不動産開発の求人検索結果一覧

同社が開発する賃貸マンション・アパートの用地仕入れをお任せします。
用地仕入、事業推進から売却までの一連の業務を主担当としてご担当いただきます。

【具体的には】
■不動産仲介業者から情報収集
■相場調査を行い、収支計画書を作成
■土地の買い付け（仲介／直接）
■1人当たりの成約は3件以上が目標

◆プロジェクトチームに参画
仕入・建設・販売の各担当とプロジェクトチームを組んで事業を推進していきます。
◆若手の育成
20～30代も多く、総勢16名でフォローし合って活動しています。貴方のご経験を後進にも共有していただきたいです。

【就業環境】
◇年間休日125日以上
◇完全週休2日制(土日祝休み)
◇転勤なし
◇私服勤務可能
◇月残業平均20時間程度

【同社について】
同社は1968年に創業し、物造りにこだわったデベロッパーとして、現在まで業績を拡大させながら2012年以降、賃貸マンション開発をコア事業とし、2014年から「MIJAS(ミハス)」シリーズ、2018年から「EL FARO(エルファーロ)」シリーズの物件を城南・城西地区を中心に供給、お客様のニーズに合った物件を提供している不動産企業です。

【同社の魅力】
★グループの強みを生かした事業展開
同社の企業理念を具現化するため、1都3県で管理を営む子会社（明豊プロパティーズ）による管理まで、一貫した『ワンストップサービス』を実施、高品質・高稼働率の収益性高い投資用不動産商品をご提供しております。
★馴染みやすい社風と環境
社員のバックグラウンドは様々で、新卒と中途の両方のメンバーが在籍しています。
新卒・中途に関係なくご活躍いただける組織です。

【必須】
■仕入れ営業経験（目安：5年以上）
■マネジメント経験
■宅地建物取引士

企画/事業推進業務（土地取得後～引き渡し後のアフターフォローまでの業務を一気通貫で実施）をご担当いただきます。
※まずは分譲マンションをお任せし、将来的にはホテルや物流施設等もお任せしたいと考えております。

【業務内容詳細】
分譲マンションにおいて、以下内容を実施いたします。
〇事業スケジュールの立案/管理
〇事業収支の策定/管理
〇販売計画の策定/管理
〇広告計画の策定/管理
〇設計会社/施工会社の選定
〇完成後の引き渡し実施
〇引き渡し後のアフターフォロー　等

【配属先情報】
開発事業本部　関西事業部（男性3名　女性2名）

【働き方】
〇年間休日：125日
〇月平均残業時間：20時間以下（実働：7.5h）
〇土日祝休み
〇事業の川上から川下まで一気通貫して、携わっていける

【必須経験】
■用地取得、開発事業推進（企画開発）、分譲マンション販売のいずれかの経験

【尚可】
■分譲マンションの開発事業推進の経験
■宅地建物取引士

不動産新規開発案件のマーケティング、企画業務等のを担当していただきます。
不動産デベロッパーとして、用地取得や同社グループ用地での土地有効活用案の策定や、
マーケット調査に基づく商品企画と販売計画の策定に始まり、それら計画の実行段階までの一連の業務を行っています。
アセットとしては、賃貸住宅、分譲マンション、宅地分譲、ホテル、賃貸オフィス等幅広く行っております。

【具体的には】　
■物件開発に伴う顧客、不動産他社、設計事務所等との折衝、調整等
■物件取得のためのマーケット情報の収集、関係法令等に基づく各種調査等
■契約書取りまとめ、社内資料作成、請求書処理、文書管理、システム登録など

有休もとりやすい環境ですので、フレックス勤務を活用して、ワークライフバランスを整えて就業することが可能です。

【必須要件】
■マンションの商品企画、宅地や住宅の販売業務等での実務経験をお持ちの方

【歓迎】
■下記いずれかの資格をお持ちの方
〇建築士（一級、二級）、１級建築施工管理技士＞宅建士
※建築分野の知識を持たれている方歓迎です。

＜同社の魅力＞
〇PJチーム
「営業」「設計」「施工管理」によるプロジェクトチームを組み、相互で連携をしながら1からコンセプトを考え、家づくりを進めていきます。
各職種のプロがそれぞれの目線から意見をぶつけ合うことで、それぞれの業種の経験だけでは身につかない、幅広い知識とスキルを身につけることができます。

