マンション管理　※資格保有者向け／大阪ガスグループ企業／大阪

株式会社大阪ガスファシリティーズ
勤務地【大阪府大阪市東成区】年収334～413万円

# 充実した研修体制
# 充実した福利厚生
# 長期出張なし
# 地域密着
# Uターン・Iターン歓迎
# マンション
# オフィス
# 年間休日120日以上
# 転勤なし

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募集要項

募集職種	ビル設備管理ビルマネジメント（ＢＭ）建築施工管理
業種	建設（建築・土木・設備）
年収	334～413万円
仕事内容	■業務内容：面接を通して、希望のポジションを適性を含め検討します。（1）BM（ビルメンテナンス）グループ・主に建物や設備の保守・点検、各種補修工事の提案、物件巡回等を対応頂いております。・建物・設備のハード面の不具合解消、将来的な予防保全を担って頂くことなります。・再委託先業者と協力しながら、入居者からの設備不具合に対する対応、オーナー様への予算工事提案等も併せて実施してもらっています。（2）PM（プロパティマネジメント）グループ・主に管理物件の収益性を高める業務を担当して頂くことになります。・適正な賃貸条件設定および仲介業者への営業活動を通じ、高賃料・高入居率を目指して頂きます。・次回募集の為の退去時補修工事の発注や入居者マナーに関するトラブル対応も併せて実施してもらっています。（3）MS（マネジメントサポート）グループ・主に入居時の契約書作成、出納管理や家賃督促（書面送付、電話連絡等軽微なもの）等の事務業務を担当して頂くことになります。・仲介業者と連携を取りながら契約締結、決済金入金や入居者の月次賃料入金確認、解約精算、未収フォロー等を対応頂きます。・その他、各種取引先様や入居者からの問い合わせに対し、対応できるものは自ら対応し、必要に応じ業者手配やPM、BMグループへの引継ぎ等を実施頂きます。 ■就業環境：・各マンションでの常駐管理ではありません。直行や直帰をして頂く場合もありますが、基本森之宮本社での勤務となります。・入居者からの一次窓口として24時間365日外部コールセンターを導入している為、夜間出勤もほとんどなくワークライフバランスを整えて就業いただけます。・交代制（1.5ヶ月に1回程度）で土曜日に電話当番での出勤がありますが、振替休日を取得頂けます。・残業時間については、部内メンバーの通年平均が20～25時間/月となっています。閑散期は定時に帰るメンバーも多いですし、繁忙期は多いメンバーで50時間程度（平均は30時間/月程度）の残業になっています。【大阪府が取り組んでいる「緊急雇用対策事業」に賛同しています】
応募資格	【必須】※下記いずれか満たす方 ■宅地建物取引士や賃貸不動産経営管理士の資格を持っている方 ■３年以上の業界経験がある方
活かせる経験スキル	宅地建物取引士
勤務地	大阪府大阪市東成区
勤務時間	9：00～18：00　※休憩60分　　フレックスタイム制
雇用形態	正社員
福利厚生	■各種社会保険完備社会保険：大阪瓦斯健康保険組合に加入健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ■退職金制度 ■通勤手当 ■OJT■若手社員研修、中堅技術者研修、ビジネス研修 ■「福利厚生倶楽部」（リロクラブ）に加入■免許手当 ■お得な大阪ガスグループ保険■資格取得支援制度 ■交代勤務手当、深夜勤務手当■社員懇親行事■屋内禁煙※事業所により異なる
休日	【年間休日数：120日】週休2日制（休日は会社カレンダーによる） ■年次有給休暇（10日～20日） ※会社カレンダーが設定されており、年数回の土曜日に出勤日がございます。