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プロパティマネジメントの求人検索結果一覧
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株式会社レーサム
- 職種
- プロパティマネジメント, 法人営業(不動産), 賃貸管理
- 想定年収
- 500~900万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務や、物件オーナー様に対するレポーティングや提案営業を担当頂きます。
【具体的には】
■物件の賃貸管理業務
■入退去等の賃貸管理業務
■オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業
■テナントリーシング業務
■物件オーナー様に対しての提案営業
■その他、交渉ごと(貸主変更や退去交渉、賃料改定)
【ポイント】
~築古不動産はスクラップ&ビルドで収益化するのが一般的ですが、同社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます~
同社のPM業務は、物件を仕入れて企画開発し販売するまでの一連業務の中で、PJT立上げから一緒に一から作っていく仕事です。
有望市場の発掘や収益商品の創出といった”市場発の商品創出”といった視点、不動産によってそのエリアでどんな社会的課題を解決することができるか、といった視点を大切にしています。
商品として価値創造できるかの部分に大きく寄与できるやりがいと面白みのあるポジションです。
【魅力】
●レーサムが開発した独自性のある物件の管理ができ、自身のキャリアアップに繋がる。
●企画開発段階から入り「資産価値向上」に向けて議論/実行ができるため、面白みや奥深さがある。
●不動産の資産価値向上を自ら経験することができ、オーナーから評価をされることでやりがいをもって業務に取り組める。
●問題解決方法は一つではない中で、自ら考えて新たな事にも挑戦することを善とし、挑戦や成長を歓迎する社風。
●現場側のリーダーとして、知識や経験でリードし、部下育成などをお任せ予定です。
●多数の物件を抱えており多忙ですが、休日や趣味はしっかりと楽しむメリハリのある働き方を推奨している部長です。
【物件について】
■オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。
■エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
活かせる経験スキル
■必須要件・資格
①40代ベテラン枠
・商業ビル、オフィスビル、レジ等の賃貸管理業務(プロパティマネジメント)の経験者
②20代、30代の若手枠
・商業ビル、オフィスビル、レジ等の賃貸管理業務(プロパティマネジメント)の経験者
または、
・不動産仲介営業や売買営業など、営業職のご経験があり、自己成長意欲、チャレンジ精神がある方# 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社ザイマックス東海
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 470~600万円
- 勤務地
- 愛知県
業務内容
【プロパティマネジメント/名古屋/国内最大級の独立系不動産グループ/年休120日/土日祝休/リモート・サテライトオフィス利用可】
【業務内容】
不動産所有者(不動産オーナー)に代わり、商業施設やオフィスビルといった所有不動産の資産価値を最大限に高め、運用していただく仕事です。
【業務詳細】
①同社管理物件のプロパティマネジメント業務
・長中期の管理計画の策定
・テナント/オーナー対応(契約管理やトラブル対応)
・コンサルティング(不動産の付加価値を高める為の提案等)
②多店舗展開事業者(スーパーやドラッグストア)の店舗管理代行業務
・店舗における不具合対応(業者手配、見積もり等)
③営業業務
・ 管理物件の空き区画へのテナント誘致業務
・既存/新規顧客からの新たな案件の創出(管理受託や不動産に関するソリューション提案)
■東海エリアに根差した企業様の不動産サポート
不動産を本業としていない、地場の企業様に対して、不動産に関するプロの視点で建物の運営管理や不動産戦略パートナーの役割を担っています。
例)名鉄グループ・バローHD・・等活かせる経験スキル
【必須要件】
■対人折衝経験をお持ちの方
■社会人経験3年以上
■大卒以上※文系/理系出身不問
(不動産業界や金融業界出身者、営業職経験者などが幅広くご活躍をされています)
マンション管理など親和性の高いご経験をお持ちの方
【歓迎】
■宅地建物取引士をお持ちの方
■相手の話を聞いてご要望や課題を見つけ出し、一緒に解決を目指すことに喜びを感じる方
■「不動産」「建物」「設備」に興味がある方
■不動産/金融業界経験者
■マンション管理など親和性の高いご経験をお持ちの方# 未経験者歓迎 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 地域密着 # 駅徒歩5分以内 # 商業施設 # オフィス # 再雇用制度あり # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり # 転勤なし -
住商ビルマネージメント株式会社
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 555~660万円
- 勤務地
- 神奈川県
業務内容
本ポジションの初任地は横浜(クイーンズスクエア横浜のオフィス部分:オフィス棟「クイーンズタワーB・C」)を想定しています。
主に住友商事所有の区分所有・共同事業ビル、PREXシリーズに関するPM業務を担当していただきます。
■魅力/特徴
【安定した休日・WLB】
→土日祝休み、有給取得率約80%(平均16日)、突発対応はグループ会社が行っており、チーム制で物件を担当するため、WLBが整えられる環境です!