〇家づくりへのこだわり
その土地やそこに住まうお客様のライフスタイルはそれぞれが特別かつ、1つとして同じものはないからこそ、メルディアグループは1棟1棟異なる住宅を作っています。
また住宅は公共の芸術と捉え、お客様だけではなく、その環境に住まう人々の生活を豊かにすることに繋がっていると考えており、家づくりに一切の妥協はありません。

〇正当な評価制度
年齢や社歴に関係なく、全ての社員にチャンスのある評価制度となっています。会社が大きなビジョンを掲げているからこそ、個人実績だけでなくチームでの実績も評価の重要項目となっています。
お客様のため、会社のため、そして自身の成長の為に責任を持って働ける環境となっています。

〇風通しの良さ
新卒中途に関係なく誰もがすぐに馴染める社風です。20代30代の若手社員が多く、職場では上司や先輩とも気軽に話せる雰囲気で非常に活気のある職場です。
同業種からの転職者はもちろん、最近では異業種からの未経験入社も増えています。

◇募集ポジション
※配属先や勤務地は応募～内定までの間に決定いたします。

【売買仲介営業（個人営業）】 ※メルディアリアルティへ出向となります。
一生に一度となる住宅購入の場面において、身近なパートナーとしてお客様に寄り添い、また不動産・住宅のプロとして、あらゆるご提案やサポートをしていく仕事です。
真のニーズやご要望を把握し、お客様一人一人にとって、最適で最善なご提案をしていきます。
〈具体的には〉
▼集客のための広告マーケティング戦略
▼お客様のご要望のヒアリング、ニーズの把握
▼物件のご提案やご紹介
▼住宅ローンの斡旋や登記関連手続きのフォロー
▼お引渡しまでの手続きのサポート

【不動産開発営業（法人営業）】
土地を所有している地主や、その売却情報を持っている仲介業者との関係性を構築し、住宅に適した需要の高い用地を取得する仕事です。
〈具体的には〉
地主や仲介業者から得た土地情報を元に、用途地域や高度規制などの法令、そのエリアの特徴や地域性も考慮し、商品化するための最適な区画割の検討や、建物のボリュームの検討をします。それらを元に建築予算を算出し、土地の買取価格の査定および交渉をします。
1棟だけで開発するような小さい現場から、1現場で50棟を超えるような「街の開発」を行うような大型現場もあり、一度の取引で数十億が動く場合もあるダイナミックな仕事です。
▼売主様との関係構築・ヒアリング
▼周辺の地域環境の調査・確認
▼価格相場から試算した仕入価格の設定
▼地域将来性(開発計画)の確認
▼用地造成・行政との交渉

【注文住宅営業（個人営業）】
展示場に来店されたお客様をお迎えし、ご案内と接客を行います。ヒアリングした希望を元に、 見積りと平面図・パースをご提案いただきます。
提案の際には上司や設計の方がプランニングのサポートをしますので、未経験の方でも安心です。
★完全反響営業＆高い商品力で営業を後押し。 契約後も設計・インテリアデザイナーとチームを組み、家づくりに携わります。
　年齢・社歴関係なくフラットにアイデアを出せるので、色濃い経験を積むことができます。
〈具体的には〉
▼展示場やショールームのご案内/ご要望のヒアリング
▼現地、地域環境の調査/役所調査
▼設計士と打合せを行いプランニングの作成
▼ご要望の住宅性能や、デザインのプレゼンテーションを作成し合わせて見積を作成する
▼契約後は設計、インテリアコーディネーター、工事担当者と連携して家づくりをサポートしていきます。

