ビル管理会社での施工管理（契約社員）/大阪

東京不動産管理株式会社
勤務地【大阪府大阪市】年収480～720万円

# 高層ビル
# 残業少なめ
# シニア歓迎・活躍
# 長期出張なし
# 駅徒歩5分以内
# 年間休日120日以上

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募集要項

募集職種	建築施工管理電気工事施工管理管工事施工管理
業種	マンション管理
年収	480～720万円
仕事内容	■業務内容同社が管理するオフィスビルや、商業施設を中心とした施工管理業務全般を担当します。主にオフィスビルの改修工事や入退去工事、レイアウト変更や原状回復工事がメインとなります。各種工事の現地調査に始まりプランニング、見積もり、金額交渉、契約手続き、現地施工管理、工事進捗の確認、竣工・引渡しといった案件（プロジェクト）のプロジェクトマネージャーとして、各工程全体の管理や調整等を一貫して担っていただきます。同社は営業担当・施工担当といった担当分けはなく、一つの工事案件（プロジェクト）において、全工程に携わることができるため、責任とやりがいのある業務です。【工事内容】〇外壁工事、屋上防水工事、内装工事、ＯＡフロア工事、空調換気設備工事、　給排水衛生設備工事、電気設備工事、防災設備工事、セキュリティ工事等〇「建物診断」(劣化診断や省エネ診断）「中長期修繕計画」の提案【交渉・調整業務】〇テナント入居に伴う内装設計・施工の調整〇内装図面の審査・返却、施工業者との交渉や調整〇地権者、テナント、設計者、施工業者、官庁（消防・保健所など）との調整〇許認可取得や工事区分の調整、スケジュール管理 ■働き方・自分の裁量で全体をスケジュール管理できるので、効率的に管理すれば複数のプロジェクトを同時に進捗させることができ、無理なく業務を進めることが出来ます。・仮に土日祝日に出勤した場合には平日にきちんと振替休日を取得することが可能です。・夜間工事の現場も現場専門スタッフが常駐しているのでずっと立ち会うことは基本的にありません。 ■業務の魅力一つの工事プロジェクト全ての工程に携わることができ、頼られる存在として、様々な関係者（オーナー・テナント・協力会社・管理所）を纏めながらプロジェクトを進捗させるプロジェクトマネージャーとして活躍できます。一貫して業務を携わることで、関係会社やお客様の声を直接吸い取ることができ、工事に反映することができます。技術的な知識も必要ですが、協力会社やテナントと円滑にコミュニケーションを取り、工事を進めるための調整力はもちろんのこと、工事全般の知識や技術を身に着けることが可能です。再開発案件も予定しているため、ゆくゆくは、経験を積んで大規模工事に携わることも可能であり、着実にステップアップすることができます。【東京不動産管理株式会社について】 ■事業内容高品質な「建物総合管理サービス」の提供を目指し、電気・空調・給排水・搬送などの各設備から、環境衛生、警備・防災まで、総合ビルメンテナンス事業を展開。東京建物のグループ企業として、関東圏を中心に約３４０棟のオフィスビルをメインとした複合施設、商業施設などの施設管理を行っています。日常のメンテナンス情報をもとに、設備・内装の修繕など建物の維持保全・改善のための各種工事はもちろんの事、ビルメンテナンスの視点での設計・施工に関する的確なアドバイスを行い、「安全・安心・快適」をお客様へ提供をしています。また、建物総合管理のプロフェッショナルとして、エネルギー効率を意識した設備の改修提案と施工、テナント様の入退去に伴う各種工事の請負、 PM（プロパティマネジメント）業務まで、ワンストップサービスを提供しています。 ■会社の特徴・ビル・商業施設などの総合デベロッパーである東京建物（東証一部上場）グループの一員として、・およそ67年にわたり、ビル管理事業、工事事業、ＰＭ事業等の分野で安定した成長を続ける企業です。・安定した基盤のもと、働きやすさ、教育研修、働きがいある職場づくりに力を入れ、5年連続で健康経営優良法人の認定を受けております。・今後、再開発案件もあり、事業拡大を予定しております。
応募資格	【必須経験】下記経験といずれかの資格をお持ちの方・施工管理経験・建築、電気、管等、いずれかの1級施工管理技士　もしくは一級建築士の資格保有者【歓迎資格】・建築、電気、管等、いずれかの２級施工管理技士　もしくは1級施工管理技士補資格保有者は応相談。・セカンドキャリア歓迎
活かせる経験スキル	一級建築士　二級建築士　一級建築施工管理技士　 1級管工事施工管理技士　 2級管工事施工管理技士　 1級電気工事施工管理技士　 2級電気工事施工管理技士　二級建築施工管理技士　電気工事施工管理技士　 1級建築施工管理技士　 2級建築施工管理技士　管工事施工管理技士
勤務地	大阪府大阪市
勤務時間	8：30～17：30（休憩60分　12時00分〜13時00分)
雇用形態	契約社員
福利厚生	労災保険　各社会保険完備通勤手当　残業手当　家族手当　退職金制度（勤続3年以上）健康保険　厚生年金　雇用保険　各種社会保険完備、交通費支給、資格取得支援制度、保養所、時間外勤務手当、従業員団体生命保険制度、社内クラブ活動、ベネフィットステーション選択制福利厚生（カフェテリアプラン）導入育児・介護による短時間勤務制度（規定あり）人間ドック35歳以上全額会社負担再雇用制度（60歳定年で65歳まで再雇用制度あり。契約社員：1年更新の5年契約　（※最長70歳まで）） ※６年連続　健康経営優良法人認定敷地内禁煙 ▼教育制度 ◇資格取得支援制度 └通信教育や受験料の費用負担、取得後のお祝い金など ◇通信教育 └約140の項目から今の自分に必要な講座の受講が可能 ◇アラカルト研修（応募制） └技術スキル向上セミナー、図面の見方セミナー　　第二種電気工事士取得に向けた講座　など。 ◇社内eラーニング ◇階層別研修 ◇アプリで手軽に確認できる5分動画シリーズ入社時研修だけでなく、一定期間のフォロー（オンボーディング）及び、キャリアや業務内容に応じた幅広い研修を用意しています。（階層別研修、アラカルト研修、社内eラーニング、その他研修）
休日	【年間休日122日】週休２日制（土日祝※ただし担当物件により夜間作業の立ち合いや休日出勤の可能性あり※振替休日取得あり）有給休暇：入社時0日〜10日付与（※入社月によって異なる）※最高20日 ※年間平均有給消化日数：11.2日特別休暇：年末年始休暇、結婚休暇、出産休暇、産前産後休暇、育児休暇（男女ともに取得実績あり）、介護休暇、忌引休暇、赴任休暇、永年勤続休暇、ボランティア休暇