【住友商事100%出資の安定性】
→同社の管理物件は、7割ほどがグループ物件となります。
特に住友商事開発のオフィスビル「PREX」シリーズでは、開発~管理まで一貫して案件に関わっており、将来的なキャリアの広がりもございます◎
【キャリアチェンジの実績多数!】
→マンションフロント職や商業PM職、ビルマネジメント職等、様々なバックボーンをお持ちの方がいるのも同社の特徴です。土日祝休みやBtoB営業への転換、待遇向上等をお考えの方はぜひご応募ください!!
■具体的な業務
住友商事所有ビルを中心としたプロパティマネジメント(PM)業務及び施設管理業務をご担当いただきます。
・物件のテナント管理
・建物維持のための企画立案/実施
・テナント対応や契約業務など
・テナントリーシング業務
・建物/設備修繕時のテナントの窓口対応
■就業環境
【休日の安定】
取り扱う案件がオフィスビル中心となるため、土日祝日休みと休日も安定しております。中~小規模物件は4~5名、大規模物件は10名程度のチーム制で協力しながら業務対応するため、業務の分担もして頂きやすく有給取得率も8割程度と高いです。
定着率も高水準となっており、腰を据えて就業しやすい環境が整っています。
【リモートワーク導入】
業務の状況に応じてとはなりますが、ご入社後慣れて頂きましたら週に1,2回程度の在宅勤務制度活用が可能です。
■同社のバックグラウンドと特色について
住友商事のルーツは不動産分野にあり、数ある事業の中でも想い入れの強い事業です。現在では清掃ロボットやUpright Green(独自の給水システムを採用した排水設備を必要としない壁面緑化システム)、ValuSpec(施設維持管理のパフォーマンスバランスを診断するソリューション)など新ビジネス/新サービスの創出を行ってきました。また、各サービスを支える「人財」への想いも強い企業です。
■同社の特徴/魅力
同社は住友商事の事業投資会社であり、住友商事が開発した有名/大型物件を管理する醍醐味を味わえます。受注案件は住友商事が開発した物件が多く、オフィスビル管理に特化した事業を行っています。今後は住友商事が都市開発を進めるに伴い、同社の管理物件数も増えていく見通しです。
■案件例
晴海アイランドトリトンスクエアやクイーンズスクエア横浜などの大型複合施設、大阪では住友ビルディングの管理も受託しています。また、2017年より、住友商事が開発を手掛ける「SOSiLA(ソシラ)」シリーズのPM業務を開始しました。オフィスビルでのPM経験を活かし、物流施設の発展も目指しています。活かせる経験スキル
■必須
※下記[1]~[3]いずれか必須となります。
[1]プロパティマネジメント(商業、オフィス、物流)のご経験をお持ちの方
[2]マンションフロント職のご経験をお持ちの方
[3]ビルマネジメントのご経験をお持ちの方
■歓迎
[資格]
宅地建物取引士、管理業務主任者、建築・設備・建物管理系資格(施工管理技士、ビル管資格等)
[経験]
・設備に関わる経験(施工管理・ビルマネジメント・ビルメンテナンス等)
・営業のご経験
・非住宅PMのご経験(商業施設、オフィス、物流等)
・建物維持管理業務(改修計画の立案/推進/実施)のご経験
・施設管理、ファシリティマネジメントのご経験# 残業少なめ # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # オフィス # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 -
株式会社プライムプレイス
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 435~667万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京建物100%出資の同社にて、オフィスのプロパティマネジメント職の募集です!
■魅力
<WLBの充実>
⇒年間休日126日、残業平均13H、土日祝休み、健康優良法人取得とWLBを整えることが可能です。
また、3年連続ベースアップを実施するなど待遇面も上がっていく会社です!
<キャリアの広がり>
⇒同社はオフィスPMの他に、商業PM、エリアマネジメント等にキャリアを広げることが可能です。親会社との関係もフラットで風通しの良い環境です。
<安定基盤×部門立ち上げのチャレンジ環境>
⇒オフィスPM部門は立ち上がったばかりの部門となり、案件は東京建物の開発物件がメインとなります!今後も物件数は増えていく予定のため、増員募集です!