【投資企画営業（法人営業）】 ※MAIへ出向となります。
アパートの販売契約関連の業務、ファンド組成のための関連業務、商品企画、商品管理、仕入物件の管理から商品化までの業務、販売決済関連の業務を担当して頂きます。
〈具体的には〉
仕入契約が完了した物件にプロジェクトチームで実際に現地で商品企画の打ち合わせを行います。
その後販売準備で設計、工事、賃貸管理の部門と連携し、購入いただく投資家の皆様の目線に立って最初から最後まで関わる仕事です。
投資用のアパートのすべてを理解でき、成長できるポジションです。

【必須】
普通自動車運転免許（AT限定可）

【歓迎】
■高額商品や無形商材など異業界の営業、販売サービス経験
■建設、不動産業界での営業経験

【主な職務内容】
１．部門の役割紹介 不動産開発部は、高齢者住宅（有料老人ホーム、サービス付き高齢者向け住宅）や保育園、学童保育を開設するための不動産を獲得する開発営業を行い、年間10～20拠点程度の開設を目指します。
開設後においては土地／建物オーナーとの関係性を継続していくことをミッションとしています。
土地/建物オーナー様との長期に渡る関係性を大切にしながら、
全社事業の出発点となる新規拠点の開発に取り組み、安定した事業の運営と成長に貢献しています。

２．募集ポジション業務内容、最大ミッション 様々な不動産開発事業スキームを用いて、有料老人ホームの新規拠点開発を行います。

【新規拠点開設の不動産開発事業スキーム】
■土地有効活用：個人/法人の不動産資産所有者による土地の有効活用として、建物を建設していただき、建物賃貸借契約を結んで同社にて入居介護事業を営む。
■売買＆有効活用：主に法人の土地、建物ホルダーにて、土地を購入いただいた後に建物を建設し、建物賃貸借契約を結んで同社にて入居介護事業を営む。
■借地＆有効活用：主に法人の建物ホルダーにて、個人/法人の不動産所有者から土地を賃借（一般的に50年の一般定期借地契約）していただいた後に建物を建設し、建物賃貸借契約を結んで同社にて入居介護事業を営む。
■土地売買：同社にて土地を購入して建物を建設し、土地建物オーナーとして入居介護事業を営む。

【業務内容】
■不動産企業、ハウスメーカー、ゼネコン、金融機関等などからの開発用地の情報を入手すると共に、直接不動産資産所有者への営業活動により新規開設拠点の開発を行う
■同社事業に適した不動産資産の所有者に対する、同社事業の説明や、不動産資産の有効活用に関する提案および事業の説明
■新規開設拠点の開発に関する社内外関係各所との全般的な打ち合わせ（開発を行っていく上での社内プロジェクトマネジャー的役割を担っていきます）
■契約行為全般（賃貸借契約、協定書、売買契約など）
■開設後の土地オーナ－様との連絡窓口

今後の新規開設拠点の開発を手掛けていく中で、利便性が高く良好な環境において、お客様がご満足いただける有料老人ホームをご提供することを目的とした不動産開発／営業活動を行っていただきます。

【会社の魅力】
ベネッセグループはライフステージ毎の「人」を軸にした社会課題の解決に取り組むグループ。
社会課題解決を通じた企業理念、パーパスの体現と、「教育」「介護」「新領域」の3本柱での持続的成長を掲げています。
その中でベネッセスタイルケアが担う介護、保育事業は、「自分や自分の家族がしてもらいたいサービスを提供する」ことを理念に掲げ、「介護」のさらなる事業成長はもとより、「新領域」の中でも、ニーズ拡大が見込まれる「福祉用具事業」「介護HR事業」「介護食事業」を牽引しています。

■介護事業：既に展開しているエリアでの戦略的なホーム数の拡大に加え、特色のあるハイエンドホームの拡充や、金沢、熊本、広島といった地方の大都市圏エリアにも新規展開中。
また、真の介護DXを目指し、各種センサーによる客観データとAIの活用により、サービス力と人材育成を強化中です。
■介護周辺事業：医療、介護に特化した福祉用具事業、人材事業、介護食事業、介護と仕事の両立支援等、自社の強みが活きる新しいサービス提供に取り組んでいます。
■保育、学童事業：「地域で一番選ばれる子育て支援の拠点」を目指し、さらなる質の高い保育の実現や、社会的ニーズの高い学童事業の強化、また、「一般社団法人 ベネッセ 保育、子育て支援ラボ」を設立する等、社外への知見の還元も強化しています。