その他、本掲載に無い詳細情報は
面談時等にお伝えいたします。

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企業情報

設立年月
1956年11月
資本金
1億2,000万円
売上高
271億円
従業員数
918名

企業について

同社は東証プライム上場の東京建物グループ企業であり、建物・施設を利用するすべての人々に安全で快適に過ごせる環境を提供するとともに、オーナー様には建物・施設の資産価値向上を高めるための様々な提案を行うなど価値創造型のビルメンテナンスを提供しています。
現在、東京本社を中心に札幌、仙台、名古屋、関西、九州支店でオフィスビル、商業施設など約350棟の建物・施設の管理を受託しています。

コンサルタントメッセージ

東京建物グループの安定基盤で活躍！ビル改修工事のプロジェクトマネージャーを募集
今回募集しているのは、東京建物グループの一員として、同社が管理するオフィスビルや商業施設の改修工事・入退去工事を担うプロジェクトマネージャーです。営業と施工管理を兼ねるポジションで、全工程を一貫してリードする、高い責任とやりがいのある仕事です。

■一貫管理でプロジェクトを牽引するやりがい
本ポジションの最大の魅力は、現地調査、プランニング、見積もり、契約、施工管理、引渡しまで、工事案件の全工程を一人で一貫して担当できることです。

テナント入退去に伴う内装設計の調整、施工業者との交渉、官庁との折衝など、様々な関係者をまとめながらプロジェクトを成功に導くプロジェクトマネージャーとして活躍できます。お客様の声を直接工事に反映し、建物の価値向上に貢献できる、介在価値の高い業務です。

■安定した基盤と、働きやすさを両立
東京建物グループという盤石な経営基盤のもと、約67年にわたり安定成長を続けています。

自分の裁量でスケジュール管理ができるため、効率的に業務を進めることができ、無理なく働けます。

土日祝日の出勤時には振替休日を確実に取得可能。夜間工事も現場専門スタッフが常駐するため、常に立ち会う必要はありません。

健康経営優良法人に5年連続で認定されるなど、働きやすさ、教育研修に力を入れています。

建築、電気、管の1級施工管理技士または一級建築士の資格をお持ちの方、幅広い工事全般の知識を身につけ、大規模プロジェクトに挑戦したい方からのご応募をお待ちしています。

本求人の掲載取り下げは
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