分譲マンション修繕計画コンサル/穴吹グループ/東京都港区

株式会社穴吹ハウジングサービス
勤務地【東京都港区】年収437～572万円

# 未経験者歓迎
# 充実した福利厚生
# 地域密着
# Uターン・Iターン歓迎
# マンション
# 再雇用制度あり
# 上場・大手企業
# 資格取得支援制度あり

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募集要項

募集職種	建築施工管理設備施工管理・その他電気工事施工管理管工事施工管理
業種	建設（建築・土木・設備）
年収	437～572万円
仕事内容	同社管理物件のリフォーム提案、グループ会社が分譲する新築マンションご購入者様へのマンションも人間の「健康診断」と同じように劣化状況を定期的に確認し、修繕計画を考えていく必要があります。今回、募集をする「分譲マンションの修繕計画コンサル」というお仕事は、簡単に説明すると「マンションの健康診断」を実施し、その結果をもとに長期的な修繕計画を立案していただくお仕事です。作成いただく「長期修繕計画書」は、ただ単に修繕工事の計画案が記されているデータという位置づけだけではなく、 ■修繕工事を可視化する事で、工事費の計画的な削減 ■工事に要する費用を充当するための修繕積立金の額の設定　等これらを検討するためにも使用される、とても重要なデータとなります。築年数が古い、物件が増えている昨今、今後さらに需要が高まっていく事が想定されます。【具体的には】 ■対象物件の劣化診断 ⇒マンションの建物自体（躯体やタイル・塗装など仕上材）や設備（給水管/排水管、電気設備など）の劣化調査を通し、物件の状況を確認していきます。どう言った部分に注意して確認をしていくのか等、教育担当者が丁寧にサポートいたします。 ■長期修繕計画、収支グラフ、資金計画書の作成 ⇒修繕工事の時期・範囲・費用を見極め、単発の工事提案ではなく、向こう30年間にわたる修繕計画を立案していきます。 ※以前、長期修繕計画を作成した事がある物件については既存資料を基に作成していきます。 ■各工事概算金額書の作成 ⇒こちらも以前、長期修繕計画を作成した事がある物件については既存資料を基に作成していきます。 ■長期修繕計（案）の説明報告会、理事会参加 ⇒希望/適性に合わせ、説明報告会や理事会に参加いただく可能性がありますこれまでのご経験を鑑み、お願いする業務難易度や量は調整していきます♪ まずは長期修繕計画作成の見直し業務（以前、長期修繕計画を作成したものを上書き更新する）からスタート頂く予定です。【業務の特徴】 ■残業26時間程度 ■年間診断件数（2022年度）：東日本支社管轄エリアで年35件程度／月4～5件程 ■建築から細かい設備まで幅広い知識が求められ、スキルアップが可能です。　業界未経験の方でも教育担当者が丁寧に業務サポートをしますのでご安心ください。 ■業務に慣れてくれば週の半分程度はリモートワークやサテライト勤務が可能です。【働き方・職場の雰囲気】 ■30～60代のメンバーが所属しており、部署内人数は営業3名庶務1名です。同じフロアには７つ以上の部署、約100名が在籍しており、年齢も20～60代と幅広いメンバーが和気あいあいと業務をしております♪ 【働きやすい環境を目指しています】 ■フレックスタイム制で、社員それぞれのライフスタイルに合った柔軟な勤務時間帯を選択できます。 ■業務システムが20時にシャットダウンするため、ほとんどの社員はその時間までに退社しています。 ■転勤について：ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当あり。
応募資格	【必須】 ■一級建築士または二級建築士【歓迎】 ■長期修繕計画のご経験 ■修繕施工管理のご経験（案件問わず）
活かせる経験スキル	一級建築士　二級建築士
勤務地	東京都港区
勤務時間	9:00～18:00 （所定労働時間8時間）休憩時間：60分＜フレックスタイム制＞コアタイム：なし
雇用形態	正社員
福利厚生	■企業型確定拠出年金 ■カフェテリアプラン（年間20,000円分のレクリエーション等の補助あり） ■社会保険完備 ■通勤手当：有（上限なし） ※社用車（自家用車の持ち込み）の場合、車通勤可。（お客様を乗せることはありません。） ■退職金：有 ■屋内禁煙
休日	【年間休日120日（計画年休5日含む）】 ■週休2日：土日祝日　 ※月に1、2回程度、土曜日に総会/理事会が入る場合があります。（担当物件によりますが、慣れたら予定のコントロールはしやすいです。振休休日あり。）

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

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企業情報

設立年月
1983年11月
資本金
1億円
売上高
242億3,200万円
従業員数
989名

企業について

2019年度、増加戸数ランキング第1位(実績36，533戸)。
24時間365日対応しているあなぶきコールセンターでは、マンション情報を一元化し迅速かつ詳細な報告が可能な体制を整えています。

■あなぶき興産グループ
　不動産関連事業　東証一部上場
■あなぶきハウジンググループの分譲・賃貸マンション管理数
　3，551棟/154，319戸（2020年5月末時点）