一貫した業務を担当していただきます。
※チームとしての目標設定はしますが、
個人ノルマは課しておりません。
【採用背景】
近年戸建住宅需要の伸びもあり、増員での採用です。会社として力を入れていきたい本事業に貢献いただける人材を募集いたします。
【組織構成】
現状、宅地戸建事業部関西圏チームでは管理職含む30~50代メンバーで構成されております。
【同社の特徴】
◎フレックスタイム制の導入、有給取得や時間外労働の削減(管理職がモニタリング)等、ワークライフバランスに力を入れております。良い意味で不動産会社らしくない働き方が実現出来る環境です。
◎阪急阪神ホールディングスのグループ会社としての安定感を背景に着実な成長を遂げています。
また、電鉄系の不動産会社として徹底した顧客志向、堅実さを軸としながらも、常に社員の挑戦する姿勢をバックアップする風通しのよい社風が特徴です。
キャリア採用者も非常に多く在籍しており入社後も安心して就業していただけます。同業他社から入社した方も多く、働きやすい環境のもと長期的に活躍しています。
【関西圏における事業展開】
「阪急」「阪神」の沿線開発で培ったノウハウ、そして同社のマンションブランド「ジオ」で積み重ねた永住邸宅思想を融合させた戸建ブランド<ジオガーデン>を首都圏エリアで事業展開しています。
まちと住まいと暮らしが高らかに響きあい、ご家族の日々はもちろんお一人おひとりの人生を満たしていく真の価値を創造するブランドとして地位を確立しています。
【雇用形態(正社員への登用)について】
同社ではキャリア採用者は初年度の期間を契約社員として採用しています。
6か月~1年間の契約社員期間を試用期間と定め、正社員登用を前提として採用をしています。契約社員でのキャリア採用者も多く在籍しているため、入社後のハンデもございませんのでご安心下さい。応募資格
【必須】※宅地建物取引士の資格保持に加え、下記いずれかに該当する方※
■不動産事業用地仕入れのご経験(目安3年以上)
■不動産売買仲介のご経験(目安3年以上)
【歓迎】
■一級建築士・二級建築士# 充実した福利厚生 # 戸建住宅 # 新築 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- 法人営業(不動産), 用地仕入, 不動産開発, 意匠設計
- 想定年収
- 550~700万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
高品質なオフィス・高層住宅を社会へ提供することで、街に新しい価値を創造する都市型不動産デベロッパーである同社の総合職の募集です!
具体的には総合職としての採用となりますので、ご経験、ご志向、適性に応じて下記業務・配属先を決定致します。
■都市開発(レジデンス・オフィスビルの用地取得)
■オフィスビル営業(オフィスビルのリーシング)
■賃貸レジデンス営業(賃貸レジデンスのリーシング)
■オフィスビル管理(PM/BM)
■所有レジデンス管理(管理会社業務)
■分譲マンション管理(分譲マンションフロント業務)
※自社で開発~管理まで一貫して行っているため、不動産の全てに関わり、幅広い経験を積むことができます。
※長期間のプロジェクト単位で動くため、スケジュールを柔軟に調整できWLBを保ちやすいです。
【会社補足】
■オフィスビル・高層住宅の用地取得から企画・設計・営業・管理までを自社で一貫して手掛け、所有不動産は、都心3区(港区・千代田区・中央区)を中心に展開しています。
■「自社で設計した建物を所有・賃貸して賃料収入を得る」というストック型経営方針が高収益を生み出しています。
■現在は市場価値の高い東京都心部に、「茅場町タワー」「茅場町ファースト」「東八重洲ビル」「紀尾井町パークビル」をはじめとした19棟の賃貸オフィスビル、そして35棟の賃貸レジデンスを所有しています。応募資格
【必須】
■不動産業界でのご経験(目安2年以上)
■宅地建物取引士の資格保有# マンション # オフィス # 発注者側 # 新築 # リノベーション # 年間休日120日以上 # 転勤なし
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