■具体的には
・テナント営業管理業務(入退去を含む各種契約管理、賃料交渉、リレーション構築、入退去工事窓口等)
・各種契約事務代行、各種料金請求事務代行、テナント募集代行
・ビルオーナーへの報告・連絡・コンサルティング
・エリアマネジメント業務
・建物全体の維持管理業務
・販売促進・マーケティング業務(販促、イベント、集客、広報、マーケティング分析、顧客調査など)
・売上金管理業務(賃料・経費の徴収及び預り金返還の遂行など)
・その他運営管理上の調整業務
■配属部署:ビルマネジメント事業部活かせる経験スキル
【必須】下記いずれか必須
・プロパティマネジメントのご経験
(オフィスはもちろん、商業施設、住宅等のご経験も歓迎します。)
・オフィス仲介等の営業経験
・オフィス内装工事対応等の経験
【歓迎】
・宅地建物取引士の資格
・リーシング経験# 残業少なめ # 第二新卒・既卒者可 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # 地域密着 # 商業施設 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり -
伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 543~675万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
【東京】プロパティマネジメント(オフィス・商業など)※伊藤忠G/土日祝休/フレックス/年休123日
~商社系大手不動産管理のプロパティマネジメント/土日祝休/休日とメリハリをつけて長期就業環境へ/伊藤忠グループだからこその安定基盤~
■業務内容:
オフィスビルや商業施設のPM業務をご担当いただきます。
・オフィスビル・商業ビル・物流施設・ホテル・ヘルスケア施設の賃貸運営管理
・管理案件の工事提案、バリューアップ提案等の各種提案業務
・委託者への提案・報告業務
・業務内容に契約書作成・締結(賃貸借・覚書・各種契約)
※メインで扱う物件はオフィスビルが中心となります。
■バックアップ体制:
お客様からの一般的なお問い合わせは基本的に担当者へ入りますが、休日や夜間についてはコールセンターへ入るため、出社してからの対応となります。
アイフロントというお客様専用コールセンターを独自に展開しており、それでも解決しないことを対応頂きますがメインはオーナー様・業者様打ち合わせ業務を7割、入居者様対応が3割対応頂きます。
■残業:
月平均30時間程度です。フレックスを活用しメリハリをつけて就業することが出来ます。また所定労働時間は7.5時間なので、WLBを保ちながら働くことが可能です。
■同社の特徴:
不動産管理・運営のプロフェッショナルならではの価値創出を目指して、顧客に満足してもらえるサービスを提供しています。
さらに総合商社「伊藤忠グループ」のグループ力を活かしたビジネスを展開しています。
活かせる経験スキル
【必須経験】
■不動産業界経験
※ビルマネジメントやビルメンテナンス、マンションフロントのご経験のある方も歓迎です
【歓迎資格/経験】
■宅地建物取引士
■オフィス仲介経験、オフィス・商業・物流施設PMのご経験# 改修・現状回復 # 残業少なめ # 商業施設 # オフィス # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社プライムプレイス
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 372~667万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
東京建物100%出資の商業施設運営管理の専門企業にて、商業施設のリーシング職をお任せします。
■魅力
・同ポジションは、本社勤務にてリーシング業務をご担当いただくポジションです。
・全社平均月残業12.7時間(2024年度平均)、就業時間7時間30分、福利厚生充実(カフェテリアプラン/年間5万ポイント・ネットフリックス無料等)と、働きやすい環境です。
・新規受託物件が増えているための増員募集になります!