これからますますの市場成長性が見込める各事業において、社会貢献性の高い仕事に携わる大きなやりがいを感じていただくことができます。

【仕事の魅力】
■会社の事業成長に大きな役割を持ち、貢献度が高い仕事です。 ■ご自身の開拓した物件が、有料老人ホーム、保育園、学童保育として動き始めてからも関わり続けることのでき、お客様に喜ばれる実感、社会的意義の高い仕事です。
■土地オーナー様に同社の事業の意義を共感いただき、またオーナー様の資産活用の一助となる関わりを通し、
オーナー様の役に立ち、信頼関係を感じることができます。

【キャリアアップ】
社会に求められる介護の施設開発において、これまで培って来られた不動産開発のプロフェッショナルのスキルを存分に発揮していただくと共に、
介護事業分野における開発の経験や知見とキャリアを深め、更なる事業の成長に貢献できます。

【必須】
■事業用不動産にかかわる不動産開発や土地開発営業の経験10年以上
■個人/法人顧客のネットワークと物件地主と太いパイプを持つ方（件数、規模問わず）

【歓迎】
■レジデンス、ホテル、病院、福祉施設の他、商業施設などにおける開発業務の実績がある方
■売買、賃貸、投資系など特化ジャンルの専門的な経験と知見をお持ちの方

【仕事内容】
分譲マンション用地（その他収益物件も含む）の情報収集・調査、また取得に関する折衝・交渉をお任せします。
その他、事業収支の計画立案、契約および決済等、関連する業務も担当していただきます。

〈同ポジションの特徴〉
インセンティブ制度は設けておらず、成績を考慮し賞与に反映しております。
また、昇給や昇格も年に一度などではなく随時行い、若手を大抜擢し、1年目や2年目から給与も大幅に上げて行きます。

〈働き方〉
■年休120・土日祝
■平均残業20ｈ

〈社風〉
社員同士の結束が固くコミュニケーションが活発な職場環境と、業務の効率化などにより労働環境の整備にも注力することで低い離職率を実現しています。

〈同社について〉
同社は日本で数少ない《用地取得、企画、施工、販売》を一貫体制で行っている、総合ディベロッパーです。
メイン事業は分譲マンション事業で、「リバーガーデン」シリーズとして総戸数800戸超の大規模プロジェクトや超高層プロジェクトを手掛けてきております。収益不動産の売買、保有、マンション事業以外のプロジェクトの事業推進等、新しい取り組みも積極的に行っています

■こだわり
リバー産業では、平面的な緑化率ではなく、実際に目に入る緑の量「緑視率」にこだわっています。 緑視率が25％以上になると、人は「緑が多い」と感じ始めます。 緑視率が高まるにつれ、心理的効果が向上する傾向が見られます。 自然とのふれあいを通じて近隣のコミュニケーションが生まれ、愛着の深まる街になることを目指しています

【社風について】
◎「残業が当たり前という業界の常識を払拭したい」という社長の考えがあり、
進捗管理を徹底すれば遅くまで残る必要はございません。
◎意欲と技術を持つ方をしっかり評価。中途採用であってもハンデはございません。
■プロジェクト例
・大阪市福島区、総戸数850戸、RC造
・大阪市浪速区、総戸数553戸、RC造、免震構造
・大阪市此花区、総戸数1222戸、SRC造一部RC造
大阪市内を中心に計8,766戸、延床866,235平方メートルのマンション開発その他公共工事を行ってきました。また、各プロジェクトでは竣工前に早期完売しております。 直近のプロジェクトでは年間成約戸数で全国第1位を獲得する等、業績を好調に伸ばしています。