■業務内容
・誘致したいテナントに対しての出店交渉
・営業情報を関係者に共有(全体最適を意識した社内連携)
・リーシング協力会社等との折衝
■同社の特徴:
郊外型SCにおける常駐管理から都心飲食ビルの巡回管理まで様々な管理物件があり、大手不動産デベロッパー100%子会社でありながらも、外部受託も数多く請け負うなど業界内でも弊社運営力に一定の評価をいただけています。エリアとしても全国各地で施設運営を行っており、その地域性や各クライアントのニーズに即した運営を現地事務所を中心に積極的に取り組んでいます。また、リニューアルや新規開業物件などもあり、物件によっては企画・開発の段階から携わることが可能な為、PMという枠を超えて幅広く経験を積むことが可能です。活かせる経験スキル
【必須】下記いずれかのご経験
・商業施設、オフィスビル商業エリアでのリーシング経験
・テナントとの入退店工事調整
・委託会社、施設管理会社等のマネジメント・ディレクション経験
・リニューアル経験_MD計画立案、環境計画立案、スケジュール管理経験
・施設所有者(外部クライアント)への各種提案、折衝、調整業務経験
・リート、ファンド系オーナー物件の業務経験
【歓迎】
・商業施設での常駐業務経験があれば尚可
・宅地建物取引士# 残業少なめ # 第二新卒・既卒者可 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # 地域密着 # 商業施設 # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり -
ラオックス・リアルエステート株式会社
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 500~650万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
同社はラオックスグループ内における不動産関連の管理会社としての役割を担っており、その中でも店舗工事部はグループ各事業会社の新規出店・閉店時の工事関連、施設の修繕・改装工事など担当している部門になります。
本ポジションにてご入社された方には工事部門の責任者候補として活躍して頂き、将来的には部門の業務遂行について責任を持ち指揮する立場を担って頂きます。
これらの業務を通じて、工事部は不動産の資産価値を維持・向上させ、オーナーと入居者双方の満足度を高める重要な役割を担っています。
<具体的には>
■作業スケジュール調整/外注への依頼/進捗確認/貸主側との調整作業
■作業の品質管理、安全管理・コンプライアンスの指導
■工事費用を管理、予算と工事内容の調整
■工事の計画立案、発注、進捗管理、テナント区画の形成変更工事や原状復旧工事、完了時の検査
【人員構成】
部長1名、スタッフ1名活かせる経験スキル
【必須条件】
■工事・施工管理、設計など工事関連の管理側としてのなんらかの経験
■PC(Word、Excelなど一般的なオフィス系ソフト)の操作
【歓迎条件】
■施工管理技士など施工管理関連資格をお持ちの方
■中国語での簡単なコミュニケーションを取った経験がある方
■普通自動車免許保持者
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株式会社シノケングループ(出向先:株式会社シノケンファシリティーズ)
- 職種
- 賃貸管理, プロパティマネジメント
- 想定年収
- 500~600万円
- 勤務地
- 宮城県
業務内容
【賃貸営業(リーシング)/仙台/主任候補/宅建必須/転勤なし/年休120日/駅徒歩1分/実力主義で早期昇進可】
同社にて、営業活動(リーシング)や社内業務等の業務を担当していただきます。
株式会社シノケングループで雇用、入社後すぐに株式会社シノケンファシリティーズに在籍出向となります。
【具体的には】
業務は大きく2つに分かれています。
■不動産仲介業者に対する営業活動(リーシング)
■社内業務
<リーシング>
不動産仲介業者に同社物件をご案内していただくための資料作成や、その他、物件の情報提供や転居など空室発生時の入居促進支援を行い、自社物件の入居率アップを目的として、幅広くサポートしていきます。
<社内業務>
契約書の作成や社内連絡などの事務処理、担当エリアの仲介業者さまへの外回り営業に関連する各業務を担当していただきます。
他にも、宅地建物取引士をお持ちの方は、ご入居を希望されているお客様へ重要事項説明も行います。
【人員構成】
■リーシングチーム 仙台:計5名 主任1名(女性) 社員(男性2名、女性2名)
■平均年齢31,3歳
■不動産経営をチームでサポートする「賃貸管理」
同社で投資用不動産を購入されるオーナー様のほとんどは土地を持たない一般のサラリーマンや公務員の方々です。富裕層向けの不動産投資や地主様向けの土地活用とは異なるビジネスモデルを展開しています。そのため、オーナー様は本業のお仕事を続けながら不動産経営をおこなっていきます。その不動産投資をサポートする伴走者となるのがシノケンファシリティーズの「賃貸管理」です。オーナー様から管理委託を受け、オーナー代行業務を幅広く担当します。
その中でも、今回は「リーシング業務」を担当いただきます。リーシングにおいては、仲介業者様への広報活動、エリアのニーズ調査、地域の家賃相場や顧客層をリサーチし、 最適な企画を提案することなど、不動産投資の生命線である入居率に直結する業務を担う非常に重要な業務です。
■確実にスキルアップを目指せる幅広い業務
シノケングループには実力主義のカルチャーが根付いていますので、早期に責任あるポジションを任された社員も多数。もちろん、実績をあげていただくことが前提ですが、キャリアアップを目指せる環境が整っています。入社年次や年齢は関係ありませんので、ぜひメンバーを引っ張っていただき、その先にチャレンジして欲しいと思っています。活かせる経験スキル
【必須】
・宅地建物取引士をお持ちの方(資格手当有:月1万円)
・リーシング業務または賃貸仲介のご経験をお持ちの方
・普通自動車運転免許(AT限定可)
【尚可】
・賃貸管理のご経験をお持ちの方# 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # Uターン・Iターン歓迎 # 駅徒歩5分以内 # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり # 転勤なし -
社名非公開
- 職種
- 建築施工管理, 管工事施工管理, プロパティマネジメント, 電気工事施工管理
- 想定年収
- 430~590万円
- 勤務地
- 東京都, 神奈川県
業務内容
同社が管理・運営している電鉄沿線の商業施設における技術系管理(工事計画の立案・発注および施工管理・監理業務)をお任せします。
商業施設の計画的な改修・修繕工事、テナント入退去工事、リニューアル工事における施工管理・工事監理業務になります。
※大型ショッピングセンターまたは駅ナカ・高架下の商業施設を数件担当していただく予定です。
【働き方について】
■基本的には商業施設に常駐していただき、担当施設の維持管理を実施していただきます。その他、担当施設により本社での勤務もございます。
■電鉄沿線の商業施設への配属となりますので、東京都・神奈川県以外への転勤はございません。そのため長期的に腰を据えて働くことができます。
■技術系職種は、土日祝がお休みとなります。夜勤はございません。
■残業は月20時間程度で多くの社員が19時前には帰宅しています。
非常に良好な働き方の実現が可能です。
【キャリアパス】
同社は電鉄沿線エリアを中心とした商業施設の運営と開発を行っておりますので、経験と意欲に応じてリーシングの部署へ異動や再開発の案件などに関われるチャンスがございます。
活かせる経験スキル
■必須条件:いずれか必須
・ビルマネジメントやビルメンテナンスなど施設管理に関する業務経験
・商業施設プロパティマネジメントに関する業務経験
・不動産や建設業界における技術的な業務経験
・内装監理業務経験# 残業少なめ # 商業施設 # 年間休日120日以上 # 転勤なし -
株式会社フェニックス管理
- 職種
- プロパティマネジメント, ビルマネジメント(BM)
- 想定年収
- 500~850万円
- 勤務地
- 大阪府
業務内容
【賃貸物件メンテナンス/心斎橋/自社物件7割/転勤なし/実務経験不問/住宅補助・非喫煙手当あり/20代で年収1000万超え実績あり】
【業務内容】
賃貸マンションならびにオフィスビルの管理をご担当いただきます。現在約300棟(15,000戸超)の物件を管理しており、約7割が当グループ所有の物件です。
日々の巡回管理だけでなく、賃貸マンション自体の資産価値向上に向けてのバリューアップ提案を積極的に行っております。
日々の巡回だけでなく、リノベーションやデッドスペースの活用など、価値向上に繋がっる提案をお願いいたします。
リノベーションによる空間再生や、収益向上のための設備投資など、一歩踏み込んだ「バリューアップ提案」がミッションです。
現状維持にとどまるのではなく、「いかに物件の価値を高められるか」という視点で「様々な角度」からご提案いただくことがオーナー様の収益につながります。
将来的にはリーシング(入居促進)も含めたPMの全工程を担っていただきます。不動産経営の根幹を支える「真のプロフェッショナル」を目指せる環境です。
【業務詳細】
・担当物件の巡回管理/美観維持
・設備故障などの修繕手配/完了確認
・オーナー様への報告及び修繕提案/バリューアップ提案
・増収に向けたデッドスペースの活用提案
・入居者リクエスト(問い合わせ)対応
【組織体制】
■配属情報:フロント部門 ビルメンテナンス担当
課長 4名 メンバー12名
【働き方】
■賃貸マンションならびに事務所の賃貸管理、賃貸経営を主力に躍進しています。
■同社は多数の自社物件を保有し、リフォーム・修繕を行い、お客様が求める住空間の提供ができるように努めています。
■管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件で、その内7割はグループ会社にて所有しています。安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持/管理を手がけています。
【同社の魅力】
■保有資産の時価総額2700億円超の安定した経営基盤がございます。2013年設立と、若い企業様ですが、管理戸数は15000戸を超え、5年で150%以上の成長率を誇り業績好調、ほとんどが自社案件となっております。
■転勤がなく、大阪に腰を据えて長く働いて頂ける環境が整っております。
■夜勤対応なし 入居者の1次対応は24時間365日のコールセンター完備。
■不動産業界でありながら土日選択可や、6~7連休が年に2回取得可。
■リフォームやリノベーションといった空間を作り変える提案や、修繕工事といった劣化した部分を元通りに修復する提案など内容は多岐にわたります。活かせる経験スキル
【必須】
■不動産業界での営業経験(目安2年以上)
例)不動産管理会社での実務経験、土地活用の飛込み営業、賃貸仲介、売買仲介、法人営業 等
■ビルメンテナンス会社での実務経験(目安2年以上)
【歓迎】
■賃貸不動産経営管理士の有資格者
■ファイナンシャルプランナーの有資格者