【必須】
■用地取得関連業務のご経験

【歓迎条件】
■分譲マンションの用地取得関連業務の経験

デベロッパーの設計担当として、ボリュームチェックや、商品企画担当と連携した建築企画の⽴案、基本計画・プラン作成、建築デザイン、基本設計・実施設計図⾯のチェックといった実務業務を⾏なっていただきます。
基本計画まで⾃社で⾏い、基本設計以降は外注先のゼネコンに依頼。
⼤⼿総合デベロッパーでは基本計画も外注するのが⼀般的な中で、住友不動産では社内で設計部署を持っているため、発注者の⽴場で計画段階の最上流から⼀貫してマンションの企画設計に携わることができます。

【具体的には】
■ボリュームチェック、コスト算出、許認可検討
■商品企画と連携した建築企画の⽴案
■企画設計、基本計画・プランの作成
■建築デザイン
■基本設計・実施設計段階における図⾯チェック及び商品性・品質の検討改善（基本設計以降は外注）

※設計担当は下記3チームに分かれて業務を⾏っております。
①ボリュームチェックを中心とした業務を⾏うチーム
②商品企画担当と連携した基本計画業務を⾏うチーム
③基本設計・実施設計段階における図⾯チェック及び商品性と品質のチェック業務を⾏うチーム

〈この職種の特徴〉
超高層タワーマンションから⼤規模複合マンションまで、全国規模で展開している質の高い住空間づくりに参加していただきます。
同社で分譲マンションの設計業務を担当する技術職は30名強。ほとんどが、設計事務所やゼネコン、他のデベロッパー等で実務を経験したキャリア採⽤のメンバーです。

【必須】
■建築設計のご経験
■⼀級建築⼠、⼆級建築⼠の資格をお持ちの方
※資格をお持ちでない方はマンションもしくはRC造設計等のご経験による

【歓迎条件】
■ゼネコンや設計事務所において設計業務のご経験がある⽅
■設計業務の中で特に図⾯作成⼒の高い⽅
■マンションの設計経験がある方

全国トップクラスの分譲マンション供給量を誇るディベロッパーである同社で、自社ブランドマンションの商品企画業務に携わっていただきます。

【具体的には】
・新築分譲マンションの商品企画、建築企画の立案 ・基本計画、住戸プランの検討
・外観デザイン、共用施設の企画 ・各種図面チェック
・販売スケジュール策定、営業部門へのコンセプト説明 ・施工会社との調整業務

※人気の超高層タワーマンションほか、全国規模で展開している質の高い住空間づくりをお任せします。
キャリア・実績によっては、商品企画セクションのリーダーや設計職への抜擢もあり。充分にやりがいを感じていただけるポジションです。

【必須】
大学で建築学を学ばれた方もしくはデベロッパー、ゼネコン、ハウスメーカー、設計事務所等での勤務経験者
【具体的には】
デベロッパーでの商品企画経験者、新築分譲マンションの設計経験者、ゼネコンでの施工管理経験者、ハウスメーカーでの設計経験者

【歓迎資格】
■一・二級建築士
■1・2級建築施工管理技士

阪急阪神HDグループの中核会社である同社の、開発事業本部 首都圏開発事業部にて、以下業務をお任せします。

■仕事内容：
オフィス・商業・物流施設等の不動産開発事業における一連の技術系業務をお任せします。
事業者側の技術者として、用地取得から開発、テナントリーシング、物件売却までのすべての不動産開発プロセスに携わることができます。
■具体的には：
・企画・設計：商品企画、仕様書、コストプランニング、設備スペック設定、原単位設定、基本・実施設計図書確認
・施工：ゼネコン選定、施工図確認、現場確認、工程管理、コスト管理、竣工検査
・テナントリーシング：内装監理マネジメント、リーシングに関する技術支援

・物件売却に伴う各種技術支援
・上記に関わる社内外関係者との調整、連携
※案件ごとに開発推進メンバーとプロジェクトチームを立ち上げて業務にあたります。
いずれのフェーズにおいても、推進と技術の各チームの両輪で開発を進めていきます。