■不動産管理会社でのBMもしくはPM経験(3年以上)# 高層ビル # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 地域密着 # 駅徒歩5分以内 # 商業施設 # マンション # オフィス # 再雇用制度あり # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり # 転勤なし -
株式会社フェニックス管理
- 職種
- 法人営業(不動産), プロパティマネジメント
- 想定年収
- 500~850万円
- 勤務地
- 大阪府
業務内容
【リーシング営業/大阪市中央区/自社物件7割/転勤なし/実務経験不問/住宅補助・非喫煙手当あり/20代で年収1000万超え実績あり】
同社で管理している賃貸マンション、オフィスビルへの入居率を高めるためのリーシング営業です。 仲介会社様との関係構築、チラシ等の広告作成や競合物件調査等のマーケティング業務をお任せします。 固定概念や先入観に縛られず、自由度の高い提案で「今までになかった価値の創造」を実現してください。
【具体的には】
■仲介会社様への訪問営業/管理物件に関するマーケティング業務
■管理物件の賃料査定、賃料設定
■賃貸物件の広告作成
■リアプロ、レインズ等の情報サイト更新
■⼊居促進のための企画・提案
■オーナー様へのリフォーム、リノベーション提案
■増収実現に向けたオーナー提案
占有部以外の修繕工事などの提案は別担当と分業しています。
【やりがい】
空き部屋への入居促進のために、不動産仲介業者に対して管理物件の空室情報の提供および定期的な訪問を行い反響の確認をします。また、リフォームの立案や部屋作りにも携われます。
【組織体制】
フロント部門 リーシング担当
責任者:課長4名
担当者:12名(男性10名、女性2名)
【働き方】
■賃貸マンションならびに事務所の賃貸管理、賃貸経営を主力に躍進しています。
■同社は多数の自社物件を保有し、リフォーム・修繕を行い、お客様が求める住空間の提供ができるように努めています。
■管理物件はほぼ大阪市内の好立地物件で、その内7割はグループ会社にて所有しています。安定した物件基盤をもとに、主として賃貸マンションの維持/管理を手がけています。
【同社の魅力】
■保有資産の時価総額2700億円超の安定した経営基盤がございます。2013年設立と、若い企業様ですが、管理戸数は15000戸を超え、5年で150%以上の成長率を誇り業績好調、ほとんどが自社案件となっております。
■転勤がなく、大阪に腰を据えて長く働いて頂ける環境が整っております。
■不動産オーナーや投資家とのコミュニケーションを通して、「賃貸経営」「資産運用」といった視点で、裁量ある提案が可能
■柔軟な働き方や充実の福利厚生も魅力。土日休み選択も可。柔軟な働き方でメリハリ付けた働き方が可能活かせる経験スキル
【必須】
いずれかのご経験をお持ちの方
■不動産業界もしくは建築業界における営業経験(目安2年以上)
■リフォーム会社、住宅設備メーカーでの営業経験(目安2年以上)
■ビルメンテナンス会社での実務経験(目安2年以上)
【歓迎】
■賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方
■賃貸不動産経営管理士の有資格者
■ファイナンシャルプランナーの有資格者
■不動産管理会社でのBMもしくはPM経験(3年以上)
# 高層ビル # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 地域密着 # 駅徒歩5分以内 # 商業施設 # マンション # オフィス # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり # 転勤なし -
三井不動産ビルマネジメント株式会社
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 548~756万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
総合職として、三井不動産所有のオフィスビルをはじめとした同社所管オフィスビルのプロパティマネジメント業務に携わっていただきます。
将来的には、ジョブローテーションによりソリューション業務等を適正に応じお任せし、幅広く経験を積みキャリアアップを目指していただきます。
※異動により職務内容の変更があります。
初期配属については、プロパティマネジメント業務に関わる部門への配属となります。
【1】プロパティマネジメント業務
○オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営を一手に担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。
○建物や設備の維持/管理/更新、災害時防災体制の構築、清掃/警備の業務品質管理といった管理業務全般、およびテナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支えます。
【2】ソリューション業務
○企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の多様なニーズに応える施設運営など、企業のあらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。またイベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった新たな付加価値の提供につながるソリューションの企画、提供を行います。
【3】リノベーション業務
○特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。
○取り扱う工事は設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等にも対応します。
また、建築士法にもとづく工事監理やコンストラクションマネジメントを行う場合もあります。
【4】スタッフ業務
○人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための
基盤や環境の整備にあたります。
単なる社内管理にとどまらず、会社が変革していくうえで必要な事業戦略を立案し推進していきます。活かせる経験スキル
【必須経験】
■直近で不動産業界での営業/運営管理経験が2年以上ある方
■正社員経験(1社で2年以上)がある方
# 高層ビル # 改修・現状回復 # 残業少なめ # 未経験者歓迎 # 第二新卒・既卒者可 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # オフィス # 発注者側 # 女性活躍 # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり -
三井不動産ビルマネジメント株式会社
- 職種
- プロパティマネジメント, 建築施工管理
- 想定年収
- 548~756万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
総合職として、オフィスビル経営に係る業務および企業向けソリューションサービスの開発/提供業務等を適性に応じお任せいたします。幅広く経験し、キャリアアップを目指していただきます。
※異動により職務内容の変更があります。配属部署を指定しての応募はできかねますのでご了承ください。
【1】プロパティマネジメント業務
○オフィスビルの収支計画の立案にはじまり、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営を一手に担い、収入の拡大とコストの最適化を図ります。
○建物や設備の維持/管理/更新、災害時防災体制の構築、清掃/警備の業務品質管理といった管理業務全般、およびテナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支えます。
【2】ソリューション業務
○企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の多様なニーズに応える施設運営など、 企業のあらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供を行います。またイベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供といった新たな付加価値の提供につながるソリューションの企画、提供を行います。
【3】リノベーション業務
○特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。
○取り扱う工事は設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等にも対応します。
また、建築士法にもとづく工事監理やコンストラクションマネジメントを行う場合もあります。
【4】スタッフ業務
○人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。
単なる社内管理にとどまらず、会社が変革していくうえで必要な事業戦略を立案し推進していきます。活かせる経験スキル
【必須経験】
■正社員経験(1社で2年以上)がある方
■社外に対する対面での顧客折衝業務があること
# 高層ビル # 改修・現状回復 # 残業少なめ # 未経験者歓迎 # 第二新卒・既卒者可 # 充実した研修体制 # 充実した福利厚生 # 長期出張なし # オフィス # 発注者側 # 女性活躍 # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり -
東急不動産SCマネジメント株式会社
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 458~550万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
『東急プラザ』『キューズモール』等を運営する同社にて、ショッピングセンター等の商業施設のプロパティマネジメント(業績管理、外注業者管理や販売促進企画等)を担当します。
配属に関しましては、各ショッピングセンターにおける運営管理職と、本社におけるリーシング職の双方で可能性がございます。
【同社の魅力】
・同社では各ショッピングセンターの運営管理だけではなく、テナントリーシングまでを行っています。現場の運営管理では、業務は縦割りではなくチームで役割を持って現場運営を行いますので、幅広い業務に関わることが可能です。
(リーシングは本社管轄となります。)
・年休122日、所定労働時間7.5時間、転勤無が選択可能とWLBを整えられる環境であり、ジョブローテの希望提出の機会もございますので、キャリアの広がりも臨めます。
・希望休も申請可能で、土日どちらかはお休みできることが多いです。
【具体的な業務】
■ショッピングセンター現地事務所勤務の場合
・施設に出店しているテナントの売上管理、売上向上に向けた企画の立案、提案
・イベントやセール等の集客、販売促進企画の立案、実行(数千万円規模の企画もあり)
・各テナントの店長、スタッフに向けた会議、懇親会の企画、運営
・出店契約等の条件交渉、契約書作成、締結
■本社勤務の場合
・全商業施設を統一したイベント、セール等の集客や販売促進企画の立案、実行
・現地事務所がない商業施設の運営、管理(巡回での管理を頂きます。)