【同社の魅力】
◎不動産総合デベロッパーとして、住宅関連事業をはじめ、オフィスビル・商業施設の開発、まちづくり・都市マネジメント、海外事業など多角的な事業展開を行っております。
◎年に一度従業員満足度調査等があります。そのなかで、自身の異動希望を記載することも可能です。
◎服装も自由かつ、穏やかな社風も魅力的な要素の一つです。

【必須】
・建設会社、設計会社、設備会社、設備メーカー、不動産会社、不動産管理会社、インフラ会社（電力・ガス・上下水道・通信、等）などで、建築設備に関する業務に従事していた方
（※目安：実務経験5年程度、電気・機械を問わず）
【歓迎】
・設備会社で現場経験豊かな方（電気・機械を問わず）
・下記いずれかお持ちの方
1級管工事施工管理技士、1級電気工事施工管理技士、電気主任技術者（三種以上）、エネルギー管理士等、建設設備士

■同社が開発する物件の設計(実施設計・設計監理を含む)・監修・プロジェクトマネジメント、設計営業など多岐にわたる業務に携わっていただくことを想定しております。

【具体的には】
設計業務では社内の担当者が仕入れる用地のボリュームチェックから建物の企画、デザイン、工事会社の選定及び現場監理などをお任せします。

自社開発物件のため、大きな裁量をもって、デザイン・設計業務を行うことが可能です。
また、設計業務と合わせて反響顧客（イベント、WEBサイト、紹介など）への提案・設計請負営業もお任せする予定です。
※同社の営業活動は完全反響型です（飛び込み・テレアポ等は一切ありません）。
　反響顧客には、代表者の講演・展示会で興味を持たれた方、自社サイトからのお問い合わせ、金融機関からの紹介などが含まれます

【事業の流れ】
■用地仕入れ：不動産投資の第一歩として、適切な用地の選定と仕入れ
■建築設計：防音性能を重視した設計を行い、住人のライフスタイルに合わせた間取りや設備を考慮し設計。
■建設：自社での建設管理を行い、品質の高い物件施工。
■一棟販売および賃貸管理：完成したマンションを販売または賃貸し、顧客に対して運営面でもサポート。

【同社の特徴】
◎創業以来黒字経営（創業年数10年）を継続しており、安定した成長を実現しています。
◎開発エリアは城南＆都心エリア、特に東急東横線・田園都市線を中心としています。
◎40～100坪前後の低中層階の防音型マンションがメイン事業で1棟につき約12～15カ月が工期となります。
◎設計期間は約6カ月程度です。今後としては大型物件のチャレンジも想定しております。

【同社の組織体系】
■フラットな組織構造
社員が自由に意見を言いやすい環境を重視しており、フラットな組織構造を採用しています。これにより、創造性や革新性が促進され、迅速な意思決定の速さで進めることができます。
■チームワークの重視
プロジェクトごとに施工管理技士や建築士、エンジニアから用地仕入れや販売の営業等異なる専門家が集まり、密に連携することで、高品質なマンション開発を実現しています。
■社内教育と研修
社員のスキル向上のために定期的な研修や勉強会を行い、業界の最新トレンドや技術を学ぶ機会を提供しています。これにより、社員の専門性が高まり、顧客に対する提案力が高いレベルで向上するように社内強化も行っております。

【必須】
■一級建築士
■RC造集合住宅の設計経験（目安5年以上）

【歓迎】
■顧客折衝やプレゼン経験

企画設計（ボリューム）業務、新規開発案件の計画、コスト・工程等の監理業務、既存保有案件対応をご担当いただきます。

事業主の立場で建築プロジェクトの推進及び、事業推進のコントロール・サポートを行います。
設計事務所・施工会社等に各々の役割を確実に実行してもらうため、コントロールしていく業務です。

【具体的には】
■企画設計（ボリューム）の立案作成
■企画物件のコスト、工程の立案作成
■開発物件の監理業務（品質・コスト・工期等）
■既存建物の改修計画の立案、改修計画（他社）の監修
■法令の行政調査、現地調査