・テナントリーシング(新規テナントの誘致、契約)
【社風】
・「すべての人々(ショッピングセンターの来店客、各テナント、施設の所有者、同社)にメリットがあるように」との視点を持っている会社です。
・現場社員のアイデアを大事にするチャレンジ精神旺盛な社風です。
社歴や役職は問わず、お客さまやテナントさまにとって価値あるプランを積極的に採用します。
【「東急不動産SCマネジメント」とは】
同社は、親会社である「東急不動産」の商業施設の開発ノウハウと「東急コミュニティー」の商業施設の管理ノウハウとを融合させ、商業施設の運営/管理(プロパティマネジメント)を特化して行う企業として、2009年に設立しました。比較的若い会社であるため、社員一人ひとりの役割・責任が大きく、「自らが会社を作っていく」という意識をもった社員が活躍する、風通しの良い社風が魅力です。
【運営/管理している商業施設】
主に東急不動産が所有しているショッピングセンター等の商業施設の運営/管理業務を受託しています。東急不動産は40年以上にわたり商業施設事業をおこなっており、主力ブランドとして都市型商業施設である『東急プラザ』と、モール型大規模商業施設『キューズモール』等、首都圏・関西・名古屋・札幌を中心に約70施設の運営・管理業務を受託しています。
活かせる経験スキル
【必須】※下記いずれか必須です。
・アパレル店舗等の店長として、予算に対する売上管理や、売上アップ施策等を行った経験をお持ちの方
・エリアマネージャーとして複数店舗の人員管理、売上管理等のご経験をお持ちの方
・営業職やマンションフロントとして顧客折衝・調整業務をお持ちで商業施設のプロパティマネジメント(管理)の業務に興味をお持ちの方
【歓迎資格】
■宅地建物取引士
■SC経営士有資格者
■物販/飲食/サービステナントにおける店舗開発/店舗運営等に従事された方
■営業経験(不動産業界は歓迎)# 駅徒歩5分以内 # 商業施設 # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり -
東急不動産SCマネジメント株式会社
- 職種
- プロパティマネジメント
- 想定年収
- 458~811万円
- 勤務地
- 東京都
業務内容
『東急プラザ』『キューズモール』等を運営する同社にて、ショッピングセンター等の商業施設のプロパティマネジメント(業績管理、外注業者管理や販売促進企画等)を担当します。
配属に関しましては、各ショッピングセンターにおける運営管理職と、本社におけるリーシング職の双方で可能性がございます。
【同社の魅力】
・同社では各ショッピングセンターの運営管理だけではなく、テナントリーシングまでを行っています。現場の運営管理では、業務は縦割りではなくチームで役割を持って現場運営を行いますので、幅広い業務に関わることが可能です。
(リーシングは本社管轄となります。)
・年休122日、所定労働時間7.5時間、転勤無が選択可能とWLBを整えられる環境であり、ジョブローテの希望提出の機会もございますので、キャリアの広がりも臨めます。
・希望休も申請可能で、土日どちらかはお休みできることが多いです。
【具体的な業務】
■ショッピングセンター現地事務所勤務の場合
・施設に出店しているテナントの売上管理、売上向上に向けた企画の立案、提案
・イベントやセール等の集客、販売促進企画の立案、実行(数千万円規模の企画もあり)
・各テナントの店長、スタッフに向けた会議、懇親会の企画、運営
・出店契約等の条件交渉、契約書作成、締結
■本社勤務の場合
・全商業施設を統一したイベント、セール等の集客や販売促進企画の立案、実行
・現地事務所がない商業施設の運営、管理(巡回での管理を頂きます。)
・テナントリーシング(新規テナントの誘致、契約)
【社風】
・「すべての人々(ショッピングセンターの来店客、各テナント、施設の所有者、同社)にメリットがあるように」との視点を持っている会社です。
・現場社員のアイデアを大事にするチャレンジ精神旺盛な社風です。
社歴や役職は問わず、お客さまやテナントさまにとって価値あるプランを積極的に採用します。
【「東急不動産SCマネジメント」とは】
同社は、親会社である「東急不動産」の商業施設の開発ノウハウと「東急コミュニティー」の商業施設の管理ノウハウとを融合させ、商業施設の運営/管理(プロパティマネジメント)を特化して行う企業として、2009年に設立しました。比較的若い会社であるため、社員一人ひとりの役割・責任が大きく、「自らが会社を作っていく」という意識をもった社員が活躍する、風通しの良い社風が魅力です。
【運営/管理している商業施設】
主に東急不動産が所有しているショッピングセンター等の商業施設の運営/管理業務を受託しています。東急不動産は40年以上にわたり商業施設事業をおこなっており、主力ブランドとして都市型商業施設である『東急プラザ』と、モール型大規模商業施設『キューズモール』等、首都圏・関西・名古屋・札幌を中心に約70施設の運営・管理業務を受託しています。
活かせる経験スキル
【必須】
・就業年数3年以上
・PCスキル中程度(Office使用経験必須)
【希望する経験業務・歓迎要件】
・商業施設のプロパティマネジメント経験をお持ちの方
・物販・飲食・サービステナントにおける店舗開発・店舗運営等に従事された方
・事業会社でのプロジェクトマネジメント経験者
【歓迎資格】
・宅地建物取引士
・SC経営士有資格者
・営業経験(不動産業界は歓迎)# 駅徒歩5分以内 # 商業施設 # 再雇用制度あり # 上場・大手企業 # 年間休日120日以上 # 資格取得支援制度あり
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