【配属先】
現在は4名の方がご活躍されています。
部長1名　30代
次長1名　60代
課長1名　60代
一般社員　1名50代
※全社員は42名です。

【ソリューション事例】
■収益物件再生事業：
　昭和47年築の賃貸マンションを取得。
⇒現行の耐震基準に適合しない旧耐震建物でしたが、
　耐震補強工事を実施し、耐震基準適合証明書を取得。
　共用部と空室にデザイン性のあるリフォームを施し、
　資産価値向上を実現しました。

■再開発事業：
　高級住宅街で駐車場として利用されていた土地を取得。
⇒三菱地所ホーム株式会社を設計施工会社に選定、全6戸の戸建分譲事業を行いました。

■中長期保有事業：
　駅前に立地するビルの事務所部分を収益物件として取得。
⇒1階に飲食店やフィットネスクラブ等を誘致して収益性を向上させると共に、
　エントランスや外壁等のリニューアル工事を実施し、バリューアップを実現しました。

【必須】下記いずれか
■マンション、事務所ビル等の企画設計（ボリューム）業務経験
■開発物件の監理業務経験（品質、コスト、工期等）
■既存案件の改修計画、施工監理経験

【歓迎】
■一級建築士有資格者（入社後には取得を目指していただきます）
■不動産デベロッパー建築部門での経験をお持ちの方
■ゼネコンでの設計部門での経験をお持ちの方
■設計事務所でのオフィス・共同住宅等の設計及び監理経験をお持ちの方
■役所との折衝や外部とのリレーション経験をお持ちの方
■総合建築知識全般をお持ちの方（建築法規）（意匠）（構造）（設備・電気）（施工・コスト）

法人向け社員寮「エルプレイス」やホステル、子育て支援型賃貸マンション等の不動産開発において、仕入れから企画・提案、契約、立ち上げまでを一気通貫でご担当いただきます。

お客様の土地や建物の特徴を見極め、不動産管理会社ならではの視点で最適な活用方法を提案することで、不動産の価値を最大限に高める仕事です。

【具体的な業務内容】
・不動産（土地・建物）情報のリサーチ
・オーナー様への有効活用提案（売買、サブリース、リノベーション等）
・企画・事業計画の立案
・契約手続き・関係者との調整
・引き渡しまでのプロジェクトマネジメント

【業務の特徴・やりがい】
・お客様の課題に対して、様々な解決策を提案できます。
・分業制ではなく、企画から立ち上げまで一貫して関わることができるため、幅広いスキルが身につきます。
・部門役員へのプレゼン機会もあり、裁量を持ってプロジェクトを推進できます。
・中長期的な提案プロセスを経て受託に至った際の達成感は格別です。
・開発・企画を通じて新たな運営部門の立ち上げにも関与可能です。

【働き方】
直行直帰、リモートワーク、WEB会議、No残業デー、P3（月に1回3時で退社する制度）、ロックアウト（7時～21時以外の時間のパソコンシャットダウン）など、働き方改革にも力を入れています。

【資格取得支援】
PC系、簿記系、不動産系など幅広い資格取得支援（お祝い金制度など）を行っております。

【必須要件】
・2年以上の法人向け不動産営業経験（開発または売買仲介）

【歓迎要件】
・資格：宅地建物取引士
・マンション用地仕入や不動産開発の経験
・リーダー／マネジメントの経験

法人向け社員寮「エルプレイス」やホステル、子育て支援型賃貸マンション等の不動産開発において、仕入れから企画・提案、契約、立ち上げまでを一気通貫でご担当いただきます。

お客様の土地や建物の特徴を見極め、不動産管理会社ならではの視点で最適な活用方法を提案することで、不動産の価値を最大限に高める仕事です。

【具体的な業務内容】
・不動産（土地・建物）情報のリサーチ
・オーナー様への有効活用提案（売買、サブリース、リノベーション等）
・企画・事業計画の立案
・契約手続き・関係者との調整
・引き渡しまでのプロジェクトマネジメント

【業務の特徴・やりがい】
・お客様の課題に対して、様々な解決策を提案できます。
・分業制ではなく、企画から立ち上げまで一貫して関わることができるため、幅広いスキルが身につきます。
・部門役員へのプレゼン機会もあり、裁量を持ってプロジェクトを推進できます。
・中長期的な提案プロセスを経て受託に至った際の達成感は格別です。
・開発・企画を通じて新たな運営部門の立ち上げにも関与可能です。

【働き方】
直行直帰、リモートワーク、WEB会議、No残業デー、P3（月に1回3時で退社する制度）、ロックアウト（7時～21時以外の時間のパソコンシャットダウン）など、働き方改革にも力を入れています。

【資格取得支援】
PC系、簿記系、不動産系など幅広い資格取得支援（お祝い金制度など）を行っております。

【必須要件】
・2年以上の法人向け不動産営業経験

【歓迎要件】
・資格：宅地建物取引士
・マンション用地仕入や不動産開発の経験
・リーダー／マネジメントの経験

2025年より住友林業株式会社のグループ会社となった同社にて、不動産再開発に伴う権利調整業務をお任せします。

＜具体的には＞
◆再開発エリアの選定/リサーチ、事業計画の企画
◆土地/建物所有者へアプローチ
◆権利調整業務
◆契約締結
◆土地仕入れ
◆部門間連携、等

◎当ポジションでは固定給を高めに設定！安定してご勤務いただけます。
◎新規立ち上げポジション！
◎他部門との風通しはかなり良く、業務の中でも部門間で連携しています！
◎業界では珍しい・年休130日・フレックス勤務によりメリハリつけて働けます！

【必須条件】
■開発用地の仕入れの経験/権利調整(立ち退き)案件のご経験・地上げ業務のご経験
■成果・実力がしっかり反映される環境：クリアで明確な評価基準を設けており、実力を正当に評価する体制が整っています。
そのため目指せるキャリアパスは課長、部長はもちろん取締役までどこまでも上を目指すことが可能です。実際に、入社4年半のプレイヤー、入社5年のプレイヤーがそれぞれ取締役に抜擢された例もあります。

【尚可条件】
■宅地建物取引士の資格をお持ちの方

トータテグループの同社にて、用地仕入れ部門から引継ぎ、大小様々な区画にて、分譲住宅を販売できる状態まで進めて、仕上げるまでのプロジェクト管理を行って頂きます。
別部門が獲得してきた区画を販売できる状態まで完了させることがミッションです。建物はトータテハウジングに発注をかけます。
宅地造成～外構工事は自社または下請け会社に発注し、施工完了まで進捗管理を行っていただきます。

【具体的には】
■計画立案
■各業者へ発注
■コスト管理
■進捗管理
■納品

〈ここがポイント〉
■トータテブランドの住宅販売を行う上で、区画開発、造成、外構工事の管理などプロジェクト管理を行う重要なポジションです。

■大規模なものだと、100棟近くに及ぶ場合もあり、広島のまちづくりそのものを実感することができます。


〈同社の魅力〉
■社員一人ひとりの「働きやすさ」を追求しております。完全週休2日制の導入により休日休暇をしっかりと整え、残業と休日出勤を良しとしていません。
仕事とプライベートの双方を両立しやすい環境です。

■保有資格、担当現場数による手当はもちろん、育成計画シートに基づいた指導を心がけております。人事評価制度による公正、公平な処遇を重んじている
ため、安定的な給与アップを目指すことも可能です。モチベーションを保ちながら、長期的に腰を据えて働くことができます。

■会社のビジョンを共有し、グループ社員同士の親睦を深める場として、「トータテグループ」の社員300名以上が集まる全社員大会を開催しております。
会社の垣根を越えて、様々な方々とコミュニケーションを交わせることも魅力の1つです。

【必須】以下のいずれかのご経験がある方
■戸建ての外構工事の施工管理経験
■宅地造成の施工管理経験
■ゼネコンなどで土木施工管理経験

【歓迎】
■1級または2級土木施工管理の有資格者